En indflytningsklar to-værelses lejlighed på 90 m² i Cabopino, mellem Fuengirola og Marbella, med en fast udbudspris på €489.000. Boligen ligger i udkanten af Cabopino Golf, i et lukket boligområde med elevator, fælles pool og have, og inkluderer privat parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Hjemmet blev færdigbygget i 2004 og er siden opgraderet af ejerne med et moderne åbent køkken, et renoveret badeværelse og et tysk varmesystem i stueområdet. Marmorgulve gennem hele boligen, og lejligheden har aldrig været brugt som udlejningsejendom. Cabopino lystbådehavn og stranden ligger i gåafstand.
Sammenholdt med aktuelle nybyggeritilbud på Costa del Sol indtager denne Cabopino-lejlighed et andet markedssegment. De sammenlignelige projekter i dataene, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 €, Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, er projektsalg eller nyligt opførte nybyggerier med prislister, der starter ved de mindste enheders størrelser. En fast pris på 489.000 € for 90 m² med to soveværelser og to badeværelser svarer til ca. 5.430 € pr. kvadratmeter, på niveau med eller over indgangspriserne på disse nybyggerilister, som typisk gælder mindre enheder før opgraderinger. Det køberen får til gengæld, er øjeblikkelig rådighed og dokumenteret stand: ingen byggefase, ingen risiko for forsinket overdragelse, samt en dokumenteret række ejeropgraderinger, herunder køkken, et badeværelse, varmeanlægget og ekstra opbevaring. Købere af projektsalg i Mijas eller Estepona får moderne bygningsstandarder og fællesfaciliteter designet efter nutidige specifikationer, men må acceptere færdiggørelsestidslinjer på typisk ét til to år og usikkerheden, der følger med. Beliggenhedsmæssigt adskiller Cabopino sig fra alle tre sammenlignelige projekter. Torre del Mar og Estepona ligger henholdsvis øst og vest for den centrale Costa del Sol, længere væk fra Marbella; sammenligningsprojekterne i Mijas ligger inde i landet fra kyststrækningen. Denne lejlighed vender ud mod en golfbane i Marbella kommune, 15 minutter med bil fra både Marbella og Fuengirola, med lystbådehavnen og klitstrandområdet inden for gåafstand. Den lokale markeds kontekst, 4.743 bolighandler om året og en medianindkomst i provinsen på 16.450 €, indikerer et likvid marked for brugte boliger, hvor boliger i lukkede boligområder nær golfbaner fast har efterspørgsel fra både spanske og internationale købere. Valget mellem denne bolig og de sammenlignelige nybyggerier kommer derfor an på timing og risikopræference: færdiggjort og opgraderet nu kontra nyere byggeri til en lavere indgangspris med en ventetid.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Cabopino, et kystområde øst for Marbella, på den rolige, træbevoksede kant af Cabopino Golf-banen. Marbella ligger 13 km væk i fugleflugtslinje, og Fuengirola omtrent samme distance med bil i den anden retning. Den nærmeste strand og Cabopino lystbådehavn kan begge nås til fods, mens Málaga lufthavn ligger ca. 35 minutter med bil.
Planløsningen byder på to soveværelser, to badeværelser, et stueområde med åbent køkken, et bryggers med ekstra opbevaring samt både en privat og en overdækket terrasse mod syd. Centralvarme, aircondition, dobbeltglas og fælles pool sikrer komfort hele året. Privat parkering i parkeringskælder og et depotrum er inkluderet i udbudsprisen.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig færdigbygget i 2004 og overdraget indflytningsklar. De nuværende ejere har foretaget forbedringer, herunder køkkenet, et badeværelse, ekstra opbevaring, spotbelysning og et varmesystem. Boligen kan overdrages straks, uden byggefase eller ventetid på nøgleoverdragelse.
Boligen tilbyder 90 m² boligareal med to soveværelser; der er ikke inkluderet yderligere rum eller grund. Der er ingen privat pool, pool og have er fælles. Den nærmeste strand ligger 2,5 km væk i fugleflugtslinje og nås via en stigning på ca. 7,9%, hvilket er stejlt. Bil forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste daglige ærinder i området.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker et indflytningsklart hjem uden ventetid eller usikkerhed ved projektsalg. Byggeriet fra 2004, kombineret med det fornyede køkken og badeværelse, betyder, at de første måneder som ejer handler om møblering snarere end renovering. Den passer til ejere, der værdsætter udendørsareal og orientering: den sydvendte placering, den overdækkede terrasse og udsigten over golf, hav og skov er hjemmets funktionelle kerne. Centralvarme og aircondition gør ophold om vinteren realistiske, ikke kun sommerbesøg, relevant for købere, der planlægger længere ophold eller delvis flytning. Inkluderingen af parkering i parkeringskælder og et depotrum betyder noget for købere, der medbringer bil, hvilket i Cabopino er standarden: offentlig transport findes, med fire linjer og 48 stop i området, men de fleste beboere kører bil. Den stejle stigning på 7,9% ned til stranden er en faktor for enhver, for hvem det er afgørende at kunne gå overalt. For en køber af sommerhus reducerer det lukkede boligområde, elevatoren og den vedligeholdelsesvenlige planløsning på 90 m² byrden ved fravær. For et par, der nedskalerer fra en villa i området, bevare placeringen ved golfbanen det grønne udsyn, mens udendørs vedligehold skæres ned til en terrasse. Fraværet af udlejningshistorie kan også appellere til købere, der prioriterer en bolig med én omhyggelig ejers historik frem for en udlejningsklar aktiv.
