Cette villa détachée, située dans le quartier exclusif de La Reserva de Los Monteros à Marbella, offre un mélange de potentiel de rénovation et de développement sur un vaste terrain de 2 095 m². Avec une surface habitable de 437 m², elle propose 4 chambres et 4 salles de bain. Le projet est achevé, offrant une opportunité d'emménagement immédiat ou de transformation personnalisée. La proximité du littoral et des commodités environnantes positionne cette propriété comme un atout significatif sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée à seulement 200 mètres de la plage, offrant un accès aisé au littoral méditerranéen. Son implantation au sein de La Reserva de Los Monteros, un quartier réputé de Marbella, garantit un environnement résidentiel recherché. Les services essentiels, les restaurants et les promenades maritimes se trouvent à une distance de marche raisonnable, facilitant la vie quotidienne.
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant à la fois la tranquillité d'un cadre privé et la commodité d'un accès rapide aux infrastructures urbaines. Le vaste terrain permet des aménagements extérieurs personnalisés, tandis que la structure existante offre une base pour une rénovation axée sur le confort moderne ou la création de nouvelles unités résidentielles.
Bien que la villa actuelle date des années 1970 et ait fait l'objet de rénovations partielles, son statut de 'Gereed' (achevé) permet une occupation immédiate. Le terrain de 2 095 m² offre également la possibilité de développer une ou deux nouvelles villas, selon les réglementations d'urbanisme locales. Le potentiel de construction neuve est donc présent pour ceux qui envisagent une approche de développement.
Le projet actuel ne propose pas de construction neuve immédiate dans sa configuration existante. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques ne sont pas intégrées directement sur la propriété, mais des bornes sont disponibles à proximité. L'absence de vues mer directes depuis toutes les pièces est une caractéristique à noter, bien que la proximité de la côte soit un avantage majeur.
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un emplacement côtier de premier ordre, avec un accès direct aux plaisirs de la plage et des activités de loisirs. Elle s'adresse également aux investisseurs avisés qui voient le potentiel de valorisation d'un terrain de cette taille dans un quartier recherché, que ce soit pour une rénovation complète ou pour un nouveau développement immobilier. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des centres sportifs, tandis que les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à courte distance. Ceux qui privilégient un mode de vie actif, avec la possibilité de pratiquer des sports nautiques, de faire du vélo ou de profiter de la vie nocturne et gastronomique de Marbella, trouveront ici un cadre de vie adapté.
La villa actuelle, construite dans les années 1970, présente des éléments de son charme d'origine, potentiellement conservés lors de rénovations partielles. Les espaces de vie incluent un salon-salle à manger avec accès au jardin, une cuisine séparée et plusieurs chambres. Un espace bien-être intégré, comprenant un sauna et un hammam, témoigne d'une attention portée au confort. Les extérieurs sont dotés de terrasses spacieuses et d'une piscine, entourés d'une végétation tropicale mature. Pour une rénovation ou une reconstruction, les finitions futures dépendront des choix du propriétaire, mais le potentiel d'incorporer des matériaux de haute qualité et des technologies modernes est élevé, en accord avec le standing attendu dans ce quartier de Marbella.
La villa détachée est proposée au prix de 3 995 000 €. Cette offre concerne une propriété achevée, offrant 4 chambres et 4 salles de bain sur un terrain de 2 095 m². Le prix reflète la localisation privilégiée à La Reserva de Los Monteros, à proximité immédiate de la plage et des commodités de Marbella. La surface habitable de 437 m² et le potentiel de développement ou de rénovation justifient ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier haut de gamme de la Costa del Sol. Aucune information sur des variations de prix basées sur différentes configurations ou phases de construction n'est disponible, car il s'agit d'une propriété achevée.
Cette propriété se situe dans un quartier résidentiel établi de Marbella, caractérisé par sa verdure et sa proximité immédiate avec la mer. Le rythme de vie ici est dicté par la douceur du climat méditerranéen, invitant à profiter des espaces extérieurs. Les résidents bénéficient d'une vie quotidienne facilitée par la présence de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied ou à vélo. La vie s'organise autour des plaisirs simples : une promenade matinale le long de la plage, un déjeuner dans un restaurant en bord de mer, ou la détente dans le jardin privé. L'environnement offre un équilibre entre la sérénité d'une zone exclusive et le dynamisme d'une ville touristique active, avec un accès aisé aux infrastructures sportives et de loisirs.
