Willa położona w prestiżowej dzielnicy La Reserva de Los Monteros w Marbelli, zaledwie 200 metrów od plaży. Nieruchomość na działce o powierzchni 2095 m² oferuje znaczący potencjał pod renowację lub budowę nowej rezydencji. Lokalizacja łączy spokój z łatwym dostępem do udogodnień, plaż i nadmorskiej promenady, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla poszukujących wypoczynku, jak i dla inwestorów. Jest to propozycja w obrębie znanej Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w odległości spaceru od plaży, w obrębie miejskiej infrastruktury Marbelli, zapewnia bliskość licznych sklepów i restauracji. Odległość 39 km od lotniska w Maladze ułatwia podróżowanie, a dostępność transportu publicznego dodatkowo zwiększa komfort mobilności.
Dla osób ceniących możliwość komfortowego przemieszczania się pieszo lub rowerem, nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję. Bliskość plaży, restauracji, apteki (8 m) oraz centrum miasta, które jest łatwo dostępne, odpowiada na potrzeby osób szukających aktywnego trybu życia w śródziemnomorskim klimacie.
Obecna willa, zbudowana w latach 70., przeszła częściową renowację. Działka o powierzchni 2095 m² stwarza możliwość budowy jednej lub dwóch nowych willi, co jest istotne dla inwestorów zainteresowanych rozbudową lub stworzeniem nieruchomości dopasowanej do współczesnych standardów.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia ani prywatnej plaży. Pomimo bliskości plaży (738 m do Playa de la Bajadilla), widok ten nie jest gwarantowany ze wszystkich punktów posesji. Nie jest to również nowo wybudowany obiekt w pełni gotowy do zamieszkania bez żadnych prac.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu w prestiżowej lokalizacji blisko morza, które cenią sobie możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Jest to propozycja dla inwestorów widzących potencjał w renowacji istniejącego budynku lub w budowie nowej rezydencji na dużej działce w atrakcyjnej części Costa del Sol. Sprawdzi się również dla rodzin potrzebujących przestrzeni (4 sypialnie, 4 łazienki) oraz łatwego dostępu do udogodnień miejskich i rekreacyjnych, takich jak plaże, restauracje i szkoły. Osoby preferujące aktywny tryb życia, z możliwością uprawiania sportów wodnych czy gry w golfa, również znajdą tu swoje miejsce. Ponadto, dla tych, którzy szukają połączenia spokoju z łatwym dostępem do infrastruktury i komunikacji, ta lokalizacja będzie korzystna.
Obecna willa, zbudowana w latach 70., prezentuje potencjał do modernizacji. Posiada częściowo odnowione wnętrza, z praktycznym układem pomieszczeń obejmującym salon z wyjściem do ogrodu, oddzielną kuchnię, trzy sypialnie i dwie łazienki. Dodatkowy pokój z łazienką i osobnym wejściem może służyć jako apartament dla gości. Warto podkreślić obecność strefy wellness z sauną i łaźnią turecką. Zewnętrzna przestrzeń oferuje tarasy, ogrody z dojrzałą roślinnością tropikalną oraz basen. Działka o powierzchni 2095 m² i możliwość budowy nowej willi stwarzają szansę na stworzenie obiektu o wysokim standardzie wykończenia, zgodnie z nowoczesnymi wymaganiami dotyczącymi izolacji termicznej i akustycznej, jakości materiałów wykończeniowych oraz systemów inteligentnego domu, jeśli zdecydujemy się na nową budowę.
Cena nieruchomości została ustalona na poziomie 3 995 000 euro. Jest to cena wywoławcza dla wolnostojącej willi o powierzchni mieszkalnej 437 m² na działce 2095 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Ze względu na jej lokalizację w ekskluzywnej dzielnicy Marbelli oraz potencjał deweloperski, cena odzwierciedla wartość gruntów i potencjał rozbudowy lub renowacji. W regionie Costa del Sol, ceny nieruchomości w tej lokalizacji mogą się różnić w zależności od standardu wykończenia, wielkości działki oraz bliskości do kluczowych punktów, takich jak plaża czy pola golfowe. Dostępność porównywalnych nieruchomości w tym segmencie jest ograniczona.
Marbella, będąca częścią Costa del Sol, oferuje unikalny styl życia, łącząc śródziemnomorskie słońce z bogatą infrastrukturą. Ta konkretna lokalizacja, w dzielnicy La Reserva de Los Monteros, charakteryzuje się bliskością do plaży, co umożliwia codzienne spacery brzegiem morza. Jednocześnie, dostępność licznych restauracji, sklepów i usług w promieniu spaceru sprzyja wygodnemu życiu. W okolicy znajduje się również wiele terenów rekreacyjnych, w tym znane pola golfowe i obiekty sportowe. Wysokość nad poziomem morza (29m) i łagodne nachylenie terenu w kierunku plaży (1.7%) sprzyjają komfortowemu przemieszczaniu się. Choć Marbella przyciąga turystów, ta część miasta zapewnia równowagę między tętniącym życiem a spokojniejszą atmosferą rezydencjonalną, co potwierdza obecność 159,786 mieszkańców (prognoza na 2025 r.) oraz 52 hoteli.
