Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Marbella, einer renommierten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 437 m² auf einem 2.095 m² großen Grundstück und liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Villa für komfortables Wohnen konzipiert. Derzeit als Bauprojekt mit Potenzial für Renovierung oder Neubau von ein bis zwei Villen ausgewiesen, repräsentiert es eine attraktive Option im Herzen der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Projekts in Marbella, nur 200 Meter vom Strand entfernt, zeichnet sich durch seine Nähe zu exklusiven Bereichen und wesentlichen Annehmlichkeiten aus. Die Anbindung an die Strandpromenade ermöglicht einen direkten Zugang zu Restaurants und dem Stadtzentrum von Marbella, was die Attraktivität für ein aktives Küstenleben unterstreicht.
Für potenzielle Käufer, die eine Residenz in Strandnähe mit guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Projekt eine passende Wahl. Die Möglichkeit, die bestehende Struktur zu renovieren oder neu zu entwickeln, adressiert unterschiedliche Bedürfnisse hinsichtlich Wohnkomfort und modernem Lebensstil.
Das Projekt umfasst ein bestehendes, in den 1970er Jahren erbautes Gebäude auf einem großzügigen Grundstück. Es wird als Potenzial für die Entwicklung von ein oder zwei neuen Villen angeboten, was Flexibilität für Käufer schafft, die maßgeschneiderte Neubauten oder eine umfassende Modernisierung anstreben.
Das Projekt bietet keine vollständige Privatsphäre in einem abgelegenen Gebiet, da es sich in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten befindet. Die vorhandene Struktur ist aus den 1970er Jahren und erfordert entweder eine umfassende Renovierung oder den Abriss für einen Neubau.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine strategisch günstig gelegene Residenz an der Costa del Sol suchen. Es spricht jene an, die Wert auf die Nähe zum Mittelmeer legen, mit dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt. Die urbane Lage mit fußläufig erreichbaren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist ideal für Personen, die ein aktives soziales Leben und Bequemlichkeit schätzen. Familien könnten die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der British International School (2,5 km) und dem English International College (7,9 km) in Betracht ziehen. Für Investoren bietet das Grundstück Potenzial für die Entwicklung neuer Villen, was eine Wertsteigerung ermöglicht. Auch Käufer, die eine umfassende Renovierung eines bestehenden Hauses bevorzugen, um es an ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen, werden hier fündig.
Das Anwesen, ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, repräsentiert eine Basis für zukünftige Entwicklungen. Die bestehende Struktur auf zwei Ebenen verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Gartenzugang, eine separate Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder, davon eines en suite. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und separatem Eingang ist für Gäste oder Personal vorgesehen. Ein besonderes Merkmal ist der integrierte Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, der sich im ehemaligen Garagenbereich befindet. Äußerlich bietet das Grundstück Terrassen, einen Garten mit reifer tropischer Vegetation und einen Swimmingpool. Derzeitige Materialien und die allgemeine Bauqualität entsprechen dem Baujahr, was auf einen Renovierungs- oder Neubedarf für moderne Standards hinweist. Die Energieeffizienz des bestehenden Gebäudes ist nicht spezifiziert, Neubauten würden jedoch voraussichtlich höheren Standards entsprechen.
Das Projekt wird zu einem Preis von €3.995.000 angeboten. Angesichts der Größe des Grundstücks von 2.095 m² und der Wohnfläche von 437 m² mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern positioniert sich diese Villa im oberen Segment des Marbella-Immobilienmarktes. Die Ausrichtung nach Süden und die Lage in einer exklusiven Gegend sind weitere Faktoren, die den Preis beeinflussen. Vergleichbare Projekte in Marbella, wie Mandaluz 1 (ab €3.350.000), Sirocco Villas (ab €3.400.000) und Andara 2 (ab €3.500.000), bieten ähnliche Preispunkte, was auf ein konsistentes Marktniveau für Objekte dieser Art in der Region hindeutet.
