立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチから徒歩圏内にあり、マルベーリャの活気ある都市環境に溶け込んでいます。周辺には、レストラン、ショップ、その他の生活必需品が充実しており、日々の生活に便利さをもたらします。公共交通機関へのアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。
現代的なデザインと機能性を重視したこのペントハウスは、広々としたオープンフロアプラン、床から天井までの窓、そしてプライベートテラスを備えています。海を望むテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。内装は高品質な素材と細部へのこだわりによって、洗練された雰囲気が演出されています。
この物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。新しい開発プロジェクトの一部でありながら、開発の遅延や不確実性はありません。購入後すぐに、新しい住まいで快適な生活を始めることができます。
この物件は、海と山のパノラマビューを提供しますが、すべての部屋から海が見えるわけではありません。また、プロジェクトには専用庭園は含まれておらず、共有庭園となります。地下駐車場や収納スペースはありますが、複数の駐車スペースは提供されていません。
Ref: VL524233
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、都市部での生活を楽しみながら、ビーチへのアクセスも重視する個人またはカップルに適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、車に依存しないライフスタイルを求める方にも最適です。また、モダンなデザイン、高品質な内装、そして海と山のパノラマビューは、洗練されたライフスタイルを追求する方々に響くでしょう。完成済みの物件であるため、速やかな入居を希望する購入者や、投資目的で即時賃貸収入を得たいと考えている投資家にも合致しています。マルベーリャの活気ある雰囲気を楽しみつつ、プライベートな空間でのリラックスを求める方、そして現代的な快適さと利便性を両立させたい方にとって、この住まいは魅力的な選択肢となります。周辺には多数のレストラン、ショップ、そして医療機関があり、長期滞在や移住を検討している方にも適した環境です。
このペントハウスは、現代的な高級感を追求した高品質な素材と精巧な仕上げが特徴です。内装は、床から天井までの大きな窓を通じて自然光が豊富に取り込まれるように設計されており、開放感あふれる空間を演出しています。リビングエリアはオープンフロアプランを採用し、広々とした印象を与えます。キッチンとバスルームには、最新の設備と洗練されたデザインが施され、機能性と美しさを兼ね備えています。プライベートテラスは、地中海を望む絶景を楽しみながらリラックスできる空間を提供します。建材には、耐久性と美観を両立させたものが選ばれており、長期にわたる快適な居住性を保証します。冷暖房システムは、最新の空調設備が導入されており、年間を通して快適な室内環境を維持します。また、全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも十分に確保されています。これらの要素が組み合わさり、質の高い居住体験を提供します。
このペントハウスの価格は、€1,420,000からです。2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、150平方メートルの居住スペースを有しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。マルベーリャの他の類似物件と比較すると、この価格帯は、その立地、設備、そして現代的なデザインを考慮すると、競争力のある水準にあります。例えば、近隣の「The List Rio Real」は€1,295,000から、「Santa Clara Homes」は€1,245,000から提供されていますが、この物件はより高級な仕様と、港に近いという特徴を持っています。€1,790,000からの「Golden Eight」と比較すると、より手頃な価格設定となっています。この物件は、即時入居が可能であり、購入者はすぐにその利便性と魅力を享受できます。
マルベーリャの都市部に位置するこのペントハウスは、活気あるライフスタイルとリラックスできる環境を両立させています。徒歩圏内には、多種多様なレストラン、カフェ、ショップ、そして薬局や病院などの生活必需品が揃っています。日々の買い物や用事は、近隣で完結させることが可能です。ビーチまでわずか738メートルという近さは、海辺でのアクティビティを日常に取り入れることを可能にします。また、周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関のハブも近く、合計11の路線と50のバス停が利用可能で、マルベーリャ市および周辺地域への移動が容易です。この地域は、年間を通して温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の間で、3,856時間の日照時間があります。これらの要因が組み合わさり、快適で活動的な都市生活と、ビーチへの容易なアクセスを提供する住環境を形成しています。
マルベーリャの中心部に位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。物件からわずか234メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物は容易です。薬局はわずか8メートル先にあり、緊急時にも安心です。病院も996メートルと近く、医療アクセスも良好です。周辺には138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、外食や金融サービスへのアクセスも容易です。ビーチへは徒歩圏内（738メートル）であり、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能で、マルベーリャ市内や近郊への移動に便利です。この地域は、年間を通じて平均気温が12℃から26℃と温暖で、3,856時間の日照時間があり、アウトドア活動に適しています。この利便性と快適な気候が、日々の生活を豊かにします。
この地図は、マルベーリャの都市部における物件の戦略的な位置を示しています。ビーチ、港、商業施設、医療機関、そして主要な交通網への近さを視覚的に確認できます。この地理的な配置は、日常生活の利便性と、レクリエーション活動への容易なアクセスを強調しています。
