Tento kancelářský prostor se nachází v pulzujícím městě Marbella, které je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Projekt je součástí pobřeží Costa del Sol a slouží jako centrum pro regionální sdružení obcí. Marbella, známá svým kosmopolitním charakterem a vysokou životní úrovní, nabízí pro tuto nemovitost strategickou polohu s výhledem na městské prostředí a blízkost k moři.
V kontextu pobřeží Costa del Sol se tento kancelářský prostor v Marbella odlišuje svou specifickou polohou v administrativním centru. Zatímco projekty jako Acqua Gardens (€418,800) a Aby Upper (€320,000) v Esteponě nebo Alba Benalmadena (€598,000) v Benalmádena nabízejí primárně rezidenční bydlení s důrazem na moderní design a vybavení, tento projekt se zaměřuje na funkčnost a dostupnost pro profesionální účely. Cena 189 000 € za 57 m² je konkurenceschopná pro kancelářské prostory v takto etablované lokalitě, kde se očekává vysoká poptávka ze strany podnikatelů a firem. Nabízená efektivita prostoru a blízkost k úřadům představují klíčové výhody oproti rezidenčním projektům, které se často nacházejí v klidnějších, ale méně dostupných částech pobřeží. Zatímco jiné projekty cílí na životní styl a volnočasové aktivity, tento prostor akcentuje praktičnost a obchodní potenciál.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizovaném prostředí v docházkové vzdálenosti od pláže a rozmanité občanské vybavenosti. Tato poloha poskytuje snadný přístup k administrativním centrům, jako je katastrální úřad, a je dobře propojena s hlavními komunikačními trasami.
Prostor je navržen s ohledem na maximální efektivitu a architektonickou čistotu, ideální pro profesionály hledající funkční a reprezentativní sídlo. Důraz je kladen na přirozené světlo a optické propojení prostor pro vytvoření příjemného pracovního prostředí.
Projekt je v současné době ve fázi dokončení ("Gereed"), což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému užívání nebo investici. Nejedná se o novostavbu ve fázi výstavby, ale o již existující, moderní kancelářský prostor.
Tato nemovitost není primárně určena k bydlení, jelikož se jedná o kancelářský prostor. Neobsahuje ložnice ani koupelny v tradičním obytném smyslu. Nabízená plocha je 57 m², což nemusí být dostačující pro rozsáhlejší kancelářské operace.
Tato nemovitost je vhodná pro malé a střední podniky, právní kanceláře, architektonická studia nebo konzultanty, kteří hledají reprezentativní sídlo v srdci Marbella. Hodí se pro profesionály, kteří si cení blízkosti administrativních a veřejných institucí, jakož i snadného přístupu pro klienty. Díky své efektivní dispozici a nízkým provozním nákladům, kdy komunální poplatky zahrnují klimatizaci a topení, je ideální pro firmy usilující o optimalizaci nákladů. Vzhledem k výborné poloze a atraktivní ceně představuje také zajímavou investiční příležitost pro pronájem dalším profesionálům.
Kancelářský prostor je koncipován s důrazem na maximální prostorovu efektivitu a architektonickou jasnost. Dispozice je optimalizována tak, aby bylo využito každý metr čtvereční, včetně dvou oddělených místností oddělených skleněnými příčkami. Tyto příčky zajišťují soukromí při zachování vizuální prostornosti a prosvětlení. Budova disponuje moderním vybavením, včetně recepcí, výtahů a společných toaletních jader na každém patře. Orientace na jihovýchod garantuje dostatek přirozeného světla během celého dne, což přispívá k příjemnému a produktivnímu pracovnímu prostředí. Použité materiály a technologie odpovídají standardům pro moderní kancelářské prostory s cílem zajistit komfort a reprezentativnost.
Cena kancelářského prostoru začíná na 189 000 €. Nabízená plocha činí 57 m², což z ní činí relativně kompaktní, avšak efektivně využitelný prostor. Vzhledem k tomu, že je projekt již dokončen, je nemovitost okamžitě k dispozici. Tento typ nemovitosti je primárně určen pro profesionální využití, nikoli k bydlení. Cena odráží lokalitu v administrativním centru Marbella a připravenost k okamžitému užívání, což může být atraktivní pro investory hledající krátkodobou návratnost.
