Ez az ingatlan Marbella egyik exkluzív negyedében, a La Reserva de Los Monterosban található, mindössze 200 méterre a tengertől. Egy közel 2000 m²-es telken fekvő, 437 m²-es lakóterületű, 4 hálószobás és 4 fürdőszobás detached villa. Az épület, melynek 1970-es évekbeli eredetijét részben felújították, nagy potenciált rejt magában, akár egyedi otthonként, akár két új villa építésére alkalmas telekkel. Az ár €3,995,000.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, gyalogosan elérhető távolságra a strandtól és a városi infrastruktúrától. A tengerparti sétány, amely Marbella központjába és más partszakaszokba vezet, könnyen megközelíthető. Közelben rangos tengerparti éttermek és bárok, mint a Palm Beach és a Trocadero Arena találhatók.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik nyugodt környezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a tenger és a kényelmi szolgáltatások közelsége. A tágas telek, a meglévő épület átalakítási lehetőségei, valamint a wellness részleg (szauna, gőzfürdő) egyedi életstílust tesznek lehetővé.
Az ingatlan jelenleg egy 1970-es években épült, részben felújított ház, melynek hasznos lakóterülete 437 m². A telek (2095 m²) lehetőséget kínál akár egy vagy két új villa építésére is. A jelenlegi épület kétszintes, funkcionális elrendezéssel rendelkezik, de az új fejlesztési potenciál is jelentős.
Az ingatlan jelenlegi formájában egy régebbi építésű, részben felújított villa. Bár a telek nagysága és elhelyezkedése fejlesztési potenciált kínál, az új építkezés specifikus helyi szabályozásokhoz kötött lehet. A wellness részleg a korábbi garázs helyén került kialakításra, ami befolyásolhatja a parkolási lehetőségeket.
Ez az ingatlan ideális választás lehet befektetők számára, akik egy prémium helyszínen keresnek fejlesztési lehetőséget Marbella exkluzív részén. Azoknak is megfelel, akik egy nagyméretű, részben felújított villát szeretnének, és saját ízlésük szerint alakítanák át vagy újítanák fel. A strand közelsége és a városi létesítményekhez való könnyű hozzáférés vonzó lehet azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik. A meglévő épületben található wellness részleg és a tágas kert pihentető otthont kínál. Akik pedig két kisebb, modern villát szeretnének építeni egy nagyobb telekre, azoknak is remek lehetőség kínálkozik a telek adottságai miatt.
A jelenlegi épület, mely az 1970-es években épült, két szinten helyezkedik el. A földszinten egy nappali-étkező található kertkapcsolattal, egy külön konyha, három hálószoba és két fürdőszoba (egyik saját fürdőszobával). Ezenkívül van egy külön bejárattal rendelkező hálószoba saját fürdőszobával, ideális vendégek vagy személyzet számára. Az épület egyedi jellemzője az integrált wellness részleg szaunával és törökfürdővel, amely a korábbi garázs helyén kapott helyet. A külső részen tágas teraszok, érett trópusi növényzettel borított kertek és egy úszómedence található. A felújítások és az új építési lehetőségek nagy szabadságot adnak a minőség és a végső kidolgozás testreszabásához.
A detached villa ára €3,995,000. Az ár tartalmazza a 437 m²-es lakóterületet egy 2095 m²-es telken, melyen 4 hálószoba és 4 fürdőszoba található. Az ingatlan jelenleg beköltözhető állapotban van ('Gereed'). A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget teremt további fejlesztésekre, mint például egy vagy két új villa építése, ami befolyásolhatja a végső beruházási értéket. A projekt specifikus árazása a jelenlegi épület állapotát és a telek fejlesztési potenciálját tükrözi.
Marbella egyik exkluzív negyedében, La Reserva de Los Monterosban található ez a villa, amely tökéletes egyensúlyt kínál a nyugalom és a városi élet között. A mindössze 200 méterre lévő strand és a tengerparti sétány karnyújtásnyira van, összekötve a tulajdonosokat Marbella nyüzsgő központjával és a környező partszakaszokkal. A közelben olyan népszerű helyek találhatók, mint a Palm Beach és a Trocadero Arena éttermek. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik a pihenést részesítik előnyben anélkül, hogy lemondananának a kényelmes hozzáférésről a létesítményekhez. A napfényes elhelyezkedés és a mediterrán klíma hozzájárul a kellemes mindennapokhoz, míg a nagyméretű telek privát teret és kikapcsolódási lehetőségeket biztosít.
