Вила са 5 спаваћих соба и 4 купатила, смештена у Марбељи, Малага, нуди 347 м² стамбеног простора на парцели од 835 м². Овај објекат, са погледом на море и планине, налази се у близини плаже и градских садржаја, што га чини погодним за становање и потенцијалну инвестицију. Тренутно је у фази реновирања, пружајући могућност прилагођавања модерним стандардима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у северном стамбеном делу Марбеље, ова вила је на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја. Близина историјског и комерцијалног центра, као и лак приступ аутопутевима, повезује је са околним градовима и аеродромом Малага.
Пројекат је погодан за оне који траже дом који се може прилагодити. Са просторима распоређеним на два нивоа и малим подрумом, нуди флексибилност за конфигурацију соба, укључујући додатне спаваће собе или канцеларије, испуњавајући различите животне потребе.
Тренутно у фази рушења и реновирања, ова вила нуди могућност да се преобрази у савремени дом. Објекат је већ изграђен и захтева рестаурацију, што омогућава будућим власницима да утичу на завршне радове и дизајн.
Тренутно стање захтева значајно реновирање, што може подразумевати додатне трошкове и време. Иако има поглед на море, директан поглед може бити ограничен постојећим објектима. Објекат није нова градња и не укључује најновије стандарде енергетске ефикасности без додатних модификација.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат за реновирање у престижној области Марбеље. Идеалан је за појединце или породице које желе да прилагоде дом својим потребама, стварајући модерно стамбено окружење у медитеранском стилу. Такође је релевантан за инвеститоре који препознају вредност локације и потенцијал за повећање вредности након реновирања. Они који цене урбани начин живота, са лаким приступом садржајима, плажи и културним догађајима, наћи ће ову локацију привлачном. Купци који су спремни да уложе време и средства у рестаурацију и ажурирање постојеће структуре ће највише имати користи.
Објекат поседује структуру на два нивоа са малим подрумом. Описан је са два дневна боравка, оба са каминима, и две трпезарије. Главна спаваћа соба се налази поред дневног боравка на приземљу, док је друга спаваћа соба поред велике кухиње. Приземље такође има ходник, тоалет, канцеларију/спаваћу собу, трем, вешерај и простор за роштиљ. Горњи спрат садржи други ходник, други дневни боравак, две спаваће собе са сопственим купатилима и две додатне спаваће собе са заједничким купатилом. Балкон нуди поглед. Кућа је окружена баштама са зрелим дрвећем, базеном и тремовима. Делимично се користи соларна енергија за топлу воду, а постоје и резервоари за воду и пропан за грејање. Систем аларма је такође инсталиран.
Почетна цена за ову вилу је 1.550.000 €. Цена одражава локацију у Марбељи, велики број спаваћих соба и купатила, и потенцијал за реновирање. Објекат је тренутно готов за реновирање, што значи да је доступан за куповину одмах, уз додатно улагање у адаптацију према жељама новог власника. Постојећа цена не укључује трошкове реновирања, који могу варирати у зависности од обима радова.
Ова вила се налази у урбаном центру Марбеље, нудећи баланс између урбане погодности и близине природних лепота. Пешачка удаљеност до плаже и бројних садржаја попут продавница, ресторана и здравствених установа чини свакодневни живот практичним. Локација омогућава лак приступ међународним школама и спортским објектима, што је чини погодном за породице. Близина марина и голф терена додатно обогаћује рекреативне могућности. Иако је у граду, постојећи зеленило и могућност реновирања баште доприносе осећају приватности и мира.
Живот у овој вили у Марбељи значи бити у срцу урбане активности, али са лаким приступом мирнијим подручјима. Пешачка удаљеност до плаже и бројних продавница, ресторана и апотека (234 м од супермаркета, 8 м од апотеке) чини свакодневне потребе лако доступним. Близина школа (41 основна, 28 средњих) и здравствених установа (5 здравствених центара, 996 м од болнице) пружа додатну погодност за породице. Градско подручје нуди и богат културни и рекреативни програм, укључујући спортске објекте и марине.
Овај приказ приказује локацију виле у Марбељи, истичући њену близину мору, градским садржајима и кључној инфраструктури. Зелене површине и ознаке указују на оближње плаже, голф терене и спортске објекте, пружајући визуелни преглед доступних погодности.
Вила је смештена у Марбељи, провинција Малага, у срцу Коста дел Сол. Налази се око 47 км од главног града Малаге, који има око 579.076 становника. Регион је добро повезан са другим већим градовима попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Ова позиција обезбеђује приступ градским садржајима и културној понуди већих центара, истовремено задржавајући предности живота у познатом одмаралишту.
Локација ове виле пружа одличну повезаност. Плажа је удаљена само 738 метара (Playa de la Bajadilla), а неколико других плажа је у радијусу од 3 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 39 км ваздушном линијом, обезбеђујући добру међународну повезаност. У непосредној близини (234 м) налази се супермаркет, а апотека је удаљена само 8 метара. За љубитеље голфа, голф терени су на око 6 км. Електрична пуњача је удаљена 2.1 км. Град Марбеља нуди 11 линија јавног превоза са 50 станица, што додатно олакшава кретање.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.2°C, са варијацијама од 12°C до 26°C током године. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливање у мору је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина од 29 метара и благи нагиб од 1.7% према плажи чине локацију приступачном и пријатном. Окружење нуди погледе на планину Сијера Бланка и Ла Конча, као и на море.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова вила се налази у близини неколико плажа, укључујући Playa de la Bajadilla (738 м), која је добитник Плаве заставе. Остале плаже са Плавом заставом попут Casablanca и La Fontanilla су такође доступне. Рекреативне активности обухватају више од 415 спортских објеката у региону, укључујући оближње базене (Supera Miraflores, 0.7 км) и спортске центре. Близина голф клубова као што су Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км) задовољава потребе љубитеља голфа. Осим тога, у близини се налазе марине, попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вила је смештена у Марбељи, провинција Малага, у срцу Коста дел Сол. Налази се око 47 км од главног града Малаге, који има око 579.076 становника. Регион је добро повезан са другим већим градовима попут Алхесираса (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км). Ова позиција обезбеђује приступ градским садржајима и културној понуди већих центара, истовремено задржавајући предности живота у познатом одмаралишту.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL026595
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим некретнинама у Марбељи, ова вила се истиче својом локацијом у урбаном центру, близином садржаја и потенцијалом за реновирање. Док пројекти попут 'Golden Eight' (од €1.790.000) нуде луксузне готове опције, а 'Santa Clara Homes' (од €1.245.000) и 'The List Rio Real' (од €1.295.000) такође представљају значајне инвестиције, ова вила нуди флексибилност за прилагођавање. Цена од €1.550.000 одражава велику величину и локацију, али захтева додатна улагања у реновирање. Регион Коста дел Сол генерално нуди широк спектар некретнина, од луксузних вила до апартмана, али овај конкретан објекат комбинује урбану погодност са близином плаже и могућношћу стварања дома по мери, што је посебно атрактивно за купце који траже пројекат са личним додиром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID