En innflyttingsklar leilighet med to soverom på 90 m² i Cabopino, mellom Fuengirola og Marbella, med fast prisantydning på €489 000. Boligen ligger i utkanten av Cabopino Golf, innenfor et lukket boligområde med heis, fellesbasseng og felleshage, og inkluderer privat parkeringsplass i parkeringskjeller samt en bod. Hjemmet ble ferdigstilt i 2004 og er siden oppgradert av eierne med et moderne åpent kjøkken, et fornyet bad og et tysk varmesystem i stuearealet. Marmorgulv ligger gjennom hele leiligheten, og den har aldri blitt brukt som utleiebolig. Cabopino marina og stranden ligger i gangavstand.
Sammenlignet med dagens nybygg-tilbud på Costa del Sol befinner denne Cabopino-leiligheten seg i et annet markedssegment. De sammenlignbare prosjektene i dataene, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, er kjøp på tegning eller nybygde prosjekter med prislister som starter på de minste enhetene. En fast pris på €489 000 for 90 m² med to soverom og to bad tilsvarer omtrent €5 430 per kvadratmeter, på nivå med eller over inngangsprisene på disse nybygg-listene, som vanligvis gjelder mindre enheter før oppgraderinger. Det kjøperen får igjen er umiddelbarhet og dokumentert stand: ingen byggefase, ingen risiko knyttet til overleveringsdato, og en dokumentert rekke eieroppgraderinger, blant annet kjøkken, et bad, varmeanlegget og ekstra lagringsplass. Kjøpere på tegning i Mijas eller Estepona får moderne byggestandarder og fellesanlegg designet etter dagens spesifikasjoner, men må akseptere byggetider på typisk ett til to år og usikkerheten som følger med. Beliggenhetsmessig skiller Cabopino seg fra alle tre sammenligningsprosjektene. Torre del Mar og Estepona ligger henholdsvis øst og vest for sentrale Costa del Sol, lenger unna Marbella; sammenligningsprosjektene i Mijas ligger innenfor landet i forhold til kyststripen. Denne leiligheten grenser mot en golfbane innenfor Marbella kommune, 15 minutter med bil fra både Marbella og Fuengirola, med marinaen og strendene med sanddyner innen gangavstand. Den lokale markeds kontekst, 4 743 boligomsetninger per år og en medianinntekt i provinsen på €16 450, indikerer et flytende bruktboligmarked der boliger i lukket boligområde nær golf har jevn etterspørsel fra både spanske og internasjonale kjøpere. Valget mellom denne boligen og nybygg-alternativene kommer derfor ned til timing og risikopreferanse: ferdigstilt og oppgradert nå, kontra nyere bygning til en lavere inngangspris med en ventetid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Cabopino, et kystdistrikt øst for Marbella, i den stille, trærkantede utkanten av Cabopino Golf-banen. Marbella ligger 13 km unna i luftlinje, og Fuengirola omtrent like langt unna med bil i motsatt retning. Nærmeste strand og Cabopino marina kan begge nås til fots, mens Málaga flyplass ligger omtrent 35 minutter unna med bil.
Planløsningen tilbyr to soverom, to bad, et stueareal med åpen kjøkkenløsning, et vaskerom med ekstra lagringsplass, samt både en privat terrasse og en dekket terrasse med sørvendt plassering. Sentralvarme, klimaanlegg, isolerglass og fellesbasseng dekker komforten hele året. Privat parkeringsplass i parkeringskjeller og en bod er inkludert i prisantydningen.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig ferdigstilt i 2004 og levert innflyttingsklar. De nåværende eierne har gjennomført forbedringer, blant annet kjøkkenet, ett bad, ekstra lagringsplass, spotbelysning og et varmesystem. Boligen er tilgjengelig for umiddelbar overlevering, uten byggefase eller ventetid på overtakelse.
Boligen tilbyr 90 m² bruksareal med to soverom; ingen flere rom eller tomt er inkludert. Det finnes ikke privat basseng, bassenget og hagen er felles. Nærmeste strand ligger 2,5 km unna i luftlinje, nådd via en stigning på omtrent 7,9 %, som er bratt. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for de fleste daglige turer i dette området.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et hjem klart for innflytting, uten ventetid eller usikkerhet ved kjøp på tegning. Bygget fra 2004, kombinert med det fornyede kjøkkenet og badet, betyr at de første månedene som eier handler om innredning snarere enn renovering. Den passer for eiere som setter pris på uteareal og orientering: den sørvendde plasseringen, den dekkede terrassen og utsikten over golfbane, hav og skog utgjør hjemmets funksjonelle kjerne. Sentralvarme og klimaanlegg gjør vinteropphold realistisk, ikke bare sommerbesøk, relevant for kjøpere som planlegger lengre opphold eller delvis flytting. Inkluderingen av parkeringsplass i parkeringskjeller og bod er viktig for kjøpere som tar med bil, noe som i Cabopino er standarden: offentlig transport finnes, med fire linjer og 48 holdeplasser i området, men de fleste beboere kjører bil. Den bratte stigningen på 7,9 % ned til stranden er en faktor for alle som må kunne gå overalt. For en kjøper av sekundærbolig reduserer det lukkede boligområdet, heisen og det vedlikeholdsvennelige 90 m²-opplegget byrene ved fravær. For et par som skal nedsize fra en villa i området, bevær plasseringen ved golfbanen det grønne utsynet samtidig som vedlikeholdet ute reduseres til en terrasse. Fraværet av utleiehistorikk kan også appellere til kjøpere som prioriterer en bolig med én, omhyggelig eierhistorikk fremfor en utleieklar eiendom.
