Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu v Marbelle, provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti, ktorá kombinuje blízkosť pláže s pohodlným prístupom k základným službám. Vďaka svojej polohe a charakteristikám je vhodná pre jednotlivcov a rodiny hľadajúce bývanie v obľúbenej južnej španielskej destinácii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v severnej obytnej časti centra Marbelly, s ľahkým prístupom k pláži na pešo. Okolité mestské prostredie poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym službám, zatiaľ čo historické a komerčné centrum je vzdialené len krátku jazdu autom, čím sa vytvára rovnováha medzi pokojným bývaním a mestským komfortom.
Tento dom je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú obytný priestor, ktorý je možné prispôsobiť moderným potrebám bývania pri zachovaní stredomorského štýlu. Projekt ponúka potenciál na rekonštrukciu a modernizáciu, pričom poskytuje dostatok priestoru a flexibilitu pre vytvorenie rodinného domu alebo rekreačného sídla s potenciálom rastu hodnoty.
Projekt je v súčasnosti vo fáze dokončenia a je pripravený na rekonštrukciu. Nepredstavuje novostavbu v tradičnom zmysle, ale skôr príležitosť na renováciu a modernizáciu existujúcej stavby. Kupujúci by mali počítať s fázou úprav a prestavby, aby plne využili potenciál nehnuteľnosti.
Tento projekt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich okamžite moderné bývanie bez nutnosti investície do rekonštrukcie. Záhrada a bazén si môžu vyžadovať údržbu alebo modernizáciu. Vzhľadom na mestskú polohu nemusí poskytovať úplné súkromie od okolia ako odľahlé vidiecke sídla.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre rozvoj a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. Investori, ktorí chcú premeniť existujúcu andalúzsko-stredomorskú vilu na moderné bývanie s vysokou pridanou hodnotou, nájdu tu zaujímavú príležitosť. Rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru (5 spální) a hľadajú domov v etablovanom prostredí s dobrou infraštruktúrou, vrátane medzinárodných škôl a zdravotnej starostlivosti, budú spokojné. Ďalej je to vhodné pre tých, ktorí chcú vilu na osobné využitie alebo ako rekreačné sídlo, s možnosťou využitia súkromného bazéna a záhrady. Kupujúci s víziou renovácie a následného predaja (flipping) v lukratívnej oblasti Marbelly by tiež mohli oceniť tento projekt, vzhľadom na silný dopyt po nehnuteľnostiach v tejto lokalite.
Vila je op dit moment in staat die rekonštrukciu vyžaduje, čo znamená, že súčasná úroveň dokončenia nezodpovedá moderným štandardom. Existujúce prvky ako krby a solárne panely na ohrev vody naznačujú, že v minulosti bola venovaná pozornosť komfortu a energetickej efektívnosti, avšak tieto systémy môžu vyžadovať modernizáciu alebo výmenu. Kuchyňa a kúpeľne budú pravdepodobne potrebovať kompletnú renováciu. Materiály použité pri pôvodnej výstavbe boli pravdepodobne v súlade so štandardmi doby, ale pre dosiahnutie súčasných požiadaviek na kvalitu a energetickú účinnosť bude potrebný výber nových materiálov a technológií. Rozloženie priestoru na dvoch podlažiach plus malá pivnica poskytuje flexibilitu pre rôzne dispozičné riešenia počas renovácie.
Cena tejto samostatne stojacej vily je stanovená na 1 550 000 EUR. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje rekonštrukciu, táto cena odráža potenciál a polohu, nie aktuálny stav modernizácie. K dispozícii je päť spální a štyri kúpeľne na obytnej ploche 347 m², na pozemku s rozlohou 835 m². Vzhľadom na fakt, že vila je pripravená na rekonštrukciu, predpokladajú sa dodatočné náklady na úpravy. V oblasti Marbelly, najmä v lokalitách s blízkosťou pláže a služieb, sú ceny nehnuteľností v tomto segmente bežné, ale vždy je dôležité zvážiť celkové investičné náklady vrátane rekonštrukcie.
Táto vila sa nachádza v živej mestskej časti Marbelly, kde každodenný život charakterizuje ľahký prístup k rôznym službám. Chôdza k pláži je možná, čo umožňuje spontánne návštevy mora. V blízkosti sa nachádza lekáreň, supermarkety a iné obchody, ktoré pokrývajú základné potreby. Mestské prostredie je doplnené o bohatú ponuku reštaurácií a kaviarní, čo podporuje spoločenský život. Dostupnosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení zvyšuje atraktivitu pre rodiny. Hoci sa jedná o mestskú oblasť, oblasť je definovaná aj ako rezidenčná, čo naznačuje pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s komerčnými centrami, pričom centrum mesta je ľahko dostupné pre ďalšie možnosti nákupov a zábavy.