Tento kancelářský prostor o užitné ploše 42 m² je navržen s důrazem na maximální prostorovu efektivitu a architektonickou jasnost. Je určen pro profesionály, kteří oceňují jak funkčnost, tak solidní firemní image. Objekt je orientován na jihovýchod, což zajišťuje stálý přísun přirozeného světla díky velkým oknům, čímž vzniká světlé, pohodlné a vysoce reprezentativní pracovní prostředí. Optimalizovaná plocha je inteligentně rozdělena do dvou oddělených místností oddělených skleněnými příčkami, které poskytují soukromí bez obětování vizuální prostornosti nebo světla. Jedná se o exkluzivní kancelářskou budovu s recepcí, výtahy a společnými toaletami na patře. Nachází se v jedné z nejvíce konsolidovaných oblastí Marbella z administrativního hlediska, v blízkosti katastrálního úřadu, notářů a oblasti Alameda.
Nemovitost se nachází v živé městské oblasti Marbella, která nabízí bohatou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okruhu 2 km se nachází 138 restaurací, 29 lékáren, 20 bank, 25 kaváren a 3 zubní ordinace, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu pro každodenní život a práci. Blízkost k administrativním centrům, jako je katastrální úřad a notáři, zjednodušuje administrativní úkony. Městské prostředí je doplněno o 41 základních a 28 středních škol a 5 zdravotnických center v dosahu, což svědčí o rozvinuté infrastruktuře. Populace Marbella dosahuje téměř 160 000 obyvatel (2025), což naznačuje dynamickou a aktivní komunitu.
Tento projekt je lokalizován v administrativním centru Marbella, provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pobřeží, s přístupem k moři a městské infrastruktuře, včetně důležitých administrativních budov a dopravních uzlů.
Tento projekt se nachází v srdci Costa del Sol, v prosperujícím městě Marbella. Marbella je klíčovým centrem v provincii Málaga, známým svým luxusním životním stylem, mezinárodní komunitou a vynikající infrastrukturou. Díky své poloze je projekt strategicky umístěn mezi pobřežními městy jako Estepona na západě a Benalmádena na východě, což umožňuje snadný přístup k dalším atraktivním destinacím na pobřeží.
Lokalita se pyšní vynikající dostupností. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Supermarket je vzdálen jen 234 metrů a lékárna pouhých 8 metrů, což zajišťuje maximální pohodlí pro každodenní potřeby. Nejbližší nemocnice je vzdálena necelý kilometr. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné ve vzdálenosti přibližně 39 km vzdušnou čarou, což je ideální pro mezinárodní klientelu a obchodní cesty. V okolí se nachází také několik golfových hřišť, přičemž nejbližší jsou vzdálena kolem 6 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna 11 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 a 26 °C a historicky zaznamenanými 3 856 slunečnými hodinami ročně. To poskytuje příjemné podmínky po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20 °C. Nadmořská výška 29 metrů nad mořem a mírné sklon terénu (1,7 % k pláži) přispívají k celkové příjemnosti lokality. Průměrná roční teplota 19,2 °C zajišťuje mírné zimy a horká léta, což je typické pro pobřeží Costa del Sol.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Celkem 10 pláží v regionu, včetně zmíněných, získalo ocenění Modrá vlajka za kvalitu. Pro milovníky golfu jsou v dosahu prestižní hřiště jako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). V blízkosti jsou také sportovní centra, jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a kryté bazény Supera Miraflores (0,7 km). Místní přístavy, jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), nabízejí další rekreační možnosti.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento projekt se nachází v srdci Costa del Sol, v prosperujícím městě Marbella. Marbella je klíčovým centrem v provincii Málaga, známým svým luxusním životním stylem, mezinárodní komunitou a vynikající infrastrukturou. Díky své poloze je projekt strategicky umístěn mezi pobřežními městy jako Estepona na západě a Benalmádena na východě, což umožňuje snadný přístup k dalším atraktivním destinacím na pobřeží.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL693615
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
