Este empreendimento, localizado na vibrante cidade de Marbella, província de Málaga, oferece um conjunto de 25 residências novas, numa área que combina a proximidade a comodidades urbanas com o acesso facilitado à costa. Com um foco em design contemporâneo e funcionalidade, as propriedades foram concebidas para responder a um leque diversificado de necessidades habitacionais, desde residências familiares a opções para estilos de vida mais dinâmicos, beneficiando do clima e da infraestrutura da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbella, este projeto beneficia de uma localização urbana consolidada. A proximidade de 738 metros à Playa de la Bajadilla e a uma variedade de comércios e serviços a poucos minutos a pé confere um caráter prático ao dia-a-dia. A distância de 39 km ao aeroporto de Málaga é um fator relevante para a mobilidade internacional, enquanto a rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens reforça a acessibilidade da zona.
Este projeto responde a diferentes expectativas residenciais, permitindo flexibilidade na configuração de 2, 3 ou 4 quartos em townhouses, e de 4 a 5 quartos nas villas independentes. As áreas multifuncionais em caves, com luz natural, e os amplos solários no topo dos edifícios oferecem espaços adaptáveis para escritórios, ginásios ou áreas de lazer, complementando as necessidades modernas de habitação.
O empreendimento é composto por novas construções, prontas a habitar. O projeto inclui um total de 25 propriedades, divididas entre 18 townhouses e 7 villas independentes, distribuídas por um terreno de 15.000 m². A conclusão em fase de obra 'Gereed' indica que as unidades estão prontas para ocupação imediata.
Este projeto não dispõe de unidades com menos de 3 quartos nas townhouses ou menos de 4 quartos nas villas. Não oferece vistas panorâmicas de mar a partir de todas as unidades, focando-se em vistas para jardins e piscinas. A tipologia de townhouse não contempla piscina privativa, sendo a piscina comunitária a opção disponível. O projeto não inclui comodidades como campos de golfe integrados.
Esta oferta destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e o acesso a infraestruturas. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados a 234 metros e farmácias a 8 metros, torna-o atrativo para quem prefere deslocar-se a pé. O fácil acesso a escolas e a centros de saúde pode ser um fator decisivo para famílias com crianças. Para entusiastas de golfe, a proximidade a campos como o Golf Los Naranjos, a 6 km, e a possibilidade de configurar espaços interiores flexíveis (escritório, ginásio) respondem a necessidades específicas. A localização a apenas 39 km do Aeroporto de Málaga facilita viagens internacionais frequentes. A disponibilidade de unidades prontas a habitar é ideal para compradores que desejam mudar-se rapidamente ou evitar os prazos de construção.
As townhouses deste empreendimento destacam-se pelo seu design contemporâneo e pela atenção à qualidade dos materiais e acabamentos. Dispõem de aquecimento por piso radiante em toda a casa e ar condicionado (quente e frio) para conforto climático. As janelas de correr Cortizo, com vidros duplos, asseguram isolamento térmico e acústico. As casas de banho estão equipadas com loiças sanitárias Villeroy & Boch, sinónimo de durabilidade e design. As cozinhas são totalmente equipadas com bancadas em Silestone e eletrodomésticos Siemens. Os solários nos terraços superiores oferecem pré-instalação para cozinhas exteriores, permitindo a personalização do espaço de lazer. As villas independentes partilham esta qualidade, apresentando igualmente acabamentos de gama superior e opções de personalização interior.
O preço de entrada para as propriedades neste empreendimento é de €1.700.000, com unidades disponíveis neste valor específico. As propriedades oferecidas são tipicamente townhouses de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área construída de 255 m². Atualmente, a disponibilidade concentra-se neste segmento de preço e tipologia. Para villas independentes com 4 a 5 quartos, espera-se uma variação de preço, embora os dados atuais se foquem na faixa de entrada. A natureza do empreendimento como nova construção, com unidades prontas a habitar, sugere uma disponibilidade imediata para as unidades listadas.