Diese Villa in Marbella bietet eine Mischung aus Strandnähe und urbanem Komfort. Die Lage ermöglicht tägliche Spaziergänge zum Strand, beispielsweise zur Playa de la Bajadilla (738 m entfernt), und den Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, darunter 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (234 m) und dem Krankenhaus (996 m) unterstützt ein unkompliziertes Alltagsleben. Die Lage ist ebenso attraktiv für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Das gemäßigte Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr fördert eine aktive Lebensweise im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem fünfmonatigen Schwimmseizoen.
Das Leben in dieser Villa in Marbella konzentriert sich auf die Kombination aus strandnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Mit nur 738 Metern zur Playa de la Bajadilla und fußläufigen 234 Metern zum nächsten Supermarkt ist der Alltag bequem gestaltet. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 138 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen in der Nähe. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die moderate Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) tragen zum angenehmen Wohngefühl bei. Die vielen Sportanlagen (415) und Freizeitmöglichkeiten wie Marinas und Parks fördern einen aktiven Lebensstil.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Marbella, einem Zentrum der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum von Marbella und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga, was die Attraktivität für Anwohner und Investoren unterstreicht.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig, nur 39 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aus dem Ausland gewährleistet. Marbella ist bekannt für sein luxuriöses Ambiente und seine hohe Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten an der Küste, wie Puerto Banús (ca. 6 km entfernt, basierend auf typischer Entfernung zu solchen Gebieten in Marbella), ermöglicht den Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenentspannung, eingebettet in die landschaftliche Schönheit Andalusiens.
Die Villa zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Strand ist nur 738 Meter entfernt, mit weiteren Stränden wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur 6 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 3 Zahnärzte. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 234 m Entfernung und eine Apotheke in 8 m Entfernung sichergestellt. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region genießt historisch belegte 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmsegel dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (1,7%) schaffen eine komfortable Umgebung. Die Nähe zur Küste und die vorhandene Vegetation tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die durchschnittliche Tagestemperatur schwankt zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter der nur 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla, der mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Sportanlagen, darunter 415 Einrichtungen, sowie Marinas wie der Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) für Wassersportbegeisterte. Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) ergänzen das Freizeitangebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bedeutenden Stadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig, nur 39 km vom Flughafen Málaga entfernt, was eine gute Erreichbarkeit aus dem Ausland gewährleistet. Marbella ist bekannt für sein luxuriöses Ambiente und seine hohe Dichte an exklusiven Annehmlichkeiten. Die Nähe zu anderen wichtigen Orten an der Küste, wie Puerto Banús (ca. 6 km entfernt, basierend auf typischer Entfernung zu solchen Gebieten in Marbella), ermöglicht den Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage bietet eine Balance zwischen urbanem Leben und Küstenentspannung, eingebettet in die landschaftliche Schönheit Andalusiens.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL088927
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, als Teil der Costa del Sol, präsentiert sich als etablierter Markt für hochwertige Immobilien. Dieses Projekt reiht sich in eine Kategorie von Anwesen ein, die sich durch Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial auszeichnen. Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Mandaluz 1 (ab €3.350.000), Sirocco Villas (ab €3.400.000) und Andara 2 (ab €3.500.000), positioniert sich dieses Angebot mit einem Preis von €3.995.000 im oberen Segment, was durch das große Grundstück und die exklusive Lage begründet sein kann. Während diese vergleichbaren Projekte möglicherweise bereits als Neubauten vermarktet werden, bietet dieses Projekt die Flexibilität, entweder eine bestehende Struktur zu modernisieren oder völlig neue Villen zu errichten. Die unmittelbare Strandnähe und die fußläufige Anbindung an das Stadtzentrum von Marbella sind Merkmale, die in dieser spezifischen Form nicht jedes Projekt in der Region bietet. Andere Gebiete der Costa del Sol, wie Estepona oder Benahavís, könnten zwar günstigere Einstiegspreise für Grundstücke bieten, jedoch oft nicht die gleiche Dichte an Luxus-Annehmlichkeiten und die etablierte internationale Anziehungskraft von Marbella.
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