Sissekolimisvalmis kahe magamistoaga korter pindalaga 90 m² Cabopinos, Fuengirola ja Marbella vahel, kindla küsitava hinnaga 489 000 €. Kinnisvara asub Cabopino Golfi serval, suletud elamurajoonis, kus on lift, ühine bassein ja aed, kaasa kuuluvad privaatne maa-alune parkimiskoht ja panipaik. Kodu valmis 2004. aastal ja omanikud on seda seejärel uuendanud: tänapäevane avatud köök, renoveeritud vannituba ja saksa päritolu küttesüsteem eluruumides. Kogu korteris on marmorpõrand ning korterit pole kunagi üüritud. Cabopino jahisadam ja rand on jalutuskäigu kaugusel.
Võrreldes praeguste Costa del Soli uusarendustega kuulub see Cabopino korter teise turusegmenti. Andmetes olevad võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 €, on ehitusjärgus või hiljuti valminud arendused hinnakirjadega, mis algavad väikseimate ühikute suurustest. Fikseeritud hind 489 000 € 90 m² eest kahe magamistoa ja kahe vannitoaga teeb umbes 5430 € ruutmeetri kohta, mis on tasemel või üle nende uusarenduste algavate hindadega, mis tavaliselt kehtivad väiksematele ühikutele enne täiendusi. Mida ostja saab vastu, on vahetus ja tõestatud seisukord: pole ehitusfaasi, pole üleandmiskuupäeva riski ning omaniku täiendused on dokumenteeritud, sealhulgas köök, vannituba, küttesüsteem ja lisapanipaik. Ehitusjärgus objekti ostjad Mijases või Esteponas saavad kaasaasaadavad ehitusstandardid ja praeguste nõuete järgi projekteeritud ühised rajatised, kuid peavad aktsepteerima tavaliselt ühe kuni kahe aasta pikkusi valmimistähtaegu ja nendega kaasnevat uncertaintyit. Asendilt erineb Cabopino kõigist kolmest võrdlusobjektist. Torre del Mar ja Estepona asuvad Costa del Soli keskosast vastavalt idas ja läänes, Marbellast kaugemal; Mijase võrdlusprojektid jäävad rannikuvööndist sisemaale. See korter asub golfiväljaku ääres Marbella vallas, 15 minuti sõidu kaugusel nii Marbellast kui Fuengirolast, jahisadam ja luidetega rannad jalutuskäigu kaugusel. Kohalik turu kontekst, 4743 kinnisvaratehingut aastas ja provintsi mediaansissetulek 16 450 €, viitab likviidsele järelturu turule, kus golfiväljakute lähedal suletud kompleksides olev kinnisvara säilitab püsiva nõudluse nii Hispaania kui rahvusvaheliste ostjate seas. Valik selle kinnisvara ja uusarenduste vahel taandub seega ajastusele ja riskieelistusele: valmis ja uuendatud kohe, versus uuem ehitus madalama sissehindaga ja ooteajaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Cabopinos, Marbellast idas asuvas rannikupiirkonnas, Cabopino golfiväljaku vaiksel, puudega äärealal. Marbella on linnulennult 13 km kaugusel ja Fuengirola enam-vähem sama kaugusel autoga teises suunas. Lähim rand ja Cabopino jahisadam on mõlemad jõudsakäigult, Málaga lennujaam on umbes 35 minuti sõiduajaga autoga.
Planeeringus on kaks magamistuba, kaks vannitubad, elutuba avatud köögiga, abiruum täiendava hoiuruumiga ning nii privaatne kui ka kaetud lõunasuunaline terrass. Keskküte, konditsioneer, topeltklaasid ja ühine bassein tagavad aastaringse mugavuse. Maa-alune privaatne parkimiskoht ja panipaik on küsitava hinnaga kaasas.
See ei ole uusarendus, vaid 2004. aastal valminud ja sissekolimisvalmis olemasolev kodu. Praegused omanikud on teinud täiendusi, sealhulgas köök, üks vannituba, lisaruum hoiuks, spotlight-valgustus ja küttesüsteem. Kinnisvara on kohe üleandmiseks valmis, ei ole ehitusfaasi ega ooteaega üleandmiseni.
