Ova vila se nalazi u severnom stambenom delu centra Marbelje, u četvrti El Mirador. Kombinuje blizinu gradskih sadržaja sa mirom rezidencijalnog okruženja. Nekretnina nudi potencijal za renoviranje i prilagođavanje, sa pogledom na more i planine, i predstavlja značajnu mogućnost za ulaganje u jednu od najtraženijih oblasti Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana u urbanoj zoni Marbelje, sa pešačkom dostupnošću do plaže i gradskih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se restorani, apoteke i škole, dok je istorijski centar udaljen samo nekoliko minuta vožnje, nudeći praktičnost za svakodnevni život.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže projekat renoviranja sa potencijalom za kreiranje modernog doma u mediteranskom stilu. Sa pet spavaćih soba i četiri kupatila, nudi prostranost za porodice ili kao druga rezidencija, sa mogućnošću prilagođavanja prostora prema ličnim potrebama.
Projekat je trenutno u fazi gotove gradnje i zahteva renoviranje. Ovo omogućava budućim vlasnicima da kreiraju sopstveni dizajn enterijera i eksterijera, pretvarajući postojeću strukturu u dom po meri, sa fokusom na savremene standarde i estetiku.
Ovaj projekat ne nudi novogradnju ili potpuno renoviranu nekretninu. Trenutno stanje zahteva značajna ulaganja u obnovu i modernizaciju. Nema garancija za savremene energetske standarde bez naknadnih ulaganja u izolaciju i sisteme grejanja/hlađenja.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže projekat za renoviranje i personalizaciju u prestižnoj lokaciji na Costa del Sol. Odgovara kupcima sa vizijom da transformišu postojeću vilu, sa andaluzijsko-mediteranskim stilom, u moderan dom. Idealna je za one koji žele da iskoriste blizinu plaže, golf terena i gradskih sadržaja Marbelje, a istovremeno uživaju u privatnosti sopstvenog imanja sa bazenom i baštom. Takođe je pogodna za investitore koji žele da iskoriste popularnost regiona i potencijal za preprodaju ili izdavanje nakon renovacije. Kupci koji preferiraju aktivni životni stil, sa lakim pristupom sportskim objektima i rekreativnim aktivnostima, takođe će pronaći ovu lokaciju atraktivnom.
Trenutni nivo završne obrade vile zahteva potpunu obnovu. Nekretnina poseduje solarno grejanje tople vode i sopstveni rezervoar za vodu, kao i propan rezervoar za grejanje. Postojeći sistemi, poput kamina u dnevnim sobama, pružaju osnovni komfor. Prostrani raspored sa dve dnevne sobe, dva trpezarijska prostora i pet spavaćih soba nudi značajan potencijal za modernizaciju. Kuhinja je velika i može biti centralni deo doma nakon renovacije. Balkon na gornjem spratu pruža dodatni spoljni prostor sa panoramskim pogledom. Potencijal za integraciju savremenih materijala, tehnologija i završnih obrada je veliki, omogućavajući kreiranje visokokvalitetnog doma po želji vlasnika.
Početna cena ove vile je 1.550.000 €. Cena odražava lokaciju u traženom delu Marbelje, veličinu parcele od 835 m² i stambenu površinu od 347 m², kao i potrebu za renoviranjem. Trenutno je dostupna kao jedna celina, nudeći potencijal za visoko kvalitetnu renovaciju. Broj spavaćih soba (5) i kupatila (4) ukazuje na prostranost. Trenutno nije navedena dostupnost drugih sličnih jedinica u ovom projektu, što ovu ponudu čini jedinstvenom u okviru same nekretnine.
Ova vila se nalazi u El Miradoru, mirnom stambenom naselju u Marbelji, koje nudi ravnotežu između urbanog života i blizine prirodi. Lokacija je idealna za one koji cene praktičnost gradskih sadržaja, kao što su restorani, prodavnice i zdravstvene ustanove, dok su istovremeno na pešačkoj ili kratkoj vožnji. Dnevni ritam podrazumeva blizinu plaža za jutarnje šetnje ili popodnevni odmor, dok večernje opuštanje može uključivati posetu lokalnim ugostiteljskim objektima. Blizina međunarodnih škola i sportskih centara doprinosi porodičnoj atmosferi. Visina od 29 metara nadmorske visine pruža prijatnu klimu tokom cele godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i značajnim brojem sunčanih sati.