Marbella é uma cidade que combina um centro urbano dinâmico com acesso a um estilo de vida costeiro. Este empreendimento situa-se numa área urbana consolidada, o que se traduz na facilidade de acesso a uma vasta gama de serviços: 138 restaurantes, 29 farmácias, 20 bancos e 25 cafés encontram-se num raio de 2 km. A proximidade a escolas (41 básicas, 28 secundárias) e a centros de saúde (5 centros) atende às necessidades familiares. Com 159.786 habitantes projetados para 2025 e uma forte atividade turística, a área oferece uma atmosfera animada, complementada por 4.743 transações imobiliárias anuais na província, indicando um mercado ativo. A cidade possui também infraestruturas de lazer, como marinas e centros desportivos, reforçando a sua vocação para um estilo de vida multifacetado.
Viver neste empreendimento significa integrar-se num ambiente urbano dinâmico, com as comodidades de Marbella ao alcance. A 738 metros da Playa de la Bajadilla, o acesso ao mar é uma constante. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 11 linhas, facilita a mobilidade dentro da cidade e para áreas circundantes. A presença de 138 restaurantes, 29 farmácias e múltiplos cafés num raio de 2 km garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Para famílias, a proximidade a 41 escolas primárias e 28 secundárias é um benefício significativo. A zona é caracterizada por uma densidade de infraestruturas que suporta um estilo de vida ativo e conveniente, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e o Polideportivo Riohuelo (0.5 km).
O mapa ilustra a localização estratégica deste empreendimento em Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse cruciais. A curta distância a praias, marinas, centros comerciais e a principal rede de transportes sublinha a conveniência e o acesso facilitado a serviços e lazer, característico de uma zona urbana costeira bem desenvolvida.
Este empreendimento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância conveniente do Aeroporto de Málaga (39 km), facilitando a conectividade internacional. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a uma variedade de destinos turísticos e residenciais. Marbella destaca-se pela sua oferta de luxo, campos de golfe e infraestruturas de lazer, posicionando este projeto numa área de forte atratividade e valorização imobiliária.
A localização oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a 738 metros, com outras como Playa de Casablanca a 2.4 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 39 km, facilitando viagens. Para conveniências imediatas, um supermercado está a 234 metros e uma farmácia a meros 8 metros. A área é também um polo para entusiastas de golfe, com campos como o Golf Los Naranjos a 6.0 km e o Aloha Golf Club a 6.8 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2.1 km. O acesso a 11 linhas de transporte público e 50 paragens reforça a mobilidade sem a necessidade exclusiva de veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C, apresentando uma média anual de 19.2°C. O número de horas de sol é elevado, com aproximadamente 3.856 horas por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 29 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 1.7% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro acessível e agradável. O número de festas locais anuais (34) indica uma vivência cultural rica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de la Bajadilla situa-se a apenas 738 metros. A região da Costa del Sol é reconhecida pela qualidade das suas praias, com dez delas a ostentarem a Bandeira Azul, incluindo Casablanca e La Fontanilla, acessíveis a partir do empreendimento. Para além das praias, a oferta de lazer inclui marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Puerto Pesquero (1.0 km). A prática de golfe é também um atrativo, com vários campos nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (6.0 km). A disponibilidade de 415 instalações desportivas na área, incluindo piscinas municipais e centros polidesportivos, satisfaz um amplo espectro de interesses recreativos.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância conveniente do Aeroporto de Málaga (39 km), facilitando a conectividade internacional. A proximidade a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Estepona a oeste e Fuengirola a leste, permite fácil acesso a uma variedade de destinos turísticos e residenciais. Marbella destaca-se pela sua oferta de luxo, campos de golfe e infraestruturas de lazer, posicionando este projeto numa área de forte atratividade e valorização imobiliária.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL120055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, Marbella distingue-se pela sua oferta consolidada de luxo e serviços de alta qualidade, o que se reflete nos preços praticados. Este empreendimento, com um valor de entrada de €1.700.000, posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de novas construções em Marbella. Comparado com outros projetos como Golden Eight (a partir de €1.790.000), Santa Clara Homes (a partir de €1.245.000) e The List Rio Real (a partir de €1.295.000), este projeto oferece uma proposta de valor centrada na localização urbana, proximidade a comodidades e flexibilidade de configuração dos espaços interiores. Enquanto outros projetos podem focar-se mais em vistas de mar exclusivas ou em extensos campos de golfe, esta oferta destaca-se pela sua integração numa zona com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços, combinando a conveniência urbana com o estilo de vida de praia. A conclusão das obras ('Gereed') também o diferencia de empreendimentos em fase de planta, oferecendo disponibilidade imediata.
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