Kinnisvaras on 90 m² elamispinda kahe magamistoaga; lisaruumid ega krunt ei kuulu kaasa. Privaatset basseini pole, bassein ja aed on ühised. Lähim rand asub linnulennult 2,5 km kaugusel, teel on umbes 7,9% tõus, mis on järsk. Enamiku igapäevasõitude jaoks jääb selles piirkonnas praktiliseks liikumisviisiks auto.
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib kohe kolimisvalmis kodu ilma ooteajata või ehitusjärgus objekti ebakindluseta. 2004. aastal valminud ehitis koos uuendatud köögi ja vannitoaga tähendab, et omandi esimesed kuud seisnevad möbleerimises, mitte renoveerimises. See sobib omanikele, kes hindavad väliruumi ja suunda: lõunasuunaline asend, kaetud terrass ning vaade golfile, merele ja metsale on kodu funktsionaalne tuum. Keskküte ja konditsioneer teevad talveelamise reaalseks, mitte ainult suvisteks külastusteks, asjakohane ostjatele, kes plaanivad pikemaid peatusi või osalist ümberasumist. Maa-aluse parkimiskoha ja panipaiga olemasolu on oluline ostjatele, kes tulevad autoga, Cabopinos on see tavaline: ühistransport on olemas, neli liini ja 48 peatust piirkonnas, kuid enamik elanikke sõidab autoga. Järsk 7,9% tõus ranna poole on tegur kõigile, kellele on kõikjal jalgsi käimine hädavajalik. Teise kodu ostjale vähendavad suletud elamurajoon, lift ja madala hooldusvajadusega 90 m² planeering äraoleku koormat. Paarile, kes kolib piirkonnas asuvast villast väiksemasse, säilitab golfipoolne asend rohelise vaate, vähendades väliskorrashoiu terrassini. Üüriajaloo puudumine võib samuti meeldida ostjatele, kes eelistavad ühe hoolava omaniku ajalooga kinnisvara üüripõhise rendiobjekti asemel.
Siseviimistluses on kogu korteris marmorpõrand, 2004. aasta ehitusperioodi materjalivalik, mida omanikud on hooldanud, mitte asendanud. Seisukord on dokumenteeritud heana ja kinnisvara mitteüüritud ajalugu toetab seda kirjet. Dokumenteeritud täiendused on konkreetsetavad: tänapäevane avatud köök originaalplaneeringu asemel, renoveeritud vannituba, lisakapid abiruumis, spotlight-valgustus eluruumides ja saksa kaubamärgiga küttesüsteem eluruumis. Teine vannituba ja marmorplaadistusega duššide pildid viitavad ühtlasele viimistlustasemele märgruumides. Tehniliselt on kodu varustatud topeltklaaside, konditsioneeri ja kesksoojendusega, kombinatsioon, mis katab Costa del Soli temperatuurivahemiku mõlemad otsad, kus talveööd võivad langeda alla 10°C. Abiruum lisab praktilist mahutavust pesu ja hoiu jaoks peale keldris asuva eraldi panipaiga. Hooneümbrik vastab oma ajastule: 2004. aasta madal hoonestus liftiga, suletud elamurajoonis koos ühise aia ja basseiniga. Ostjad, kes võrdlevad praeguste uusarenduste standarditega, peaksid märkima, et saadaolevates andmetes ei ole energiamärgise hinnangut ega hiljutist tehnilist ekspertiisi; sõltumatu ekspertiis on enne ostu tavapärane samm. Kokkuvõtlikult on viimistlustase omanikule kasutatud ja järk-järgult uuendatud kodu tasemel, mitte müügiks lavastatud renoveerimine.
Küsitav hind on fikseeritud 489 000 €, hõlmates privaatset maa-alust parkimiskohta ja panipaika. Selle eelarve eest ostab ostja 90 m² elamispinda kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, lõunasuunalise asetuse kaetud ja privaatse terrassiga ning liikmelisuse suletud elamurajoonis ühise basseini ja aiaga. Võrreldes piirkonna uusarenduste hinnakirjadega, mis Mijases algavad tavaliselt 205 000 € ja Esteponas 321 000 € väiksemate objektide jaoks, on tegemist valmis, uuendatud järelturu kinnisvaraga, mis on kohe saadaval ja ilma ehitusfaasi riskideta. Haldustasu, IBI ja prügimaks kohta andmed puuduvad ning need tuleks ostuprotsessi käigus täpsustada.
