Située à Marbella, dans la province de Málaga, cette villa individuelle est proposée à partir de 435 000 €. Elle offre une surface habitable de 142 m² sur un vaste terrain de 1996 m². Construite et prête à être occupée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités urbaines et à distance de marche de la plage, tout en étant à seulement 39 km de l'aéroport de Malaga.
Comparée aux projets tels que 'The Grove' (à partir de 408 050 €), 'Nikki Living' (à partir de 450 000 €) et 'Residencial Albatros XV' (à partir de 471 000 €), cette villa se positionne à un prix d'entrée de 435 000 €. Bien que son prix soit légèrement inférieur à certains de ses pairs, elle se distingue par la taille de son terrain (1996 m²), qui est considérablement plus grand que ce que l'on trouve généralement dans les développements plus récents axés sur la densité. L'état 'Rénovation Requise' peut expliquer son prix d'entrée plus bas, offrant une opportunité pour les acheteurs disposés à investir dans des améliorations. Les autres projets mentionnés sont probablement plus récents ou achevés, ce qui se reflète dans leur prix plus élevé. L'emplacement à Marbella est commun à tous ces projets, mais cette villa se démarque par son potentiel de personnalisation sur un grand terrain, dans un environnement urbain déjà établi et bien desservi, plutôt qu'au sein d'une nouvelle urbanisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement placée dans un environnement urbain de Marbella, assurant un accès aisé aux commodités. Sa proximité avec la plage, à moins d'un kilomètre, et son emplacement à 39 km de l'aéroport de Malaga soulignent sa connectivité et son potentiel pour un style de vie côtier pratique.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de personnalisation. Avec un grand terrain et un sous-sol aménageable, elle permet d'adapter l'espace aux besoins individuels, que ce soit pour des loisirs, un bureau à domicile ou des espaces de vie supplémentaires.
La villa est actuellement en phase de 'prêt à emménager' (Gereed). Cela signifie que la construction est terminée et que la propriété est disponible pour occupation immédiate, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction neuve.
Cette villa ne propose pas d'installations commerciales intégrées ni de proximité immédiate avec des forêts dans son périmètre direct. L'orientation Est et Sud, bien que favorable, peut nécessiter une gestion de la chaleur en été, et l'état général 'Rénovation Requise' implique des travaux à prévoir par l'acquéreur.
Cette villa peut convenir à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire à Marbella, profitant d'un style de vie urbain tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé et d'un grand terrain. La proximité du centre-ville, des plages et des commodités comme les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) est idéale pour ceux qui privilégient la praticité et souhaitent limiter l'usage d'un véhicule au quotidien. Le sous-sol non aménagé offre une flexibilité précieuse pour créer un espace sur mesure – salle de cinéma, bureau, salle de sport – adapté aux besoins spécifiques. Les amateurs de golf apprécieront la distance raisonnable des parcours renommés (6 km). Enfin, pour ceux qui envisagent une rénovation partielle ou complète, cette propriété représente une toile vierge sur un terrain substantiel, permettant une personnalisation poussée pour un confort durable.
Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, la mention 'Condition - Renovation Required' suggère que la propriété, tout en étant structurellement saine, pourrait nécessiter des mises à jour pour atteindre les standards de finition contemporains. La présence d'une piscine privée et d'un grand terrain indique une certaine qualité de construction initiale. L'orientation Est et Sud, mentionnée dans les caractéristiques, peut influencer le confort thermique intérieur. La surface habitable de 142 m² sur deux étages, combinée à un sous-sol, offre un volume potentiellement bien distribué. L'absence d'informations sur l'isolation ou les systèmes CVC laisse place à une interprétation quant aux performances énergétiques actuelles, qui pourraient être améliorées lors d'une rénovation.
