Ez a 57 m²-es iroda Marbella központi részén található, Andalúzia szívében, a Costa del Sol népszerű régiójában. Az ingatlan új építésű, jelenleg kulcsrakész állapotban van, és a dél-keleti tájolásnak köszönhetően bőséges természetes fényt kap. Az iroda ideális választás professzionális felhasználásra vagy befektetésként, figyelembe véve a kiemelkedő elhelyezkedést és a modern kialakítást, amely hatékony munkakörnyezetet biztosít.
Marbella központjában elhelyezkedő iroda ára és jellemzői kedvezőnek mondhatók a régióban. Míg az Estepona környéki új építésű lakóparkok, mint az Acqua Gardens vagy az Aby Upper, elsősorban lakóingatlanokat kínálnak magasabb áron (418 800 eurótól, illetve 320 000 eurótól), ez az iroda egy specifikus, kereskedelmi célú ingatlan, amely a városi infrastruktúra és az üzleti lehetőségek előnyeit nyújtja. Benalmádena hasonló adottságú területein is gyakran magasabbak az árak, mint például az Alba Benalmadena projekt esetében (598 000 eurótól). Ez az iroda a maga 189 000 eurós árával és 57 m²-es hasznos területével egyedi pozíciót foglal el, különösen azok számára, akik közvetlenül az üzleti negyedben keresnek professzionális teret, alacsonyabb befektetéssel, mint amit a tengerparti lakóingatlanok képviselnek. A környékbeli ingatlankínálatban az irodák ritkábbak lehetnek, mint a lakások, ami növelheti ennek az ingatlannak a vonzerejét és befektetési potenciálját.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az iroda Marbella dinamikus városi környezetében helyezkedik el, mindössze néhány percre a tengerparttól és a legfontosabb közigazgatási intézményektől. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, és könnyen megközelíthetőek a helyi látnivalók és szolgáltatások, így ideális helyszínt biztosítva üzleti tevékenységhez.
Ez az iroda azoknak a szakembereknek szól, akik értékelik a funkcionalitást, a kortárs dizájnt és a reprezentatív megjelenést. A 57 m²-es, intelligensen elosztott tér két különálló helyiségre oszlik, amelyek üvegfallal vannak elválasztva, biztosítva a magánszférát anélkül, hogy csökkentenék a tér vizuális tágasságát és a természetes fényt.
Az iroda a kulcsrakész fázisban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető. Az épület modern építési szabványoknak felel meg, és a kivitelezés során a minőségi anyagokra és a tartósságra helyezték a hangsúlyt, biztosítva egy professzionális munkakörnyezetet.
Az iroda nem kínál lakóingatlanhoz kapcsolódó jellemzőket, mint például hálószobák vagy saját fürdőszobák. Továbbá, bár a közelben számos parkolási lehetőség található, saját parkolóhely nem tartozik az ingatlanhoz. Az irodai jelleg miatt nem ideális családok vagy nagy létszámú tartózkodásra.
Ez az iroda tökéletes választás lehet kis- és középvállalkozások, szabadúszók, ügyvédi irodák, könyvelők, vagy bármely olyan szakember számára, aki egy reprezentatív és funkcionális munkaterületet keres Marbella központjában. Azoknak is ideális, akik befektetési céllal vásárolnának, és stabil bérleti bevételt szeretnének generálni egy keresett helyszínen. Azok a vállalkozások, amelyeknek fontos a könnyű hozzáférés a közigazgatási hivatalokhoz, közjegyzőkhöz és bankokhoz, különösen profitálhatnak az iroda elhelyezkedéséből. A modern, világos és jól felszerelt tér hozzájárul a magas szintű munkakultúrához és a pozitív ügyfélélményhez. Azok, akik értékelik a mediterrán életstílust és a városi kényelmet, megtalálják itt a számításukat, hiszen a strandok, éttermek és egyéb szolgáltatások is karnyújtásnyira vannak.
Az iroda modern építési szabványok szerint épült, ahol a minőség és a funkcionalitás áll a középpontban. A belső kialakítás intelligens elrendezést kínál, ahol két különálló helyiség üvegfallal van elválasztva, ami vizuálisan tágítja a teret, miközben biztosítja a szükséges magánszférát. A nagyméretű ablakok optimális természetes megvilágítást biztosítanak, hozzájárulva egy világos és barátságos munkakörnyezethez. A berendezés elegáns és professzionális, amely illeszkedik a modern üzleti elvárásokhoz. A közös területek, mint a mosdók és liftek, rendszeresen karbantartottak és modernek. Az épület általános minősége tükrözi a kortárs építészeti trendeket és a tartós anyaghasználatot, ami hosszú távú értéket biztosít az ingatlannak.
