Dieses Neubauprojekt befindet sich in Marbella, einer renommierten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt in einer urbanen Umgebung, die sowohl Strandnähe als auch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten bietet. Mit einer Fläche von 133 m² und 3 Schlafzimmern richtet sich das Angebot an Käufer, die eine moderne Residenz im Herzen der Costa del Sol suchen. Die Bauarbeiten sind im Gange, was auf eine zukünftige Fertigstellung hindeutet.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Marbella, wie beispielsweise 'Ocean View Marbella' (ab 960.000 €), 'Santa Clara Homes' (ab 1.245.000 €) und 'The List Rio Real' (ab 1.295.000 €), positioniert sich dieses Projekt im höheren Preissegment. Diese Preisgestaltung korreliert oft mit der spezifischen Lage, dem angebotenen Ausstattungsniveau und der Exklusivität der Anlage. Während 'Ocean View Marbella' ein breiteres Preisspektrum aufweist, liegen 'Santa Clara Homes' und 'The List Rio Real' preislich näher am hier beschriebenen Projekt, was auf eine ähnliche Zielgruppe und Ausrichtung hindeutet. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 133 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern eine solide Basis. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, die möglicherweise größere Flächen oder mehr Schlafzimmer zu ähnlichen oder höheren Preisen anbieten, muss die spezifische Wertigkeit der Lage, der Ausrichtung (Südost/Nordwest) und der besonderen Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und Aerothermie berücksichtigt werden. Die Nähe zu Stränden und urbanen Zentren ist in Marbella generell gegeben, die spezifische Distanz zum Strand (738m) und zu Golfplätzen (6,0 km) ist jedoch ein differenzierender Faktor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist strategisch günstig in Marbella gelegen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu maritimen Aktivitäten und Erholung am Meer. Die Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Supermärkten und dem Gesundheitswesen unterstreicht die praktische Wohnqualität.
Für Käufer, die eine Kombination aus moderner Architektur und mediterraner Lebensart suchen, ist dieses Projekt eine Option. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, die Aussicht zu maximieren und bieten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Fitnessbereiche. Der Fokus liegt auf einem komfortablen und stilvollen Wohnambiente.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, was bedeutet, dass Käufer die Möglichkeit haben, in einer brandneuen Immobilie zu erwerben. Die Fertigstellung wird zu einem späteren Zeitpunkt erwartet, was Zeit für Planungen und Vorbereitungen bietet. Der Status als Neubauimpliziert moderne Baustandards und energieeffiziente Lösungen.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, da die Grundstücksgrößen mit 16 m² sehr begrenzt sind. Des Weiteren sind keine individuellen Pools oder großflächigen privaten Außenbereiche vorgesehen. Die angebotenen Einheiten sind ausschließlich Neubauten; es gibt keine Bestandsimmobilien in diesem Projekt.
Dieses Neubauprojekt richtet sich an Käufer, die einen aktiven Lebensstil an der Costa del Sol anstreben und Wert auf eine zentrale, städtische Lage legen. Es passt für jene, die kurze Wege zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen und dabei nicht auf den Komfort eines Neubaus verzichten möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas spricht Sport- und Freizeitsuchende an. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil in einer etablierten und touristisch attraktiven Region suchen, ist dieses Angebot relevant. Die Integration von modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und potentiell energieeffizienten Systemen (Energieeffizienzklasse A laut Beschreibung) spricht umweltbewusste Käufer an, die gleichzeitig Komfort wünschen.
Die Ausführung der Wohnungen im Neubauprojekt legt Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Ästhetik. Die Wohnfläche von 133 m² bietet ausreichend Platz für drei Schlafzimmer und drei Bäder. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, ergänzt durch eine elektrische Heizung in den Badezimmern für schnellere Erwärmung. Eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot/Cold A/C) ist ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Fenster sind voraussichtlich auf energieeffiziente Isolierung ausgelegt, um zur Energieeffizienzklasse A beizutragen. Die Beschreibung erwähnt die Nutzung von Aerothermie-Technologie zur Optimierung des Energieverbrauchs. Die Ausstattungsmerkmale umfassen Einbauschränke und private Terrassen, während die Bäder und Küchen in der Regel mit hochwertigen Armaturen und Oberflächen versehen sind. Die Gemeinschaftsbereiche beinhalten einen Pool, eine Sauna und einen Fitnessraum.
