يقع هذا المشروع الجديد في قلب ماربيا، وهو يوفر مزيجًا من الفخامة المعاصرة والقرب من وسائل الراحة الحضرية. تم تصميمه لتلبية احتياجات المشترين المميزين، ويقدم المشروع فللًا راقية تتميز بتصميمات حديثة ومرافق ممتازة. يعد الموقع استراتيجيًا، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية والخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا لنمط حياة يجمع بين الاسترخاء والراحة.
في سوق العقارات الفاخرة في ماربيا، يبرز هذا المشروع بفضل مزيجه المتوازن بين الموقع الحضري والقرب من البحر. مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل BeSeven (الذي يبدأ سعره من 4,139,500 يورو) أو Mandaluz 1 (الذي يبدأ سعره من 3,350,000 يورو)، يقدم هذا المشروع، Villas Sirocco، خيارًا بسعر تنافسي ضمن نطاق 3,400,000 - 3,500,000 يورو، مع التركيز على توفير فيلا من 4 غرف نوم بمساحات بناء كبيرة (454 مترًا مربعًا) على قطع أراضٍ واسعة نسبيًا (500 متر مربع) في موقع حضري مرغوب. بينما قد توفر مشاريع أخرى مساحات أكبر أو إطلالات أكثر تميزًا على البحر، فإن هذا المشروع يركز على سهولة الوصول إلى المرافق اليومية والشاطئ، مما يجعله جذابًا لمن يقدرون نمط الحياة العملي والمريح. إن وجود مرافق خاصة مثل المسبح والصالة الرياضية والساونا يعزز من القيمة المقدمة مقارنة بالخيارات الأقل تجهيزًا في نفس النطاق السعري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. هذا القرب من الساحل والمرافق يجعل منه نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يسهل الموقع الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الصحية، مما يعزز من جاذبيته للسكان.
تم تصميم الفلل لتلبية أعلى معايير الراحة والفخامة، مع التركيز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. توفر كل وحدة مساحة معيشة واسعة، وحديقة خاصة، ومسبح، مما يضمن تجربة سكنية استثنائية. المرافق الداخلية مثل صالة الألعاب الرياضية والساونا تضيف إلى جاذبية هذه المنازل كمركز للرفاهية والاسترخاء.
يقع المشروع في مرحلة البناء، مما يوفر للمشترين فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا في موقع متميز. من المتوقع اكتمال الإنشاءات في تاريخ محدد، مما يسمح للمالكين المستقبليين بالتخطيط للانتقال والاستمتاع بمنزلهم الجديد. التصميم المعاصر والتشطيبات عالية الجودة هي سمات أساسية لهذا التطوير الجديد.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو الأراضي الزراعية الشاسعة. بينما يتميز بقربه من الشواطئ والمدن، فإنه يقع ضمن بيئة حضرية، وقد لا يكون مناسبًا لمن يبحثون عن عزلة تامة أو طبيعة برية غير مطورة. لا يشمل المشروع مرافق رياضية واسعة ضمن مرافقه الخاصة.
يعد هذا المشروع خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل عطلات فاخر في موقع رئيسي على كوستا ديل سول. إنه مناسب لمن يقدرون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مثل المطاعم والمحلات التجارية والخدمات الصحية. قد يجد المستثمرون أيضًا قيمة في هذا العقار نظرًا لموقعه المرغوب فيه وإمكاناته للإيجار. الأشخاص الذين يسعون إلى تغيير نمط الحياة، مع الاستمتاع بالشمس والبحر والثقافة الإسبانية، سيجدون في ماربيا بيئة مثالية. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن حديث بتشطيبات عالية الجودة ومرافق خاصة مثل المسبح والصالة الرياضية.
يتميز هذا المشروع بالتزام صارم بمعايير الجودة العالية والتشطيبات الفاخرة. تم اختيار المواد بعناية لضمان المتانة والجماليات. تشمل وسائل الراحة الحديثة أنظمة تحكم متقدمة في المناخ، بما في ذلك التدفئة والتبريد المركزي، بالإضافة إلى تدفئة تحت البلاط في الحمامات لراحة إضافية. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين عملية. تضمن النوافذ والأبواب عالية الجودة العزل الصوتي والحراري. تم تجهيز الفلل بمصاعد لتسهيل الوصول بين الطوابق، مما يعزز من وظائفها العملية. تراسات مغطاة وشرفات خاصة توفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة.