Le prix de cette villa débute à 435 000 €. La propriété est déjà construite, offrant ainsi une disponibilité immédiate. La configuration comprend 3 chambres pour une surface habitable de 142 m², sur un terrain généreux de 1996 m². Cette offre se positionne dans la gamme de prix de Marbella, où les biens de cette taille et de ce potentiel de personnalisation sont recherchés. Le marché immobilier local, marqué par 4 743 transactions récentes dans la province, indique une activité soutenue.
Cette demeure, nichée au cœur de l'effervescence de Marbella, propose un équilibre subtil entre la tranquillité de son vaste terrain de 1996 m² et l'accessibilité d'un quartier urbain. Se promener jusqu'à la plage de La Bajadilla, à moins d'un kilomètre, ou se rendre à la pharmacie située à 8 mètres, illustre la facilité de vie quotidienne. L'environnement immédiat, avec 138 restaurants et 29 pharmacies à moins de 2 km, promet une vie citadine dynamique. Le projet, avec ses 3 chambres et 1 salle de bain, offre une base solide, tandis que le sous-sol aménageable ouvre la porte à une personnalisation poussée, de la salle de cinéma à la salle de sport. La proximité de commodités essentielles, comme le supermarché à 234 m et l'hôpital à moins d'un kilomètre, renforce le caractère pratique de cette localisation.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie profiter d'un environnement dynamique où les commodités urbaines sont à portée de main. La proximité d'un supermarché (234 m), d'une pharmacie (8 m) et d'un hôpital (996 m) simplifie le quotidien. La présence de 138 restaurants et 29 cafés dans un rayon de 2 km offre une vie sociale et culinaire riche. L'environnement est également propice à la mobilité douce, avec de nombreuses infrastructures accessibles à pied ou à vélo. La distance de 39 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne connectivité internationale. Les 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires à proximité indiquent un cadre familial potentiellement bien desservi. Le quartier, bien qu'urbain, est caractérisé par un terrain légèrement pentu vers la mer (1.7%), ce qui peut contribuer à des vues dégagées.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain de Marbella, soulignant sa proximité avec la côte et les principales infrastructures de la ville. L'échelle de la carte met en évidence la densité des services et des points d'intérêt accessibles à pied ou en véhicule.
Cette propriété est ancrée au sein de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol, appartenant à la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'accès privilégié aux attraits de la région andalouse. Sa localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, tout en offrant la tranquillité relative d'une zone résidentielle. La proximité de la mer et des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga à 39 km, facilite les déplacements et l'intégration dans un réseau régional et international.
Cette villa offre une excellente connectivité. Elle se trouve à seulement 738 mètres de la plage de La Bajadilla, et d'autres plages comme Casablanca et La Fontanilla sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 39 km, offrant un accès facile pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont omniprésentes : un supermarché à 234 m, une pharmacie à 8 m, et un hôpital à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Golf Los Naranjos sont à 6,0 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 11 lignes à proximité renforce la mobilité.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, prolongeant le plaisir des activités extérieures. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ 5 mois. Située à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété profite d'une altitude modérée. La légère pente vers la mer (1.7%) suggère un terrain relativement plat, propice à l'aménagement paysager et à la jouissance des vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de La Bajadilla (738 m) est un atout majeur de cette villa. D'autres plages certifiées Pavillon Bleu comme Playa de Casablanca (2.4 km) et La Fontanilla (2.9 km) sont également facilement accessibles. Marbella offre une multitude d'activités récréatives, avec 415 installations sportives répertoriées. Les golfeurs ont l'embarras du choix, avec des parcours comme Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) à courte distance. Les amateurs de nautisme trouveront leur bonheur dans les marinas voisines, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). La présence de piscines publiques et de centres sportifs à proximité immédiate complète l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est ancrée au sein de Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol, appartenant à la province de Málaga. Elle se positionne comme un point d'accès privilégié aux attraits de la région andalouse. Sa localisation la place à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, tout en offrant la tranquillité relative d'une zone résidentielle. La proximité de la mer et des infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Malaga à 39 km, facilite les déplacements et l'intégration dans un réseau régional et international.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL334289
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
