Dette er en udsøgt ejendom beliggende i det prestigefyldte område La Reserva de Los Monteros i Marbella, en af de mest eksklusive dele af kysten. Med en grund på 2.095 m² og en eksisterende bygning, der tilbyder et markant potentiale, repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed. Beliggenheden tæt på stranden og byens faciliteter kombinerer luksus med bekvemmelighed. Projektet appellerer til købere, der søger en bolig med karakter eller et udviklingsprojekt med betydeligt potentiale for nybyggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger kun 200 meter fra Middelhavet, tæt på Marbellas strande og den livlige promenade. Omgivet af eksklusive områder, er der nem adgang til anerkendte restauranter og strandklubber, hvilket sikrer en dynamisk livsstil tæt på kysten og byens centrum.
For dem, der søger en kombination af ro og nærhed til faciliteter, opfylder denne ejendom behovet. Den eksisterende bolig kan renoveres for at bevare sin charme, eller grunden kan udnyttes til at opføre moderne villaer, der imødekommer nutidens boligstandarder og livsstil.
Selvom ejendommen er opført i 1970'erne, præsenterer den en mulighed for enten en omfattende renovering eller udvikling af nye, moderne villaer. Grundens størrelse og beliggenhed gør den velegnet til at realisere et projekt med høj byggepotentiale, der opfylder fremtidige krav til boligdesign.
Ejendommen omfatter ikke nyere byggeri eller moderne faciliteter, som standard i nyopførte boliger. Den eksisterende struktur kræver renovering for at leve op til nutidens standarder for energieffektivitet og indretning. Grundens areal kan potentielt begrænse mulighederne for at opføre flere separate villaer, afhængigt af lokale regulativer.
Denne ejendom henvender sig til den erfarne investor, der ser potentialet i at transformere en ældre villa på en stor grund i et førsteklasses område. Den er også relevant for købere, der ønsker at realisere drømmen om en skræddersyet bolig ved kysten, med mulighed for at designe fra bunden eller en omfattende renovering. Personer, der værdsætter en livsstil tæt på stranden, golfbaner, restauranter og et pulserende byliv, vil finde denne lokation attraktiv. Familie, der søger en permanent bolig med plads og adgang til internationale skoler, vil også kunne se fordele. Endelig kan ejendommen være interessant for dem, der ønsker at udnytte den eksisterende struktur til at skabe en gæstefløj eller separat bolig, hvilket giver fleksibilitet i brugen.
Den eksisterende villa, der stammer fra 1970'erne, viser tegn på sin alder, men har gennemgået delvise renoveringer. Indretningen omfatter en stue med adgang til haven, et separat køkken, tre soveværelser og to badeværelser. Derudover findes et ekstra soveværelse med eget badeværelse og separat indgang, hvilket er ideelt for gæster eller personale. Et unikt træk er det integrerede wellness-område med sauna og tyrkisk bad, der er placeret i det tidligere garageareal. Udvendigt findes rummelige terrasser, haver med moden tropisk beplantning og en swimmingpool. Materialerne og finishen i den eksisterende bolig afspejler sin opførelsesperiode, men potentialet for en moderne opgradering er stort, især hvis ejendommen genopbygges.
Ejendommen udbydes til salg med en pris på €3.995.000. Denne pris afspejler beliggenheden i et af Marbellas mest eftertragtede områder, La Reserva de Los Monteros, samt grundens størrelse og udviklingspotentiale. Som en villa, der enten kan renoveres eller genopbygges, er prisen positioneret i den øvre ende af markedet, hvilket indikerer et fokus på eksklusivitet og potentiale. Der er ingen specifik information om opdeling af prisen for den eksisterende struktur versus grundens værdi, men den samlede prispositionering er markant. Tilgængeligheden af ejendommen er som 'gereed' (færdigbygget), hvilket betyder, at købsprocessen kan igangsættes uden den typiske ventetid forbundet med nybyggeri.
Beliggenheden i La Reserva de Los Monteros positionerer ejendommen som en perle ved kysten. Med kun 200 meter til stranden og kort afstand til Marbellas centrum, tilbydes en livsstil præget af både afslapning og urban bekvemmelighed. Den eksisterende villa, oprindeligt opført i 1970'erne, rummer potentiale for en omfattende modernisering. Grunden på 2.095 m² giver desuden mulighed for at udvikle op til to nye villaer, hvilket åbner for forskellige investerings- eller boligscenarier. Området er kendt for sine eksklusive strandbarer og restauranter, samt direkte adgang til en promenade, der forbinder til Marbella by. Dagligdagen kan indebære morgenmad med havudsigt, en kort gåtur til stranden, eller en tur til de mange spisesteder. Området omkring Marbella tilbyder et rigt kulturliv, internationale skoler og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for både fastboende og feriegæster.
