Situată în inima vibrantă a Marbellei, această vilă detașată oferă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate într-una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol. Cu o suprafață interioară de 437 m² pe un teren generos de 2095 m², proprietatea se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități urbane. O construcție solidă, finalizată și gata de a fi locuită, reprezintă o bază excelentă pentru adaptarea stilului de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată strategic în zona La Reserva de Los Monteros, la doar 200 de metri de malul mării. Această proximitate față de plajă și promenadele de coastă facilitează accesul la restaurante și la centrul orașului Marbella, integrând stilul de viață urban cu facilitățile oferite de litoral.
Această reședință răspunde nevoilor celor care caută un echilibru între liniște și accesibilitate. Spațiul interior generos, terenul extins și posibilitatea de personalizare permit adaptarea la diverse preferințe rezidențiale, fie pentru reședință permanentă, fie pentru vacanțe.
Construită inițial în anii '70 și parțial renovată, proprietatea este deja finalizată și disponibilă. Deși nu este o construcție nouă, arhitectura sa și posibilitățile de modernizare permit adaptarea la standardele contemporane, oferind un potențial de dezvoltare pentru noi construcții pe terenul existent.
Proiectul actual nu dispune de facilități comune specifice unui complex rezidențial, cum ar fi piscină comunitară sau zone de agrement partajate. De asemenea, nu este o construcție recentă, ceea ce implică posibilitatea necesității unor actualizări pentru a corespunde celor mai noi standarde de eficiență energetică sau design interior.
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație de top pe Costa del Sol. Este potrivită pentru familii datorită proximității față de școli internaționale și facilități sportive, precum și pentru investitori, având în vedere potențialul de renovare sau dezvoltare a unui nou proiect imobiliar pe terenul generos. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la plajă, golf, restaurante de înaltă clasă și opțiuni de agrement, vor găsi în această proprietate un cadru ideal. De asemenea, este o opțiune relevantă pentru persoanele care doresc să locuiască aproape de centrul urban al Marbellei, dar într-un cadru mai privat și spațios.
Vila, construită inițial în anii '70, prezintă elemente arhitecturale specifice epocii, dar a beneficiat de renovări parțiale. Amenajarea interioară include un living-dining cu acces la grădină, o bucătărie separată, trei dormitoare și două băi. Un al patrulea dormitor, cu baie proprie și intrare separată, oferă flexibilitate pentru cazarea oaspeților sau a personalului. Zona wellness integrată, cu saună și baie turcească, adaugă un element de confort modern. Exteriorul dispune de terase spațioase, zone de grădină cu vegetație matură și o piscină privată. Calitatea finisajelor existente poate varia, oferind posibilitatea de personalizare ulterioară conform preferințelor individuale, fie prin renovare, fie prin reconstrucție.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 3.995.000 €. Aceasta este o vilă detașată, gata de locuit, cu 4 dormitoare și 4 băi, pe un teren de 2095 m². Deoarece este o proprietate existentă, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă locația sa de prestigiu, suprafața generoasă și potențialul de dezvoltare sau renovare pe care îl oferă, fiind poziționată într-o zonă exclusivistă a Marbellei, aproape de plajă și de facilitățile urbane.
Această vilă oferă o experiență rezidențială specifică Marbellei, combinând avantajele vieții urbane cu proximitatea față de Mediterana. Zilnic, locuitorii pot beneficia de acces facil la plajă, la o varietate extinsă de restaurante și servicii, precum și la centre sportive și de agrement. Zona La Reserva de Los Monteros este cunoscută pentru exclusivitatea sa, oferind un ritm de viață adaptat atât familiilor, cât și profesioniștilor care doresc să îmbine activitatea profesională cu relaxarea pe coasta spaniolă. Aproximitatea față de facilități esențiale, cum ar fi farmacia (la 8 metri) și supermarketurile (la 234 metri), contribuie la confortul zilnic.
