Useljiv dvosoban stan od 90 m² u Cabopinu, između Fuengirole i Marbelle, s fiksnom traženom cijenom od 489.000 €. Nekretnina se nalazi na rubu golf igrališta Cabopino, unutar zatvorenog kompleksa s dizalom, zajedničkim bazenom i vrtom, a uključuje privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište. Stan je dovršen 2004. godine, a vlasnici su ga od tada poboljšali modernom otvorenom kuhinjom, obnovljenom kupaonicom i njemačkim sustavom grijanja u dnevnom prostoru. Mramorni podovi prostiru se cijelim stanom, a stan nikada nije korišten za iznajmljivanje. Marina Cabopino i plaža nalaze se na pješačkoj udaljenosti.
U usporedbi s trenutnom novogradnjom na Costa del Solu, ovaj stan u Cabopinu pripada drugom tržišnom segmentu. Usporedivi projekti u podacima, Aquamar u Torri del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 321.000 €, nekretnine su u izgradnji ili nedavno izgrađene, s cjenicima od najmanjih unit veličina. Fiksna cijena od 489.000 € za 90 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice iznosi otprilike 5.430 € po četvornom metru, na razini ili iznad ulaznih cijena tih novogradnji, koje se obično odnose na manje jedinice prije nadogradnji. Što kupac zauzvrat dobiva jest neposrednost i provjereno stanje: bez faze izgradnje, bez rizika odgađanja predaje i s dokumentiranim setom vlasničkih nadogradnji, uključujući kuhinju, kupaonicu, sustav grijanja i dodatno spremište. Kupci nekretnina u izgradnji u Mijasu ili Esteponi dobivaju moderne građevinske standarde i zajedničke sadržaje projektirane prema sadašnjim specifikacijama, ali prihvaćaju rokove dovršetka od uobičajeno jedne do dvije godine i nesigurnost koja ih prati. Lokacijski, Cabopino se razlikuje od sve tri usporedbe. Torre del Mar i Estepona leže istočno, odnosno zapadno od središnjeg Costa del Sola, dalje od Marbelle; usporedbe u Mijasu su u unutrašnjosti od obalnog pojasa. Ovaj stan izlazi na golf igralište u općini Marbella, 15 minuta automobilom i od Marbelle i od Fuengirole, s maricom i plažama s dinama na pješačkoj udaljenosti. Lokalno tržišno okruženje, 4.743 stambenih transakcija godišnje i medijan dohotka pokrajine od 16.450 €, ukazuje na likvidno tržište nekretnina iz druge ruke u kojem nekretnine u zatvorenim naseljima uz golf zadržavaju stabilnu potražnju i španjolskih i međunarodnih kupaca. Izbor između ove nekretnine i usporedive novogradnje stoga se svodi na vrijeme i sklonost riziku: dovršeno i nadograđeno sada, naspram novije izgradnje po nižoj početnoj cijeni uz razdoblje čekanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Cabopinu, obalnom naselju istočno od Marbelle, na tihom, drvećem obrasnom rubu golf igrališta Cabopino. Marbella je udaljena 13 km zračnom linijom, a Fuengirola otprilike jednako daleko autom u suprotnom smjeru. Najbliža plaža i marina Cabopino dostupni su pješice, dok je zračna luka Málaga oko 35 minuta vožnje autom.
Raspored nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, praonicu rublja s dodatnim prostorom za pohranu te privatnu i natkrivenu terasu s južnom orijentacijom. Centralno grijanje, klima-uređaj, dvostruko staklo i zajednički bazen osiguravaju udobnost tijekom cijele godine. Privatno podzemno parkiranje i spremište uključeni su u traženu cijenu.
Ovo nije novogradnja, već postojeći stan dovršen 2004. godine i predan u useljivom stanju. Sadašnji vlasnici proveli su poboljšanja, uključujući kuhinju, jednu kupaonicu, dodatni prostor za pohranu, spot rasvjetu i sustav grijanja. Nekretnina je dostupna za neposredan prijenos, bez građevinske faze ili čekanja na isporuku.