Marbella, Andalúzia tartomány része, egy népszerű célpont a Costa del Solon. A város gazdag történelmével és modern vonzerejével egyaránt vonzza a látogatókat. Az ingatlan elhelyezkedése a La Reserva de Los Monteros negyedben, a városközpont és a tengerpart közelében ideális az aktív életmódhoz. A sűrű városi környezetben számos létesítmény található: 138 étterem, 29 patika, 20 bank, 25 kávézó és 3 fogászat található 2 km-es körzetben. A helyi egészségügyi ellátás is biztosított 5 egészségügyi központtal. A környék oktatási intézményei, 41 általános és 28 középiskola, valamint nemzetközi iskolák (British International School, English International College) is említésre méltóak.
Ez a térkép Marbella dél-spanyolországi elhelyezkedését illusztrálja, kiemelve a projekt pozícióját a Costa del Solon belül. Látható a közeli strandok, a repülőtér, a golfpályák és a városi infrastruktúra elérése, amely alátámasztja a helyszín stratégiai előnyeit.
Marbella a Costa del Sol szívében található, Málaga tartomány része. Ez a város Dél-Spanyolország egyik legelismertebb üdülőhelye, amely exkluzivitásáról és élénk életmódjáról ismert. A projekt helyszíne, La Reserva de Los Monteros, a város egyik legexkluzívabb területe, stratégiailag elhelyezkedve a tenger és a városközpont között. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a természeti szépségekhez, mind a városi kényelemhez, miközben megőrzi a nyugodt lakónegyed jellegét.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 39 km-re található, így a nemzetközi utazás kényelmes. A strandok, mint a Playa de la Bajadilla (738 m), könnyen elérhetők. A mindennapi élethez szükséges alapvető létesítmények, mint az élelmiszerboltok (234 m) és patikák (8 m), gyalogosan is megközelíthetők. A golf szerelmeseinek számos pálya áll rendelkezésére a közelben, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km). Az elektromos autók töltésére is lehetőség van 2.1 km távolságban.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlaghőmérséklete 12-26°C között mozog, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A területen az átlagos évi napsütéses órák száma 3,856, a fürdőszezon pedig 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 29 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strand felé enyhén lejtős, mindössze 1.7%-os emelkedővel, ami sík terepet jelent. Ez a fekvés hozzájárul a kellemes mikroklímához és a napfény optimális kihasználásához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régióban számos Blue Flag minősítésű strand található, mint például a Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) és Playa de la Fontanilla (2.9 km). A sportolási lehetőségek is széleskörűek: 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli golfpályákat, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), kínálnak lehetőségeket. A rekreációt segítik a közeli uszodák és sportközpontok is.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol szívében található, Málaga tartomány része. Ez a város Dél-Spanyolország egyik legelismertebb üdülőhelye, amely exkluzivitásáról és élénk életmódjáról ismert. A projekt helyszíne, La Reserva de Los Monteros, a város egyik legexkluzívabb területe, stratégiailag elhelyezkedve a tenger és a városközpont között. Ez a pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést mind a természeti szépségekhez, mind a városi kényelemhez, miközben megőrzi a nyugodt lakónegyed jellegét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL088927
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella, mint a Costa del Sol egyik legismertebb városa, rendkívül keresett ingatlanpiaccal rendelkezik. A Mandaluz 1 (€3,350,000), Sirocco Villas (€3,400,000) és Andara 2 (€3,500,000) projektek hasonló árkategóriában kínálnak ingatlanokat, de ez a projekt kiemelkedik a telek méretével (2095 m²) és a fejlesztési potenciállal, lehetőséget adva akár egyedi igények szerinti építkezésre, szemben a kész, de kisebb telken elhelyezkedő egységekkel. Míg más projektek elsősorban az új építésű, modern villákra fókuszálnak, ez az ingatlan egy nagyobb, átalakítható vagy újratelepíthető telket kínál, ami egyedi lehetőség a piacon. A strand közelsége (200 m) és a városi létesítményekhez való gyalogos hozzáférés szintén jelentős vonzerő a régióban, ahol az ilyen adottságokkal rendelkező telkek ritkaságszámba mennek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
