פרויקט מגורים חדש ויוקרתי הממוקם במרבייה, פרובינציית מלגה, על קוסטה דל סול. הפרויקט מציע דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה, תוך דגש על עיצוב מודרני, מרפסות רחבות ונופים של הים התיכון. המיקום משלב קרבה לים ולעיר, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, בתוך סביבה אורבנית תוססת. מרבייה עצמה מציעה שילוב של עיר, חופים ומתקני נופש, מה שהופך את המיקום לנגיש ונוח לשימוש יומיומי.
דירות אלו מיועדות למי שמחפש נוחות, קרבה לשירותים וסגנון חיים ים תיכוני. המרפסות הגדולות, המתקנים הקהילתיים והגישה הנוחה לחוף הים עונים על צרכים של חיים פעילים ונינוחים כאחד.
זהו פרויקט חדש הנמצא בשלבי בנייה, עם צפי לסיום במועד קרוב. המבנים מודרניים ומציעים את כל החידושים הטכנולוגיים והעיצוביים המקובלים בפרויקטים חדשים.
הפרויקט אינו מציע דירות עם יותר מ-3 חדרי שינה או וילות פרטיות. הוא ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף פתוח ללא מבנים אחרים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור מפותח ומבוקש, המשלב קרבה לים ולעיר. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים נוחות וגישה למתקנים, אך גם מעריכים מרחב פרטי ואיכות חיים. הקרבה לשירותים כמו בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים), מרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות) וחנויות (סופרמרקט במרחק 234 מ') הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים פעיל, עם גישה למספר רב של מסעדות, חנויות, מגרשי גולף (6 ק"מ) ומתקני ספורט. עבור מי שמחפש השקעה, מיקומו במרבייה, אזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה לנכסים, יכול להציע פוטנציאל לתשואה. מיקומו גם נוח לתחבורה, עם נמל התעופה במרחק 39 ק"מ ו-11 קווי תחבורה ציבורית.
הפרויקט שם דגש על איכות גבוהה של חומרים וגימורים. הדירות כוללות מרפסות פרטיות גדולות, ארונות קיר מובנים וחיפויים מודרניים. מערכות בקרת אקלים כוללות חימום וקירור (Hot/Cold A/C) וכן חימום תת-רצפתי (U/F Heating) לנוחות מרבית בכל עונות השנה. החלונות מודרניים עם זיגוג כפול (Double Glazing) לבידוד תרמי ואקוסטי. הגימורים במטבחים ובחדרי האמבטיה עשויים מחומרים עמידים ובעיצוב עכשווי. הפרויקט כולל גם גישה למתקנים משותפים כגון חדר כושר מאובזר, ספא טורקי וסולריום, המעצימים את חווית המגורים. עיצוב הפנים שואף ליצור חללים מוארים ונעימים, עם דגש על פונקציונליות ואסתטיקה.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 530,000 אירו ל-1,050,000 אירו. טווח מחירים זה משקף את גודל הדירות, מספר החדרים והמיקום בבניין (דירות קרקע, דירות רגילות ופנטהאוזים עם סולריום). הפרויקט מציע דירות עם 2 ו-3 חדרי שינה, כאשר גודל הבנייה נע בין 96 ל-124 מ"ר. המחירים כוללים גישה למתקנים קהילתיים יוקרתיים כגון בריכה פנימית מחוממת, ספא, חדר כושר ואזור עבודה משותף. המחיר ההתחלתי של 530,000 אירו מתייחס לדירות קטנות יותר, בעוד שהפנטהאוזים הגדולים והמרווחים יותר מוצעים במחירים גבוהים יותר.
המיקום במרבייה, מרחק הליכה מהים ומהעיר, יוצר שגרת חיים המשלבת נוחות אורבנית עם גישה לטבע. ניתן ליהנות מבוקרים בבתי קפה מקומיים, קניות בסופרמרקט הסמוך (234 מ'), או טיול לאורך החוף. המתקנים הקהילתיים, הכוללים בריכה חיצונית ומחוממת, ספא וחדר כושר, תומכים באורח חיים בריא ופעיל. הקרבה לעשרות מסעדות (138 ברדיוס 2 ק"מ) מאפשרת מגוון קולינרי עשיר. האזור מאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה (12-26°C), עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמעודד פעילות בחוץ. הנגישות למרכז העיר ולעיר העתיקה מאפשרת לחוות את התרבות והאווירה המקומית.
