Tento projekt představuje prostornou samostatně stojící vilu v prestižní lokalitě Marbella na pobřeží Costa del Sol. S obytnou plochou 437 m² na pozemku o rozloze 2095 m² nabízí vila dostatek prostoru pro bydlení a rekreaci. Díky své poloze v zavedené čtvrti, v blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti, kombinuje pohodlí městského života s klidem rezidenční oblasti. Vila je již dokončena a připravena k nastěhování, což umožňuje rychlé přechody pro nové majitele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v oblasti La Reserva de los Monteros, pouhých 200 metrů od pobřeží. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k plážím a přímořské promenádě, která spojuje s centrem Marbelly a dalšími pobřežními destinacemi. V pěší dostupnosti se nachází řada restaurací a plážových barů, což zvyšuje komfort a atraktivitu lokality pro každodenní život i volný čas.
Vila je vhodná pro zájemce hledající kombinaci klidného bydlení a snadného přístupu k moři a městské infrastruktuře. Nabízí velký obytný prostor a rozsáhlý pozemek s potenciálem pro úpravy či další rozvoj. Dům je navržen s ohledem na pohodlí, s oddělenými prostory pro obytné a soukromé využití, a je připraven plnit potřeby rodin i jednotlivců hledajících středomořský životní styl.
Přestože je nemovitost postavena v 70. letech, prošla částečnými renovacemi a je ve stavu 'gereed' (dokončeno). Nabízí tak možnost okamžitého bydlení. Projekt disponuje potenciálem pro modernizaci či přestavbu, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si prostor vlastním představám a současným standardům bydlení, včetně možnosti výstavby jedné nebo dvou nových vil na pozemku.
Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ani není orientován výhradně na jih. Přestože je v blízkosti pláže, nejedná se o přímořský resort s přímým vstupem na soukromou pláž. Vzhledem k historické výstavbě nemusí splňovat nejnovější energetické standardy bez dalších úprav. Koupelny a kuchyně jsou funkční, ale nemusí odpovídat nejmodernějším designovým trendům bez rekonstrukce.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé obytné prostory v prestižní lokalitě s blízkostí pláže a zároveň si přejí možnost úprav dle vlastních představ. Hodí se pro rodiny hledající trvalé bydlení nebo pro investory zvažující renovaci stávající vily či výstavbu nových rezidencí na velkém pozemku. Kupující, kteří oceňují středomořský životní styl s přístupem k restauracím a rekreačním zařízením, a zároveň preferují klidné prostředí mimo nejrušnější turistická centra, naleznou zde ideální podmínky. Okamžitá dostupnost nemovitosti je výhodou pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby.
Vila byla postavena v 70. letech a od té doby prošla částečnými renovacemi. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s přímým vstupem do zahrady, kuchyň, tři ložnice a dvě koupelny. Dále je zde samostatná jednotka s ložnicí a koupelnou, vhodná pro hosty nebo personál. Jednou z vyzdvihovaných vlastností je integrovaná wellness zóna se saunou a tureckou lázní. Exteriér disponuje prostornými terasami a zahradou s vzrostlou tropickou vegetací. Podlahy, stěny a vybavení kuchyní a koupelen odrážejí původní architekturu s možnými modernizacemi. Detaily o použitých materiálech pro podlahy, obklady či okna v původní části nejsou specifikovány, ale celkový dojem naznačuje solidní, i když starší, konstrukci.
Projekt je nabízen za cenu od 3 995 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému převzetí. Cena odráží exkluzivní lokalitu v Marbella, velkorysý pozemek a potenciál pro renovaci či další rozvoj. Vzhledem k jedinečné poloze a vlastnostem nemovitosti lze očekávat stabilní poptávku. Specifické detaily týkající se počtu dostupných jednotek či přesných cenových hladin pro různé konfigurace (pokud by byly ve výstavbě) nejsou k dispozici, jelikož se jedná o existující vilu.
