关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，距离海滩仅一步之遥，同时又置身于一个充满活力的城市环境中。周边汇聚了众多生活必需品和休闲设施，从餐厅到商店，均可轻松步行抵达。这种便利性使得住户在享受宁静生活的同时，也能轻松融入当地的都市节奏。
本项目能够满足多种居住需求。无论是希望在海滨享受悠闲生活，还是寻求一个交通便利、配套完善的居所，这里都能提供。其宽敞的空间和完善的设施，为家庭居住、度假租赁或作为第二居所提供了充足的可能性。
该物业的开发状态为现房，无需等待即可入住。虽然建筑本身可以追溯到20世纪70年代，但其结构和空间为翻新或新建提供了潜力。这为买家提供了灵活性，可以选择保留原有特色进行现代化改造，或根据自身喜好进行重建。
该项目未直接提供新建的现代化设施，例如新建的公寓楼中常见的健身房或儿童游乐区。同时，由于其现有建筑的年代，可能需要进行翻新以达到最新的建筑标准和节能要求。对于追求即时入住的全新高层住宅体验的买家，则需要进一步评估。
此项目特别适合那些追求地中海生活方式，同时又不愿牺牲便利性的国际买家。如果您希望拥有一处靠近海滩、便于前往城市中心和机场的房产，这里将是理想的选择。无论是作为永久居所、度假屋，还是具有增值潜力的投资项目，该物业都能满足需求。对于偏好现有成熟社区、希望快速入住且能够根据个人喜好进行翻新或重建的买家来说，这是一个极具吸引力的机会。
该物业拥有2000平方米的宽敞地块，其上的住宅建于20世纪70年代，并经过部分翻新。虽然具体的材料和工艺细节未在提供的信息中详述，但其建筑布局包括一个带花园入口的客厅餐厅、独立厨房、三间卧室及两间浴室（其中一间为套间）。此外，还有一个带独立入口的卧室及浴室，可作为客房或员工宿舍。物业的独特之处在于其集成的健康区域，包含桑拿和土耳其浴室，位于原车库空间。外部花园区域种植着成熟的热带植被，并设有一个游泳池。这些元素共同构成了一个提供私密和宁静放松环境的居住空间。
该独立别墅的起售价为3,995,000欧元。别墅的起居面积为437平方米，占地面积达2095平方米。物业提供4间卧室和4间浴室。鉴于其在马拉贝亚的优越位置和宽敞的占地面积，此价格反映了该地区高端房地产市场的价值。由于房产的独特性和潜在的开发价值，供应相对有限，建议有意向的买家尽早咨询。
该物业位于马拉加省马拉贝亚（Marbella）一个备受追捧的地段，周边融合了城市便利与海岸风情。步行即可到达海滩，享受地中海的阳光与海风。200米内设有超市和药房，996米处有医院，生活所需一应俱全。同时，项目周边拥有138家餐厅，25家咖啡馆，满足您的社交和餐饮需求。该区域平均海拔29米，地势平坦，非常适合日常散步和骑行。历史悠久的建筑风格与现代生活需求在此交汇，为住户提供了一种独特的居住体验，既能感受当地的文化底蕴，又能享受现代化的生活便利。
该物业位于马拉贝亚（Marbella）一处备受推崇的区域，距离海滩仅200米。周边生活便利，步行即可到达超市（234米）、药房（8米）和医院（996米）。该区域拥有丰富的餐饮选择，半径2公里内就有138家餐厅。公共交通便利，拥有11条公交线路和50个公交站点。平均年日照时间为3856小时，平均气温在12°C至26°C之间，5个月的游泳季节（水温≥20°C）。该地区居民平均收入为16,450欧元（省级），显示出该区域的经济活力。这里是享受地中海生活方式的理想之地，既有都市的繁华，又不失海滨的宁静。
此地图标注了项目在马拉贝亚（Marbella）的精确位置。地图清晰展示了该物业与周边海滩、城市中心、主要道路及关键设施（如医院、超市、高尔夫球场）的相对距离。通过地图，购房者可以直观地了解该区域的生活便利性、交通可达性以及周边环境的特点。
该物业位于安达卢西亚大区马拉加省的马拉贝亚市。马拉贝亚是太阳海岸地区的重要组成部分，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的俱乐部而闻名。该市本身拥有114.3平方公里的面积，人口约159,786（2025年预测）。这里是区域内多个市政协会的总部所在地。周边地区交通便利，距离马拉加机场约39公里，使其成为国际买家的热门选择。与周边城市如内尔哈（Nerja）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等相比，马拉贝亚以其更为成熟和高端的定位而著称。
该物业的交通和便利性极佳。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可到达。马贝拉市中心和港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）也在0.6公里范围内。距离马拉加机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。周边生活设施完善，234米处有超市，996米处有医院，8米处有药房。此外，该地区拥有众多高尔夫球场，距离Golf Los Naranjos仅6.0公里。2.1公里处设有电动汽车充电站，为环保出行提供了便利。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间高达3856小时，为户外活动提供了充足的阳光。5个月的游泳季节（水温≥20°C），使得住户可以长时间享受海滨乐趣。项目所在地的海拔为29米，坡度平缓，距离海滩的坡度仅为1.7%，几乎是平地，非常适合散步和休闲。周边绿化良好，拥有成熟的热带植被，为居住环境增添自然气息。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业地理位置优越，距离多个知名海滩仅有很短的步行或车程。最近的Playa de la Bajadilla（738米）是距离最近的海滩。其他受欢迎的海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也近在咫尺。该地区共有10个蓝旗海滩，包括Casablanca和El Faro等，保证了海滩的清洁度和设施。此外，周边体育设施丰富，包括415个体育设施，如游泳池（Supera Miraflores，0.7公里）和多个体育中心（Polideportivo Francisco Norte，0.4公里）。高尔夫爱好者也能在此找到乐趣，距离Golf Los Naranjos仅6.0公里。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚大区马拉加省的马拉贝亚市。马拉贝亚是太阳海岸地区的重要组成部分，以其高端生活方式、美丽的海滩和世界级的俱乐部而闻名。该市本身拥有114.3平方公里的面积，人口约159,786（2025年预测）。这里是区域内多个市政协会的总部所在地。周边地区交通便利，距离马拉加机场约39公里，使其成为国际买家的热门选择。与周边城市如内尔哈（Nerja）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）等相比，马拉贝亚以其更为成熟和高端的定位而著称。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL088927
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他地区相比，马拉贝亚（Marbella）以其高端的定位、成熟的社区和完善的基础设施而闻名。本项目所在的区域，特别是靠近海滩的别墅，通常价格较高，反映了其地理位置的稀缺性和吸引力。例如，Mandaluz 1（起价335万欧元）、Sirocco Villas（起价340万欧元）和Andara 2（起价350万欧元）等周边项目，价格范围与本项目接近，均定位为高端住宅。这些项目通常提供类似的卧室数量和面积，但可能在占地面积、建筑年代或具体设施上有所差异。本项目2000平方米的占地面积在马拉贝亚的核心区域是相当可观的。与太阳海岸其他区域相比，如埃斯特波纳（Estepona）或米哈斯（Mijas），马拉贝亚通常提供更集中的高端服务、国际学校和奢华生活体验，这也体现在了其房地产价格上。此外，该项目作为现有建筑，为买家提供了在翻新或重建方面的灵活性，这在新建项目普遍存在的地区可能是一个独特的优势。
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