Ce nouveau développement, situé au cœur de Marbella, offre une collection de 113 résidences, conçues pour allier l'architecture andalouse traditionnelle à une esthétique contemporaine. Proche de Puerto Banús et niché dans la célèbre "Vallée du Golf", ce projet vise à fournir un environnement de vie lumineux et élégant, avec des finitions de haute qualité et un accès à une multitude de commodités locales. L'accent est mis sur une intégration harmonieuse entre design moderne et confort résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à Nueva Andalucía, une zone reconnue pour sa proximité avec les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. Son implantation lui confère un accès aisé aux services urbains, tout en étant à une distance raisonnable des côtes méditerranéennes, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et environnement côtier.
Ce développement s'adresse aux résidents recherchant un cadre de vie moderne avec des prestations de qualité, intégrant des espaces lumineux et ouverts. Il répond aux attentes de ceux qui privilégient la proximité des infrastructures de loisirs telles que les golfs, les marinas, ainsi que des commodités quotidiennes essentielles.
Actuellement en phase de construction, ce projet représente une offre nouvelle sur le marché immobilier de Marbella. La livraison des unités est planifiée, permettant aux futurs résidents de bénéficier d'installations neuves, intégrant les normes de construction et d'efficacité énergétique actuelles.
Ce projet ne propose pas de villas individuelles mais des appartements et penthouses. L'orientation nord, est, sud, ouest offre une diversité d'exposition mais ne garantit pas une exposition solaire constante sur toutes les propriétés. L'accent est mis sur les vues panoramiques et marines, mais des vues sur le jardin et la piscine sont également présentes, variant selon la localisation de l'unité.
Ref: VL060759
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique et bien desservi de la Costa del Sol. Il s'adresse particulièrement aux familles ou aux professionnels qui apprécient la proximité immédiate avec les infrastructures de loisirs, notamment les parcours de golf de renommée mondiale situés dans la "Vallée du Golf", ainsi que les commodités urbaines telles que les restaurants, les commerces et les services de santé, tous accessibles à pied ou par de courts trajets. Les amateurs de nautisme trouveront également leur compte avec la proximité de marinas exclusives comme Puerto Banús. La conception moderne, axée sur la lumière naturelle et les espaces intérieurs-extérieurs fluides, correspond aux attentes de ceux qui aspirent à un style de vie contemporain et confortable, tout en bénéficiant d'un accès facile à la plage et aux infrastructures sportives. La présence d'un spa, d'une piscine intérieure et d'un espace coworking peut également attirer ceux qui recherchent un équilibre entre vie privée, détente et productivité.
Les intérieurs de ce développement mettent en avant des finitions modernes et soignées. L'utilisation de carrelages grand format contribue à une esthétique contemporaine et facilite l'entretien. Les grandes baies vitrées, du sol au plafond, sont conçues pour maximiser l'apport de lumière naturelle et créer une transition harmonieuse entre les espaces de vie intérieurs et les extérieurs, qu'il s'agisse de terrasses ou de balcons. Les systèmes de domotique intégrés visent à offrir un confort moderne et une gestion optimisée des fonctionnalités de l'habitation. Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers à haute efficacité énergétique, promesse de performance et d'économies. Les salles de bains sont agrémentées d'équipements de marques reconnues, soulignant le souci du détail et de la qualité dans les finitions. Le chauffage par le sol et la pré-installation de la climatisation assurent un confort thermique toute l'année, adaptant le logement aux variations saisonnières.
Les prix pour ce nouveau développement à Marbella s'échelonnent de 825 000 € à 2 600 000 €. Cette fourchette tarifaire reflète une gamme de propriétés allant de 2 à 4 chambres, avec des surfaces habitables variant de 80 m² à 375 m². La diversité des prix est directement liée à la taille des unités, au nombre de chambres et potentiellement à l'étage, à l'orientation et à l'étendue des vues offertes. Les unités les plus abordables sont susceptibles d'être des appartements plus compacts, tandis que les propriétés les plus onéreuses correspondront aux appartements plus spacieux ou aux penthouses, potentiellement dotés de terrasses plus grandes et de vues plus dégagées.
Ce complexe résidentiel se positionne comme un lieu de vie alliant modernité et confort au sein de l'effervescence de Marbella. L'environnement immédiat, caractérisé par une forte densité de services – restaurants, banques, pharmacies – et sa proximité avec le littoral, suggère un rythme de vie actif. La présence de nombreuses installations sportives et de loisirs, comme les parcours de golf et les marinas, contribue à un mode de vie dynamique, particulièrement adapté à ceux qui recherchent l'accès facile aux activités récréatives et aux commodités urbaines. Les espaces communs incluent des jardins paysagers, une piscine extérieure et un spa intérieur, visant à enrichir l'expérience résidentielle quotidienne. Le projet bénéficie d'une orientation multi-directionnelle (Nord, Est, Sud, Ouest), ce qui implique une variété d'expositions solaires et de vues, allant des panoramas marins aux vues sur les jardins et les piscines, en passant par des perspectives sur le paysage montagneux environnant, typique de la "Vallée du Golf".
