Muuttovalmis kahden makuuhuoneen asunto, 90 m², Cabopinossa Fuengirolan ja Marbellan välissä, kiinteällä pyyntihinnalla 489 000 €. Kohde sijaitsee Cabopino Golfin laidalla aidatulla alueella, jossa on hissi, yhteinen uima-allas ja puutarha; hintaan sisältyy oma maanalainen autopaikka ja varasto. Koti on valmistunut vuonna 2004, ja omistajat ovat sen jälkeen kunnostaneet sitä: moderni avokeittiö, uusittu kylpyhuone ja saksalainen lämmitysjärjestelmä oleskelualueella. Marmorilattia kulkee läpi koko asunnon, eikä asuntoa ole koskaan käytetty vuokrauskäytössä. Cabopinon venesatama ja ranta ovat kävelymatkan päässä.
Verrattuna Costa del Solin nykyisiin uudiskohteisiin tämä Cabopinon asunto edustaa eri markkinasegmenttiä. Aineiston vertailukelpoiset kohteet, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269,950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205,000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321,000 €, ovat rakenteilla olevia tai äskettäin valmistuneita kohteita, joiden hinnastot alkavat pienimmistä asunnoista. Kiinteä hinta 489,000 € 90 m²:stä kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella tekee noin 5,430 € neliöltä, mikä on samaa tasoa tai korkeampi kuin näiden uudiskohteiden aloitushinnat, jotka tyypillisesti koskevat pienempiä asuntoja ennen lisävarusteita. Ostajan saama vastine on välittömyys ja todennettu kunto: ei rakennusvaihetta, ei toimitusajankohtaan liittyvää riskiä, sekä dokumentoitu kokonaisuus omistajan tekemiä parannuksia, mukaan lukien keittiö, kylpyhuone, lämmitysjärjestelmä ja lisävarastotila. Ennakkomyyntikohteiden ostajat Mijasissa tai Esteponassa saavat modernit rakennusstandardit ja nykyisiin vaatimuksiin suunnitellut yhteiset tilat, mutta hyväksyvät tyypillisesti yhdestä kahteen vuoden valmistumisajat ja niihin liittyvän epävarmuuden. Sijainniltaan Cabopino eroaa kaikista kolmesta vertailukohteesta. Torre del Mar ja Estepona sijaitsevat Costa del Solin keskiosan itä- ja länsipuolilla, kauempana Marbellasta; Mijasin vertailukohteet ovat rannikkokaistan sisäpuolella. Tämä asunto rajautuu golfkenttään Marbellan kunnan alueella, 15 minuutin ajomatkan päässä sekä Marbellasta että Fuengirolasta, ja venesatama sekä dyynirannat ovat kävelymatkan päässä. Paikallinen markkinaympäristö, 4,743 asuntokauppaa vuodessa ja maakunnan mediaanitulot 16,450 €, viittaa likvideen jälleenmyyntimarkkinaan, jossa aidattujen alueiden golfkenttien lähellä sijaitsevat kohteet säilyttävät tasaisen kysynnän sekä espanjalaisilta että kansainvälisiltä ostajilta. Valinta tämän kohteen ja uudiskohdevertailujen välillä palautuu siis ajoitukseen ja riskimieltymykseen: valmis ja parannettu nyt versus uudempi rakennus halvemmalla aloitushinnalla ja odotusajalla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Cabopinossa, Marbellan itäpuolisella ranta-alueella, Cabopino Golf -kentän rauhallisella ja puistomaisella laidalla. Marbella on linnuntietä 13 km:n päässä ja Fuengirola suunnilleen saman matkan ajomatkan päässä toiseen suuntaan. Lähin ranta ja Cabopinon venesatama ovat molemmat käveltävissä, ja Málagan lentokentälle on noin 35 minuutin ajomatka.
Asetelma tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oleskelualueen avokeittiöllä, kodinhoitohuoneen lisävarastotilalla sekä yksityis- ja katetun terassin etelään päin. Keskuslämmitys, ilmastointi, kaksoislasitus ja yhteinen uima-allas takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Maanalainen yksityinen autopaikka ja varasto sisältyvät pyyntihintaan.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, vuonna 2004 valmistunut ja muuttovalmiina luovutettu koti. Nykyiset omistajat ovat tehneet parannuksia, mukaan lukien keittiö, yksi kylpyhuone, lisävarastotila, spottivalaistus ja lämmitysjärjestelmä. Kohde on heti luovutettavissa ilman rakennusvaihetta tai odotusaikaa.
