Marbella'nın seçkin bölgelerinden La Reserva de Los Monteros'ta yer alan bu müstakil villa, sahile sadece 200 metre mesafede bulunmaktadır. 2.095 m²'lik geniş bir arazi üzerine kurulu olan yapı, ister tadilat isterse bir veya iki yeni villa geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Toplam 437 m² yaşam alanına sahip bu mülk, bölgenin sunduğu olanaklara yakınlığı ve sakinliği bir arada arayanlar için dikkat çekicidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın prestijli La Reserva de Los Monteros bölgesinde, sahile yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Bölge, hem denize yakınlığı hem de şehir merkezine ulaşım kolaylığı ile bilinir. Palm Beach ve Trocadero Arena gibi popüler mekanlara ve sahil yürüyüş yoluna doğrudan erişim imkanı sunar.
Bu villa, hem mevcut yapıyı iyileştirmek hem de yeni bir yaşam alanı inşa etmek isteyenler için uygundur. Sahile yakınlığı, şehir olanaklarına erişim ve geniş arazi yapısı, çeşitli yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlara cevap verebilir. Dinlenme, eğlence ve kişisel alan yaratma imkanları sunar.
Mevcut yapı 1970'lerde inşa edilmiş olup kısmen yenilenmiştir. Villa, iki kat üzerine kurulmuş olup pratik bir yerleşime sahiptir. Arazinin büyüklüğü, mevcut yapının tadilatı veya tamamen yeni villaların inşası için de uygunluk sağlamaktadır. Geliştirme potansiyeli mevcuttur.
Proje, mevcut yapının eski olması nedeniyle tam bir yenileme gerektirebilir. Ayrıca, bölgedeki imar yönetmelikleri veya geliştirme potansiyeli sınırlamaları hakkında ek araştırma yapılması gerekebilir. Mülk, doğrudan deniz manzarası sunmamaktadır, ancak sahile yakınlığı belirgindir.
Bu mülk, yaşam tarzını Akdeniz'e taşımak isteyen, denize yakınlığı ve olanaklara kolay erişimi önceliklendiren alıcılar için uygundur. Sahilde yürüyüş yapmayı sevenler, yerel restoran ve barları keşfetmek isteyenler veya aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için idealdir. Mevcut yapının tadilatı veya yeni bir villa inşa edilmesi seçenekleri, kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı arayanlar için cazip olacaktır. Ayrıca, yatırım amaçlı düşünenler için bölgenin potansiyeli göz önünde bulundurulabilir. Marbella'nın sunduğu güneşli iklim, geniş yeşil alanlar ve spor olanakları, yılın büyük bölümünü dışarıda geçirmek isteyenler için çekicidir.
Mevcut yapı 1970'lerde inşa edilmiş olup, bazı orijinal unsurlarını korurken kısmen yenilenmiştir. İki katlı yerleşim planı, yaşam-yemek alanı, ayrı mutfak, üç yatak odası ve iki banyo içermektedir. Misafirler veya personel için ayrı girişi olan bir yatak odası ve banyo da mevcuttur. Mülkün benzersiz özelliklerinden biri, eskiden garaj olarak kullanılan alanda yer alan sauna ve Türk hamamı içeren entegre sağlıklı yaşam alanıdır. Dış mekanlarda geniş teraslar, olgun tropikal bitki örtüsüne sahip bahçe alanları ve dinlendirici bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Bu özellikler, mülkün geçmişinden gelen çekiciliği ve yenilenme potansiyelini yansıtmaktadır.
Bu villa için başlangıç fiyatı 3.995.000 €'dur. Mülk, 437 m² yaşam alanına ve 2.095 m² arsa alanına sahiptir. Dört yatak odası ve dört banyo bulunmaktadır. Şu anda yapı tamamlanmış durumdadır. Bu fiyatlandırma, Marbella'nın seçkin bir bölgesinde yer alan, geniş araziye sahip ve geliştirme potansiyeli sunan bir mülk için bölge standartlarına göre konumlandırılmıştır. Farklı yenileme veya geliştirme senaryoları, toplam yatırım maliyetini etkileyebilir.
Marbella'nın La Reserva de Los Monteros bölgesinde yer alan bu mülk, denize yakınlığı ve olanaklara kolay erişimi ile öne çıkar. Yürüme mesafesindeki sahildeki restoranlar ve ç bars, Akdeniz yaşam tarzını benimseyenler için caziptir. Sahil yürüyüş yolu, Marbella şehir merkezine ve diğer kıyı bölgelerine bağlantı sağlar. Bölge, sakin bir yaşam sürmek isteyen ancak olanaklardan uzak kalmak istemeyen sakinler için uygundur. Yakındaki süpermarket, eczane ve sağlık merkezleri günlük yaşamı kolaylaştırır. Kapsamlı spor ve eğlence tesislerine erişim, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölge, genel olarak 19.2°C ortalama yıllık sıcaklığı ve bol güneş ışığı ile yıl boyunca keyifli bir iklim sunar.