Nekretnina nudi 90 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe; dodatne sobe ili zemljište nisu uključeni. Nema privatnog bazena, bazen i vrt zajednički su. Najbliža plaža nalazi se 2,5 km zračnom linijom, s nagibom od oko 7,9%, što je strmo. Autom ostaje praktično prijevozno sredstvo za većinu svakodnevnih putovanja u ovom području.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi dom spreman za useljenje, bez razdoblja čekanja ili nesigurnosti nekretnine u izgradnji. Dovršena gradnja iz 2004., uz obnovljenu kuhinju i kupaonicu, znači da prvi mjeseci vlasništva uključuju namještanje, a ne renoviranje. Odgovara vlasnicima koji cijene vanjski prostor i orijentaciju: južni položaj, natkrivena terasa i pogled na golf igralište, more i štru funkcionalna su srž doma. Centralno grijanje i klima-uređaj čine zimski boravak realnim, a ne samo ljetne posjete, bitno za kupce koji planiraju duže boravke ili djelomično preseljenje. Uključivanje podzemnog parkiranja i spremišta važno je kupcima koji dolaze autom, što je u Cabopinu standard: javni prijevoz postoji, s četiri linije i 48 stajališta u području, ali većina stanovnika vozi. Strmi nagib od 7,9% do plaže čimbenik je za one kojima je pješačenje svugdje ključno. Za kupca drugog doma, zatvoreni kompleks, dizalo i jednostavan raspored od 90 m² smanjuju teret odsutnosti. Za par koji se smanjuje s vile u okruženju, položaj uz golf igralište zadržava zeleni pogled uz smanjenje vanjskog održavanja na terasu. Odsutnost povijesti iznajmljivanja također može privući kupce kojima je važnija nekretnina s jednim, pažljivim vlasništvom nego iznajmljivački objekt spreman za licencu.
Interijer je dovršen mramornim podovima u cijelosti, materijalnim izborom iz razdoblja gradnje 2004. koji su vlasnici održavali, a ne zamijenili. Stanje je dokumentirano kao dobro, a povijest neiznajmljivanja nekretnine podupire tu procjenu. Dokumentirana poboljšanja konkretna su: moderna otvorena kuhinja umjesto izvornog rasporeda, obnovljena kupaonica, dodatni ormari u praonici rublja, spot rasvjeta u dnevnim prostorima te sustav grijanja njemačke marke u dnevnom prostoru. Druga kupaonica i fotografije tuševa obloženih mramorom upućuju na dosljednu razinu dovršetka u vlažnim prostorima. Tehnički, dom je opremljen dvostrukim staklom, klima-uređajem i centralnim grijanjem, kombinacijom koja pokriva oba kraja temperaturnog raspona Coste del Sol, gdje noću zimi temperatura može pasti ispod 10°C. Praonica rublja dodaje praktičan kapacitet za pranje i pohranu uz namjensko spremište u podrumu. Građevinski omot pripada svom razdoblju: niskogradna gradnja iz 2004. s dizalom, unutar zatvorenog kompleksa sa zajedničkim vrtom i bazenom. Kupci koji se uspoređuju sa sadašnjim standardima novogradnje trebaju napomenuti da ocjena energetskog certifikata ili nedavni tehnički pregled nisu uključeni u dostupne podatke; neovisni pregled standardni je korak prije kupnje. Sveukupno, razina dovršetka odgovara domu u stalnom boravku koji je postupno nadograđivan, a ne insceniranoj obnovi pripremljenoj za prodaju.
Tražena cijena fiksna je na 489.000 €, uključujući privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište. Za taj proračun kupac dobiva 90 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, južnu orijentaciju s natkrivenim i privatnim terasama te članstvo u zatvorenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i vrtom. U usporedbi s cjenicima novogradnje u regiji, koje tipično počinju od 205.000 € u Mijasu i 321.000 € u Esteponi za manje jedinice, ovo je dovršena, poboljšana nekretnina iz druge ruke s trenutnom dostupnošću i bez rizika građevinske faze. Troškovi zajednice, porez na nekretnine (IBI) i porez na smeće nisu navedeni u dostupnim podacima i treba ih potvrditi tijekom procesa kupnje.
