يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب ماربيا، وهو مركز حضري نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يمزج المشروع بين الراحة الحضرية والهدوء الساحلي، ويقدم مجموعة من المنازل المصممة بعناية. مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ، يوفر المشروع نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول والتجارب الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن موطئ قدم في هذه المنطقة المرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يضع السكان على مقربة من واجهة الشاطئ. كما أن قربه من وسط المدينة يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الحضرية، مما يخلق توازنًا بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات نمط الحياة المعاصر، مع التركيز على المساحات المفتوحة والتصميم الحديث. تهدف الشقق المكونة من 3 غرف نوم إلى توفير الراحة والوظائف، وتلبية متطلبات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في بيئة نابضة بالحياة.
كمشروع تطوير جديد، يقدم هذا العقار وحدات سكنية حديثة تم الانتهاء منها مؤخرًا. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون انتظار، والاستمتاع بجميع وسائل الراحة والميزات التي يقدمها المبنى.
لا يقدم هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو خاصية العزل الصوتي المتقدمة. كما أنه لا يوفر شققًا بغرفة نوم واحدة أو مناطق وقوف سيارات خاصة متعددة لكل وحدة. لا توجد مناظر طبيعية طبيعية أو حدائق خاصة واسعة متاحة في جميع الوحدات.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يسعون إلى أسلوب حياة ساحلي حضري يجمع بين الراحة وسهولة الوصول. إنه مثالي للمشترين الذين يفضلون أن يكونوا على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، مثل المطاعم والمحلات التجارية والمؤسسات التعليمية. يعتبر الموقع جذابًا أيضًا للمهنيين الذين يتنقلون إلى العمل، نظرًا لقربه من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام. إن قرب المشروع من 39 كم من مطار مالاغا يجعل منه خيارًا مناسبًا للمسافرين الدوليين. يمكن للمشترين الذين يقدرون نمط حياة نشط أن يستفيدوا من المرافق الرياضية القريبة وملاعب الجولف. أخيرًا، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال في موقع متميز، فإن هذه المنازل المعروضة توفر حلاً مباشرًا.
يتميز هذا التطوير الجديد بالاهتمام بالتفاصيل والجودة في التشطيبات. تشتمل المنازل على بلاط بورسلين كبير الحجم، مما يضيف لمسة من الأناقة والمتانة. تم تعزيز التصميمات الداخلية من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، مما يفتح المساحات ويسمح بدخول الضوء الطبيعي الوفير. تم دمج إضاءة LED حديثة لتعزيز الأجواء. تم تصميم المطابخ لتكون عملية وجذابة، وتتكامل بسلاسة مع مناطق المعيشة لخلق مساحات معيشة مفتوحة. تشمل أنظمة التحكم في المناخ تركيب مكيف الهواء الساخن والبارد المسبق، مما يضمن الراحة على مدار العام. تساهم التشطيبات العامة، مثل الحالة الممتازة والبناء الجديد، في الجاذبية الشاملة للعقار.
تتراوح أسعار هذه المنازل المكونة من 3 غرف نوم في ماربيا بين 1,245,000 يورو و 1,415,000 يورو. يوفر هذا النطاق السعري، الذي يعكس حجم المبنى والتشطيبات، خيارات للمشترين الذين يبحثون عن عقارات في هذه المنطقة المرغوبة. نظرًا لأن العقارات جاهزة، يمكن للمشترين الاستقرار في منازلهم الجديدة دون تأخير. يشير نطاق السعر إلى أنه مصمم للمشترين الذين يبحثون عن عقارات متميزة في ماربيا، مع الأخذ في الاعتبار موقعها وقربها من وسائل الراحة.