Igapäevaelu siin põhineb kontrastil golfiväljaku rohelise rahu ja Cabopino jahisadama ümber pulbitseva rannikutegevuse vahel. Hommikud võib alustada lõunasuunalisel terrassil, mis on päikese käes suurema osa päevast; vaade hõlmab nii merd, golfi kui ka metsa. Rajoon ise on suletud, liftid teenindavad kõiki korruseid, nii et poe- või pagasivedu maa-alusest garaažist on lihtne. Lähim ümbrus on elamu- ja madala hoonestusega. 2 km raadiuses on 19 restorani, kaks kohvikut, apteek ja pank, igapäevasteks vajadusteks piisab, ilma naabruskonnast lahkumata. Suuremateks ostudeks, viiest kohalikust tervisekeskusest ulatuva tervishoiu või rahvusvahelise kooli jaoks on nii Marbella kui Fuengirola umbes 15 minuti sõiduajaga. English International College on linnulennult 7 km kaugusel. Kortri asukoht golfiväljakul tähendab, et turismihooaja kiireimad nädalad tunnevad end peamiselt jahisadama ja ranna lähedal, mitte ukse ees. Laiemas piirkonnas on 52 hotelli ja ligikaudu 13 000 voodikohta, suukuud toovad rannikule selgelt rohkem elu, samas kui väljaku ümber jäävad elamutänavad võrdlemisi rahulikuks. Hooajast väljaspool piirkond vaikneb märkimisväärselt, mis sobib omanikele, kes kasutavad kodu tipphooajast välisel ajal. Kinnisvara pole üüritud, seega vastab kulumine ühe omaniku kasutusele, mitte pidevale puhkusevahetusele.
Lähem ümbrus ühendab golfiväljaku roheluse rannahuvialadega lühikeses raadiuses. 2 km piires on elanikel ligipääs 19 restoranile, kahele kohvikule, apteekile ja pangale, igapäevased põhivajadused on kaetud ilma suurlinnadeta. Kilomeetri sees on kolm spordikeskust: Finca Naundrup 0,7 km, Club del Sol 0,9 km ja La Siesta Golf Club 1,0 km kaugusel, kõik mõõdetuna linnulennult. Puerto Cabopino, kohalik jahisadam, asub linnulennult 3,3 km kaugusel ja täidab piirkonna sotsiaalse keskuse rolli oma restoranide ja randuvisatavate paatidega. Fuengirola suurem jahisadam ja rongijaam, lähim raudteeühendus 9,3 km kaugusel linnulennult, laiendavad võimalusi päevareisideks ja sõiduks Málaga suunas. Tervishoid laiemas piirkonnas hõlmab viit tervisekeskust ja hariduspakkumine on rannikupiirkonnale märkimisväärne: 41 põhikooli ja 28 keskkooli, lisaks English International College 7 km kaugusel rahvusvahelise kooli jaoks. Ühistransport töötab neljal liinil 48 peatusega, kasutatav kohalikeks sõitudeks, kuid enamiku leibkondade jaoks jääb see autole alla. N-340 ja AP-7 koridor ühendab piirkonda piki rannikut; kohalik kinnisvaraturg näitab aastas 4743 tehingut, mis viitab aktiivsele järelturu keskkonnale, mitte uinunule.
Kaart näitab korteri asukohta Cabopino Golfi väljakul, Marbella ja Fuengirola vahel, Marbella läänes ja Fuengirola idas. Rannik, Puerto Cabopino jahisadam ja ümbritsevad golfiväljakud on kõik nähtavad naabruskonna paigutuse tähised sellel Costa del Soli rohelisel lõigul.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cabopino hõlmab rannikuvööndit Fuengirola ja Marbella vahel, umbes 15 minuti sõidu kaugusel kummastki, ning 39 km kaugusel linnulennult Málagast, kus elab 579 076 inimest. Asend ühendab kahe täielikku teenindust pakkva linna läheduse enda madalama tihedusega elamustruktuuriga. Algeciras ja Atlandi poole asuv külg jäävad Gibraltarile suundudes 74 km kaugusele. Costa del Soli struktuuris asub Cabopino Marbella valla vaiksemas, rohelisemas idaosas, kus golfiväljakud ja männikünkad kohtuvad luidetega ääristatud randadega.