Interiøret er færdiggjort med marmorgulve overalt, et materialevalg fra byggeperioden i 2004, som ejerne har vedligeholdt frem for at udskifte. Standen er dokumenteret som god, og boligens historik uden udlejning understøtter det billede. De dokumenterede forbedringer er konkrete: et moderne åbent køkken, der erstatter den oprindelige planløsning, et fornyet badeværelse, ekstra skabe i bryggerset, spotbelysning i stueområderne og et varmesystem af tysk mærke i stuen. Det andet badeværelse og billederne af brusenicher med marmorfliser indikerer et ensartet finishniveau i vådrummene. Teknisk set er hjemmet udstyret med dobbeltglas, aircondition og centralvarme, en kombination, der dækker begge ender af Costa del Sols temperaturområde, hvor vinternætter kan falde under 10°C. Bryggerset tilføjer praktisk kapacitet til vask og opbevaring ud over depotrummet i kælderen. Bygningskroppen hører til sin periode: et lavt byggeri fra 2004 med elevator, i et lukket boligområde med fælles have og pool. Købere, der sammenligner med aktuelle nybyggeristandarder, bør bemærke, at ingen energimærkevurdering eller nylig tilstandsrapport indgår i de tilgængelige data; en uafhængig byggesagkyndig gennemgang er det normale skridt før køb. Samlet set er finishniveauet det for et beboelseshjem, der gradvist er blevet opgraderet, snarere end en iscenesat renovering klar til salg.
Udbudsprisen er fastsat til €489.000, inklusive den private parkeringsplads i parkeringskælderen og depotrummet. For dette budget erhverver køberen 90 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, en sydvendt orientering med overdækket og privat terrasse samt medlemskab af et lukket boligområde med fælles pool og have. Sammenlignet med nybyggeri-prislister i regionen, som typisk starter ved €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona for mindre enheder, er dette en færdig, opgraderet brugt bolig med øjeblikkelig tilgængelighed og uden risiko i byggefasen. Fællesudgifter, IBI og affaldsafgift fremgår ikke af de tilgængelige data og bør bekræftes under købsprocessen.
Dagligdagen her centrerer sig om kontrasten mellem golfbanens grønne ro og kystaktiviteten omkring Cabopino lystbådehavn. Morgenen kan begynde på den sydvendte terrasse, som får sol det meste af dagen; hav-, golf- og skovudsigt indgår alle i udsigten. Komplekset er selv lukket, med elevatorer til alle etager, så det er ukompliceret at bære indkøb eller bagage op fra parkeringskælderen. De nærmeste omgivelser er boligområder i lav højde. Inden for 2 km findes 19 restauranter, to caféer, et apotek og en bank, nok til dagligdags behov uden at forlade kvarteret. Til større indkøb, sundhedsydelser ud over de fem lokale sundhedscentre eller international skolegang ligger både Marbella og Fuengirola ca. 15 minutters kørsel væk. The English International College ligger 7 km væk i fugleflugtslinje. Lejlighedens placering ved golfbanen betyder, at turistsæsonens travleste uger mærkes mest nær lystbådehavnen og strandene snarere end ved hoveddøren. Med 52 hoteller og næsten 13.000 senge i det bredere område bringer sommermånederne markant mere aktivitet til kysten, mens de boligområder, der ligger omkring banen, forbliver forholdsvis rolige. Uden for sæsonen bliver området væsentligt mere stille, hvilket passer til ejere, der bruger hjemmet uden for spids månederne. Boligen har ikke været brugt til udleje, så slid svarer til én ejerskabsperiode frem for løbende ferieudlejning.