Marbella, jako część prowincji Málaga, oferuje bogate życie kulturalne i społeczne. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się imponująca liczba 138 restauracji, 29 aptek, 20 banków i 25 kawiarni, co świadczy o wysokiej dostępności usług. Obecność 41 szkół podstawowych i 28 średnich, a także 5 centrów zdrowia, podkreśla rozwiniętą infrastrukturę społeczną. Średnie roczne dochody w prowincji wynoszą 16 450 euro, co może wpływać na charakter lokalnego rynku. Liczba transakcji na rynku nieruchomości (4 743) wskazuje na aktywność sektora. Położenie w bliskiej odległości od plaż (Playa de la Bajadilla - 738 m) i marin (Puerto Deportivo Virgen del Carmen - 0.6 km) sprzyja aktywnościom nadmorskim. Dostępność 11 linii transportu publicznego i 50 przystanków ułatwia poruszanie się po mieście.
Lokalizacja projektu w Marbelli na południowym wybrzeżu Hiszpanii, w regionie Costa del Sol. Obszar ten jest znany z atrakcyjnego klimatu, rozwiniętej infrastruktury turystycznej i rezydencjalnej, a także licznych pól golfowych i plaż.
Nieruchomość jest zlokalizowana w Marbelli, w prowincji Málaga, na południu Hiszpanii, w regionie Andaluzji. Stanowi część popularnej Costa del Sol, znanej z rozwiniętej infrastruktury turystycznej i rezydencjalnej. Położenie w obrębie miasta zapewnia łatwy dostęp do jego centrum oraz innych miejscowości w regionie. Odległość od Malagi (39 km) i innych większych miast w Andaluzji, takich jak Ronda czy Estepona, pozwala na eksplorację okolicznych atrakcji i krajobrazów.
Nieruchomość cieszy się doskonałą lokalizacją pod względem dostępności. Dystans do plaży Playa de la Bajadilla wynosi zaledwie 738 metrów, a do innych plaż, jak Playa de Casablanca czy La Fontanilla, można dotrzeć w ciągu kilku minut. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 39 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. W bezpośrednim sąsiedztwie (234 m) znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o zaledwie 8 metrów. Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (6.0 km), oraz dostęp do infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych (2.1 km) zwiększają komfort użytkowania.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, położona na wysokości 29 metrów nad poziomem morza, korzysta z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego. Średnia roczna temperatura wynosi 19.2°C, a liczba słonecznych godzin w roku sięga 3 856, co stwarza warunki do rekreacji przez większą część roku. Okres pływania, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie nad wybrzeżem, z niewielkim nachyleniem terenu (1.7%) w kierunku morza, sprzyja przyjemnym spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu. Otoczenie charakteryzuje się roślinnością typową dla regionu, a ogród na działce oferuje dojrzałe okazy roślin tropikalnych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się wiele plaż oznaczonych Błękitną Flagą, w tym Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Dostęp do nadmorskiej promenady ułatwia rekreacyjne spacery i jazdę na rowerze, łącząc różne części wybrzeża. W promieniu kilku kilometrów zlokalizowane są liczne pola golfowe, w tym Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km), a także centra sportowe, takie jak Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Dodatkowe atrakcje stanowią baseny (Supera Miraflores - 0.7 km) oraz przystanie jachtowe (Puerto Deportivo Virgen del Carmen - 0.6 km).
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość jest zlokalizowana w Marbelli, w prowincji Málaga, na południu Hiszpanii, w regionie Andaluzji. Stanowi część popularnej Costa del Sol, znanej z rozwiniętej infrastruktury turystycznej i rezydencjalnej. Położenie w obrębie miasta zapewnia łatwy dostęp do jego centrum oraz innych miejscowości w regionie. Odległość od Malagi (39 km) i innych większych miast w Andaluzji, takich jak Ronda czy Estepona, pozwala na eksplorację okolicznych atrakcji i krajobrazów.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL088927
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując tę nieruchomość z innymi projektami w Marbelli, takimi jak Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) i Andara 2 (od €3,500,000), LA RESERVA DE LOS MONTEROS wyróżnia się większą powierzchnią działki (2095 m² kontra typowo mniejsze działki w tym przedziale cenowym) oraz bliskością do plaży. podczas gdy wymienione projekty mogą oferować nowsze budownictwo lub inne udogodnienia, ta nieruchomość oferuje unikalną możliwość budowy według własnych standardów lub gruntownej renowacji istniejącego obiektu. Cena wywoławcza €3,995,000 plasuje ją w segmencie premium, co jest uzasadnione lokalizacją w prestiżowej dzielnicy i potencjałem inwestycyjnym. Warto zauważyć, że w tej okolicy dominują luksusowe wille, a dostępność nieruchomości z tak dużymi działkami jest ograniczona. Region Costa del Sol generalnie charakteryzuje się silnym rynkiem nieruchomości, przyciągającym międzynarodowych nabywców, co może wpływać na dynamikę cen i popytu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