هذه المنطقة في ماربيا هي عبارة عن مزيج ديناميكي من الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية. تضمن المسافة القريبة من الشاطئ إمكانية الوصول بسهولة إلى أنشطة البحر الأبيض المتوسط، بينما يوفر قربها من وسط المدينة وفرة من المطاعم والمتاجر ومراكز الترفيه. يكمل النظام البيئي الحضري القوي، مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية، البنية التحتية الداعمة للمنطقة. إن وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يسهل الحياة اليومية. كما أن سهولة الوصول إلى 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات تعزز التنقل. إنها بيئة مصممة لتوفير الراحة والوصول إليها، وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون أسلوب حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
تتمتع ماربيا ببيئة حضرية مزدهرة، يخدمها عدد كبير من المؤسسات، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. تدعم البنية التحتية التعليمية والصحية القوية، والتي تتكون من 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية، احتياجات السكان. يساهم عدد السياح، الذي يتضح من 52 فندقًا و 12781 سريرًا، في جو نابض بالحياة. يعكس متوسط الدخل الإقليمي البالغ 16,450 يورو الوضع الاقتصادي. تلعب قرب المشروع من الشواطئ مثل بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) دورًا مهمًا في نمط الحياة، مما يوفر فرصًا للترفيه والاسترخاء. يكمل القرب من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (400 متر) والمرافق الترفيهية الأخرى، نمط الحياة النشط. يضمن توفر 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات التنقل السهل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا المشروع في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعها المركزي، مع قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية. كما يبرز قربها من مطار مالاغا وملاعب الجولف الرئيسية، مما يعكس سهولة الوصول والفرص الترفيهية المتاحة للمقيمين.
يقع هذا المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. كمركز إقليمي، تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى. إنه جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمنتجعاتها وشواطئها. يوفر قربها من مطار مالاغا (39 كم) اتصالاً ممتازًا بالوجهات الدولية. كما أن سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، مثل A-7 و AP-7، تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل بويرتو بانوس وماربيا القديمة، مما يوفر للسكان نطاقًا واسعًا من خيارات الترفيه والتسوق والترفيه.
يتمتع المشروع بمركزية استراتيجية، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. تقع المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، على مسافة قريبة. يبعد المستشفى 996 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. لأولئك الذين يستمتعون بالجولف، تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم. كما أن سهولة الوصول إلى الطرق السريعة A-7 و AP-7 تربط المنطقة بمدن كوستا ديل سول الرئيسية، بما في ذلك ماربيا القديمة وبويرتو بانوس، مما يعزز إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمناطق الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المرغوب، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يسود طقس مشمس، حيث يسجل متوسط 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر (مع درجة حرارة ماء تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ معتدل، مما يجعله مكانًا جذابًا طوال العام. يمتد الانحدار نحو الشاطئ على بعد 1.7%، مما يشير إلى تضاريس مسطحة بشكل عام. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع قربها من البحر، تساهم في نمط حياة مريح في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بسلسلة من الشواطئ الحائزة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيلا، مما يوفر خيارات ممتازة للترفيه والاسترخاء بجوار البحر. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة، مع 415 منشأة رياضية متاحة في المنطقة، بما في ذلك مراكز مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وبوليديبورتيفو ريوهويلو (0.5 كم)، مما يلبي احتياجات الأفراد النشطين.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في قلب ماربيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. كمركز إقليمي، تتمتع ماربيا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المدن والبلدات الساحلية الأخرى. إنه جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول، المعروفة بمنتجعاتها وشواطئها. يوفر قربها من مطار مالاغا (39 كم) اتصالاً ممتازًا بالوجهات الدولية. كما أن سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، مثل A-7 و AP-7، تربط المنطقة بالمدن المجاورة مثل بويرتو بانوس وماربيا القديمة، مما يوفر للسكان نطاقًا واسعًا من خيارات الترفيه والتسوق والترفيه.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL887051
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Ocean View Marbella (بدءًا من 960,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نطاق أسعار أعلى (بدءًا من 1,245,000 يورو)، مما يشير إلى موقع متميز أو ميزات بناء مختلفة. يقع Santa Clara Homes في ماربيا أيضًا بنفس نقطة البداية السعرية (1,245,000 يورو)، مما يشير إلى أسعار مماثلة في نفس المنطقة. The List Rio Real، بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو، يضع نفسه في شريحة سعرية أعلى قليلاً. في حين أن جميع هذه المشاريع تقع في ماربيا، فإن الاختلافات في الأسعار قد تعكس عوامل مثل قربها من الشاطئ، وحجم المبنى، وتصميمات المباني، والمرافق المشتركة. يوفر هذا المشروع، باعتباره تطويرًا جديدًا جاهزًا، ميزة الانتقال المباشر، وهو ما قد يبرر موقعه السعري مقارنة بالعقارات التي قد تتطلب تجديدًا أو تكون قيد الإنشاء. إن التركيز على البيئة الحضرية، مع وجود المرافق على مسافة قريبة، يميزه عن المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو تركز بشكل أساسي على وجهات الجولف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
