يقع هذا العقار المنفصل في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. بفضل موقعها الاستراتيجي، يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والمرافق الترفيهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح. يجسد العقار إمكانات إعادة التطوير في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المنطقة في محيط حضري، مما يضمن توافر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق على مسافة قريبة، مما يعزز سهولة الحياة اليومية والراحة للسكان.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل يمكن تخصيصه ليناسب احتياجاتهم. المساحة الكبيرة وإمكانية التجديد تجعلها مثالية لأولئك الذين يرغبون في إنشاء مساحة معيشة حديثة تتناسب مع تفضيلاتهم، مع الاستفادة من موقع حضري وساحلي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للتجديد والإشغال. هذا يزيل الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء، مما يسمح للمالكين الجدد بتخطيط وتصميم مساحاتهم المعاد تصميمها وفقًا لمواصفتهم الخاصة.
لا يقدم هذا العقار مرافق حديثة جاهزة للاستخدام. نظرًا لحالته الحالية، يتطلب الأمر تجديدًا كبيرًا لتحديثه. كما أن الميزات مثل حمامات السباحة والحدائق قد تحتاج إلى تحديث أو إعادة تصميم لتلبية المعايير المعاصرة، مع العلم أن وسائل الراحة مثل الألواح الشمسية توجد بالفعل.
يعد هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع متميز. إنه مثالي لأولئك الذين لديهم رؤية لتحويل منزل أندلسي متوسطي إلى مسكن حديث مع الحفاظ على طابعه الأصلي. قد يكون مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل واسع مع 5 غرف نوم، أو للمستثمرين الذين يدركون الإمكانات الكبيرة لإعادة البيع أو التأجير في منطقة ذات طلب مرتفع. يمكن للمستثمرين الذين يخططون لإعادة تطوير العقار للاستفادة من الطلب على العقارات الراقية في ماربيا أن يجدوا هذا العقار جذابًا. علاوة على ذلك، فإن القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يسهل الوصول إليه، مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة مثل المدارس الدولية وملاعب الجولف.
تم وصف العقار بأنه منزل أندلسي متوسطي النمط، مما يوحي بوجود عناصر معمارية تقليدية. ومع ذلك، فإن حالة "تتطلب التجديد" و "إعادة الهيكلة" تشير إلى أن المواد والتشطيبات الحالية قد تكون قديمة أو بحاجة إلى استبدال. يتميز العقار بوجود مدفأة، مما يوفر الدفء التقليدي. أما بالنسبة للمياه الساخنة، فيتم توفيرها بواسطة الألواح الشمسية، وهي ميزة موفرة للطاقة. يوجد أيضًا خزان مياه خاص وخزان بروبان للتدفئة. يشير وجود نظام إنذار إلى مستوى الأمان. يتطلب تحقيق مستوى تشطيب حديث ومتوافق مع المعايير المعاصرة استثمارًا كبيرًا في المواد والتركيبات الجديدة، بما في ذلك تحديث الحمامات والمطبخ والأرضيات والجدران.
يبدأ سعر هذا العقار المنفصل من 1,550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في ماربيا، وهي منطقة مرغوبة للغاية في كوستا ديل سول. نظرًا لأن العقار في حالة تتطلب التجديد، فإن السعر الأولي قد يمثل فرصة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ملكية يمكن تخصيصها. تتوفر عقارات مماثلة في المنطقة بفئات سعرية مختلفة، حيث تتراوح الأسعار من 1,245,000 يورو إلى 1,790,000 يورو، مما يشير إلى نطاق سعر معقول لهذه الميزة. نظرًا لأن العقار جاهز للإشغال، لا توجد فترات انتظار طويلة مرتبطة بالبناء.
تتميز ماربيا بحياة حضرية نابضة بالحياة، وهي مدينة معروفة بمزيجها من وسائل الراحة الحديثة والتقاليد الأندلسية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان على مقربة من مجموعة واسعة من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمؤسسات الصحية. يساهم القرب من الشاطئ، الذي يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، في نمط حياة متوسطي مرغوب فيه. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف. يشير عدد السكان الكبير والسياحة النشطة إلى بيئة ديناميكية، مع توفر العديد من وسائل النقل العام لربط السكان بالمناطق المحيطة. يشير وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى أن الحياة اليومية مريحة وسهلة الوصول. وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية يشير إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يوفر وجود 5 مراكز صحية راحة إضافية. إن العدد الكبير للمعاملات العقارية (4,743) يشير إلى سوق عقاري نشط. بشكل عام، تعد ماربيا مكانًا يجمع بين صخب الحياة الحضرية والجاذبية الساحلية.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة حضرية في ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات. على مسافة قريبة، يجد السكان صيدلية (8 أمتار)، وسوبر ماركت (234 مترًا)، ومركزًا صحيًا (996 مترًا)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر القرب من الشاطئ، الذي يبعد 738 مترًا، فرصًا للترفيه والاسترخاء. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من مراكز رياضية مختلفة، مما يوفر خيارات للأنشطة البدنية. يقع ميناء ماربيا الترفيهي على بعد 0.6 كم، مما يضيف إلى خيارات الترفيه والوصول إلى البحر. يمكن الوصول إلى المطاعم والمقاهي والبنوك بسهولة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يعزز الراحة الحضارية للموقع. تشير وفرة وسائل النقل العام (11 خطًا و 50 محطة) إلى سهولة التنقل داخل وخارج المنطقة.
