Dieses freistehende Haus befindet sich in Marbella, Málaga, und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.996 m² ein Leben im Zeichen von Komfort und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 142 m² und 3 Schlafzimmern ist dieses bereits fertiggestellte Anwesen eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage vereint die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe eines großzügigen Grundstücks, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die Wert auf Raum und eine gute Anbindung legen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella wie 'The Grove' (ab €408.050) und 'Nikki Living' (ab €450.000) positioniert sich dieses freistehende Haus mit einem Preis von €435.000 im mittleren Bereich. Während 'The Grove' möglicherweise preislich attraktiver ist, bietet dieses Objekt mit seinem 1.996 m² großen Grundstück einen signifikanten Vorteil an Raum und Privatsphäre, was in den dichter bebauten Gebieten von Marbella selten ist. 'Nikki Living' und 'Residencial Albatros XV' (ab €471.000) liegen preislich höher, was auf neuere oder luxuriösere Ausstattungen schließen lässt. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihren 'Gereed'-Status und das Potenzial zur individuellen Gestaltung aus, was sie von reinen Neubauprojekten abhebt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand (738 m) ist ein starkes Verkaufsargument, das in vielen anderen Entwicklungen, die weiter vom Zentrum entfernt liegen, nicht in diesem Maße gegeben ist. Die Möglichkeit, das Untergeschoss nach Belieben auszubauen, bietet eine Flexibilität, die bei schlüsselfertigen Neubauten oft fehlt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt verkehrsgünstig in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, mit dem Flughafen Málaga etwa 39 km entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen prägt die Attraktivität der Lage.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die eine etablierte Lage mit guter Infrastruktur suchen und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück mit Potenzial für eigene Gestaltung legen. Die Möglichkeit, den Wohnraum, insbesondere das Untergeschoss, nach individuellen Wünschen auszubauen, spricht jene an, die maßgeschneiderte Lösungen für Freizeit, Arbeit oder Gästeunterbringung bevorzugen. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten ergänzt die Attraktivität.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und das Anwesen sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, bei dem noch gebaut wird. Dies ermöglicht potenziellen Käufern eine sofortige Nutzungsmöglichkeit ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Der Zustand des Hauses bietet Spielraum für Renovierungen oder Modernisierungen nach persönlichem Geschmack.
Das Objekt bietet keine Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und auch keine integrierte Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Anzahl der Bäder ist mit einem angegeben, was für größere Familien oder bei häufigem Besuch möglicherweise eine Erweiterung erfordert. Die Energieeffizienzklasse ist nicht explizit ausgewiesen und könnte je nach Baujahr und Ausstattung variieren. Ein direkter Zugang zu einer Marina ist nicht gegeben.
Diese Liegenschaft eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella mit guter Erreichbarkeit von Strand und städtischen Einrichtungen suchen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Es ist eine passende Wahl für jene, die ein Haus mit Potenzial für individuelle Anpassungen erwerben möchten, sei es durch die Gestaltung des Gartens oder den Ausbau des Kellers. Familien könnten den Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten schätzen, während Paare oder Einzelpersonen die Nähe zu Golfplätzen und Restaurants genießen. Personen, die eine sofortige Nutzungsmöglichkeit ohne lange Wartezeiten wünschen, profitieren vom 'Gereed'-Status des Anwesens. Auch für Käufer, die eine Ergänzung zu ihrer bestehenden Immobilie suchen oder den Wunsch nach einem Wohnsitz mit mehr Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit hegen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert.
