פרויקט מגורים חדש הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, מציע יחידות דיור עם 2-4 חדרי שינה, המשלבות עיצוב אנדלוסי מסורתי עם טוויסט עכשווי. הפרויקט ממוקם באזור אורבני תוסס, קרוב למגוון שירותים, מסעדות ומתקנים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. הפיתוח מבטיח סביבת מגורים מודרנית ואלגנטית, עם דגש על אור טבעי ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהים ומשפע של שירותים עירוניים. קרבתו לברים, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, כמו גם למרכז בריאות, מעידה על סביבה עירונית נוחה ונגישה, המתאימה למי שמחפש איכות חיים אורבנית לצד קרבה לים.
הדירות מתוכננות לספק חווית מגורים מודרנית ונוחה, עם דגש על תאורה טבעית ומרחב. השילוב של עיצוב עכשווי עם אלמנטים אנדלוסיים, יחד עם מתקנים כמו בריכה פנימית וחיצונית, ספא וחדר כושר, פונה לרוכשים המחפשים איכות חיים, נוחות וסביבת מגורים פונקציונלית.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, ומציע הזדמנות לרכוש יחידת דיור חדשה. צפי הסיום של הבנייה אינו מצוין, אך השלב הנוכחי מעיד על פרויקט בפיתוח פעיל, המיועד לאכלוס עתידי. יחידות הדיור נמכרות במחיר התחלתי של 825,000 אירו.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי לים או להרים בכל היחידות, ואינו ממוקם ישירות על קו החוף. למרות הקרבה לחוף, יחידות מסוימות עשויות להיות פונות לכיוונים פחות אידיאליים מבחינת שמש. כמו כן, הפרויקט מיועד בעיקר לשוק המגורים ולא מציע שטחי מסחר גדולים.
Ref: VL060759
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרכישת נכס עבור יחידים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או השקעה באזור מרכזי ותוסס של הקוסטה דל סול. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים לגור בסביבה אורבנית עם נגישות גבוהה לשירותים, מסעדות ופעילויות פנאי, תוך קרבה לים. רוכשים המעריכים עיצוב מודרני בשילוב עם אלמנטים אנדלוסיים, ומוכנים להמתין לסיום הבנייה, ימצאו כאן עניין. כמו כן, הפרויקט מושך משקיעים המחפשים נכסים מודרניים באזור עם פוטנציאל השכרה גבוה, בזכות מיקומו המרכזי והקרבה לאטרקציות.
הפנים של הדירות מתאפיינות בריצוף אריחים בפורמט גדול, חלונות מהרצפה עד התקרה, ומעברים חלקים בין החוץ לפנים. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה, והחדרים האמבטיקה משלבים אביזרים ממותגים מובילים. כל הדירות כוללות הכנה למערכות בית חכם ומערכות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי. הדגש הוא על שימוש בחומרים איכותיים, פונקציונליות, ויעילות אנרגטית, ליצירת סביבת מגורים נוחה ומודרנית. המעברים בין פנים הבית למרפסות המכוסות נועדו למקסם את החלל ולשלב את הנוף בסגנון החיים.
הפרויקט מציע יחידות דיור הנעות בטווח מחירים רחב, החל מ-825,000 אירו ועד 2,600,000 אירו. טווח זה משקף מגוון בגדלים, עיצובים ומיקומים בתוך הפרויקט. מספר חדרי השינה נע בין 2 ל-4, ושטח הבנייה משתנה בין 80 מ"ר ל-375 מ"ר. המחיר התחלתי לדירות בנות 2 חדרי שינה ו-80 מ"ר הוא 825,000 אירו, בעוד שהיחידות הגדולות והמאובזרות יותר מגיעות למחירים גבוהים יותר. זמינות היחידות משתנה בהתאם לשלב הבנייה והביקוש.
