Ovo je samostojeća vila u Marbelli, smještena u ekskluzivnom području La Reserva de los Monteros. Objekt se nalazi na parceli od 2095 m² i nudi stambeni prostor od 437 m². S četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, ova vila predstavlja značajan potencijal za renoviranje ili razvoj novih stambenih jedinica, s obzirom na njenu lokaciju i mogućnosti proširenja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena samo 200 metara od plaže, ova nekretnina nudi iznimnu blizinu mediteranskoj obali. Nalazi se u urbanom okruženju s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, integrirajući život u blizini mora s praktičnošću gradskog života.
Ova nekretnina odgovara onima koji traže prostor za prilagodbu prema vlastitim željama, bilo kroz obnovu postojećeg objekta ili izgradnju novog doma. Pruža mogućnost kreiranja životnog prostora koji kombinira udobnost, stil i blizinu ključnih sadržaja.
Iako je postojeća vila izgrađena 1970-ih, parcela nudi značajan potencijal za razvoj novogradnje. To omogućuje budućim vlasnicima da kreiraju moderan dom prema najnovijim standardima gradnje i dizajna, uz zadržavanje prednosti lokacije.
Trenutno, projekt ne nudi novogradnju jer je postojeći objekt izgrađen 1970-ih. Nema informacija o zajedničkim sadržajima, što sugerira da se radi o samostalnoj parceli. Nisu navedeni podaci o energetskoj učinkovitosti postojeće građevine.
Ova nekretnina je primamljiva za kupce koji traže projekt s velikim potencijalom na prestižnoj lokaciji. Idealna je za investitore koji žele iskoristiti mogućnost obnove postojećeg objekta ili izgradnje jedne ili dvije moderne vile, ciljajući na luksuzno tržište. Također je pogodna za obitelji ili pojedince koji žele stvoriti dom po vlastitim željama, cijeneći blizinu plaže, restorana i svih bitnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Kupci koji traže mirnu, ali dobro povezanu lokaciju, s naglaskom na mediteranski način života, pronaći će ovu nekretninu posebno atraktivnom. Postojeća struktura iz 1970-ih nudi osnovu za one koji žele sačuvati povijesni šarm uz suvremene preinake.
Postojeća vila, izgrađena 1970-ih, djelomično je renovirana i zadržava neke od originalnih značajki. Objekt se prostire na dvije etaže s praktičnim rasporedom, uključujući dnevni boravak s izlazom na vrt, odvojenu kuhinju, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Dodatna spavaća soba s vlastitim ulazom pruža fleksibilnost. Posebnost je integrirani wellness prostor sa saunom i turskom kupelji, smješten u nekadašnjem prostoru garaže. Vanjski prostor krasi prostrani terasi, vrt s tropskom vegetacijom i bazen. Materijali i završna obrada odražavaju duh vremena izgradnje, s potencijalom za modernizaciju prema najvišim standardima.
Trenutna cijena ove samostojeće vile iznosi 3.995.000 €. Cijena se odnosi na parcelu od 2095 m² s postojećom građevinom od 437 m², koja ima 4 spavaće sobe i 4 kupaonice. Iako je trenutno objekt za renoviranje ili razvoj, potencijal za izgradnju jedne ili dvije nove vile na ovoj atraktivnoj lokaciji može opravdati ovu investiciju. Cijena odražava ekskluzivnost lokacije, veličinu parcele i neposrednu blizinu plaže u Marbelli.
Ova lokacija u Marbelli nudi jedinstvenu kombinaciju mirnog života i urbane pristupačnosti. Blizina plaže, kao i mnoštvo restorana, trgovina i drugih usluga na pješačkoj udaljenosti, čini je idealnom za svakodnevni život. Okrug La Reserva de los Monteros poznat je po svojoj ekskluzivnosti, pružajući stanovnicima privatnost i mir, dok istovremeno omogućuje brz pristup gradskim centrima i prometnim čvorištima. Jutarnja kava s pogledom na more ili večernja šetnja uz obalu samo su neke od svakodnevnih mogućnosti koje ova lokacija nudi. S obzirom na blizinu škole i zdravstvene ustanove, pogodna je i za obiteljski život.