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その華やかな雰囲気と高級リゾートとして国際的に有名です。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約58kmと、主要な交通ハブへのアクセスも良好です。近隣には、エステポナ（西へ約30km）、ベナルマデナ（東へ約40km）などの沿岸都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。マルベーリャ自体は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、高級ショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、多くの観光客や移住者を引きつけています。この戦略的な立地は、地域内の他の魅力的な場所へのアクセスを容易にし、多様な体験を可能にします。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・カサノヴァ（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニーリャ（2.9km）も比較的近距離にあります。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約39kmで、車またはシャトルバスでのアクセスが可能です。スーパーマーケットは234メートル、病院は996メートルと、生活必需品へのアクセスは非常に良好です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名コースが近接しています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関のハブも近く、11の路線と50のバス停が利用可能で、地域内の移動は容易です。これらの要素により、日常生活の利便性と、レジャー活動へのアクセスが両立されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温19.2℃、日照時間3,856時間という恵まれた気候条件を誇ります。この地域は、温暖な地中海性気候に属し、冬は穏やかで夏は暑くなりますが、海岸沿いのため海風の影響で比較的過ごしやすいです。平均気温は12℃から26℃の範囲で変動し、年間を通じて快適なアウトドア活動が可能です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの楽しみも満喫できます。標高は29メートルと海岸線に近く、ビーチへの傾斜も1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。これは、散歩やサイクリングなどのアクティビティに適しており、高齢者や小さなお子様連れの家族にとっても快適な環境です。この自然環境と気候は、健康的なライフスタイルを促進し、年間を通して屋外での活動を奨励します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸沿いのライフスタイルを重視する人々にとって魅力的なロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。マルベーリャ周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが10ヶ所あり、カボピーノ、カサノヴァ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニーリャなどが含まれます。これらのビーチは、高品質な水質と整備された施設で知られています。レクリエーションの面では、ゴルフが盛んで、物件から6.0km圏内にはゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどのコースがあります。さらに、スポーツ施設も充実しており、物件からわずか400メートルにはポリデポルティボ・フランシスコ・ノルテがあり、様々なスポーツアクティビティが楽しめます。また、0.6kmにはプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンがあり、マリーナでのアクティビティやクルージングも楽しめます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様な選択肢を提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このペントハウスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市であり、その華やかな雰囲気と高級リゾートとして国際的に有名です。マラガ空港からは約39km、ジブラルタル空港からは約58kmと、主要な交通ハブへのアクセスも良好です。近隣には、エステポナ（西へ約30km）、ベナルマデナ（東へ約40km）などの沿岸都市があり、それぞれ異なる魅力を持っています。マルベーリャ自体は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、高級ショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間に恵まれ、多くの観光客や移住者を引きつけています。この戦略的な立地は、地域内の他の魅力的な場所へのアクセスを容易にし、多様な体験を可能にします。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ新築および既存の住宅プロジェクトが存在します。このペントハウス（€1,420,000）は、その現代的なデザイン、充実したアメニティ、そして海への近さから、中間から高級価格帯に位置づけられます。例えば、比較対象として挙げられた「Golden Eight」（€1,790,000～）は、より高価格帯にあり、おそらくより広範な施設や敷地面積を持つ可能性があります。一方、「Santa Clara Homes」（€1,245,000～）や「The List Rio Real」（€1,295,000～）は、価格帯がやや下がり、プロジェクトの規模や提供されるアメニティ、立地条件が異なる可能性があります。これらのプロジェクトは、マルベーリャの異なるエリアに位置しているか、あるいは建築様式やターゲット層が異なる可能性があります。この物件の強みは、完成済みであり、都市部へのアクセスとビーチへの近さという、人気の高い要素を兼ね備えている点にあります。近隣には4,743件の不動産取引があり、市場の活況を示唆していますが、個々のプロジェクトのユニークな特徴と価格設定を比較検討することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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