דירת פנטהאוז יוקרתית זו, הממוקמת במרבייה, מציעה חווית מגורים יוצאת דופן על קו החוף של קוסטה דל סול. עם 150 מ"ר בנויים, 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם נופים עוצרי נשימה של הים התיכון. הפרויקט, הממוקם בסביבה אורבנית תוססת, נהנה מקרבה למגוון שירותים ומתקנים, כמו גם מגישה נוחה לחופים ולמרכזי תחבורה מרכזיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למגורים או להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, בלב אזור עירוני התוסס של מרבייה. קרבה זו לשירותים מקומיים, מסעדות וחנויות, בשילוב עם גישה נוחה למרינה, מעניקה לדיירים אורח חיים נוח ומלא אפשרויות. המיקום משלב את היתרונות של מגורים עירוניים עם הקסם של מגורים ליד הים.
פנטהאוז זה מיועד למי שמחפש נוחות, יוקרה ונופים פנורמיים. חללי המגורים הפתוחים, חלונות מהרצפה עד התקרה והמרפסת הפרטית מציעים סביבה אידיאלית לאירוח או להרפיה. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים וגישה למתקנים משותפים כגון בריכה וחדר כושר, עונים על צרכים מודרניים.
הפרויקט, שהושלם, מציע דירות חדשות המבטיחות איכות בנייה גבוהה ועיצוב עכשווי. סטטוס הבנייה המוגמר מבטיח שהדיירים החדשים יוכלו להיכנס לביתם ללא דיחוי, וליהנות מכל המתקנים והגימורים ללא צורך בהמתנה נוספת. הפרויקט מייצג סטנדרטים מודרניים של מגורים.
הפנטהאוז מספק מגורים יוקרתיים בסביבה עירונית תוססת, אך אינו מציע קרבה מיידית לאזורים כפריים או שקטים. למרות שהוא מציע נוף ימי, הוא אינו ממוקם על קו החוף הראשון. כמו כן, בעוד שהאזור מפותח, הוא אינו מציע את השלווה של יישובים קטנים יותר או את הפרטיות של וילה נפרדת.
Ref: VL524233
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי ונוח באזור עירוני תוסס ליד הים. הוא אידיאלי עבור אנשי מקצוע או זוגות שנהנים מקרבה למסעדות, חנויות ושירותים, וכן מעריכים גישה נוחה למתקני פנאי כמו חוף הים, מרינות ומועדוני גולף. הזמינות של 3 חדרי אמבטיה עבור 2 חדרי שינה מציעה נוחות נוספת, המתאימה לאירוח אורחים. הסטטוס של בנייה מושלמת פירושו שניתן להיכנס מיידית לבית, מה שמתאים למי שמעוניין לעבור במהירות או להשתמש בנכס כבית נופש מיידי. אנשים המחפשים סביבה עם קהילה בינלאומית מבוססת, גישה לשירותים בינלאומיים (כמו בתי ספר בינלאומיים) ושפע של פעילויות פנאי, ימצאו את המיקום הזה אטרקטיבי.
הפרויקט מתאפיין בגימורים באיכות גבוהה, כפי שניתן לצפות בפרויקט מגורים יוקרתי. התיאור מציין עיצוב פתוח, חלונות מהרצפה עד התקרה, ומרפסת פרטית, המעידים על תשומת לב לפרטים ולנוחות. ארונות מובנים וריהוט מלא (כפי שמצוין במאפיינים) תורמים לפונקציונליות ולמראה המוגמר. למרות שפרטי החומרים הספציפיים אינם מפורטים, ההקשר של 'יוקרה עכשווית' והמיקום מצביעים על שימוש בחומרים איכותיים ועמידים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה, ומבנה הבניין המוגמר מבטיח סטנדרטים בנייה עדכניים.
פנטהאוז זה מוצע במחיר של 1,420,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, את איכות הבנייה ואת הגישה למתקנים יוקרתיים. מכיוון שמדובר בפרויקט שנבנה, זמינות הדירות עשויה להיות מוגבלת. השקעה בפרויקט זה עשויה להתאים לרוכשים המחפשים נכס מוכן לאכלוס באזור מבוקש, תוך שהם מודעים למחיר הכניסה הגבוה יחסית. השוק במרבייה פעיל, עם 4,743 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמצביע על ביקוש יציב.
מרבייה היא עיר ורשות מקומית בדרום ספרד, חלק מקוסטה דל סול. העיר מציעה שילוב ייחודי של אורח חיים עירוני תוסס עם קרבה לחוף הים. התושבים נהנים מגישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-130 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. בנוסף, המיקום מספק קרבה לבתי חולים (996 מ'), בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים) ומרכזי בריאות (5 מרכזי בריאות). הקהילה המקומית מונה למעלה מ-159,000 תושבים, והעיר מושכת מספר רב של תיירים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות זמינות. ריבוי עסקאות הנדל"ן (4,743) מעיד על שוק פעיל. אורח החיים במרבייה מאופיין בשילוב של נוחות עירונית, אפשרויות בילוי ופעילויות פנאי, כגון גישה קלה למרינות, מועדוני גולף וחופים.