Interiøret er utført med marmorgulv gjennom hele boligen, et materialvalg fra byggeperioden 2004 som eierne har vedlikeholdt fremfor å skifte ut. Standen er dokumentert som god, og boligens historikk uten utleie støtter det bildet. De dokumenterte forbedringene er spesifikke: et moderne åpent kjøkken som erstatter den opprinnelige planløsningen, et fornyet bad, ekstra skap i vaskerommet, spotbelysning i stueområdene og et varmesystem av tysk merke i stuerommet. Det andre badet og bildene av dusjer med marmorfôr indikerer en ensartet kvalitet på våtrommene. Teknisk er hjemmet utstyrt med isolerglass, klimaanlegg og sentralvarme, en kombinasjon som dekker begge ytterpunktene i temperatur Spekteret på Costa del Sol, hvor vinternettene kan falle under 10 °C. Vaskerommet gir praktisk kapasitet for vask og lagring utover den egne boden i kjelleren. Bygningskroppen hører til sin periode: en lav bygning fra 2004 med heis, innenfor et lukket boligområde med felleshage og fellesbasseng. Kjøpere som sammenligner med dagens nybyggstandarder bør merke seg at ingen energiattest-vurdering eller nyere teknisk tilstandsrapport inngår i tilgjengelige data; en uavhengig tilstandsrapport er det vanlige steget før kjøp. Samlet sett er utførelsesnivået det til en selv eid bolig som er trinnvis oppgradert, snarere enn en oppussing iscenesatt for salg.
Prisantydningen er fastsatt til €489 000, inkludert den private parkeringsplassen i parkeringskjelleren og boden. For dette budsjettet får kjøperen 90 m² bruksareal med to soverom og to bad, sørvendt orientering med dekket og privat terrasse, samt medlemskap i et lukket boligområde med fellesbasseng og felleshage. Sammenlignet med nybyggprislister i regionen, som typisk starter på €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona for mindre enheter, er dette en ferdigstilt, oppgradert bruktbolig med umiddelbar tilgjengelighet og uten risiko for byggefase. Fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og renovasjonsavgift er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør bekreftes under kjøpsprosessen.
Hverdagen her kretser rundt kontrasten mellom golfbanens grønne ro og kystaktiviteten rundt Cabopino marina. Morgenen kan starte på den sørvendde terrassen, som fanger solen mesteparten av dagen; utsikt over hav, golfbane og skog inngår alle i utsikten. Selve anlegget er lukket, med heis til alle etasjer, så det er enkelt å bære handleposer eller bagasje fra parkeringskjelleren. Omgivelsene i umiddelbar nærhet er boligpregede og lave. Innenfor 2 km finnes det 19 restauranter, to kaféer, et apotek og en bank, nok til dagligdagse behov uten å forlate nabolaget. For større handlinger, helsetjenester utover de fem lokale helsentrene, eller internasjonal skolegang, ligger både Marbella og Fuengirola omtrent 15 minutters kjøretid unna. The English International College ligger 7 km unna i luftlinje. Leilighetens plassering ved golfbanen betyr at de travleste ukene i turistsesongen merkes mest ved marinaen og strendene, snarere enn utenfor døren. Med 52 hoteller og nesten 13 000 senger i det større området, fører sommermånedene til merkbart mer aktivitet langs kysten, mens de boligpregede gatene rundt banen forblir relativt rolige. Utenfor sesongen roer området seg betydelig ned, noe som passer eiere som bruker hjemmet utenfor toppmånedene. Boligen har ikke blitt brukt til utleie, så slitasje tilsvarer én eier fremfor kontinuerlig utleie til feriegjester.
Umiddelbar omgivelse kombinerer golfbanens grønne omgivelser med kystfasiliteter innenfor kort avstand. Innenfor 2 km har beboerne tilgang til 19 restauranter, to kaféer, et apotek og en bank, de daglige nødvendighetene er dekket uten å måtte bruke de store byene. Tre treningssentre ligger innenfor en kilometer: Finca Naundrup på 0,7 km, Club del Sol på 0,9 km og La Siesta Golf Club på 1,0 km, alle målt i luftlinje. Puerto Cabopino, den lokale marinaen, ligger 3,3 km unna i luftlinje og fungerer som områdets sosiale sentrum, med sine restauranter og fortøyde båter. Fuengirolas større marina og togstasjonen dens, nærmeste jernbaneforbindelse på 9,3 km i luftlinje, utvider mulighetene for utflukter og reiser mot Málaga. Helsetilbudet i det større området omfatter fem helsentre, og utdanningstilbudet er betydelig for en kystsonen: 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, i tillegg til The English International College 7 km unna for internasjonal skolegang. Offentlig transport går på fire linjer med 48 holdeplasser, brukbart for lokale turer, men underordnet bilen for de fleste husholdninger. N-340- og AP-7-korridoren knytter området sammen langs kysten; det lokale boligmarkedet registrerer 4 743 transaksjoner i året, noe som indikerer et aktivt bruktboligmarked snarere enn et sovende et.