Vivre dans ce projet signifie être intégré dans un quartier de Marbella où la densité des services facilite la vie quotidienne. Avec une pharmacie à quelques mètres, un supermarché à 234 m et un centre de santé à moins d'un kilomètre, les besoins essentiels sont couverts sans nécessiter de longs déplacements. La présence de 138 restaurants dans un rayon de 2 km et de 20 banques témoigne de l'animation et de la vitalité de la zone. Pour les familles, le choix entre 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans les environs renforce l'attractivité du lieu. Le réseau de 50 arrêts de transport public et 11 lignes desservant la zone facilite les déplacements, bien que l'urbanisation dense suggère qu'un véhicule puisse être utile pour explorer au-delà du quartier immédiat. L'environnement est marqué par la proximité de la mer, à moins d'un kilomètre, et par le paysage verdoyant des terrains de golf environnants, offrant un cadre de vie agréable entre urbanisme et nature.
Cette carte localise le nouveau projet résidentiel dans la région de Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence sa position à Nueva Andalucía, près de la côte méditerranéenne et au sein de la célèbre "Vallée du Golf". Les points d'intérêt environnants tels que les plages, les terrains de golf, les marinas et les centres urbains sont également indiqués, offrant une visualisation géographique de l'environnement immédiat du projet.
Ce projet est stratégiquement situé à Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se trouve dans la zone de Nueva Andalucía, au sein d'un tissu urbain dense et dynamique, à proximité de centres d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur d'une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant de l'infrastructure développée de la province de Málaga, qui inclut un aéroport international majeur et un réseau routier efficace. La situation dans la "Vallée du Golf" le relie directement aux activités de loisirs haut de gamme, tout en restant accessible aux commodités urbaines et aux voies de communication principales.
Ce projet se distingue par son accessibilité aux infrastructures clés. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 mètres, représentant une marche d'environ 10 minutes. Les parcours de golf renommés, tels que Los Naranjos et The Range, sont situés à environ 6 km, rendant la pratique du golf particulièrement aisée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 39 km par la route, offrant une connexion internationale pratique pour les résidents. La densité des commerces, avec un supermarché à 234 m et une pharmacie à 8 m, place les nécessités quotidiennes à portée de main. Les centres urbains plus larges sont accessibles via les 11 lignes de transport public locales, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Marbella ou vers la ville de Malaga.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C et un ensoleillement généreux de 3 856 heures par an. Cette abondance de soleil favorise un long zwemseizoen s'étendant sur environ 5 mois, avec une température de l'eau qui reste agréable. La situation du projet à 29 mètres d'altitude, avec une faible pente de 1.7% vers la mer, assure un environnement généralement plat et accessible, propice aux promenades et à la vie en extérieur. Les températures oscillent entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions climatiques favorables pour profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les environs immédiats du projet regorgent d'options de loisirs axées sur la mer et le sport. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à moins d'un kilomètre, tandis que d'autres plages récompensées par le Pavillon Bleu, comme Playa de Casablanca et La Fontanilla, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, une concentration de parcours prestigieux se trouve à proximité, incluant Los Naranjos à 6 km et Aloha Golf Club à 6.8 km. Les infrastructures sportives locales sont également nombreuses, avec 415 installations répertoriées dans la région, incluant des centres sportifs et des piscines municipales. La proximité de marinas telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, à 600 mètres, offre des possibilités d'activités nautiques et de détente portuaire.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet est stratégiquement situé à Marbella, une ville emblématique de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se trouve dans la zone de Nueva Andalucía, au sein d'un tissu urbain dense et dynamique, à proximité de centres d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús. Cette localisation le place au cœur d'une région réputée pour son attractivité touristique et résidentielle, bénéficiant de l'infrastructure développée de la province de Málaga, qui inclut un aéroport international majeur et un réseau routier efficace. La situation dans la "Vallée du Golf" le relie directement aux activités de loisirs haut de gamme, tout en restant accessible aux commodités urbaines et aux voies de communication principales.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Marbella, et plus spécifiquement la zone de Nueva Andalucía où se situe ce projet, se distingue par une offre immobilière orientée vers le segment haut de gamme, caractérisée par une forte présence de propriétés neuves ou rénovées, ainsi que par la proximité d'infrastructures de loisirs exclusives. Comparé à des zones comme Estepona ou Benahavís, Marbella offre une densité de services et une animation plus marquées, notamment grâce à des hubs comme Puerto Banús. Les prix de ce projet, démarrant à 825 000 €, se positionnent dans la moyenne supérieure pour des appartements neufs dans cette zone prisée, légèrement plus élevés que des projets similaires à Almazara Views ou Breeze (qui débutent respectivement à 620 000 € et 650 000 €), mais en ligne avec des développements plus exclusifs comme Ocean View Marbella (à partir de 960 000 €). La proximité de nombreux terrains de golf et de la mer est un dénominateur commun dans cette partie de la Costa del Sol, mais la concentration de services urbains et la réputation de Marbella comme destination de luxe différencient ce projet. L'accent mis sur le design contemporain allié à des influences andalouses est une tendance observée dans plusieurs nouveaux développements de la région, visant à attirer une clientèle internationale recherchant à la fois le soleil méditerranéen et un cadre de vie moderne.
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