Locuirea în Marbella, în special în zona La Reserva de Los Monteros, oferă un stil de viață mediteranean distinct. La câțiva pași se află plaja Playa de la Bajadilla (738 m), restaurante renumite precum Palm Beach și Trocadero Arena, precum și promenada ce leagă de centrul orașului. Disponibilitatea farmaciilor (la 8 m), supermarketurilor (la 234 m) și centrelor de sănătate (la 996 m) asigură accesul facil la servicii esențiale. Zona beneficiază de 138 de restaurante și 25 de cafenele în raza de 2 km, completând oferta pentru un stil de viață social activ. Transportul public este bine reprezentat, cu 11 linii și 50 de stații în proximitate, deși o mașină personală rămâne o opțiune convenabilă pentru explorarea regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Marbella, evidențiind proximitatea față de plajă, facilitățile urbane cheie, precum și accesul la principalele rute de transport. Localizarea în zona La Reserva de Los Monteros, în apropierea portului și a centrelor sportive, subliniază avantajele unui stil de viață activ și conectat.
Situată în provincia Málaga, Marbella este un centru important al regiunii Costa del Sol. Proprietatea se află în proximitatea centrului urban Marbella, oferind acces la toate facilitățile sale, dar și la alte destinații turistice populare din Andaluzia. Comparativ cu zone mai izolate de pe coastă, Marbella oferă un mix echilibrat între infrastructura urbană dezvoltată, acces la servicii de înaltă calitate și proximitatea față de atracții naturale și culturale.
Poziționarea proprietății facilitează accesul la diverse puncte de interes. Plaja Playa de la Bajadilla este la o distanță de mers pe jos (738 m), iar alte plaje populare, precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, sunt la scurtă distanță cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 39 km, permițând călătorii rapide. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos Golf și The Range sunt la aproximativ 6 km. Infrastructura include, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice la 2.1 km și o farmacie la doar 8 metri.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C și o medie de 3.856 ore de soare pe an. Aceasta permite un sezon de înot extins, de aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 29 metri deasupra nivelului mării, iar panta ușoară spre plajă (1.7%) contribuie la accesibilitatea acesteia. Vegetația matură din grădina proprietății adaugă un element natural specific regiunii, iar peisajul înconjurător este marcat de prezența dealurilor și a Mării Mediterane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de plaje, incluzând cele cu Steag Albastru, precum Playa de la Bajadilla (la 738 m), Playa de Casablanca (la 2.4 km) și Playa de la Fontanilla (la 2.9 km). Porturile sportive, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sunt la mică distanță (0.6 km), oferind facilități pentru activități nautice. Pasionații de golf au la dispoziție numeroase terenuri în proximitate, cele mai apropiate fiind Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). De asemenea, există o gamă largă de facilități sportive, inclusiv piscine municipale și centre polivalente, contribuind la un stil de viață activ.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situată în provincia Málaga, Marbella este un centru important al regiunii Costa del Sol. Proprietatea se află în proximitatea centrului urban Marbella, oferind acces la toate facilitățile sale, dar și la alte destinații turistice populare din Andaluzia. Comparativ cu zone mai izolate de pe coastă, Marbella oferă un mix echilibrat între infrastructura urbană dezvoltată, acces la servicii de înaltă calitate și proximitatea față de atracții naturale și culturale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL088927
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din Marbella, precum Mandaluz 1 (începând de la 3.350.000 €), Sirocco Villas (începând de la 3.400.000 €) și Andara 2 (începând de la 3.500.000 €), această proprietate se distinge prin terenul său generos de peste 2000 m² și prin locația sa la mică distanță de mers pe jos față de plajă și de centrul urban. În timp ce multe oferte noi se concentrează pe apartamente sau vile în complexe rezidențiale, acest proiect oferă o vilă detașată cu un potențial semnificativ de dezvoltare individuală, fie prin renovarea structurii existente, fie prin construirea unei noi reședințe. Prețul de 3.995.000 € reflectă poziționarea sa premium în La Reserva de Los Monteros, o zonă recunoscută pentru exclusivismul său și accesul direct la stilul de viață mediteranean specific Marbellei, spre deosebire de alte zone de pe Costa del Sol care pot oferi prețuri mai accesibile, dar cu facilități sau locații mai puțin centrale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
