פרויקט מגורים חדש המוצע למכירה במרבייה, מחוז מלאגה. הפרויקט מורכב מ-12 דירות ופנטהאוזים, המציעים 3 עד 4 חדרי שינה, ורובם כוללים חדר רחצה צמוד. הבניינים ממוקמים באזור קבופינו, הידוע בחופיו הטבעיים ובקרבתו למרינה. הפרויקט מתוכנן למקסם את נופי הים וההרים, ומוצע עם גישה למתקנים קהילתיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, פרויקט זה מציע שילוב ייחודי של קרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים, לצד מתקנים קהילתיים מודרניים. המחיר ההתחלתי של 1,350,000 אירו ממצב אותו בקצה העליון של השוק, בדומה לפרויקטים כמו 'The List Rio Real' (החל מ-1,295,000 אירו) אך מעט גבוה יותר מ-'Ocean View Marbella' (החל מ-960,000 אירו). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שטחי גינה גדולים יותר או מיקום שונה, פרויקט זה מתמקד בדירות ופנטהאוזים בעיצוב מודרני, עם דגש על נוף ועל איכות בנייה גבוהה, כפי שמעיד דירוג האנרגיה A. קרבתו המיוחדת לחופים טבעיים ולמרינת קבופינו, יחד עם המתקנים המודרניים, מייחדים אותו באזור, ומכוונים לרוכשים המחפשים סגנון חיים יוקרתי ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרבייה, באזור קבופינו, בסביבה עירונית המציעה קרבה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק לחוף הים הינו כ-738 מטרים, ומרכז העיר עם חנויות ובתי קפה נמצא במרחק הליכה. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית לתושבים.
הדירות מתוכננות לענות על צרכים מגוונים, עם 3 עד 4 חדרי שינה. הן מציעות שטחי מגורים פנימיים של 133 מ"ר, עם מרפסות פרטיות ו/או סולריום. מתקנים כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר וחדרי רחצה צמודים מצביעים על מחשבה על נוחות ואיכות חיים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה. הוא מורכב משתי קומות בניין ומציע 12 יחידות דיור. תכנון הבנייה מתמקד במיקסום נופים, תוך שימוש בטכנולוגיות בנייה מודרניות ובגימור בעל דירוג אנרגטי A, המעיד על יעילות אנרגטית.
הפרויקט אינו מציע חללים חיצוניים גדולים כגון גינות פרטיות, כאשר שטח החצר הוא 16 מ"ר. הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לחוף הים. אין מידע זמין לגבי מספר מקומות חניה פרטיים לכל יחידה, או לגבי קיום מחסנים נפרדים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור מבוקש של הקוסטה דל סול, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים ולמתקני פנאי. הוא מתאים לאנשים המעוניינים בחיים פעילים, עם גישה נוחה למסלולי גולף, חופים ושירותים מגוונים. המשפחות עשויות להעריך את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת המתקנים הקהילתיים. רוכשים המחפשים בית מודרני, עם גימור איכותי ודירוג אנרגטי גבוה, ומוכנים לשלם מחיר המשקף את המיקום והאיכות, ימצאו את הפרויקט מתאים.
הבנייה מתבצעת בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על איכות החומרים והטכנולוגיה. הדירות כוללות חימום תת-רצפתי בכל החדרים ומערכת חימום חשמלית בחדרי הרחצה, מה שמבטיח נוחות אקלימית. דירוג האנרגיה A, בשילוב עם שימוש בטכנולוגיית אירו-תרמית, מצביע על יעילות אנרגטית גבוהה וצמצום צריכת האנרגיה. הגינה המעוצבת והבריכה המשותפת המתוחזקת במי כלור מלח מוסיפות לאיכות הסביבה המשותפת. הפרויקט מציע גם מרפסות פרטיות וסולריום, המאפשרים ליהנות מהנוף ומהאקלים.
הפרויקט מציע דירות ופנטהאוזים במחיר התחלתי של 1,350,000 אירו. כל היחידות המוצעות כוללות 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 133 מ"ר. טווח המחירים משקף את איכות הבנייה, המיקום באזור יוקרתי ומתקני הפרויקט. בהתחשב בנתונים אלו, המחיר ממוקם בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור, ומכוון לקהל יעד המעוניין באיכות מגורים גבוהה ובקרבה לחוף ולשירותים.
המיקום בקבופינו, מרבייה, משלב מגורים עירוניים עם קרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שמקל על חיי היומיום. קרבת החוף (כ-738 מטרים) מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. האזור מאופיין גם בריאות ירוקות וקרבה למסלולי גולף, המושכים קהל מגוון. הפרויקט ממוקם בתוך קהילה פרטית ומאובטחת, עם שטחים ירוקים ומתקנים משותפים כמו בריכה, סאונה ואזור עבודה משותף, המספקים סביבת מגורים נוחה ומודרנית.
החיים בסביבת הפרויקט מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק של 234 מטרים לסופרמרקט ו-29 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ, יחד עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, מבטיחים שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. קרבת בית החולים (996 מטרים) והאפשרויות הרבות לפעילויות פנאי, כגון מרינות, חופים ומסלולי גולף, תורמים לאיכות החיים. התשתית התחבורתית כוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרים התניידות נוחה. אווירת העיר, עם 159,786 תושבים (צפי לשנת 2025), מבטיחה סביבה תוססת לאורך כל השנה.
המיקום על מפת האזור ממחיש את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר מרבייה, ולמספר מסלולי גולף חשובים. מיקומו של הפרויקט מדגיש את הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים ולפעילויות פנאי, תוך שמירה על סביבת מגורים יחסית שקטה.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, המשתייכת למחוז מלאגה באנדלוסיה. מרבייה ידועה כמרכז תיירותי יוקרתי, עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים. מיקומו של הפרויקט בקבופינו, אזור פופולרי המשלב קרבה לים ולטבע, ממקם אותו כנקודת מוצא נוחה לחקירת האזור, כולל ערים סמוכות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ומארבלה עצמה.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-738 מטרים מחוף הים (Playa de la Bajadilla), עם חופים נוספים בטווחים קצרים. הקרבה למסלולי גולף מובילים, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), מושכת חובבי גולף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית נוחה. המרכז העירוני של מרבייה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא גם הוא בקרבת מקום, ומבטיח שכל הצרכים והרצונות יסופקו בקלות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ומספק תנאים נעימים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ רבות. המיקום בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח של 1.7% לכיוון החוף, תורם לנוחות ולנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת חופים רבים, כולל חוף Playa de la Bajadilla במרחק של כ-738 מטרים, וכן חופים נוספים כגון Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). האזור ידוע בחופים בעלי תו דגל כחול. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מסלולי גולף מובילים, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, ישנן מתקני ספורט רבים באזור, כ-415 מתקנים בסך הכל, כולל בריכות שחייה ומרכזי ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בקוסטה דל סול, המשתייכת למחוז מלאגה באנדלוסיה. מרבייה ידועה כמרכז תיירותי יוקרתי, עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים. מיקומו של הפרויקט בקבופינו, אזור פופולרי המשלב קרבה לים ולטבע, ממקם אותו כנקודת מוצא נוחה לחקירת האזור, כולל ערים סמוכות כמו מלאגה (כ-60 ק"מ) ומארבלה עצמה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL269406
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