يقع هذا العقار في ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع الاستراتيجي للخريطة القرب من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية مثل المطاعم والمحلات التجارية والمؤسسات الصحية. كما يسلط الضوء على قربها من مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك مطار مالاغا الدولي، مما يضمن الاتصال الممتاز.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بكونها وجهة مرموقة تجمع بين الأسلوب الحضري والجاذبية الساحلية. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا الدولي، وهو مركز نقل رئيسي يربط المنطقة ببقية أوروبا والعالم. تقع مدينة مالاغا نفسها، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة مماثلة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق الثقافية والتجارية. إن موقع ماربيا على طول الساحل الجنوبي يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف سحر كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمرافق. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة، مما يعزز الحياة الحضرية المريحة. تقع أبرز ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس وألوها جولف كلوب على بعد حوالي 6-7 كيلومترات. يعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو مركز سفر رئيسي، على بعد حوالي 39 كيلومترًا، مما يوفر اتصالًا دوليًا مريحًا. كما أن قرب العقار من شبكات الطرق الرئيسية مثل AP-7 و N-340 يسهل التنقل إلى المدن والمناطق المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً إلى خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه البحر تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 1.7% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. يساهم المناخ الدافئ والمشمس، المقترن بالقرب من البحر، في نمط حياة خارجي مريح. تتميز المنطقة أيضًا بالمناظر الطبيعية الجبلية، مع جبال سييرا بلانكا ولا كونشا، والتي توفر خلفية طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، مع كون بلايا دي لا باخاديلا أقرب نقطة على بعد 738 مترًا. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم). تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه وخدماتها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مع وجود العديد من المراكز الرياضية والمجمعات الرياضية في المنطقة. تشمل خيارات الترفيه الأخرى المراسي القريبة مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن دي ماربيا (0.6 كم)، والتي توفر فرصًا للإبحار والأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في الأندلس، جنوب إسبانيا. تشتهر المنطقة بكونها وجهة مرموقة تجمع بين الأسلوب الحضري والجاذبية الساحلية. تقع المدينة على بعد حوالي 39 كم من مطار مالاغا الدولي، وهو مركز نقل رئيسي يربط المنطقة ببقية أوروبا والعالم. تقع مدينة مالاغا نفسها، عاصمة المقاطعة، على بعد مسافة مماثلة، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق الثقافية والتجارية. إن موقع ماربيا على طول الساحل الجنوبي يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف سحر كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL026595
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع عقارات أخرى في ماربيا، تقدم هذه الفيلا المنفصلة فرصة فريدة للتجديد في موقع حضري مرغوب فيه. تقع عقارات مثل 'Golden Eight' في ماربيا بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو، وهي تمثل عقارات جاهزة للاستخدام وقد تشمل تشطيبات فاخرة. من ناحية أخرى، تقدم 'Santa Clara Homes' بسعر يبدأ من 1,245,000 يورو و 'The List Rio Real' بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو، خيارات ذات أسعار معقولة، ولكن قد تختلف هذه العقارات في موقعها أو حجمها أو حالة البناء. تكمن جاذبية هذا العقار المحدد في إمكاناته لتخصيص المساحة الواسعة (347 مترًا مربعًا) وفقًا للمواصفات الحديثة، مع الاستفادة من موقعه القريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. في حين أن العقارات الأخرى قد توفر وسائل راحة فورية، فإن هذا العقار يناشد المشترين الذين يبحثون عن مشروع لتشكيل منزل أحلامهم في منطقة ذات قيمة عالية. يعكس سعر 1,550,000 يورو موقعها المتميز وإمكانات التطوير، مما يضعها في مكان ما بين الخيارات الأكثر تكلفة والأقل تكلفة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
