See objekt on Marbella linnas, mis kuulub Málaga provintsi, Andaluusia autonoomse piirkonna koosseolku. See on osa Costa del Sol'ist ja on piirkonna omavalitsuste ühenduse peakorter. Linn on tuntud oma elustiili ja rannikuäärse asukoha poolest. Objekt paikneb strateegiliselt, pakkudes ligipääsu nii rannikule kui ka linna mugavustele, samas kui selle geograafiline asend tagab juurdepääsu piirkonna infrastruktuurile.
Marbella on Costa del Soli üks juhtivaid linnu, kus kinnisvarahinnad on üldiselt kõrgemad võrreldes teiste piirkondadega nagu Estepona või Benalmádena. Võrreldes Acqua Gardens (Estepona, alates €418,800) ja Aby Upper (Estepona, alates €320,000) projektidega, mis on peamiselt elamuarendused, pakub see objekt ärilist ruumi. Alba Benalmádena (Benalmádena, alates €598,000) on samuti elamuarendus, mis keskendub luksuslikumale elustiilile. Antud büroopind Marbella kesklinnas esindab teistsugust turusegmenti, keskendudes äritegevusele ja professionaalsele infrastruktuurile. Selle hind 189 000 eurot on konkurentsivõimeline teiste kesklinna äriruumide suhtes, mitte võrreldes elamukinnisvaraga. Marbella üldine kinnisvaraturg on stabiilne, eriti äriruumide osas kesklinna piirkondades, mis pakuvad pidevat nõudlust ja potentsiaali üüritootluseks.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht Marbella kesklinnas tagab tiheda sideme ümbritseva linnakeskkonnaga. See tähendab, et elanikele on mugavalt kättesaadavad erinevad teenused ja infrastruktuur. Piirkond on tihedalt asustatud, pakkudes ligipääsu kohalikele äridele ja ühistranspordile, mis toetab linnaelu rütmi.
See objekt sobib professionaalidele, kes otsivad funktsionaalset ja esinduslikku tööruumi. Eesmärk on pakkuda lahendust, mis optimeerib tööruumi kasutamist ja vastab ettevõtte visuaalsele identiteedile. Ruumi disain rõhutab loomuliku valguse kasutamist ja selget jaotust, mis toetab tootlikkust.
Objekt on valmis ehitatud, mis tähendab, et see on kohe kasutusele võetav. Ehitustööd on lõpetatud ja kõik vajalikud sertifikaadid on väljastatud. See võimaldab ostjal kiiresti alustada tegevust või realiseerida investeerimispotentsiaali ilma ehitusperioodiga seotud viivitusteta.
Objekt ei paku eluruumide funktsioone ega privaatseid vaba aja veetmise võimalusi, nagu rõdu või aed. Samuti puuduvad spetsiifilised mugavused nagu basseini või spordisaali kasutamine, kuna tegemist on äriruumiga. Parkimine ei ole otseselt objektiga seotud, kuigi läheduses võib olla avalikke parklaid.
See büroopind sobib väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele, spetsialistidele nagu juristid, konsultandid või arhitektid, kes vajavad esinduslikku ja funktsionaalset töökeskkonda Marbella kesklinnas. Samuti on see sobiv valik investeerimiseks, kuna eeldatakse pidevat nõudlust büroopindade järele populaarses piirkonnas. Madalad ekspluatatsioonikulud, sealhulgas kütte ja jahutuse katmine ühistranspordikulude kaudu, muudavad selle majanduslikult atraktiivseks. Asukoht lähedal ametiasutustele nagu kinnistusregister ja notarid soodustab igapäevast toimimist.
Objekti siseviimistlus on suunatud funktsionaalsusele ja esinduslikkusele. Kasutatud on materjale, mis tagavad vastupidavuse ja esteetilise välimuse, sobides professionaalsesse töökeskkonda. Klaasseinte kasutamine ruumide vahel suurendab valguse läbilaskvust ja visuaalset avarust, samal ajal pakkudes vajalikku privaatsust. Aknad on suured, tagades loomuliku valguse pideva juurdevoolu, mis loob helge ja meeldiva tööatmosfääri. Kütte- ja jahutussüsteemid on integreeritud ühistranspordikuludesse, tagades mugavuse aastaringselt.
Objekti hinnaks on alates 189 000 eurost. See hind peegeldab büroopindade turuväärtust Marbella keskses piirkonnas, arvestades asukohta ja ruumi suurust. Kui turul on saadaval erinevaid büroopindade suurusi ja konfiguratsioone, võib nende hind varieeruda. Kasutusvalmis olek tähendab, et tehingut on võimalik kiiresti realiseerida. Madalad ülalpidamiskulud, mis sisaldavad kütte- ja jahutussüsteeme, lisavad hinnale investeeringu perspektiivis atraktiivsust.