החיים בסביבת הפרויקט מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. מרבייה ידועה כשילוב של עיר תוססת עם חופים מרהיבים. הסביבה הקרובה לפרויקט מאופיינת במספר רב של שירותים במרחק הליכה: בית מרקחת (8 מ'), סופרמרקט (234 מ'), ומרכז בריאות (996 מ'). המספר הרב של מסעדות (138), בנקים (20) ובתי קפה (25) ברדיוס 2 ק"מ מעיד על מרכזיות האזור. בנוסף, ישנם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. מיקום זה מאפשר אורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי, תרבות וספורט.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הקרבה של הפרויקט לחוף הים התיכון ולמרכז העיר מרבייה. הוא ממוקם באזור עירוני מפותח, המוקף בשירותים, מתקני פנאי ותחבורה ציבורית, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף ולנמל.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מלגה, אנדלוסיה. מיקומו זה מציב אותו בלב אחד האזורים התיירותיים והיוקרתיים בספרד. מרבייה עצמה מהווה חלק מהאגודה של הרשויות האזוריות והיא מרכז משפטי. הקרבה לערים נוספות כמו מלגה (כ-50 ק"מ) וערים קטנות יותר לאורך החוף מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, היסטוריות וקולינריות. אזור זה ידוע ברמת החיים הגבוהה שלו, המתקנים המודרניים והאטרקציות התיירותיות.
הנגישות לנקודות עניין מרכזיות היא יתרון משמעותי של הפרויקט. חוף הים הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, עם נטייה קלה של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו לנוח להליכה. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. הקרבה לעיר מרובת האטרקציות של מרבייה, עם היצע קולינרי ותרבותי עשיר, מוסיפה לנוחות. קיים גם שקע טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2°C, ונע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,856, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט הוא 29 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם באזור מישורי יחסית, עם שיפוע מתון אל החוף. האקלים המתון והשמש השופעת תורמים לאיכות חיים גבוהה ולאפשרות ליהנות מהסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת חופי ים רבים, כולל מספר חופים בעלי דגל כחול (Blue Flag) כגון Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, ביניהם Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל 415 מתקני ספורט ברחבי העיר, בריכות שחייה ציבוריות (כמו Supera Miraflores במרחק 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט. הנמל הימי, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצא במרחק 0.6 ק"מ, ומציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, פרובינציית מלגה, אנדלוסיה. מיקומו זה מציב אותו בלב אחד האזורים התיירותיים והיוקרתיים בספרד. מרבייה עצמה מהווה חלק מהאגודה של הרשויות האזוריות והיא מרכז משפטי. הקרבה לערים נוספות כמו מלגה (כ-50 ק"מ) וערים קטנות יותר לאורך החוף מאפשרת גישה נוחה למגוון חוויות תרבותיות, היסטוריות וקולינריות. אזור זה ידוע ברמת החיים הגבוהה שלו, המתקנים המודרניים והאטרקציות התיירותיות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL089153
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, פרויקט זה מציג שילוב ייחודי של מיקום עירוני נגיש וקרבה לחוף הים. בעוד שפרויקטים כמו 'Almazara Views' (החל מ-€620,000) עשויים להציע נופים פנורמיים ממיקומים מעט גבוהים יותר, ו-'Be Aloha' (החל מ-€475,000) עשוי להיות נגיש יותר מבחינת מחיר התחלתי, פרויקט זה מתמקד בחוויית מגורים אורבנית מודרנית עם דגש על מתקנים קהילתיים. 'Breeze' (החל מ-€650,000) הוא דוגמה נוספת לפרויקט חדש באזור, אך המיקום הספציפי של הפרויקט הנוכחי, במרחק הליכה מחוף הים וממרכז העיר, מבדיל אותו. עם טווח מחירים החל מ-€530,000, הוא ממוקם בין האפשרויות הזולות והיקרות יותר, ומציע תמורה טובה עבור מי שמחפש שילוב של נוחות, איכות וסגנון חיים ים תיכוני.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