Tento projekt se nachází v exkluzivní čtvrti La Reserva de los Monteros, která je ceněna pro svou blízkost k pláži a zároveň klidné rezidenční prostředí. Dům, postavený v 70. letech, stojí na velkém pozemku o rozloze 2095 m² a nabízí obytnou plochu 437 m². V současné podobě disponuje obývacím pokojem s přístupem do zahrady, oddělenou kuchyní, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Další ložnice s vlastním vstupem je ideální pro hosty či personál. Součástí domu je wellness zóna se saunou a tureckou lázní. Zahrada s vzrostlou tropickou vegetací a bazénem poskytuje soukromí a prostor pro relaxaci. Blízkost restaurací, jako Palm Beach a Trocadero Arena, a promenády spojující s centrem Marbelly, zajišťuje snadný přístup k městskému životu a rekreačním aktivitám.
Projekt se nachází v Marbella, v provincii Málaga, autonomní oblasti Andalusie. Jedná se o oblast s vysokou hustotou obyvatel a významnou turistickou aktivitou, což zajišťuje bohatou nabídku služeb a zábavy. V okruhu 2 km se nachází přes 130 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 25 kaváren, což svědčí o plně rozvinuté infrastruktuře. Město je také centrem soudního okresu a Asociace obcí regionu. Průměrná nadmořská výška činí 29 metrů, což naznačuje polohu v blízkosti pobřeží. Mírné klima s průměrnými teplotami mezi 12-26 °C a 3856 slunečnými hodinami ročně podporuje venkovní životní styl.
Tato nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě Marbella, na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje její výhodnou polohu v blízkosti moře a zároveň s snadným přístupem k městské infrastruktuře, jako jsou obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Zobrazuje také relativní vzdálenosti k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením, což pomáhá pochopit denní mobilitu a možnosti volného času.
Projekt se nachází v Marbella, prominentním městě na Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o jedno z hlavních center regionu, známé svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Poloha v rámci Andalusie zajišťuje přístup k bohaté kultuře a historii jižního Španělska. Vzhledem k blízkosti letiště Málaga a dobrému dopravnímu spojení je Marbella snadno dostupná a slouží jako strategický bod pro průzkum celé pobřežní oblasti.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže (Playa de la Bajadilla je vzdálena 738 m) a také od supermarketu (234 m) a lékárny (8 m). Centrum Marbelly je snadno dostupné po pobřežní promenádě. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. V okruhu několika kilometrů se nachází řada golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Veřejná doprava je zajištěna 11 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a minimem 3856 slunečných hodin ročně. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26 °C. Oblast je známá svými 5 měsíci vhodnými pro koupání, kdy teplota mořské vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 29 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (1,7 %) zajišťují příjemné a snadno dostupné prostředí. V okolí se nachází vzrostlá tropická vegetace, která přispívá k atraktivitě lokality.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa de la Bajadilla (738 m), která je jednou z deseti pláží s Modrou vlajkou v regionu. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou rovněž snadno dostupné. V okruhu 2 km je k dispozici 415 sportovních zařízení, včetně veřejných bazénů jako Supera Miraflores (0,7 km). V okolí je také rozsáhlá nabídka golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a Aloha Golf Club, a několik sportovních center.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází v Marbella, prominentním městě na Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o jedno z hlavních center regionu, známé svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Poloha v rámci Andalusie zajišťuje přístup k bohaté kultuře a historii jižního Španělska. Vzhledem k blízkosti letiště Málaga a dobrému dopravnímu spojení je Marbella snadno dostupná a slouží jako strategický bod pro průzkum celé pobřežní oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL088927
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v Marbelle, jako jsou Mandaluz 1 (od 3,35 milionu EUR), Sirocco Villas (od 3,4 milionu EUR) a Andara 2 (od 3,5 milionu EUR), se tento projekt nachází v podobné cenové kategorii, ale nabízí výrazně větší pozemek (2095 m²) ve srovnání s obvykle menšími parcelami u novějších vilových komplexů. Cena 3,995 milionu EUR za vilu s existující strukturou a rozsáhlým pozemkem v prestižní lokalitě La Reserva de los Monteros je v souladu s tržními standardy pro luxusní nemovitosti v této oblasti. Oproti novým projektům, které často nabízejí moderní design a nejnovější technologie, tato vila představuje možnost zachování charakteru a potenciál pro individuální úpravy. Její poloha, jen 200 metrů od pláže, je výhodou oproti projektům umístěným dále od pobřeží, což ospravedlňuje vyšší cenu. Zatímco jiné projekty se mohou zaměřovat na novost a prémiové vybavení, tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci polohy, prostoru a potenciálu pro rozvoj.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