Život u ovom delu Marbelje podrazumeva kombinaciju urbane praktičnosti i mediteranskog načina života. Sa supermarketom na samo 234 metra, apotekom na 8 metara i bolnicom na 996 metara, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina 138 restorana i 25 kafića pruža bogat izbor ugostiteljskih objekata. Lokacija je takođe pogodna za porodice, sa 41 osnovnom i 28 srednjih škola u blizini, kao i britanskom međunarodnom školom na 2.5 km. Aktivni životni stil je podržan sa 415 sportskih objekata, uključujući bazene i sportske centre na pešačkoj udaljenosti. Udaljenost od 738 metara do plaže Playa de la Bajadilla omogućava česte posete obali, dok je marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen udaljena samo 0.6 km.
Ova mapa prikazuje lokaciju vile u Marbelji, ističući njenu blizinu plaži, centru grada i ključnim saobraćajnicama. Detalji mape omogućavaju vizuelnu procenu udaljenosti do osnovnih usluga, obrazovnih institucija i rekreativnih sadržaja, kao i njenu poziciju unutar šireg urbanog tkiva Costa del Sol.
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga u Andaluziji. Pozicionirana je kao centralna tačka za okolne opštine i poznata je po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznom turizmu. Blizina Malage (oko 39 km) pruža pristup većem urbanom centru sa međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom. Region je dobro povezan sa drugim primorskim gradovima, nudeći raznolikost od mirnijih naselja do živopisnih gradskih centara. Ova specifična lokacija u Marbelji nudi prednosti života u dobro uspostavljenom turističkom i rezidencijalnom području.
Nekretnina je odlično povezana sa ključnim tačkama regiona. Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je oko 39 km vazdušnom linijom, čineći putovanja jednostavnim. Plaže su lako dostupne, sa Playa de la Bajadilla udaljenom samo 738 metara, a druge poput Playa de Casablanca i La Fontanilla na nekoliko kilometara. Ljubitelji golfa imaju izbor među poznatim terenima kao što su Golf Los Naranjos i Aloha Golf Club, oba udaljena oko 6-7 km. Infrastruktura za električna vozila je takođe prisutna, sa stanicom za punjenje udaljenom 2.1 km. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stajališta u blizini, što dodatno povećava mobilnost bez potrebe za automobilom.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugo i prijatno kupalište, koje traje oko 5 meseci sa temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 29 metara doprinosi blagim temperaturama, sa prosečnim rasponom od 12-26°C. Blizina planine Sierra Blanca i planine La Concha pruža slikovite poglede i mogućnosti za aktivnosti u prirodi, dok je blagi nagib od samo 1.7% prema plaži čini lako dostupnom. Region je poznat po svojoj lepoti i prijatnom klimatskom uslovima tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju i odmor. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, udaljena je samo 738 metara i nosilac je Plave zastave, kao i još devet drugih plaža u okolini, uključujući Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Za ljubitelje golfa, Golf Los Naranjos i The Range golf lessons su na udaljenosti od 6 km. Pored toga, tu su i brojni sportski centri i bazeni, poput Supera Miraflores i Pabellón de Gimnasia Rítmica, koji su na pešačkoj udaljenosti. Marine, kao što su Puerto Deportivo Virgen del Carmen, nude mogućnosti za vodene sportove i uživanje u primorskom ambijentu.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbelja je ključni grad na Costa del Sol, smešten u provinciji Malaga u Andaluziji. Pozicionirana je kao centralna tačka za okolne opštine i poznata je po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznom turizmu. Blizina Malage (oko 39 km) pruža pristup većem urbanom centru sa međunarodnim aerodromom i bogatom kulturnom ponudom. Region je dobro povezan sa drugim primorskim gradovima, nudeći raznolikost od mirnijih naselja do živopisnih gradskih centara. Ova specifična lokacija u Marbelji nudi prednosti života u dobro uspostavljenom turističkom i rezidencijalnom području.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL026595
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, poput Golden Eight (počevši od 1.790.000 €) i Santa Clara Homes (počevši od 1.245.000 €), ova vila po početnoj ceni od 1.550.000 € pozicionira se u srednjem do višem cenovnom rangu, ali nudi značajan potencijal za ulaganje kroz renoviranje. Dok Santa Clara Homes može nuditi novije objekte, a Golden Eight verovatno ekskluzivniju lokaciju, ova nekretnina ističe se zbog svog urbanog položaja 'na pešačkoj udaljenosti' od plaže i centra, što je retka kombinacija. The List Rio Real, sa cenom od 1.295.000 €, takođe predstavlja opciju, ali ova vila se izdvaja po svojoj prostranosti (347 m² stambenog prostora na 835 m² zemljišta) i panoramskim pogledima. Potencijal za prilagođavanje nakon renoviranja je ključna prednost u odnosu na gotove novogradnje, nudeći jedinstvenu priliku za kupce koji žele da kreiraju svoj idealan dom u traženom području.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