Kartet viser leilighetens beliggenhet på Cabopino Golf-banen, mellom Marbella i vest og Fuengirola i øst. Kysten, marinaen ved Puerto Cabopino og de omkringliggende golfbanene er synlige kjennetegn for strøkets struktur langs denne grønne strekningen av Costa del Sol.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabopino ligger i kystsonen mellom Fuengirola og Marbella, omtrent 15 minutter med bil fra begge, og 39 km i luftlinje fra Málaga by med sine 579 076 innbyggere. Posisjonen kombinerer nærhet til to fullservicebyer med en lavere bebyggelsestetthet i nærområdet. Algeciras og Atlanterhavssiden ligger 74 km unna mot Gibraltar. Innen Costa del Sols struktur ligger Cabopino i den roligere og grønnere østenden av Marbella kommune, der golfbaner og furukledde åser møter strendene med sanddyner.
De nærmeste strendene, La Luna-Royale og strendene i Calahonda, ligger 2,5 km unna i luftlinje, med en gjennomsnittlig stigning på 7,9 % mellom leiligheten og kysten, noe som er bratt; det er lettere å gå ned enn opp igjen, og den praktiske avstanden langs vei er lengre enn luftlinjen antyder. Cabopino marina ligger 3,3 km unna og er innen gangavstand ifølge boligbeskrivelsen. Marbella ligger 13 km unna i luftlinje og omtrent 15 minutter med bil; Fuengirola ligger omtrent like langt med bil i motsatt retning, med sin marina 9,9 km unna i luftlinje. Málaga flyplass ligger omtrent 27 km unna i luftlinje og grovt regnet 35 minutter med bil; Gibraltar flyplass er et alternativ på 69 km i luftlinje. Tre golfbaner, El Soto Golf på 2,4 km, samt Par 3-banen og Cabopino-banen begge på 2,6 km, omgir området, og selve leiligheten grenser mot Cabopino-banen. Nærmeste togstasjon er Fuengirola, 9,3 km unna i luftlinje.
| Avstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med varme somre og milde vinter moderert av havet. Badesesongen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer fire måneder og er konsentrert om sommeren; å bade i havet utenfor dette vinduet er mulig, men ikke komfortabelt for de fleste. Leiligheten ligger 209 meter over havet, noe som forklarer både utsikten over golfbane, hav og skog og den bratte stigningen ned til stranden. Denne høyden gir kjøligere kvelder om sommeren enn helt ned ved sjøen. De naturlige omgivelsene er et gjennomgående trekk: de skogkledde åsene bak Cabopino, en del av et beskyttet furuområde, rammer utsikten innover i landet, mens golfbanen utgjør det umiddelbare grønne miljøet. Utsiktspunktet La Cala de Mijas, 3,8 km unna, tilbyr bredere kystpanoramer for orientering. Middelhavsklimaet gjør at terrassene kan brukes utendørs mesteparten av året, særlig med den overdekkede terrassen som skygge i de varmeste månedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripen ved Cabopino er kjent for sine brede strender med sanddyner bak. Nærmeste strand, La Luna-Royale, og strekningene ved Playa de Calahonda ligger alle 2,5 km unna i luftlinje. Det videre området har to Blå Flagg-strender, Casablanca og El Cable, en internasjonal standard for vannkvalitet. Golf er den dominerende fritidsaktiviteten innen gangavstand: i tillegg til Cabopino-banen som leiligheten grenser mot, tilbyr El Soto Golf (2,4 km) og en Par 3-bane (2,6 km) kortere alternativer, og La Siiesta Golf Club ligger 1,0 km unna. To ytterligere idrettsanlegg, Finca Naundrup på 0,7 km og Club del Sol på 0,9 km, tilbyr treningsrom og racketfasiliteter. På vannet er Puerto Cabopino (3,3 km) en liten, beskyttet marina med chiringuitos og båtturer, mens Fuengirolas større marina (9,9 km) tilbyr seiling og utflukter. Områdets turisminfrastruktur, 52 hoteller og nesten 13 000 sengeplasser, betyr at tilbudet av restauranter og fritidsaktiviteter holdes åpent godt utover sommeren, i motsetning til mer sesongbetonte feriesteder.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Desember | 12.9°C | 64 mm |
Bratt
Ref: VL189457
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
HR