Esta moradia isolada em Marbella, Málaga, oferece 347 m² de área construída num lote de 835 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade está pronta para renovação e situa-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância de comodidades e do centro da cidade. A proximidade ao mar e a uma variedade de serviços sublinham o seu potencial como residência principal ou secundária.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Marbella, esta moradia situa-se numa zona urbana a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial e o acesso conveniente a serviços urbanos, o que facilita a vida quotidiana.
Destinada a quem procura um projeto de renovação com potencial, esta moradia responde a necessidades de espaço e personalização. Com amplas áreas interiores e exteriores, incluindo piscina e jardim, permite a criação de um lar adaptado a preferências individuais, ideal para famílias ou para quem deseja um refúgio personalizado.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão ("Gereed"), indicando que a estrutura principal está construída. No entanto, requer renovação, o que significa que os acabamentos interiores e sistemas podem necessitar de atualização ou substituição para satisfazer os padrões modernos de conforto e eficiência.
Esta propriedade não oferece acabamentos de luxo de imediato, requerendo intervenção de renovação. Não dispõe de vistas diretas para o mar em todos os quartos, nem de sistemas de climatização modernos pré-instalados, sendo que as suas características atuais refletem um estado anterior à atualização.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização privilegiada em Marbella. Se o objetivo é adquirir uma propriedade com potencial de valorização através de modernização e personalização, esta moradia pode ser uma opção. É ideal para famílias que necessitam de espaço (5 quartos) e desejam estar perto de escolas internacionais, campos de golfe e do centro da cidade, mas que também valorizam a possibilidade de criar um lar à medida. A proximidade ao mar e a um ambiente urbano com todas as comodidades à porta, combinada com a possibilidade de vistas panorâmicas após renovação, atrai quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso a serviços e lazer.
A propriedade, embora necessite de renovação, apresenta características que indicam uma base sólida para uma futura atualização de qualidade. Os dados existentes mencionam múltiplas divisões, incluindo duas salas de estar com lareiras, duas salas de jantar e uma cozinha, sugerindo uma distribuição espaçosa. A descrição indica varandas com vistas panorâmicas, um jardim com vegetação madura e uma piscina privada. A menção a aquecimento de água com painéis solares e um tanque de propano para aquecimento sugere um potencial para integração de sistemas eficientes. A condição "Fair" e "Renovation Required" indica que os materiais e acabamentos atuais não são de última geração e podem necessitar de substituição para alcançar padrões modernos de conforto, estética e eficiência energética.
O preço de venda para esta moradia isolada em Marbella é de €1.550.000. O imóvel está atualmente pronto para habitar após renovação. Dada a sua tipologia (moradia isolada, 5 quartos, 4 casas de banho) e localização numa área urbana com acesso a comodidades e praia, o preço reflete o mercado de imóveis de médio a alto padrão na região. A área é consolidada, o que sugere uma oferta limitada de propriedades semelhantes com estas características e dimensão de lote, tornando a disponibilidade um fator a considerar.
Esta moradia situa-se numa área urbana de Marbella, caracterizada pela proximidade a uma vasta gama de serviços, como supermercados, farmácias e centros de saúde, todos acessíveis a pé ou de bicicleta. O ambiente é urbano, mas a uma distância de 738 metros da Playa de la Bajadilla, permitindo desfrutar da proximidade ao mar. A área é servida por 11 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações locais. A densidade populacional de Marbella, com cerca de 159.786 habitantes, e a presença de 52 hotéis indicam uma área dinâmica e com atividade turística considerável, o que pode significar uma vizinhança animada.
O quotidiano nesta moradia em Marbella é marcado pela conveniência urbana e proximidade à costa. Com um supermercado a 234 metros e uma farmácia a 8 metros, as necessidades básicas são facilmente atendidas a pé. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica diversificada. A uma curta distância, encontram-se também 20 bancos e 3 dentistas. A localização é complementada pela acessibilidade a infraestruturas de saúde, com um hospital a menos de 1 km. O ambiente urbano é também servido por 11 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas, facilitando o acesso a outras áreas de Marbella e arredores, reforçando a integração desta moradia num contexto urbano dinâmico.
Esta moradia em Marbella localiza-se numa zona urbana consolidada, próxima da costa e de múltiplos serviços. A representação cartográfica detalha a proximidade a praias, vias de comunicação, áreas comerciais e zonas residenciais, permitindo uma visualização clara do contexto urbano e do seu acesso a infraestruturas.
Esta moradia está inserida em Marbella, um município proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização urbana centraliza o acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, contrastando com áreas mais periféricas ou rurais da região. A proximidade a importantes vias de comunicação, como a AP-7 e N-340, facilita o acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, bem como à cidade de Málaga, a cerca de 40 minutos de carro. Esta posição estratégica posiciona o imóvel num dos centros urbanos mais desenvolvidos e procurados da costa sul de Espanha.
A moradia está estrategicamente localizada em Marbella, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros, acessível por uma inclinação suave de 1.7%. Outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) também estão próximas. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 39 km. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos como Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km). A infraestrutura local inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2.1 km e 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, além de 5 centros de saúde.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, situada a 29 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 26°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com 3.856 horas, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O "swimming season" dura aproximadamente 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A proximidade ao mar e a uma altitude moderada influenciam o microclima, tornando a região atrativa para quem procura um estilo de vida soalheiro durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área em torno da moradia em Marbella oferece um leque diversificado de opções de lazer e recreação. Com 10 praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo a Playa de la Bajadilla (0.7 km), o acesso a ambientes costeiros de qualidade é garantido. Para os amantes do golfe, existem vários campos nas imediações, como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km). A oferta desportiva é complementada por 415 instalações desportivas na região, incluindo piscinas públicas e centros polidesportivos. A presença de marinas como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) também adiciona opções de lazer náutico.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está inserida em Marbella, um município proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A sua localização urbana centraliza o acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas, contrastando com áreas mais periféricas ou rurais da região. A proximidade a importantes vias de comunicação, como a AP-7 e N-340, facilita o acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, bem como à cidade de Málaga, a cerca de 40 minutos de carro. Esta posição estratégica posiciona o imóvel num dos centros urbanos mais desenvolvidos e procurados da costa sul de Espanha.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL026595
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade com outras ofertas em Marbella, como Golden Eight (a partir de €1.790.000), Santa Clara Homes (a partir de €1.245.000) e The List Rio Real (a partir de €1.295.000), o preço de €1.550.000 para esta moradia isolada de 5 quartos posiciona-a num segmento de mercado intermédio a alto. Enquanto Golden Eight representa um valor mais elevado, as outras duas opções de Santa Clara Homes e The List Rio Real oferecem pontos de entrada mais acessíveis, embora possam diferir em termos de tipologia, área de lote ou estado de conservação. A vantagem desta moradia reside na sua localização urbana consolidada e proximidade imediata a serviços, características que nem sempre são encontradas em empreendimentos mais recentes ou em zonas mais afastadas do centro. O facto de estar pronta para renovação permite ao comprador personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades e preferências, o que pode ser um fator decisivo face a novas construções com layouts fixos.
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