Svakodnevni život ovdje temelji se na kontrastu između zelene tišine golf igrališta i obalne aktivnosti oko marine Cabopino. Jutra mogu početi na terasi s južnom orijentacijom, koja sunce prima veći dio dana; pogled na more, golf igralište i šumu dio su izgleda. Sam kompleks je zatvoren, s dizalima na sve katove, pa je nošenje namirnica ili prtljage iz podzemne garaže jednostavno. Neposredna okolina stambena je i niskogradna. U radijusu od 2 km nalazi se 19 restorana, dva kafića, ljekarna i banka, dovoljno za svakodnevne potrebe bez napuštanja kvarta. Za veće kupovine, zdravstvenu skrb izvan pet lokalnih domova zdravlja ili međunarodno školstvo, Marbella i Fuengirola udaljene su oko 15 minuta vožnje. The English International College nalazi se 7 km zračnom linijom. Položaj stana na golf igralištu znači da se najprometniji tjedni turističke sezone osjećaju uglavnom uz marinu i plaže, a ne pred vratima. Sa 52 hotela i gotovo 13.000 ležajeva u širem području, ljetni mjeseci donose primjetno više aktivnosti na obali, dok stambene ulice oko igrališta ostaju razmjerno mirne. Izvan sezone područje se znatno smiruje, što odgovara vlasnicima koji koriste dom izvan vršnih mjeseci. Nekretnina nije korištena za iznajmljivanje, pa habanje odgovara jednom vlasništvu, a ne stalnoj turističkoj rotaciji.
Neposredna okolina kombinira zelenilo golf igrališta s obalnim sadržajima u kratkom radijusu. U radijusu od 2 km stanovnici imaju pristup 19 restorana, dva kafića, ljekarni i banci, svakodnevne osnove pokrivene su bez potrebe za većim gradovima. Tri sportska centra nalaze se unutar kilometra: Finca Naundrup na 0,7 km, Club del Sol na 0,9 km i La Siesta Golf Club na 1,0 km, sve mjereno zračnom linijom. Puerto Cabopino, lokalna marina, nalazi se 3,3 km zračnom linijom i funkcionira kao društveno središte područja, sa svojim restoranima i vezanim brodovima. Veća fuengirolanska marina i njezina željeznička postaja, najbliža željeznička veza na 9,3 km zračne linije, proširuju mogućnosti za izlete i putovanja prema Málagi. Zdravstvena skrb u širem području obuhvaća pet domova zdravlja, a obrazovna ponuda znatna je za obalno područje: 41 osnovna škola i 28 srednjih škola, uz The English International College na 7 km za međunarodno školovanje. Javni prijevoz vozi na četiri linije s 48 stajališta, upotrebljivo za lokalne vožnje, ali sekundarno u odnosu na autom za većinu kućanstava. Koridor N-340 i AP-7 povezuje područje duž obale; lokalno tržište nekretnina bilježi 4.743 transakcije godišnje, što upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke, a ne uspavano.
Karta prikazuje položaj stana na golf igralištu Cabopino Golf, između Marbelle na zapadu i Fuengirole na istoku. Obala, marina Puerto Cabopino i okolna golf igrališta vidljivi su orijentiri rasporeda kvarta uz ovaj zeleni dio Costa del Sola.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabopino zauzima obalni pojas između Fuengirole i Marbelle, oko 15 minuta automobilom od svakog, i 39 km zračne linije od grada Málage s 579.076 stanovnika. Pozicija spaja blizinu dva potpuno opskrbljena grada s rjeđom stambenom strukturom. Algeciras i atlantska strana leže 74 km dalje prema Gibraltaru. U strukturi Costa del Sola, Cabopino se nalazi na mirnijem, zelenijem istočnom kraju općine Marbella, gdje golf igrališta i borova brda susreću plaže s dinama.