Kohteessa on 90 m² asuinpinta-ala ja kaksi makuuhuonetta; lisähuoneita tai tonttia ei sisälly. Omaa uima-allasta ei ole, allas ja puutarha ovat yhteiskäytössä. Lähin ranta on linnuntietä 2,5 km:n päässä, ja sinne johtaa noin 7,9 %:n kaltevuus, mikä on jyrkkä. Auto on alueella käytännöllisin kulkuväline useimpiin päivittäisiin matkoihin.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa muuttovalmiin kotiin ilman odotusaikaa tai ennakkomyyntikohde-epävarmuutta. Vuonna 2004 valmistunut rakennus yhdistettynä uusittuun keittiöön ja kylpyhuoneeseen tarkoittaa, että omistajuuden ensimmäiset kuukaudet menevät kalustamiseen eivätkä remonttiin. Se sopii omistajille, jotka arvostavat ulkotilaa ja suuntaa: etelään avautuva sijainti, katettu terassi ja näkymät golfkentälle, merelle ja metsälle ovat kodin toiminnallinen ydin. Keskuslämmitys ja ilmastointi tekevät talviasumisesta realistista, eivät vain kesäkäynneistä, mikä on olennaista pidempiä oleskeluja tai osittaista muuttoa suunnitteleville ostajille. Maanalaisen autopaikan ja varaston sisältyminen hintaan merkitsee ostajille, jotka tuovat auton, mikä on Cabopinossa vakiintunut käytäntö: julkinen liikenne on olemassa, neljä linjaa ja 48 pysäkkiä alueella, mutta useimmat asukkaat ajavat autolla. Jyrkkä 7,9 %:n kaltevuus rantaan on tekijä niille, joille kaikkialle käveleminen on välttämätöntä. Vapaa-ajan asunnon ostajalle aidattu alue, hissikäyttö ja helppohoitoisen 90 m²:n asetelma vähentävät poissaolon vaivaa. Alueen huvilasta pienempään vaihtavalle parille golfpuolinen sijainti säilyttää vihreän näkymän samalla kun ulkotilan hoidosta jää vain terassi. Vuokraushistorian puuttuminen voi myös houkutella ostajia, jotka arvostavat kohdetta, jolla on yhden huolellisen omistajan historia, enemmän kuin vuokrausvalmista sijoituskohdetta.
Sisätilat on viimeistelty marmorilattialla läpi koko asunnon, vuoden 2004 rakennuskauden materiaalivalinta, jonka omistajat ovat pitäneet kunnossa pikemminkin kuin vaihtaneet. Kunnon on dokumentoitu olevan hyvä, ja kohteen ei-vuokraushistoria tukee tätä. Dokumentoidut parannukset ovat täsmällisiä: moderni avokeittiö alkuperäisen tilalle, uusittu kylpyhuone, lisäkaapit kodinhoitohuoneessa, spottivalaistus oleskelutiloissa ja saksalaismerkkiläinen lämmitysjärjestelmä oleskelualueella. Toinen kylpyhuone ja marmorilaatoitettuja suihkuja esittävät kuvat viittaavat yhtenäiseen viimeistelytasoon märkätiloissa. Teknisesti varusteluun kuuluu kaksoislasitus, ilmastointi ja keskuslämmitys, yhdistelmä, joka kattaa Costa del Solin lämpötila-alueen molemmat päät, jossa talviyöt voivat pudota alle 10 asteeseen. Kodinhoitohuone lisää käytännön kapasiteettia pyykinpesuun ja varastointiin kellarikerroksen varaston lisäksi. Rakennuspohja edustaa omaa aikakauttaan: vuoden 2004 matala rakennus hissillä aidatulla alueella yhteisine puutarhoineen ja allaineen. Nykyisiin uudisrakentamisen standardeihin verrattavaa ostajaa on hyvä huomata, ettei energiatodistuksen arvosanaa tai tuoretta kuntotarkastusta sisälly saatavilla oleviin tietoihin; riippumaton tarkastus on vakiintunut toimenpide ennen ostoa. Kokonaisuutena viimeistelytaso on omakotikäytössä olleen, asteittain parannetun kodin taso pikemminkin kuin myyntiä varten lavastettu peruskunnostus.