At bo i La Reserva de Los Monteros betyder at være en del af et eksklusivt kvarter i Marbella, kendt for sin nærhed til Middelhavet og sine luksuriøse omgivelser. Den daglige rutine kan involvere en morgenmad med udsigt over Middelhavet, efterfulgt af en kort gåtur til Playa de la Bajadilla, som ligger kun 738 meter væk. Adgang til faciliteter er ubesværet; en supermarked er blot 234 meter væk, og en apotek ligger kun 8 meter fra ejendommen. For de aktive er der flere golfbaner inden for 6-8 km, herunder Golf Los Naranjos. Marbellas centrum, med et væld af restauranter, butikker og kulturelle tilbud, er let tilgængeligt. Pendling til lufthavnen i Málaga er en rimelig tur på ca. 39 km. Denne placering tilbyder en balanceret livsstil, hvor naturlig skønhed møder urban bekvemmelighed.
Dette kort viser den præcise placering af ejendommen i Marbella, med fremhævelse af dens nærhed til Middelhavet og centrale faciliteter. Det illustrerer den tætte forbindelse til strande som Playa de la Bajadilla og det urbane centrum, samt den strategiske placering i forhold til golfbaner og den internationale lufthavn i Málaga.
Denne ejendom er strategisk placeret i Marbella, en central kommune på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Dens beliggenhed giver nem adgang til andre vigtige byer og attraktioner i regionen. Málaga by, med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, ligger cirka 39 km væk. Andre populære destinationer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst er også inden for overskuelig køreafstand, hvilket giver mulighed for at udforske forskellige aspekter af kystlivet. Området er kendt for sin livlige atmosfære, luksuriøse faciliteter og smukke kystlinje, hvilket gør Marbella til et attraktivt centrum på Costa del Sol.
Ejendommens beliggenhed i Marbella sikrer fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger kun 738 meter væk, mens andre strande som Playa de Casablanca og La Fontanilla også er inden for kort rækkevidde. Den internationale lufthavn Málaga-Costa del Sol (AGP) er cirka 39 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale flyrejser. For dagligdagens fornødenheder er et supermarked placeret 234 meter fra ejendommen, og et apotek er kun 8 meter væk. Golfentusiaster har adgang til anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Offentlig transport er ligeledes tilgængelig med 50 OV- (offentlig transport) stop spredt over området.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klima er typisk middelhavsagtigt, med gennemsnitlige årlige temperaturer omkring 19.2°C og et klima præget af milde vintre og varme somre. Området nyder godt af ca. 3.000-3.200 solskinstimer om året, hvilket bidrager til et behageligt udendørsliv. Svømme-sæsonen, hvor vandtemperaturen generelt er over 20°C, strækker sig over cirka 5 måneder, typisk fra juni til oktober. Ejendommen ligger i en højde af 29 meter over havets overflade, og med en meget svag hældning mod stranden (1.7%), er terrænet overvejende fladt, hvilket gør det let at bevæge sig rundt. Den lokale vegetation, som beskrevet med modne tropiske planter i haven, trives i dette gunstige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Marbella er rigt på rekreative muligheder. Der findes et flertal af Blue Flag-strande, herunder Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) og Playa de la Fontanilla (2.9 km), som tilbyder velholdte faciliteter og rent vand. For golfentusiaster ligger flere velkendte golfbaner tæt på, herunder Golf Los Naranjos (6.0 km) og Aloha Golf Club (6.8 km). Derudover findes der et bredt udvalg af sportscentre og faciliteter, som Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) og Polideportivo Riohuelo (0.5 km), der tilbyder muligheder for diverse sportsgrene. Marinaerne i Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla Marbella tilføjer yderligere dimensioner til fritidsaktiviteterne, med muligheder for vandsport og sejlads.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne ejendom er strategisk placeret i Marbella, en central kommune på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Dens beliggenhed giver nem adgang til andre vigtige byer og attraktioner i regionen. Málaga by, med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, ligger cirka 39 km væk. Andre populære destinationer som Estepona mod vest og Fuengirola mod øst er også inden for overskuelig køreafstand, hvilket giver mulighed for at udforske forskellige aspekter af kystlivet. Området er kendt for sin livlige atmosfære, luksuriøse faciliteter og smukke kystlinje, hvilket gør Marbella til et attraktivt centrum på Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL088927
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre boliger i Marbella og på Costa del Sol, positionerer denne ejendom sig i den eksklusive ende af markedet, hvilket afspejles i dens pris på €3.995.000. Andre lignende projekter som Mandaluz 1 (fra €3.350.000), Sirocco Villas (fra €3.400.000) og Andara 2 (fra €3.500.000) ligger i et lignende prisleje, men denne ejendom skiller sig ud med sin kombination af en stor grund og en beliggenhed lige ved kysten i et etableret, eksklusivt område. Mens mange nyere udviklinger fokuserer på moderne design og standardiserede faciliteter, tilbyder denne ejendom en unik mulighed for personliggørelse gennem enten renovering eller nybyggeri. Dens nærhed til strand og byens faciliteter, som er sjældent at finde i så stor en skala, gør den attraktiv for købere, der søger både livsstil og investeringspotentiale. Markedet for luksusboliger på Costa del Sol forbliver robust, og ejendomme med disse karakteristika, især dem med udviklingsmuligheder, tiltrækker en global kundekreds.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
