Проектът се намира в Марбеля, провинция Малага, част от оживения крайбрежен район на Коста дел Сол. Той предлага ексклузивни съвременни вили, разположени в близост до плажа и ключови удобства. Този район е известен със своя средиземноморски климат и динамичен начин на живот, което го прави привлекателна дестинация както за местни жители, така и за международни купувачи, търсещи луксозен начин на живот.
В сравнение с други предложения в Марбеля, като BeSeven (от €4,139,500) и Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas предлагат ценови диапазон, който е конкурентен в луксозния сегмент. Близостта до плажа е сравнима с други крайбрежни проекти, но индивидуалните характеристики като частен басейн, солариум с морски изглед и луксозни довършителни работи отличават този проект. В сравнение с проекти, разположени по-далеч от центъра на Марбеля или в по-малко урбанизирани райони, Sirocco Villas предлагат предимството на градски удобства на кратка пешеходна дистанция. Това е важно за купувачи, които предпочитат да не разчитат изцяло на автомобил за ежедневните си нужди. Също така, близостта до голф игрища и морски пристанища е обща черта за много проекти в района, но Sirocco Villas успяват да комбинират това с лесен достъп до градската инфраструктура.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в градска среда, осигурявайки лесен достъп до плажа и разнообразни удобства. Близостта до основни пътища и наличието на градски транспорт улесняват придвижването в района и до съседните градове, като същевременно запазват близостта до природни красоти.
Този проект е насочен към купувачи, които ценят комбинацията от съвременен дизайн, висококачествени материали и удобства на кратка пешеходна дистанция. Той отговаря на нуждите от просторен дом с частни външни зони, близост до плажа и лесен достъп до градски и спортни съоръжения.
Строителството на вилите е в ход, като се очаква завършването им скоро. Проектът представлява ново строителство, което гарантира съвременни стандарти за енергийна ефективност и строителни техники. Покупката на имот в строеж предлага възможност за персонализация на някои елементи.
Проектът не предлага непосредствен изглед към морето от всички жилищни зони, въпреки че има частични морски гледки. Не са предвидени директен достъп до голф игрища от имота, нито пък са включени общи удобства като спа център или фитнес зала в самата сграда.
Този проект е подходящ за хора, които търсят основно жилище или ваканционен дом в утвърден район на Коста дел Сол. Той отговаря на нуждите на семейства, които искат да са близо до образователни институции (41 основни и 28 средни училища в близост) и здравни заведения (5 здравни центъра). Инвеститори, търсещи имот в район с активен пазар на недвижими имоти (4,743 транзакции), също биха могли да намерят този проект за привлекателен. Активният начин на живот, с близост до голф игрища и водни спортове, го прави подходящ за любители на спорта.
Проектът набляга на висококачествени довършителни работи, както е видно от характеристики като подово отопление, включително в баните, и индивидуални системи за отопление и охлаждане (горещ и студен климатик). Вградените гардероби осигуряват допълнително пространство за съхранение. Наличието на асансьор в имотите улеснява достъпа между нивата. Предвидени са покрити тераси, които предлагат зони за отдих на открито, като същевременно осигуряват защита от слънцето. Енергийната ефективност е важен аспект, като се прилагат съвременни стандарти.
Цените на четиристайните вили в този проект варират между €3,400,000 и €3,500,000. Предлаганите имоти са с жилищна площ от 454 м², разположени върху парцели от 500 м². Поради статуса на ново строителство, наличността е ограничена до броя на построените единици. Ценовата категория позиционира проекта в луксозния сегмент на пазара в Марбеля.
Марбеля е център на лайфстайл, предлагащ динамичен градски живот, съчетание от лукс и средиземноморски привкус. Наличието на над 130 ресторанта, множество магазини и близостта до 29 аптеки в радиус от 2 км създават комфортна градска среда. Близостта до плажа, само на 738 метра от Playa de la Bajadilla, позволява лесен достъп до крайбрежната зона за разходки и отдих. Градът привлича както туристи, така и жители, търсещи комбинация от спокойствие и активен живот, подкрепена от над 415 спортни съоръжения и 11 линии на градския транспорт.
Животът в Марбеля предоставя уникална комбинация от градски удобства и средиземноморски климат. С население от над 159,000 души (към 2025 г.) и значителен туристически поток, градът предлага разнообразие от ресторанти, магазини и културни събития. Близостта на аптека (само на 8 метра) и супермаркет (234 метра) осигурява ежедневно удобство. Градът разполага с 415 спортни съоръжения, което подкрепя активен начин на живот. Височината на града над морското равнище (29 м) допринася за приятния климат.
Виртуалната карта показва местоположението на проекта в рамките на град Марбеля. Тя подчертава близостта до плажната ивица, централните части на града и основните пътни артерии. На картата могат да се видят и разстояния до ключови точки като летището, голф игрища и търговски зони, предоставяйки визуална представа за достъпността и заобикалящата среда.
Проектът се намира в сърцето на Марбеля, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Той е позициониран като градски имот с лесен достъп до всички основни услуги и плажната ивица. Близостта до други ключови градове като Малага (около 56 км) и Естепона (около 30 км) позволява лесно пътуване и изследване на региона, като същевременно се наслаждавате на предимствата на живот в оживен курортен град.
Местоположението е ключово предимство, като плажът Playa de la Bajadilla е на 738 метра. Други плажове като Playa de la Fontanilla са на 2.9 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на 39 км, което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Супермаркет е на 234 метра, а болница на 996 метра. Голф игрища като Los Naranjos са на 6.0 км. EV зареждането е на 2.1 км, а най-близката аптека е само на 8 метра.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и средно 3,856 слънчеви часа годишно. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Плажът е с лек наклон от 1.7%, което го прави достъпен. Надморската височина от 29 метра допринася за приятно усещане. Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбеля предлага разнообразие от плажове, включително Playa de la Bajadilla на 738 метра, който е носител на Син флаг. Общо 10 плажа с подобен статут са достъпни в района, включително Casablanca (2.4 км) и La Fontanilla (2.9 км). За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Има и множество спортни центрове, плувни басейни и пристанища, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen на 0.6 км, които предлагат широки възможности за развлечение и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът се намира в сърцето на Марбеля, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Той е позициониран като градски имот с лесен достъп до всички основни услуги и плажната ивица. Близостта до други ключови градове като Малага (около 56 км) и Естепона (около 30 км) позволява лесно пътуване и изследване на региона, като същевременно се наслаждавате на предимствата на живот в оживен курортен град.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL163480
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