המגורים במרכז מרבייה מציעים חוויה אורבנית עשירה. הדיירים נמצאים במרחק הליכה מהים, עם חוף פלייה דה לה באג'דיליה במרחק של כ-738 מטרים. הקרבה ל-29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-138 מסעדות פירושה שכל צורך יומיומי או חשק קולינרי ניתן למענה בקלות. מערכת התחבורה הציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מאפשרת ניידות נוחה בעיר ומחוצה לה. בית חולים במרחק של פחות מקילומטר ובית ספר בינלאומי במרחק של 2.5 ק"מ (ה-British International School) מחזקים את האטרקטיביות של האזור למשפחות וליחידים כאחד. האווירה העירונית, יחד עם קרבה לטבע ולים, יוצרת אורח חיים דינמי ומספק.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפנטהאוז במרבייה, המדגישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות. ניתן לראות את קרבת הים, את מיקומו במרכז אורבני עם שפע של שירותים, ואת הגישה הנוחה לנתיבי תחבורה ראשיים. המידע המופיע על המפה מאשר את התיאור של חיים עירוניים נוחים ליד החוף.
הפרויקט ממוקם במרבייה, לב ליבה של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה קלה לערים מרכזיות אחרות באזור. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק נסיעה נוח, ומאפשר קישוריות בינלאומית. קרבה למרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ) והאפשרויות התרבותיות והקולינריות של מרבייה עצמה, הופכות אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. היא מציעה את היתרונות של עיר מרכזית עם הגישה למה שהופך את קוסטה דל סול ליעד פופולרי.
מיקום הפנטהאוז מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלגה, מרכז התחבורה האווירית הראשי באזור, נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (כ-30-40 דקות נסיעה). מספר חופי ים נמצאים בקרבת מקום: פלייה דה לה באג'דיליה (738 מ'), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). למחפשי פעילויות ספורטיביות, מגרשי גולף כמו גולף לוס נראנוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ) נגישים יחסית. קיימת גם תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ, מה שמעיד על התאמה לטכנולוגיות נסיעה מודרניות. בית מרקחת נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד, מה שמדגיש את הנוחות המיידית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה, כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים בהירים ונעימים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של העיר הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (1.7%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. האקלים הנעים והשפע של שעות שמש תורמים לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. מספר חופי ים נושא דגל כחול נמצאים בסביבה, כולל חוף קבוֹפִּינוֹ, קזבלנקה ואל קבּלה. חוף פלייה דה לה באג'דיליה, הקרוב ביותר לפרויקט (738 מ'), מספק גישה נוחה לים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כגון גולף לוס נראנוס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל 415 מתקני ספורט, ומתקני פנאי נוספים כמו בריכות שחייה ומתקני ספורט ימיים במרינות הסמוכות. זהו אזור אידיאלי לאורח חיים פעיל ומהנה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, לב ליבה של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה קלה לערים מרכזיות אחרות באזור. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק נסיעה נוח, ומאפשר קישוריות בינלאומית. קרבה למרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ) והאפשרויות התרבותיות והקולינריות של מרבייה עצמה, הופכות אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. היא מציעה את היתרונות של עיר מרכזית עם הגישה למה שהופך את קוסטה דל סול ליעד פופולרי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, פנטהאוז זה ממצב עצמו כבחירה יוקרתית ומרכזית. 'Golden Eight' (מ-1,790,000 אירו) מציע מחיר כניסה גבוה יותר, מה שיכול להצביע על מאפיינים נוספים או מיקום פרימיום עוד יותר. 'Santa Clara Homes' (מ-1,245,000 אירו) ו-'The List Rio Real' (מ-1,295,000 אירו) ממוקמים בטווח מחירים נמוך יותר, אך ייתכן שמציעים דירות קטנות יותר, פחות מתקנים, או מיקום פחות מרכזי. הפנטהאוז הנוכחי, במחיר של 1,420,000 אירו, מציע איזון בין הפאר של 'Golden Eight' לבין המחירים הנגישים יותר של הפרויקטים האחרים, תוך שהוא מדגיש את יתרונות המיקום העירוני שלו וקרבתו לים. היתרון של פרויקט זה הוא בשילוב של בנייה מושלמת, מתקנים איכותיים ומיקום מרכזי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים המחפשים נוחות יומיומית וגישה קלה לשירותים, בניגוד לאלו המחפשים יותר שקט ופרטיות המצויים לעיתים בפרויקטים מרוחקים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