De nærmeste omgivelser kombinerer golfbanens grønne omgivelser med kystfaciliteter inden for en kort radius. Inden for 2 km har beboerne adgang til 19 restauranter, to caféer, et apotek og en bank, de daglige nødvendigheder er dækket uden behov for de større byer. Tre sportscentre ligger inden for en kilometer: Finca Naundrup på 0,7 km, Club del Sol på 0,9 km og La Siesta Golf Club på 1,0 km, alle målt i fugleflugtslinje. Puerto Cabopino, den lokale lystbådehavn, ligger 3,3 km væk i fugleflugtslinje og fungerer som områdets sociale centrum med sine restauranter og fortøjede både. Fuengirolas større lystbådehavn og dens togstation, den nærmeste jernbaneforbindelse på 9,3 km i fugleflugtslinje, udvider mulighederne for udflugter og rejser mod Málaga. Sundhedsvæsenet i det bredere område omfatter fem sundhedscentre, og udbuddet af uddannelse er betydeligt for en kystzone: 41 grundskoler og 28 sekundarskoler, plus The English International College på 7 km for international skolegang. Offentlig transport kører på fire linjer med 48 stop, brugbart til lokale ture men underordnet bilen for de fleste husstande. N-340- og AP-7-korridoren forbinder området langs kysten; det lokale boligmarked registrerer 4.743 transaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte bolige frem for et sovende et.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed på Cabopino Golf-banen, mellem Marbella mod vest og Fuengirola mod øst. Kysten, lystbådehavnen Puerto Cabopino og de omkringliggende golfbaner er alle synlige markører for kvarterets struktur langs denne grønne strækning af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cabopino ligger i kystzonen mellem Fuengirola og Marbella, ca. 15 minutter med bil fra begge, og 39 km i luftlinje fra Málaga by med sine 579.076 indbyggere. Beliggenheden kombinerer nærhed til to byer med fuld service med en egen bebyggelse af lavere tæthed. Algeciras og Atlanterhavssiden ligger 74 km væk i retning mod Gibraltar. Inden for Costa del Sols struktur ligger Cabopino i den roligere, grønnere østlige ende af Marbella kommune, hvor golfbaner og fyrreklædte bakker møder klitstrandområdet.
De nærmeste strande, La Luna-Royale og Calahonda-strandene, ligger 2,5 km væk i luftlinje, med en gennemsnitlig hældning på 7,9 % mellem lejligheden og kysten, hvilket er stejlt; nedstigningen til fods er lettere end tilbageturen, og den praktiske afstand ad vej er længere, end luftlinjen antyder. Cabopino Lystbådehavn ligger 3,3 km væk og inden for gåafstand ifølge boligbeskrivelsen. Marbella ligger 13 km væk i fugleflugtslinje og ca. 15 minutter med bil; Fuengirola er en tilsvarende køretur i den modsatte retning med sin lystbådehavn 9,9 km væk i luftlinje. Málaga Lufthavn ligger ca. 27 km væk i luftlinje og cirka 35 minutter med bil; Gibraltar Lufthavn er et alternativ 69 km væk i luftlinje. Tre golfbaner, El Soto Golf 2,4 km væk samt Par 3-banen og Cabopino-golfbanen, begge 2,6 km væk, omgiver området, og selve lejligheden vender ud mod Cabopino-banen. Den nærmeste togstation er Fuengirola, 9,3 km væk i luftlinje.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en gennemsnitlig årstemperatur på 17,8 °C, hvilket er typisk for den vestlige Costa del Sol, med varme somre og milde vintre, som havet mildner. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer fire måneder og falder om sommeren; havbad uden for dette vindue er muligt, men ikke behageligt for de fleste. Lejligheden ligger 209 meter over havets overflade, hvilket forklarer både udsigten over golf, hav og skov samt den stejle hældning ned mod stranden. Denne højde giver køligere aftener om sommeren end selve strandpromenaden. De naturlige omgivelser er et gennemgående træk: de skovklædte bakker bag Cabopino, en del af et beskyttet fyrretræsområde, indrammer udsigten ind i landet, mens golfbanen udgør den umiddelbare grønne ramme. Udsigtspunktet La Cala de Mijas, 3,8 km væk, tilbyder bredere kystpanoramaer til orientering. Middelhavsklimaet muliggør udendørs brug af terrasserne det meste af året, især med den overdækkede terrasse som skygge i de varmeste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Cabopino-kyststrækningen er kendt for sine brede strande med klitter bagved. Den nærmeste strand, La Luna-Royale, og Playa de Calahonda-afsnittene ligger alle 2,5 km væk i luftlinje. Det bredere område rummer to Blå Flag-strande, Casablanca og El Cable, en international vandkvalitetsstandard. Golf er den dominerende rekreation inden for gåafstand: ud over Cabopino-banen, som lejligheden vender ud mod, tilbyder El Soto Golf (2,4 km) og en Par 3-bane (2,6 km) kortere alternativer, og La Siiesta Golf Club ligger 1,0 km væk. To yderligere sportscentre, Finca Naundrup 0,7 km væk og Club del Sol 0,9 km væk, tilbyder fitness- og racketfaciliteter. På vandet er Puerto Cabopino (3,3 km) en lille, beskyttet lystbådehavn med chiringuitos og bådture, mens Fuengirolas større lystbådehavn (9,9 km) tilføjer sejlads og udflugter. Områdets turistinfrastruktur, 52 hoteller og næsten 13.000 senge, betyder, at udbuddet af restauranter og fritidsaktiviteter holder åbent længe ud over sommeren, i modsætning til mere sæsonprægede feriesteder.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Marts | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Stejlt
Ref: VL189457
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET
HR