Život u Marbelli, posebice u području La Reserva de los Monteros, nudi visokokvalitetan mediteranski način života. Lokacija je izuzetno pogodna za svakodnevni život: sve potrebne usluge, od supermarketa (234 m) i ljekarni (8 m) do zdravstvenih centara (996 m) i brojnih restorana (138 u radijusu od 2 km), nalaze se na pješačkoj ili kratkoj vozačkoj udaljenosti. Blizina škole (41 osnovna, 28 srednjih u općini) i međunarodne škole (British International School na 2.5 km) čini je privlačnom za obitelji. Veliki broj sportskih centara (415 objekata) i plaža u blizini osigurava raznolike mogućnosti za rekreaciju i slobodno vrijeme.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju projekta u Marbelli, naglašavajući njegovu neposrednu blizinu plažama, ključnim uslužnim točkama i prometnim pravcima. Detalji na karti pomažu u vizualizaciji pristupačnosti i integracije s urbanom okolinom.
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, provinciji Málaga, Andaluzija. Pozicionirana je kao vodeće odredište za luksuzni turizam i život na obali. Njena blizina većim gradovima poput Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km) osigurava dobru prometnu povezanost i pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti. Regija je poznata po svojim plažama, golf terenima i živopisnom noćnom životu, čineći Marbellu središnjom točkom ove dinamične obale.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji u Marbelli. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je samo 39 km zračnom linijom, što omogućuje jednostavan pristup međunarodnim letovima. Plaže su izuzetno blizu, s Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara, dok su ostale poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla također lako dostupne. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Javni prijevoz je dobro organiziran s 11 linija i 50 stajališta u blizini, a za ekološki osviještene vozače dostupne su i EV-stanice za punjenje.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, te iznimno visokim prosjekom od 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo osigurava ugodne uvjete tijekom većeg dijela godine, s razdobljem od pet mjeseci kada je temperatura vode ≥20°C, idealno za kupanje. Nadmorska visina od 29 metara iznad razine mora i blaga padina prema moru (1.7%) doprinose ugodnom okruženju. Blaga klima potiče aktivan način života na otvorenom tijekom cijele godine, a obilje sunca i umjerene temperature čine ovo područje atraktivnim za stalni boravak ili odmor.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. U blizini se nalazi nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Bajadilla (0.7 km) i Playa de Casablanca (2.4 km). Za ljubitelje golfa, poznata igrališta poput Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km) su lako dostupna. Osim toga, tu su i brojni sportski objekti, uključujući bazene kao što su Supera Miraflores (0.7 km) i Piscina municipal (0.8 km), te sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi u srcu Costa del Sol, provinciji Málaga, Andaluzija. Pozicionirana je kao vodeće odredište za luksuzni turizam i život na obali. Njena blizina većim gradovima poput Malage (oko 60 km) i Estepone (oko 30 km) osigurava dobru prometnu povezanost i pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti. Regija je poznata po svojim plažama, golf terenima i živopisnom noćnom životu, čineći Marbellu središnjom točkom ove dinamične obale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 85 mm |
| Travanj | 16.0°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 19 mm |
| Listopad | 18.9°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL088927
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Uspoređujući ovu nekretninu s drugim projektima u Marbelli, poput Mandaluz 1 (od €3,350,000), Sirocco Villas (od €3,400,000) i Andara 2 (od €3,500,000), LA RESERVA DE LOS MONTEROS nudi sličnu cjenovnu kategoriju unutar ekskluzivnog segmenta. Međutim, njezina iznimna parcela od 2095 m² i neposredna blizina plaže (200 m) izdvajaju je, nudeći veći potencijal za razvoj ili potpunu prilagodbu u usporedbi s nekim novijim, možda manjim, vilama. Dok drugi projekti mogu nuditi modernije, gotovo gotove objekte, ova nekretnina predstavlja priliku za stvaranje jedinstvenog doma na zemljištu iznimne vrijednosti u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Costa del Sol. Prisutnost wellness zone u postojećoj vili dodaje još jednu dimenziju postojećoj vrijednosti, dok se uspoređuje s čisto novim izgradnjama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