Die Beschreibung des Anwesens weist auf eine solide und funktionale Bauweise hin, die jedoch Anzeichen von Renovierungsbedarf aufweisen kann. Die 'Condition - Good' und 'Condition - Renovation Required' Merkmale deuten darauf hin, dass die Grundstruktur des Hauses in einem guten Zustand ist, aber die Oberflächen, Installationen oder ästhetischen Elemente möglicherweise modernisiert werden müssen, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die Betonung liegt auf der 'solid and functional layout', was auf eine gute Basis für zukünftige Verbesserungen hindeutet. Die optionalen Möbel und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, insbesondere des Kellers, lassen Raum für die Umsetzung persönlicher Vorstellungen bezüglich Materialien und Ausstattungsniveau. Die vorhandenen Merkmale wie 'Sea Views', 'Mountain Views' und der private Pool deuten auf eine gehobene Grundausstattung hin, deren Ausbau durch gezielte Renovierungsarbeiten erfolgen kann.
Das Anwesen wird zu einem Angebotspreis von €435.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren freistehenden Häuser in Marbella, insbesondere angesichts des großzügigen Grundstücks und der etablierten Lage. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Es ist zu erwarten, dass es Varianten in Bezug auf Innenausstattung oder eventuelle Renovierungszustände geben kann, die den endgültigen Wert beeinflussen. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in der Region deuten auf eine wettbewerbsfähige Preisstruktur für die gebotene Grundstücksgröße und Lage hin.
Dieses freistehende Haus in Marbella positioniert sich als Ruhestätte im urbanen Gefüge. Mit einem weitläufigen Grundstück von fast 2.000 m² bietet es Raum für Privatsphäre und individuelle Entfaltung, sei es durch Gartenanlagen, Außenbereiche oder potenzielle Erweiterungen. Die Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und umgeben von den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt, verspricht einen Alltag, der sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Apotheken und anderen Dienstleistungen unterstreicht den Komfort für das tägliche Leben. Die Möglichkeit, das separate Untergeschoss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – etwa als Heimkino, Fitnessraum oder zusätzliches Apartment – bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen, von Familien über Berufstätige bis hin zu Personen, die Platz für Hobbys benötigen.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Marbella ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt nebenan (8 Meter), sind die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs unmittelbar gedeckt. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Restaurants (138 im 2km-Radius), Banken und Cafés ist leicht erreichbar und bietet ein lebendiges soziales Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in knapp einem Kilometer Entfernung und 29 Apotheken gut gewährleistet. Die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, ermöglichen eine aktive Lebensgestaltung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Positionierung dieses Anwesens in Marbella platziert es in einer etablierten städtischen Umgebung an der südlichen Küste Andalusiens. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem pulsierenden Stadtzentrum von Marbella unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für verschiedene Lebensstile. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage positioniert das Anwesen im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur geschätzt wird. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, aber auch für ein breites Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt grenzt an weitere Gemeinden der Provinz Málaga und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga (ca. 60 km entfernt) oder kleinere Küstenorte ermöglicht. Die Region Andalusien ist reich an Kultur und Natur, was die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist als gut zu bewerten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und über einen nahezu flachen Weg (1,7% Steigung) erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit einer Entfernung von 39 km (Luftlinie) gut zu erreichen, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 6 km entfernt. Die infrastrukturelle Anbindung wird durch die Nähe zu Supermärkten (234 m), Krankenhäusern (996 m) und einer Apotheke (8 m) weiter verbessert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich ebenfalls in akzeptabler Entfernung (2,1 km).
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die über das Jahr hinweg zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, historisch wurden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr registriert, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage des Hauses auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand hin (1,7%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, ohne extreme Wetterbedingungen. Die Umgebung, die auch 'Close To Forest' Merkmale aufweist, könnte zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur bieten, während die Nähe zum Meer für maritime Einflüsse sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet eine Fülle an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt. Insgesamt sind zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Umgebung ausgewiesen, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla, die für ihre Wasserqualität und Serviceangebote bekannt sind. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit zahlreichen Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, die eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Objekt befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Lage positioniert das Anwesen im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur geschätzt wird. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, aber auch für ein breites Spektrum an Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Stadt grenzt an weitere Gemeinden der Provinz Málaga und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga (ca. 60 km entfernt) oder kleinere Küstenorte ermöglicht. Die Region Andalusien ist reich an Kultur und Natur, was die Lage zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL334289
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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