Najbliže plaže, La Luna-Royale i plaže Calahonda, nalaze se 2,5 km zračne linije, s prosječnim nagibom od 7,9% između stana i obale, što je strmo; silazak pješice lakši je od povratka, a praktična udaljenost cestom duža je nego što sugerira zračna linija. Marina Cabopino udaljena je 3,3 km i prema opisu nekretnine nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Marbella je 13 km zračne linije i oko 15 minuta automobilom; Fuengirola je slična vožnja u suprotnom smjeru, s maricom na 9,9 km zračne linije. Zračna luka Málaga udaljena je oko 27 km zračne linije i otprilike 35 minuta automobilom; zračna luka Gibraltar alternativa je na 69 km zračne linije. Tri golf igrališta okružuju ovaj kraj, El Soto Golf na 2,4 km te Par 3 igralište i Cabopino golf, oboje na 2,6 km, a sam stan gleda na igralište Cabopino. Najbliža željeznička postaja je Fuengirola, na 9,3 km zračne linije.
| Udaljenost od plaže | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima prosječnu godišnju temperaturu od 17,8°C, tipičnu za zapadnu Costa del Sol, s toplim ljetima i blagim zimama koje ublažava more. Kupališna sezona, razdoblje s temperaturom mora od 20°C ili više, traje četiri mjeseca, koncentrirana ljeti; kupanje u moru izvan tog razdoblja moguće je, ali većini ljudi nije ugodno. Stan se nalazi na 209 metara nadmorske visine, što objašnjava i pogled na golf igralište, more i šumu i strmi nagib prema plaži. Ova visina ljeti donosi svježije večeri nego na samoj obali. Prirodna okolina odlikuje ovu lokaciju: šumovita brda iza Cabopina, dio zaštićenog borovog područja, uokviruju pogled prema unutrašnjosti, dok golf igralište čini neposredno zelenilo. Vidikovac La Cala de Mijas, 3,8 km udaljen, nudi šire obalne panorame za orijentaciju. Sredozemna klima omogućuje korištenje terasa na otvorenom veći dio godine, osobito zahvaljujući natkrivenoj terasi kao sjeni tijekom najtoplijih mjeseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalni dio Cabopino poznat je po širokim plažama iza kojih se prostiru dine. Najbliža plaža, La Luna-Royale, i dijelovi Playa de Calahonda nalaze se 2,5 km zračne linije. Šire područje ima dvije plaže s Plavom zastavom, Casablanca i El Cable, međunarodnim standardom kvalitete vode. Golf je glavna rekreacija na pješačkoj udaljenosti: uz igralište Cabopino na koje izlazi stan, El Soto Golf (2,4 km) i Par 3 igralište (2,6 km) nude kraće alternative, a La Siiiesta Golf Club na 1,0 km. Dva dodatna sportska centra, Finca Naundrup na 0,7 km i Club del Sol na 0,9 km, nude teretanu i objekte za reket sportove. Na vodi, Puerto Cabopino (3,3 km) mala je, zaštićena marina s chiringuitosima i izletima brodom, dok veća fuengirolska marina (9,9 km) dodaje jedrenje i izlete. Turistička infrastruktura područja, 52 hotela i gotovo 13.000 ležajeva, znači da ponuda restorana i zabave ostaje otvorena daleko nakon ljeta, za razliku od sezonskijih odredišta.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 60 mm |
| Veljača | 12.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 125 mm |
| Travanj | 15.5°C | 59 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 25 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 7 mm |
| Srpanj | 24.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 7 mm |
| Rujan | 22.5°C | 26 mm |
| Listopad | 19.3°C | 73 mm |
| Studeni | 15.1°C | 73 mm |
| Prosinac | 12.9°C | 64 mm |
Strmo
Ref: VL189457
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
HR