Az iroda 189 000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Az 57 m²-es hasznos alapterület figyelembevételével ez egy versenyképes ár a Marbella központi részén található kereskedelmi ingatlanok piacán. Az épület kulcsrakész állapotban van, így az azonnali birtokbavétel lehetséges. Az ár magában foglalja a modern kialakítást és a stratégiai elhelyezkedést, ami vonzóvá teszi mind a saját üzleti célú felhasználók, mind a befektetők számára, akik profitálni szeretnének a régió növekvő gazdasági potenciáljából.
Ez a 57 m²-es iroda a spanyolországi Marbella nyüzsgő városközpontjában található, egy olyan helyen, ahol a modern üzleti élet találkozik a mediterrán életérzéssel. Az iroda egy exkluzív irodaházban kapott helyet, ahol portaszolgálat, liftek és emeletenként közös mosdók biztosítják a kényelmet. A déli-keleti tájolás garantálja a természetes fény bőséges beáramlását a nagy ablakokon keresztül, ami világos, kellemes és reprezentatív munkakörnyezetet teremt. Az okosan elosztott tér két különálló, üvegfallal elválasztott helyiségre tagolódik, ami biztosítja a magánszférát, miközben megőrzi a tér vizuális tágasságát és világosságát. A környező negyed adminisztratív szempontból az egyik legfejlettebb Marbellában, közel a földhivatali hivatalokhoz, közjegyzőkhöz és az Alameda területéhez, ami megkönnyíti a mindennapi ügyintézést és a főbb hivatalokhoz való hozzáférést. Ez az iroda kiváló lehetőség saját használatra vagy befektetésre egyaránt, köszönhetően prémium elhelyezkedésének és alacsony üzemeltetési költségeinek, mivel a közös költségek tartalmazzák a légkondicionálást és a fűtést.
Marbella központjában elhelyezkedve ez az iroda a város dinamikus életének szerves része. A napi életet a kényelem és a kiváló elérhetőség jellemzi. Gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők a legfontosabb szolgáltatások, mint például szupermarketek (234 m), patikák (8 m) és egészségügyi központok (996 m). A környék tele van éttermekkel (138), kávézókkal (25) és bankokkal (20), így a mindennapi teendők elintézése egyszerű és gyors. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre találhatók, ami lehetőséget kínál a munkaközi szünetek kellemes eltöltésére vagy egy gyors frissítő sétára a tengerparton. A 415 sportlétesítmény és a számos kulturális látnivaló tovább színesíti a környék kínálatát, biztosítva a kiegyensúlyozott életvitelt.
Ez a térkép Marbella központi részén elhelyezkedő irodát mutatja be. A jelölés kiemeli a tengerpart közelségét, a fontos közigazgatási és üzleti negyedeket, valamint a könnyen elérhető szolgáltatásokat és közlekedési csomópontokat, beleértve a Malaga repülőteret és a golfpályákat.
Marbella a Costa del Sol partvonalán fekszik, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város fontos regionális központ, amelyet gazdag történelme, exkluzív hangulata és magas életminősége jellemez. Közel fekszik más népszerű településekhez, mint Estepona (kb. 30 km nyugatra) és Benalmádena (kb. 40 km keletre), de Málaga városának közelsége (kb. 60 km) is jelentős előnyt biztosít a nemzetközi repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz való hozzáférés szempontjából.
Az iroda kiválóan megközelíthető helyen található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re, míg a gibraltári repülőtér (GIB) mintegy 58 km-re fekszik, ami nemzetközi utazási lehetőségeket biztosít. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre találhatók, és további kék zászlós strandok is elérhetőek a közelben. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy olyan pályák, mint a Golf Los Naranjos, mindössze 6.0 km-re vannak. A városi infrastruktúra is kiváló: 138 étterem, 29 patika és 20 bank található a közelben, valamint 5 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, ami ideálissá teszi az éves szintű szabadtéri tevékenységeket. A terület évente átlagosan 3856 napsütéses órát élvez, a kellemes 19.2°C-os átlaghőmérséklettel. A 29 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé enyhén lejtős, 1.7%-os lejtés (lapos) kellemes környezetet biztosít. Az 5 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) és a rengeteg zöldterület, mint a közeli golfpályák, hozzájárulnak a magas életminőséghez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella és környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, és több kék zászlós strand, mint a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla is elérhető. A golf kedvelői számára 6.0 km-en belül olyan neves pályák találhatók, mint a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club. Emellett számos sportközpont, úszómedence és vízi sportolási lehetőség áll rendelkezésre, biztosítva a aktív kikapcsolódás széles skáláját.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol partvonalán fekszik, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város fontos regionális központ, amelyet gazdag történelme, exkluzív hangulata és magas életminősége jellemez. Közel fekszik más népszerű településekhez, mint Estepona (kb. 30 km nyugatra) és Benalmádena (kb. 40 km keletre), de Málaga városának közelsége (kb. 60 km) is jelentős előnyt biztosít a nemzetközi repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz való hozzáférés szempontjából.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL693615
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