Die angebotene Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts in Marbella. Der angegebene Preis von 1.350.000 € repräsentiert die Einstiegsklasse für die verfügbaren Einheiten, die allesamt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer umfassen. Die Wohnfläche beträgt 133 m². Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, ist die Verfügbarkeit auf die noch nicht verkauften Einheiten beschränkt. Die Preise bleiben innerhalb dieses Projekts konstant, da nur eine Einheit mit diesen Spezifikationen aufgeführt ist. Es ist zu beachten, dass dies ein Premiumsegment darstellt, was die exklusive Lage und die modernen Ausstattungsmerkmale widerspiegelt.
Diese Wohnanlage repräsentiert das moderne Leben in Marbella und fügt sich harmonisch in die urbane Struktur ein. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (8 m) und ein Supermarkt (234 m) fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (138) und Cafés (25) im Umkreis von 2 km, was für eine lebendige soziale Atmosphäre sorgt. Die Projektbeschreibung hebt die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 6.0 km) und Marinas hervor, was auf ein breites Freizeitangebot für Bewohner schließen lässt. Die zentrale Lage in Marbella macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die Wert auf Komfort und Konnektivität legen.
Das Leben in diesem Projekt bedeutet die Integration in das pulsierende Marbella. Die unmittelbare Nähe (234 m) zu einem Supermarkt erleichtert die täglichen Einkäufe, während eine Apotheke nur 8 Meter entfernt liegt. Das Angebot an Restaurants (138) und Cafés (25) im Umkreis von 2 km verspricht eine vielfältige kulinarische und soziale Erfahrung. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Pool, Sauna und Fitnessraum, was die Lebensqualität steigert. Die Lage ermöglicht es, viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was die Mobilität im Alltag fördert. Die Nähe zum Strand (738 m) lädt zu Erholung am Meer ein. Die allgemeine Umgebung bietet Zugang zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im Umkreis, was für Familien von Bedeutung sein kann.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Küstenstadt an der Costa del Sol in Südspanien. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten und dem Stadtzentrum. Die strategische Positionierung innerhalb der Provinz Málaga wird durch die Darstellung der umliegenden Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten unterstrichen.
Dieses Projekt ist in Marbella angesiedelt, einer Stadt, die als Herzstück der Costa del Sol gilt. Marbella liegt in der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist bekannt für ihre luxuriöse Atmosphäre und zieht eine internationale Klientel an. Sie dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist Zentrum des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte an der Küste, wobei die genauen Entfernungen zu benachbarten Gemeinden wie Estepona oder Fuengirola die regionale Verankerung unterstreichen. Die Nähe zu Málaga (ca. 56 km) und die 39 km zum Flughafen verstärken die Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselaspekt dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und über einen flachen Anstieg von 1,7 % gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Anreisen bedeutet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut, mit 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés im Umkreis von 2 km. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis erhöhen die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen, ohne extreme Höhenlagen. Die leichte Neigung von 1,7 % zum Strand hin ist praktisch unmerklich. Die umgebende Vegetation und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die 114,3 km² große Gemeinde Marbella bietet eine Vielfalt an Landschaften, von Küstenabschnitten bis zu hügeligem Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Strand ist ein zentrales Merkmal dieses Projekts. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und Teil der Küstenlinie von Marbella, die für ihre Blue Flag Strände bekannt ist. Insgesamt gibt es zehn Strände mit dieser Auszeichnung in der Region, darunter Playa de la Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Für Golfenthusiasten sind zahlreiche Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sport- und Freizeitmöglichkeiten mit 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und städtische Schwimmbäder. Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ergänzen das Angebot für Wassersportler.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Projekt ist in Marbella angesiedelt, einer Stadt, die als Herzstück der Costa del Sol gilt. Marbella liegt in der Provinz Málaga und ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Die Stadt ist bekannt für ihre luxuriöse Atmosphäre und zieht eine internationale Klientel an. Sie dient als Hauptsitz der regionalen Gemeindeverbände und ist Zentrum des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die Lage bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Städte an der Küste, wobei die genauen Entfernungen zu benachbarten Gemeinden wie Estepona oder Fuengirola die regionale Verankerung unterstreichen. Die Nähe zu Málaga (ca. 56 km) und die 39 km zum Flughafen verstärken die Attraktivität als Wohn- und Urlaubsort.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL269406
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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