تتراوح أسعار الفلل في هذا المشروع الجديد بين 3,400,000 يورو و 3,500,000 يورو. هذا النطاق السعري يعكس الموقع المتميز، وحجم العقارات، وجودة البناء والتشطيبات الفاخرة. تتوفر حاليًا وحدات ذات 4 غرف نوم و 4 حمامات، مع مساحات معيشة تتراوح بين 454 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا في مرحلة البناء، فإن التوفر يتغير باستمرار. يُنصح بالتحقق من أحدث المعلومات حول الوحدات المتاحة وأسعارها لتجنب أي خيبة أمل.
هذا المشروع هو دعوة لعيش أسلوب حياة متوسطي متطور في ماربيا. تخيل صباحًا تبدأ فيه بفنجان قهوة على التراس الخاص بك، مع إطلالة على الحديقة المورقة أو البحر في الأفق، ثم تتجه سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بنسيم البحر. المساء يمكن أن يشمل تناول العشاء في أحد المطاعم المتعددة القريبة، أو الاسترخاء في الساونا الخاصة بك بعد يوم طويل. القرب من المتاجر والمرافق الصحية يعني أن الاحتياجات اليومية تلبي بسهولة، بينما تتيح لك المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف القريبة أو المارينا الاستمتاع بوقت فراغك. إنها بيئة تجمع بين الحيوية الحضرية والهدوء السكني، مع التركيز على جودة الحياة والراحة.
تقع هذه الفلل في ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الراقي. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاسترخاء على الرمال. البيئة الحضرية المحيطة بها غنية بالمرافق؛ يوجد عدد كبير من المطاعم (138)، والمقاهي (25)، والمحلات التجارية، والصيدليات (29)، والبنوك (20) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما أن المرافق الصحية قريبة، حيث يبعد المستشفى حوالي 996 مترًا. القرب من المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية (2.5 كم)، يجعله خيارًا جذابًا للعائلات الدولية. توفر البنية التحتية الجيدة والنقل العام (11 خطًا) سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة.
يقع هذا التطوير السكني الجديد في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع مزيجًا فريدًا من القرب من البحر والمرافق الحضرية. الخريطة توضح سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية، بالإضافة إلى قربها من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة والمطار.
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا، جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. تتميز ماربيا بكونها مركزًا رئيسيًا للسياحة والترفيه، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجمال الطبيعي. تقع على مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل إستيونا وبويرتو بانوس، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا، الذي يبعد حوالي 39 كم. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يتمتع هذا المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا باجاديا، حوالي 738 مترًا فقط، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانجوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع المطارات الرئيسية على مسافة معقولة؛ مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم. كما أن توفر محطات شحن المركبات الكهربائية (2.1 كم) ومرافق رياضية متعددة (415 مرفقًا) يعزز من سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يتميز الموسم السياحي بالشمس الساطعة، حيث يسجل متوسط 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات ممتعة دون التأثر بالارتفاعات الشديدة. الميل نحو الشاطئ يبلغ 1.7% فقط، مما يعني أنه مسطح نسبيًا وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالمشروع بشواطئ رائعة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا، والذي حصل على شهادة العلم الأزرق. تتوفر 10 شواطئ أخرى تحمل شهادة العلم الأزرق في المنطقة، مما يضمن معايير عالية من جودة المياه والخدمات. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانجوس على بعد 6.0 كم. توجد أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم) وحمامات سباحة عامة (0.8 كم)، مما يوفر خيارات واسعة للترفيه وممارسة الرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا، جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس. تتميز ماربيا بكونها مركزًا رئيسيًا للسياحة والترفيه، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والجمال الطبيعي. تقع على مقربة من مدن ساحلية أخرى مثل إستيونا وبويرتو بانوس، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مطار مالاغا، الذي يبعد حوالي 39 كم. هذا الموقع المركزي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لإسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL163480
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