See 42 m² suurune büroopind on loodud maksimaalse ruumilise efektiivsuse ja arhitektuurilise selgusega. Ruum on jaotatud kaheks eraldi kabinetiks, mida eraldavad klaasseinad, säilitades samas visuaalse avaruse ja valguskülluse. See lähenemine tagab privaatsuse säilitamise, ilma et see piiraks loomuliku valguse juurdevoolu, mida suurendavad laiad aknad. Üldkasutatavad tualetid ja liftid on saadaval igal korrusel, mida haldab concierge, tagades mugava töökeskkonna. Ülalpidamiskulud on madalad, sest ühistranspordikulud katavad kütte ja jahutuse.
Marbella kesklinnas asuv büroopind paikneb linnastunud keskkonnas, kus kõik eluks vajalik on käe-jala ulatuses. Lähedal asuvad arvukad restoranid (138), apteegid (29), pangad (20) ja kohvikud (25), mis pakuvad mugavust igapäevaste toimingute jaoks. Linn pakub rikkalikku kultuuri- ja meelelahutuselu, samuti erinevaid spordivõimalusi, sealhulgas mitmeid spordikeskusi (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo) ja ujulaid (Supera Miraflores, Piscina municipal). Linnas on ka hea haridusvõrgustik (41 algkooli, 28 keskkooli) ja tervishoiuteenused (5 tervishoiukeskust).
See kaart annab ülevaate Marbella linna struktuurist ja objektide paiknemisest. See aitab visualiseerida büroopinna asukohta suhete suhtes randa, lennujaama, golfiväljakutele ja teistele olulistele teenustele. Kaart illustreerib piirkonna tihedust ja juurdepääsetavust, pakkudes geograafilist konteksti elanike igapäevaeluks.
Marbella paikneb Costa del Soli keskosas, olles Málaga provintsi osa. See strateegiline asukoht pakub mugavat juurdepääsu teistele olulistele piirkonna linnadele: Málaga linn jääb umbes 50 km kaugusele idas ja Gibraltar umbes 58 km kaugusele läänes (hemelsbreed). Marbella ise on tuntud kosmopoliitilise kuurortlinnana, mis meelitab ligi rahvusvahelist seltskonda. Piirkonda iseloomustab tihe turismitööstus, rikkalik kultuuripärand ja kõrgetasemeline infrastruktuur.
Objekt asub strateegiliselt Marbella kesklinnas, olles vaid lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast (Playa de la Bajadilla 738 m). Lähim supermarkt asub 234 m kaugusel ja apteek vaid 8 m kaugusel, mis tagab kiire ligipääsu igapäevastele vajadustele. Lähimad golfiväljakud, nagu Golf Los Naranjos, on umbes 6 km kaugusel. Malaga lennujaam (AGP) jääb umbes 39 km kaugusele, pakkudes ühendust rahvusvaheliste sihtkohtadega. Ühistranspordiühendus on tagatud 11 liini ja 50 peatusega, mis muudab liikumise piirkonnas lihtsaks nii jala, ratta kui ka ühistranspordiga.
| Kaugus rannast | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella piirkonnas valitseb Vahemere kliima, kus keskmine temperatuur jääb vahemikku 12–26 °C. Aasta keskmine temperatuur on 19,2 °C, ning päikesepaistelisi tunde koguneb aastas keskmiselt 3856 tundi. See loob soodsad tingimused vaba aja veetmiseks õues ja rannategevusteks, mille ujumishooaeg kestab umbes 5 kuud, mil veetemperatuur ületab 20 °C. Objekt asub 29 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea õhuvahetuse ja meeldiva paiknemise. Maapinna kalle rannani on 1,7%, mis tähendab, et rand on kergesti ligipääsetav.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbella rannajoon on ligi 27 km pikk ja sellel on mitmeid hinnatud randu, sealhulgas 10 Blue Flag sertifikaadiga randu, nagu Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) ja Playa de la Fontanilla (2.9 km). Piirkond on tuntud ka oma golfivõimaluste poolest, kus läheduses asuvad mitmed mainekad golfiklubid nagu Golf Los Naranjos (6.0 km) ja Aloha Golf Club (6.8 km). Lisaks pakuvad erinevad spordikeskused ja avalikud ujulad (Supera Miraflores, Piscina municipal) mitmekülgseid sportimisvõimalusi.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella paikneb Costa del Soli keskosas, olles Málaga provintsi osa. See strateegiline asukoht pakub mugavat juurdepääsu teistele olulistele piirkonna linnadele: Málaga linn jääb umbes 50 km kaugusele idas ja Gibraltar umbes 58 km kaugusele läänes (hemelsbreed). Marbella ise on tuntud kosmopoliitilise kuurortlinnana, mis meelitab ligi rahvusvahelist seltskonda. Piirkonda iseloomustab tihe turismitööstus, rikkalik kultuuripärand ja kõrgetasemeline infrastruktuur.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprill | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juuni | 22.1°C | 11 mm |
| Juuli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.4°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL693615
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