Život v tejto vile znamená integráciu do mestskej štruktúry Marbelly s výhodami blízkosti služieb a pláže. Vzdialenosť k supermarketu (234 m) a lekárni (8 m) naznačuje, že každodenné nákupy sú mimoriadne pohodlné. Blízkosť reštaurácií (138 v okruhu 2 km) a kaviarní (25 v okruhu 2 km) podporuje aktívny spoločenský život a možnosti stravovania. Pre rodiny s deťmi sú dostupné vzdelávacie inštitúcie, od základných škôl (41 v okolí) po medzinárodné školy (napr. British International School 2.5 km). Zdravotná starostlivosť je tiež dobre dostupná s 5 zdravotníckymi centrami v dosahu. Obyvatelia majú ľahký prístup k prístavom ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), čo umožňuje rekreačné aktivity na vode. Hoci sa vila nachádza v mestskej časti, v blízkosti sú aj zelené plochy a športové centrá (Polideportivo Francisco Norte 0.4 km), ktoré podporujú aktívny životný štýl.
Táto mapa zobrazuje umiestnenie projektu v rámci Marbelly, s vyznačením kľúčových bodov záujmu ako sú pláže, centrum mesta, golfové ihriská a letisko. Poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a integrácii projektu do okolitej infraštruktúry a služieb, čo pomáha pochopiť praktické aspekty života v tejto lokalite.
Tento projekt je umiestnený v srdci Costa del Sol, v meste Marbella, ktoré je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Marbella je známe svojím cosmopolitným charakterom a je významným centrom cestovného ruchu a bývania na juhu Španielska. Poloha projektu v rámci Marbelly, v severnej rezidenčnej oblasti, ho strategicky umiestňuje blízko centra mesta a zároveň v dosahu pláže. Je to súčasť širšej aglomerácie Costa del Sol, ktorá je celosvetovo uznávaná pre svoju infraštruktúru, klímu a životný štýl, pričom Marbella predstavuje jedno z jej najprestížnejších a najrozvinutejších miest.
Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená iba 738 metrov, čo umožňuje pešiu dostupnosť. Centrum Marbelly s obchodmi a službami je vzdialené len 3-5 minút jazdy autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo zaisťuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú dostupné do 6 km. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 11 liniek a 50 zastávok v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby súkromného vozidla. EV nabíjacia stanica je vzdialená 2.1 km. Všetky kľúčové amenities vrátane nemocnice (996 m) sú v rozumnom dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému subtropickému klíme s priemernými ročnými teplotami okolo 19.2°C a výrazným počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3,856 hodín slnečného svitu ročne. To umožňuje predĺžené obdobie na pobyt vonku a využitie vonkajších priestorov vily. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota morskej vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 29 metrov nad morom naznačuje polohu blízko pobrežia, bez výraznych prevýšení, čo potvrdzuje aj mierny sklon k pláži (1.7%). Vlhkosť je typická pre pobrežné oblasti, s miernymi rozdielmi medzi letnými a zimnými mesiacmi. Vonkajšie aktivity sú podporované celoročne vďaka priaznivému počasiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie Marbelly je známe svojimi kvalitnými plážami a rekreačnými možnosťami. V blízkosti sa nachádza Playa de la Bajadilla (738 m), ktorá je jednou z pláží ocenených Modrou vlajkou, spolu s ďalšími ako Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Celkovo je v regióne 10 pláží s Modrou vlajkou. Pre milovníkov golfu sú dostupné renomované ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). Okrem toho je k dispozícii široká škála športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov (Supera Miraflores 0.7 km, Piscina municipal 0.8 km) a športových centier (Polideportivo Francisco Norte 0.4 km). Prístavy ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) poskytujú ďalšie možnosti pre vodné športy a námorné aktivity.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento projekt je umiestnený v srdci Costa del Sol, v meste Marbella, ktoré je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Marbella je známe svojím cosmopolitným charakterom a je významným centrom cestovného ruchu a bývania na juhu Španielska. Poloha projektu v rámci Marbelly, v severnej rezidenčnej oblasti, ho strategicky umiestňuje blízko centra mesta a zároveň v dosahu pláže. Je to súčasť širšej aglomerácie Costa del Sol, ktorá je celosvetovo uznávaná pre svoju infraštruktúru, klímu a životný štýl, pričom Marbella predstavuje jedno z jej najprestížnejších a najrozvinutejších miest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL026595
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v Marbelle, táto vila predstavuje príležitosť pre kupujúcich s víziou rekonštrukcie. Ceny v tomto segmente v Marbelle sa pohybujú v širokom rozmedzí, pričom novo postavené vily na lukratívnych miestach môžu dosahovať aj vyššie ceny ako 1,550,000 EUR. Napríklad projekt Golden Eight začína na 1,790,000 EUR. Santa Clara Homes a The List Rio Real ponúkajú možnosti v nižšom cenovom segmente (od 1,245,000 EUR a 1,295,000 EUR), ale môžu sa líšiť polohou alebo štandardom. Tento projekt je jedinečný svojou kombináciou mestskej polohy, blízkosti pláže a rozsahu možností renovácie. Kým ostatné projekty môžu ponúkať moderné bývanie priamo po kúpe, táto vila si vyžaduje dodatočnú investíciu do úprav, čo môže viesť k vytvoreniu nehnuteľnosti presne podľa potrieb kupujúceho. Z hľadiska investície, lokalita v Marbelle je stabilná a vyhľadávaná, čo znižuje riziko pri správne prevedenej rekonštrukcii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