Pyyntihinta on kiinteä 489 000 €, ja se sisältää yksityisen maanalaisen autopaikan ja varaston. Tällä budjetilla ostaja saa 90 m²:n asuinpinta-alan kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella, etelään avautuvan suunnan katettuine ja yksityisterasseineen sekä jäsenyyden aidatussa kompleksissa yhteisallas- ja -puutarhoineen. Verrattuna alueen uudiskohteiden hinnastoihin, jotka alkavat tyypillisesti 205 000 eurosta Mijasissa ja 321 000 eurosta Esteponassa pienemmistä yksiköistä, tämä on valmis, kunnostettu käytetty asunto välittömällä saatavuudella ja ilman rakennusvaiheen riskiä. Yhtiövastiketta, kiinteistöveroa (IBI) ja roska-astiamaksua ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee vahvistaa ostoprosessin aikana.
Päivittäinen elämä tässä keskittyy golfkentän vihreän rauhan ja Cabopinon venesataman rantaelämän väliseen kontrastiin. Aamut voi aloittaa etelään avautuvalla terassilla, joka saa aurinka suurimman osan päivästä; meri-, golf- ja metsänäköalat kuuluvat kaikki maisemaan. Alue on aidattu, ja hissit palvelevat jokaista kerrosta, joten ostosten tai matkatavaroiden kantaminen maanalaisesta autotallista on vaivatonta. Lähiympäristö on asuinalueista ja matalaa rakentamista. 2 km:n säteellä on 19 ravintolaa, kaksi kahvilaa, apteekki ja pankki, riittävästi arjen tarpeisiin poistumatta naapurustosta. Suurempaa shoppailua, paikallisten viiden terveyskeskuksen laajempaa terveydenhoitoa tai kansainvälistä koulutusta varten Marbella ja Fuengirola ovat molemmat noin 15 minuutin ajomatkan päässä. English International College on linnuntietä 7 km:n päässä. Asunnon sijainti golfkentän laidalla tarkoittaa, että turistikauden vilkkaimmat viikot tuntuvat enimmäkseen venesataman ja rantojen lähellä eivät omalla ovella. Laajemmalla alueella on 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa, ja kesäkuukausina rannikolle tulee huomattavasti enemmän elämää, kun taas kentän ympärillä olevat asuntokadut pysyvät suhteellisen rauhallisina. Kauden ulkopuolella alue hiljenee huomattavasti, mikä sopii omistajille, jotka käyttävät kotia kiireisimpinä kuukausina ulkopuolella. Kohdetta ei ole käytetty vuokraukseen, joten kuluma vastaa yhden omistajan käyttöä eikä jatkuvaa lomavuokrausta.
Lähiympäristö yhdistää golfkentän vehreyden rantapalveluihin lyhyen säteen sisällä. 2 km:n säteellä asukkailla on käytössään 19 ravintolaa, kaksi kahvilaa, apteekki ja pankki, arjen perustarpeet ovat katettu ilman suurempia kaupunkeja. Kolme urheilukeskusta sijaitsee kilometrin sisällä: Finca Naundrup 0,7 km:n, Club del Sol 0,9 km:n ja La Siesta Golf Club 1,0 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Puerto Cabopino, paikallinen venesatama, on linnuntietä 3,3 km:n päässä ja toimii alueen sosiaalisena keskuksena ravintoloineen ja laituroineen. Fuengirolan suurempi venesatama ja sen junasema, lähin rautatieyhteys 9,3 km:n suorassa linjassa, laajentavat vaihtoehtoja päiväretkille ja matkoille Málagaan. Terveyspalvelut laajemmalla alueella käsittävät viisi terveyskeskusta, ja koulutustarjonta on rannikkovyöhykkeelle huomattava: 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä English International College 7 km:n päässä kansainvälistä koulutusta varten. Julkinen liikenne liikkuu neljällä linjalla 48 pysäkillä, mikä toimii paikallisiin matkoihin mutta on useimmille talouksille auton jälkeen toissijainen. N-340 ja AP-7-käytävä yhdistävät alueen rannikon suuntaan; paikallinen asuntomarkkina kirjaa 4 743 kauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta jälkimarkkinaympäristöstä eikä pitkällekkäisestä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Cabopino Golf -kentällä, Marbellan ja Fuengirolan välissä, Marbella lännessä ja Fuengirola idässä. Rannikko, Puerto Cabopinon venesatama ja ympäröivät golfkentät ovat kaikki näkyviä merkkejä kaupunginosan rakenteesta Costa del Solin tällä vihreällä kaistaleella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cabopino sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välisellä rannikkovyöhykkeellä, noin 15 minuutin ajomatkan päässä kummastakin, ja 39 km:n linnuntie-etäisyydellä Málagan kaupungista, jossa on 579,076 asukasta. Sijainti yhdistää läheisyyden kahteen täyden palvelun tarjoavaan kaupunkiin ja omaan, harvemman rakennuskannan asuinrakenteeseen. Algeciras ja Atlantin puoli ovat 74 km:n päässä Gibraltarille päin. Costa del Solin rakenteessa Cabopino sijaitsee Marbellan kunnan rauhallisemmassa ja vihreämmässä itäpäässä, jossa golfkentät ja mäntykukkulat kohtaavat dyynirannat.
