Представляем виллу в Марбелье, провинция Малага, на Коста-дель-Соль. Этот проект расположен в оживленном городском районе, недалеко от пляжа и всех необходимых удобств. Он предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет недвижимость в динамичном прибрежном регионе Испании, сочетая при этом близость к природным красотам и городской инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пешей доступности от пляжа, в городской среде с развитой инфраструктурой. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ к другим регионам. Расположение в жилом районе подчеркивает удобство для повседневной жизни.
Эта вилла подходит для тех, кто ценит сочетание городской жизни и близости к морю. Наличие множества удобств в пешей доступности, а также потенциал для модернизации, делают ее привлекательной для семей и инвесторов, ищущих комфорт и функциональность.
Объект находится в стадии готовности, что означает возможность немедленного заселения или начала ремонтных работ. Отсутствие стадии строительства позволяет покупателям точно понимать состояние объекта и планировать дальнейшие действия.
Данный объект не предлагает абсолютно нового строительства или нетронутой природы. Близость к городской инфраструктуре означает наличие определенного уровня городского шума. Возможности для уединения могут быть ограничены по сравнению с виллами в более отдаленных районах.
Этот объект может подойти для покупателей, ищущих просторный дом в оживленном районе Марбельи с возможностью адаптации под собственные нужды. Он идеально подходит для семей, которым важна близость к школам, магазинам и пляжу, а также для инвесторов, рассматривающих потенциал для реновации и последующей перепродажи или сдачи в аренду. Ценители средиземноморского образа жизни, предпочитающие городскую среду с легким доступом к морю и развлечениям, также найдут здесь свое место. Если вы ищете дом, который можно модернизировать в соответствии с современными тенденциями, сохраняя при этом его основную структуру и расположение, эта вилла может стать интересным вариантом.
Вилла, построенная в андалузско-средиземноморском стиле, имеет потенциал для современной реновации. Текущее состояние объекта требует ремонта, что дает возможность будущим владельцам выбора материалов и дизайна. В доме имеются два камина, что обеспечивает дополнительный уют. Предусмотрена система горячего водоснабжения с использованием солнечных панелей, а также собственный резервуар для воды и баллон для отопления. Инфраструктура включает систему сигнализации. Окна, вероятно, потребуют замены в рамках реновации, как и системы отопления и кондиционирования, если они не соответствуют современным стандартам энергоэффективности. Отделка внутренних помещений будет зависеть от выбранного проекта реновации.
Цена данного объекта составляет 1 550 000 евро. Объект включает 5 спален и 4 ванные комнаты, с общей жилой площадью 347 м² на участке 835 м². На рынке недвижимости Марбельи, особенно в этом районе, цены варьируются в зависимости от местоположения, размера и состояния объекта. Данная вилла, будучи готовой к проживанию и требующей ремонта, предлагает потенциал для индивидуализации. Близость к пляжу и городским удобствам позиционирует ее в верхнем ценовом сегменте района.
Этот дом расположен в оживленном районе Марбельи, где городская суета гармонично сочетается с близостью к побережью. Прогулка до пляжа занимает всего несколько минут, а поблизости находятся многочисленные магазины, рестораны и медицинские учреждения. Район предлагает оживленную атмосферу круглый год, привлекая как местных жителей, так и туристов. Развитая транспортная сеть обеспечивает легкий доступ к аэропорту Малаги и другим городам Коста-дель-Соль. Этот район подходит для тех, кто предпочитает активный образ жизни и ценит удобство городской среды.
Расположение виллы в северной части центра Марбельи обеспечивает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре. В пределах нескольких минут езды находятся исторический и коммерческий центр города. В непосредственной близости расположены супермаркеты (234 м), больница (996 м), аптека (8 м), рестораны (138), кафе (25) и банки (20). Международные школы, такие как British International School (2.5 км), и спортивные клубы также находятся в пределах досягаемости. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км), доступны для любителей этого вида спорта. Это делает район привлекательным для постоянного проживания, сочетая удобство городской жизни с доступом к рекреационным возможностям.
Представленная карта демонстрирует расположение объекта в Марбельи, выделяя его близость к пляжам, городским центрам и основным транспортным артериям. Это визуальное представление помогает оценить удобство доступа к различным удобствам и достопримечательностям региона.
Марбелья является ключевым городом на Коста-дель-Соль, известным своей развитой инфраструктурой и туристической привлекательностью. Этот объект расположен в северной части городской черты Марбельи, обеспечивая баланс между городской жизнью и близостью к побережью. Он находится недалеко от таких городов, как Малага (около 39 км), известная своим культурным наследием и аэропортом, и Гибралтар (около 58 км). Регион Коста-дель-Соль предлагает разнообразие ландшафтов, от пляжей до гор, а Марбелья служит центральным узлом для доступа к этим возможностям.
Объект находится в 39 км от Международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Дорога до аэропорта занимает около 39 минут на автомобиле. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся всего в 738 метрах. Супермаркет расположен в 234 метрах, а аптека — в 8 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. До ближайших гольф-полей, таких как Golf Los Naranjos, можно добраться примерно за 6 км. Наличие 11 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе делает передвижение по городу и окрестностям доступным и без личного автомобиля.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C до 26°C в течение года. Количество солнечных часов исторически составляет 3 856 в год, что обеспечивает долгий период солнечной погоды. Плавательный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу — 1.7%, что указывает на практически плоский рельеф и легкость доступа к побережью. Эти климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся пляжи, включая Playa de la Bajadilla (738 м). Всего в регионе Коста-дель-Соль насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, таких как Casablanca и La Fontanilla. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км). В пределах 1 км расположены марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Для активного отдыха предусмотрены многочисленные спортивные сооружения, включая спортивные центры Polideportivo Francisco Norte (0.4 км) и Polideportivo Riohuelo (0.5 км). Также имеются общественные бассейны, например, Supera Miraflores (0.7 км).
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом на Коста-дель-Соль, известным своей развитой инфраструктурой и туристической привлекательностью. Этот объект расположен в северной части городской черты Марбельи, обеспечивая баланс между городской жизнью и близостью к побережью. Он находится недалеко от таких городов, как Малага (около 39 км), известная своим культурным наследием и аэропортом, и Гибралтар (около 58 км). Регион Коста-дель-Соль предлагает разнообразие ландшафтов, от пляжей до гор, а Марбелья служит центральным узлом для доступа к этим возможностям.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL026595
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный объект с другими предложениями в Марбелье, такими как Golden Eight (от 1 790 000 евро), Santa Clara Homes (от 1 245 000 евро) и The List Rio Real (от 1 295 000 евро), можно отметить, что цена в 1 550 000 евро соответствует виллам высокого класса в престижных районах. Расположение в городской черте, в пешей доступности от пляжа и с развитой инфраструктурой, является значительным преимуществом. В отличие от проектов, расположенных в более уединенных или отдаленных районах, этот объект предлагает активный городской образ жизни. Потребность в реновации отличает его от новых построек, но предоставляет возможность адаптации к индивидуальным предпочтениям. Близость к центру Марбельи и аэропорту Малага позиционирует его как удобный вариант для международного покупателя.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
