Проектът представлява самостоятелна вила, разположена в Марбея, провинция Малага, част от престижния район Коста дел Сол. Имотът предлага комбинация от простор, близост до морето и градски удобства, което го прави подходящ за различни нужди. Със своята площ и локация, той предоставя възможности за обновяване или развитие на нови жилищни единици, съобразно нуждите на бъдещите собственици.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на стратегическо място, проектът е на пешеходно разстояние от плажа, осигурявайки лесен достъп до крайбрежието. Близостта до градски център и множество удобства допълва функционалността на локацията, като същевременно предлага спокойствие.
Имотът е подходящ за търсещи комфортен начин на живот, съчетаващ близост до морския бряг с лесен достъп до градски удобства. Предлага възможност за персонализация и адаптиране към индивидуални нужди, било то за постоянно обитаване или ваканционен дом.
Настоящият имот е построен през 70-те години и е претърпял частични обновления. Предлага се като възможност за реконструкция или като основа за изграждане на една или две нови вили, което позволява гъвкавост в бъдещото развитие.
Проектът не предлага директно нова строителна гаранция, тъй като настоящата сграда е от 70-те години. Възможностите за ново строителство зависят от местните регулации и разрешителни. Съществуващите удобства може да изискват модернизация според съвременните стандарти.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят ексклузивна локация на Коста дел Сол с директен достъп до плажа и градските удобства на Марбея. Той е атрактивен за инвеститори, които виждат потенциал в реконструкцията на съществуващата сграда или в изграждането на нови вили върху обширния парцел. Семейства, търсещи ваканционен дом или място за постоянно пребиваване, ще оценят близостта до училища, здравни заведения и спортни съоръжения. Купувачи, които предпочитат да живеят в близост до оживени ресторанти и търговски зони, но същевременно ценят личното пространство и спокойствието, ще открият тук подходящо решение. Също така, имотът е подходящ за хора, които желаят да създадат свой собствен, персонализиран дом, като имат възможност да го проектират според най-съвременните изисквания.
Настоящата вила е построена през 70-те години и е претърпяла частични обновления. Разположена е на две нива и включва всекидневна с достъп до градината, отделна кухня, три спални и две бани (едната самостоятелна). Допълнителна спалня със самостоятелен вход е подходяща за гости или персонал. Специално внимание е отделено на уелнес зоната, включваща сауна и парна баня, разположена в бившия гараж. Външното пространство разполага с тераси, градински площи с добре развита тропическа растителност и басейн. Материалите и технологиите, използвани в оригиналното строителство, могат да бъдат разгледани като основа за бъдещи подобрения или за изграждане на изцяло нова конструкция, съответстваща на съвременните стандарти за качество и енергийна ефективност.
Имотът е с цена от 3,995,000 евро. Предлага се като готова за обитаване вила с 4 спални и 4 бани, разположена на парцел от 2095 м². Жилищната площ е 437 м². Ценовата категория отразява локацията в ексклузивен район на Марбея, близостта до плажа и потенциала за бъдещо развитие или реконструкция. Към момента информацията за наличност е за един самостоятелен имот. Не са предоставени данни за други варианти или ценови нива.
Марбея, като част от Коста дел Сол, предлага средиземноморски начин на живот с умерен климат и повече от 3000 слънчеви часа годишно. Градът е известен със своята богата инфраструктура, включваща над 130 ресторанта, множество магазини, здравни заведения и спортни съоръжения. Спокойствието на района се допълва от близостта до природни зони и плажове, които са на пешеходно разстояние. Годишните температури варират между 12°C и 26°C, като плувният сезон продължава около пет месеца. Наличието на 11 линии на градския транспорт и 50 спирки улеснява придвижването в района. Близостта до международното летище Малага (39 км) осигурява добра свързаност. Местните празници са 34 на брой през годината, което отразява богатата културна традиция.
Проектът се намира в район, който предлага баланс между спокойствие и динамичен градски живот. Намира се на пешеходно разстояние от плажа, което позволява ежедневни разходки край морето. Близостта до супермаркет (234 м) и аптека (8 м) осигурява удобство за ежедневни нужди. В рамките на 2 км има 138 ресторанта, 29 аптеки и 20 банки, което гарантира богат избор от услуги и забавления. Здравните грижи са достъпни чрез болница на 996 м разстояние. Град Марбея е известен с луксозния си начин на живот, но същевременно предлага и достъп до основни услуги и транспортни връзки. 41 основни и 28 средни училища, както и международни такива, са на разположение в района.
Имотът се намира в Марбея, провинция Малага, на южното крайбрежие на Испания. Картата показва близостта до плажа, градските удобства и основни транспортни артерии. Това е зона, характеризираща се с луксозни имоти и достъп до множество места за отдих и развлечения.
Проектът се намира в град Марбея, част от провинция Малага и автономна област Андалусия. Той е ключов център в региона Коста дел Сол, известен със своята привлекателност за международни купувачи. Разположен е в близост до други популярни градски центрове и туристически дестинации по крайбрежието, като същевременно запазва своята идентичност и спокойствие. Позиционирането му осигурява както достъп до градски удобства, така и близост до природни красоти и възможности за отдих.
Имотът предлага отлична достъпност. Намира се на 738 метра от плаж Playa de la Bajadilla и на 2.4 км от Playa de Casablanca. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, а Хибралтар – на 58 км. Супермаркет е на 234 метра, а болница – на 996 метра. Най-близката аптека е само на 8 метра. За любителите на голфа, голф игрища като Los Naranjos са на 6.0 км. Общественият транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки в района. EV зареждане е достъпно на 2.1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбея е средиземноморски, с годишни температури, вариращи между 12°C и 26°C, и средна годишна температура от 19.2°C. Броят на слънчевите часове годишно е приблизително 3,856, което създава благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около пет месеца, когато средната температура на водата е над 20°C. Местоположението на 29 метра над морското равнище и равният терен (1.7% наклон към плажа) допринасят за комфорта. Коста дел Сол е известна със своето меко време, което позволява наслаждаване на природата и крайбрежието през целия сезон.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богато разнообразие от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Други плажове като Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км) също са лесно достъпни. В региона има общо 10 плажа с „Син флаг“, което е индикатор за качеството и чистотата им. За любителите на голфа, голф игрища като Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км) са наблизо. Спортните центрове, като Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км), предлагат разнообразие от спортни активности. Град Марбея разполага с 415 спортни съоръжения.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проектът се намира в град Марбея, част от провинция Малага и автономна област Андалусия. Той е ключов център в региона Коста дел Сол, известен със своята привлекателност за международни купувачи. Разположен е в близост до други популярни градски центрове и туристически дестинации по крайбрежието, като същевременно запазва своята идентичност и спокойствие. Позиционирането му осигурява както достъп до градски удобства, така и близост до природни красоти и възможности за отдих.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL088927
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проектът се отличава от сравнимите предложения като Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000) с по-големия си парцел и потенциала за развитие. Докато посочените алтернативи вероятно предлагат завършени нови жилища, LA RESERVA DE LOS MONTEROS предоставя възможност за персонализация или изграждане на имот според индивидуални предпочитания. Цената от €3,995,000 позиционира имота в горния сегмент на пазара, което е оправдано от ексклузивната локация в Марбея, близостта до плажа и възможностите за разширение. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Марбея предлага по-висока концентрация на луксозни имоти и услуги, но това често е съпроводено и с по-високи цени. Локацията е особено атрактивна за купувачи, търсещи комбинация от градски комфорт и крайбрежен начин на живот, което е характерно за тази част на крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