Lähimmät rannat, La Luna-Royale ja Calahondan rannat, sijaitsevat 2,5 km:n päässä linnuntietä, ja asunnon ja rannikon välillä on keskimäärin 7,9 %:n kaltevuus, mikä on jyrkkä; alas käveleminen on helpompaa kuin takaisin palaaminen, ja tieverkostoa pitkin kulkeva todellinen etäisyys on pidempi kuin suora linnuntie-etäisyys antaa ymmärtää. Cabopinon venesatama on 3,3 km:n päässä ja kävelymatkan päässä kohteen kuvauksen mukaan. Marbella on 13 km:n päässä linnuntietä ja noin 15 minuutin ajomatkan päässä; Fuengirola on vastaavan ajomatkan päässä vastakkaiseen suuntaan, ja sen venesatama on 9,9 km:n päässä linnuntietä. Málagan lentokenttä on noin 27 km:n päässä linnuntietä ja noin 35 minuutin ajomatkan päässä; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto 69 km:n linnuntie-etäisyydellä. Kolme golfkenttää, El Soto Golf 2,4 km:n päässä sekä Par 3 -rata ja Cabopinon golfkenttä molemmat 2,6 km:n päässä, ympäröivät aluetta, ja asunto rajautuu itse Cabopinon kenttään. Lähin juna-asema on Fuengirola 9,3 km:n päässä linnuntietä.
| Etäisyys rantaan | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen vuotuinen keskilämpötila on 17,8 °C, mikä on tyypillistä Costa del Solin länsiosalle: lämpimät kesät ja leudot talvet, joita meri lieventää. Uima-aika, jakso, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää neljä kuukautta ja keskittyy kesään; uiminen meressä tuon jakson ulkopuolella on mahdollista, mutta ei useimmille mukavaa. Asunto sijaitsee 209 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä selittää sekä näköalat golfkentälle, merelle ja metsään että jyrkän laskun rannalle. Tämä korkeus tuo kesällä viileämmät illat kuin itse rantabulevardilla. Luonnonympäristö on määrittävä piirre: Cabopinon takana olevat metsäiset kukkulat, osa suojeltua mäntyaluetta, kehystävät sisämaahan päin avautuvat näkymät, ja golfkenttä muodostaa välittömän vihreän ympäristön. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,8 km:n päässä, tarjoaa laajempia rannikkopanoraamoita suuntautumista varten. Välimerenilmasto mahdollistaa terassien ulkokäytön suurimman osan vuodesta, erityisesti katetun terassin tarjoaman varjon ansiosta kuumimpina kuukausina.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Cabopinon rannikkokaista on tunnettu leveistä, dyynien reunustamista rannoistaan. Lähin ranta, La Luna-Royale, ja Playa de Calahondan osat sijaitsevat kaikki 2,5 km:n päässä linnuntietä. Laajemmalla alueella on kaksi Sinilippu-rantaa, Casablanca ja El Cable, kansainvälinen vedenlaatustandardi. Golf on hallitseva kävelymatkan päässä oleva harrastus: asunnon rajautuvan Cabopinon kentän lisäksi El Soto Golf (2,4 km) ja Par 3 -rata (2,6 km) tarjoavat lyhyempiä vaihtoehtoja, ja La Siiesta Golf Club on 1,0 km:n päässä. Kaksi muuta urheilukeskusta, Finca Naundrup 0,7 km:n ja Club del Sol 0,9 km:n päässä, tarjoavat kuntosalin ja mailapelien palveluita. Veden äärellä Puerto Cabopino (3,3 km) on pieni, suojattu venesatama chiriguito-ravintoloineen ja veneretkineen, kun taas Fuengirolan suurempi venesatama (9,9 km) lisää purjehduksen ja risteilyt. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 52 hotellia ja lähes 13,000 majoituspaikkaa, tarkoittaa, että ravintola- ja vapaa-ajantarjonta pysyy auki pitkälle kesän jälkeen, toisin kuin kausiluonteisemmissa lomakohteissa.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 73 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 64 mm |
Jyrkkä
Ref: VL189457
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
HR