הפרויקט ממוקם בלב מרבייה, אזור המשלב את חיי העיר התוססים עם הקרבה לים התיכון. הקרבה לרספשן של 234 מטר בלבד מסופרמרקט, 8 מטר מבית מרקחת, ו-996 מטר מבית חולים, מבטיחה נוחות יומיומית. סביבה זו מציעה שפע של אפשרויות בילוי, עם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים בטווח של 2 קילומטרים. חיי העיר פעילים גם מחוץ לעונת התיירות, הודות לאוכלוסייה קבועה של כ-160,000 תושבים. הקרבה למרינה (600 מטר) ולמוקדי תרבות מוסיפה ליתרונות האורבניים, בעוד שהמרחק הקצר לחוף הים, כמו פלאיה דה לה באג'אדילה (738 מטר), מאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי על חוף הים.
החיים בפרויקט זה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ'), ובית חולים (996 מ'). מגוון רחב של מסעדות (138), בתי קפה (25) ובנקים (20) זמינים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למרינה (0.6 ק"מ) ולמספר חופים, כגון פלאיה דה לה באג'אדילה (0.7 ק"מ), מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות ופנאי. מערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 50 תחנות ו-11 קווי אוטובוס משפרת את הניידות באזור.
המיקום המדויק של הפרויקט מציג אותו כחלק אינטגרלי מהמרקם העירוני של מרבייה, עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים. הנתונים מראים קרבה מיידית לסופרמרקט, בית מרקחת ומתקני בריאות, מה שמדגיש את נוחות המגורים היומיומית.
הפרויקט ממוקם בלב הקוסטה דל סול, בתוך העיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקומו האורבני ממקם אותו קרוב למרכזי פעילות נוספים, כגון פוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, וכן קרוב לעיירות סמוכות באזור עמק הגולף. מרבייה עצמה היא מרכז תיירותי ופיננסי חשוב באזור, המציע גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילוי.
הפרויקט נהנה ממיקום מרכזי עם נגישות טובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באג'אדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, עם שיפוע שטוח של 1.7%. מרכזי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ, ומרכז הקניות והמסעדות של פוארטו באנוס במרחק נסיעה קצר. קיימת נקודת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות הנעות בין 12°C ל-26°C, ובממוצע שנתי של 19.2°C. הפרויקט נהנה מכ-3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מינימלי (1.7%), מה שמקל על הגישה. האזור מוקף בצמחייה ים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה לה באג'אדילה במרחק של 738 מטרים. בנוסף, חופים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) זמינים. האזור מפורסם בזכות 10 החופים עם דגל כחול, כולל כאלה בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו עניין רב ב-415 מתקני ספורט באזור, כולל מסלולי גולף מובילים במרחק נסיעה קצר. מתקני פנאי נוספים כוללים בריכות שחייה ציבוריות (0.7 ק"מ) ומתקני ספורט מקורים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בלב הקוסטה דל סול, בתוך העיר מרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. מיקומו האורבני ממקם אותו קרוב למרכזי פעילות נוספים, כגון פוארטו באנוס, הידועה בחיי הלילה והיוקרה שלה, וכן קרוב לעיירות סמוכות באזור עמק הגולף. מרבייה עצמה היא מרכז תיירותי ופיננסי חשוב באזור, המציע גישה נוחה לשירותים, תרבות ובילוי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, פרויקט זה מתבלט בשילוב של מיקום אורבני מרכזי וקרבה לחוף הים, יחד עם מתקנים מודרניים. בעוד שפרויקטים כמו 'Almazara Views' (החל מ-€620,000) ו-'Breeze' (החל מ-€650,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים פחות מרכזית או להציע פחות שירותים במרחק הליכה. 'Ocean View Marbella' (החל מ-€960,000) ממוקם גם הוא באזור יוקרתי, אך המחיר ההתחלתי שלו גבוה יותר. פרויקט זה ממצב את עצמו כבחירה מאוזנת, המציעה איכות חיים גבוהה, גישה נוחה למגוון פעילויות ושירותים, במחיר תחרותי יחסית למיקומו המבוקש, במיוחד בהתחשב באפשרויות הגולף והבילוי שמציעה "עמק הגולף" הסמוך. הוא פונה לקהל המחפש פתרון מגורים מודרני באחת האזורים האטרקטיביים ביותר בקוסטה דל סול, עם תשתית מוכנה ותחושה של קהילה מפותחת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