Vivre à Marbella, et plus spécifiquement dans le quartier de La Reserva de Los Monteros, signifie s'immerger dans un environnement où la proximité de la mer et l'accès aux commodités sont des atouts quotidiens. À quelques pas, on trouve la plage de La Bajadilla et le front de mer, reliant aux centres d'intérêt de Marbella. Les 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km facilitent grandement les démarches du quotidien. La présence de 41 écoles primaires et 28 secondaires, ainsi que de 5 centres de santé, assure une offre de services complète pour les résidents permanents. L'environnement urbain et la densité des infrastructures (11 lignes de transport public, 50 arrêts) confirment le caractère bien desservi de la zone.
Le projet est localisé à Marbella, une ville côtière réputée de la province de Málaga, dans le sud de l'Andalousie. Cette carte situe la propriété par rapport aux plages, aux centres urbains, aux aéroports et aux parcours de golf, soulignant l'accessibilité et les opportunités de loisirs offertes par cette région attractive de la Costa del Sol.
Ce bien est situé à Marbella, une ville côtière emblématique de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Son implantation dans le quartier de La Reserva de Los Monteros la place à l'ouest du centre-ville de Marbella, une zone réputée pour son exclusivité et sa proximité avec la plage. Par rapport aux autres villes de la Costa del Sol, Marbella offre un équilibre entre une vie urbaine animée, des infrastructures de luxe et un accès facile à la nature environnante. La distance de 39 km de l'aéroport de Málaga assure une connexion pratique avec le reste de l'Europe.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres, avec une pente quasi nulle facilitant l'accès. Le centre de Marbella et ses infrastructures, incluant un port de plaisance, sont aisément accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 39 km, offrant des connexions internationales. Les supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et hôpitaux (996 m) sont présents à proximité immédiate, minimisant les temps de déplacement pour les besoins essentiels. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Los Naranjos à 6 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen privilégié, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre un ensoleillement exceptionnel avec 3 856 heures par an, prolongeant la saison de baignade à environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Située à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'un environnement côtier agréable. La légère pente de 1.7% vers la plage contribue à un accès facile et confortable au littoral. La végétation mature du terrain ajoute une dimension naturelle et luxuriante au cadre de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès à la côte est un atout majeur de cette localisation. La Playa de la Bajadilla se situe à moins d'un kilomètre. La région compte plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, comme Playa de Casablanca et La Fontanilla, offrant des infrastructures de qualité pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km). La présence de nombreuses installations sportives, dont 415 recensées, et de piscines municipales, complète l'offre de loisirs et d'activités physiques disponibles.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce bien est situé à Marbella, une ville côtière emblématique de la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Son implantation dans le quartier de La Reserva de Los Monteros la place à l'ouest du centre-ville de Marbella, une zone réputée pour son exclusivité et sa proximité avec la plage. Par rapport aux autres villes de la Costa del Sol, Marbella offre un équilibre entre une vie urbaine animée, des infrastructures de luxe et un accès facile à la nature environnante. La distance de 39 km de l'aéroport de Málaga assure une connexion pratique avec le reste de l'Europe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL088927
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets à Marbella, tels que Mandaluz 1 (à partir de 3 350 000 €), Sirocco Villas (à partir de 3 400 000 €) et Andara 2 (à partir de 3 500 000 €), cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, reflétant son emplacement exclusif et la taille du terrain. Ces propriétés comparables offrent également des résidences haut de gamme dans des zones recherchées de Marbella, souvent avec des caractéristiques similaires en termes de design moderne ou de proximité avec des commodités de luxe. Cependant, le potentiel de développement sur un terrain aussi vaste que celui-ci peut différencier cette offre, en particulier pour les investisseurs. La proximité immédiate de la plage à moins de 200 mètres est un atout distinctif par rapport à certains projets qui peuvent être situés plus à l'intérieur des terres, même s'ils sont dans des zones prestigieuses. Le prix de 3 995 000 € s'aligne sur les propriétés de grande taille et d'emplacement privilégié dans ce secteur de la Costa del Sol, où la demande pour des biens de qualité reste soutenue.
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