Lähimad rannad, La Luna-Royale ja Calahonda rannad, asuvad linnulennult 2,5 km kaugusel, korteri ja rannajoone vahel on keskmiselt 7,9% tõus, mis on järsk; alla jalutamine on lihtsam kui tagasi tulek, ja tegelik teed pidi läbitav kaugus on linnulennulõigust pikem. Cabopino jahisadam on 3,3 km kaugusel ja objekti kirjelduse järgi jalutuskäigu kaugusel. Marbella on linnulennult 13 km ja autoga umbes 15 minuti kaugusel; Fuengirola on samapalju sõiduaega vastassuunas, selle jahisadam asub linnulennult 9,9 km kaugusel. Málaga lennujaam on linnulennult umbes 27 km ja autoga umbes 35 minuti kaugusel; Gatwicku alternatiiviks on Gibraltari lennujaam linnulennult 69 km kaugusel. Kolm golfiväljakut, El Soto Golf 2,4 km kaugusel ning Par 3 väljak ja Cabopino golf mõlemad 2,6 km kaugusel, ümbritsevad piirkonda, korter ise asub Cabopino väljaku ääres. Lähim rongijaam on Fuengirolas, linnulennult 9,3 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna aasta keskmine temperatuur on 17,8°C, mis on iseloomulik Costa del Soli lääneosale, soojade suvede ja mahedate, mere poolt tasakaalustatud talvedega. Suplushooaeg, periood, mil meretemperatuur on 20°C või kõrgem, kestab neli kuud ja koondub suvekuudesse; väljaspool seda akent on meres ujumine võimalik, kuid enamiku inimeste jaoks mitte mugav. Korter asub 209 meetrit üle merepinna, mis selgitab nii golfiväljaku, mere ja metsa vaateid kui ka järsku langust ranna suunas. See kõrgus annab suvel jahedamad õhtud kui rannaäärses vööndis endas. Looduslik ümbrus on määrav tunnus: Cabopino taga asuvad metsased küngad, osa kaitsealusest männialast, raamivad sisemaa vaateid, golfiväljak pakub vahetut rohelist tausta. La Cala de Mijas vaatepunkt, 3,8 km kaugusel, avab laiemad rannikupanoraame orienteerumiseks. Vahemere kliima võimaldab terrasse kasutada aasta suuremas osas, eriti varjatud terrassiga kuumimatel kuudel varju pakkudes.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Cabopino rannikulõik on tuntud laiade, luidetega ääristatud randade poolest. Lähim rann, La Luna-Royale, ja Playa de Calahonda lõigud asuvad kõik linnulennult 2,5 km kaugusel. Laiemas piirkonnas on kaks Sinise lipu randa, Casablanca ja El Cable, rahvusvaheline veekvaliteedistandard. Golf on valdav jalutuskäigu kaugusel asuv vabaaja-tegevus: peale Cabopino väljaku, mille ääres korter asub, pakuvad lühemaid alternatiive El Soto Golf (2,4 km) ja Par 3 väljak (2,6 km), samuti La Siiesta Golf Club 1,0 km kaugusel. Kaks täiendavat spordikeskust, Finca Naundrup 0,7 km ja Club del Sol 0,9 km kaugusel, pakuvad jõusaali ja reketisportide võimalusi. Veel: Puerto Cabopino (3,3 km) on väike kaitstud jahisasadama lahesoppe rannarestoranide ja paadireisidega, Fuengirola suurem jahisadam (9,9 km) lisab purjetamise ja ekskursioonid. Piirkonna turismiinfrastruktuur, 52 hotelli ja ligikaudu 13 000 voodikohta, tähendab, et restoranide ja meelelahutuse pakkumine püsib avatud ka pärast suve, erinevalt hooajalisematest kuurortidest.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 40 mm |
| Märts | 13.7°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Detsember | 12.9°C | 64 mm |
Järsk
Ref: VL189457
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
HR