Marbella'nın La Reserva de Los Monteros bölgesindeki bu villa, sakin bir yaşam sürmeyi tercih edenler için uygun bir ortam sunar. Sahile sadece 200 metre mesafede olması, deniz kenarında vakit geçirme imkanı sağlar. Bölgedeki gelişmiş altyapı sayesinde süpermarket (234 m), eczane (8 m) ve sağlık merkezi (996 m) gibi temel ihtiyaçlara kolayca ulaşılabilir. 138 restoran ve 25 kafe gibi zengin yeme-içme seçenekleri mevcuttur. 41 ilkokul ve 28 ortaokul, bölgedeki eğitim olanaklarını gösterir. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati ve 5 aylık yüzme sezonu ile canlı bir sosyal yaşam ve rekreasyon imkanı sunulur.
Bu harita, villa projesinin Marbella'daki konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki sahilleri, golf sahalarını, ana ulaşım ağlarını ve önemli şehir merkezlerini vurgulayarak, projenin stratejik önemini ve sunduğu yaşam tarzı olanaklarını görselleştirmektedir.
Bu villa, güney İspanya'da, Endülüs özerk topluluğuna bağlı Málaga ilinde yer alan Marbella belediyesinin bir parçasıdır. Costa del Sol'ün merkezi konumlarından birinde bulunan Marbella, bölge belediyeleri birliğinin merkezidir. Málaga Havalimanı'na (yaklaşık 39 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (yaklaşık 58 km) olan yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Málaga şehri (yaklaşık 56 km) ve Estepona (yaklaşık 32 km) gibi önemli merkezlere de kolay ulaşım imkanı sunar.
Bu villa, stratejik konumu ile öne çıkmaktadır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya sadece 738 metre mesafede olup, diğer plajlara da (Playa de Casablanca 2.4 km, Playa de la Fontanilla 2.9 km) kolay ulaşım sağlar. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) 39 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgede 29 eczane, 20 banka ve 3 dişçi bulunmaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi golf sahaları yakındadır. Elektrikli araç şarj istasyonuna (2.1 km) erişim de mevcuttur. Toplam 50 toplu taşıma durağı ile toplu taşıma ağı da gelişmiştir.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, Costa del Sol'ün tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 12-26°C arasında değişirken, bölge yıl boyunca ortalama 3.856 saat güneş ışığı almaktadır. Bu durum, 5 ay süren (su sıcaklığı ≥20°C) yüzme sezonu ile birlikte yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır. Deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte bulunan villa, sahile doğru %1.7'lik (düz) bir eğime sahiptir. Bölgedeki olgun tropikal bitki örtüsü, doğa ile iç içe bir yaşam deneyimi sunar. Yıllık ortalama 19.2°C'lik sıcaklık, yaşam kalitesini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Marbella'nın canlı sahil şeridine yakındır. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya yalnızca 738 metre mesafede bulunur. Bölgede ayrıca Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) gibi Blue Flag sertifikalı plajlar da dahil olmak üzere toplam 10 adet Blue Flag plajı bulunmaktadır. Golfseverler için Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf dersleri (6.0 km) ve Aloha Golf Club (6.8 km) gibi çeşitli golf sahaları mevcuttur. Spor olanakları açısından Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) ve Polideportivo Riohuelo (0.5 km) gibi spor merkezleri ile Supera Miraflores (0.7 km) ve Piscina municipal (0.8 km) gibi yüzme havuzlarına erişim bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Bu villa, güney İspanya'da, Endülüs özerk topluluğuna bağlı Málaga ilinde yer alan Marbella belediyesinin bir parçasıdır. Costa del Sol'ün merkezi konumlarından birinde bulunan Marbella, bölge belediyeleri birliğinin merkezidir. Málaga Havalimanı'na (yaklaşık 39 km) ve Cebelitarık Havalimanı'na (yaklaşık 58 km) olan yakınlığı, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır. Málaga şehri (yaklaşık 56 km) ve Estepona (yaklaşık 32 km) gibi önemli merkezlere de kolay ulaşım imkanı sunar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL088927
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesindeki gayrimenkul piyasası, yüksek yaşam kalitesi ve sunduğu olanaklar nedeniyle uluslararası alıcılar için cazibesini korumaktadır. Bu villa, sahile yakınlığı ve geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Bölgedeki diğer projeler arasında Mandaluz 1 (başlangıç €3,350,000), Sirocco Villas (başlangıç €3,400,000) ve Andara 2 (başlangıç €3,500,000) gibi seçenekler bulunmaktadır. Bu projeler genellikle benzer fiyat aralıklarında olup, konum, büyüklük ve sunulan olanaklar açısından farklılıklar gösterir. Bu villa, 3.995.000 €'luk başlangıç fiyatı ile daha geniş bir araziye ve mevcut yapının yeniden değerlendirilmesi veya yeni bir inşaat için sunduğu esnekliğe sahip olmasıyla ayrışır. Bölgenin turizm yoğunluğu ve uluslararası alaka düzeyi, gayrimenkul değerinin korunmasına veya artmasına katkıda bulunmaktadır. Marbella'nın sunduğu golf, marina, restoran ve plaj olanakları, bölgeyi hem yaşam hem de yatırım için stratejik bir konuma yerleştirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
