Tämä kaksikerroksinen kattohuoneisto, jossa on kolme makuuhuonetta, sijaitsee pienessä aidatussa asuinalueessa Cabopinon ja Artolan alueella Marbellan itäpuolella. Vuonna 2021 valmistunut ja nyt muuttovalmis kohde tarjoaa 200 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, kolme kylpyhuonetta, merinäköalan Välimerelle ja kirkkaina päivinä myös Pohjois-Afrikan rannikolle. Pyyntihinta on kiinteä 849 900 €. Kotiin kuuluu kermanvärinen marmorilattia, sähköiset rullaverhot, oma autopaikka maanalaisessa autohallissa sekä pääsy alueen yhteiseen uima-altaaseen ja lämmintettyyn sisäaltaaseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Cabopinossa, Marbellan (13 km linnuntietä) ja Calahondan välissä, noin 2,5 km suorassa etäisyydessä lähimmistä rannoista. Koholla oleva sijainti 209 metrin korkeudessa merenpinnasta tuo merinäköalan, joskin rantaan johtava rinne on jyrkkä, 7,9 %. Puerto Cabopinon venesatama on 3,3 km päässä linnuntietä, ja useita golfkenttiä on noin 2,5 km säteellä.
Asumuksen pohja on suunniteltu pysyvään tai kausittaiseen asumiseen: kolme keskimääräistä suurempaa makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, täysin varusteltu keittiö sekä katetut ja yksityiset terassit. Ilmastointiin kuuluvat ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja kaksi-ikkunat. Lounais-suuntaisuus tuo iltapäivän ja illan auringon terasseille. Alueella on käytettävissä kuntosali, yhteiset puutarhat ja lämmitetty sisäallas sekä 24 tunnin turvallisuusvalvonta.
Tämä ei ole rakenteilla oleva kohde. Kohde valmistui vuonna 2021 ja on muuttovalmis, eli sen voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennusvaihe on päättynyt, joten luovutuspäivämäärät eivät sisällä rakennusriskiä. Kalustus on valinnainen, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden päättää sisustuksesta itse. Kaupassa mainitut valmistumispäivämäärät ovat suuntaa-antavia, kunnes kauppakirja on allekirjoitettu.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; allasmerkinnät ovat yhteisiä, samoin puutarhat. Asunnolle rekisteröity tontti on 11 m², ja ulkotila koostuu terasseista eikä omasta puutarhasta. Yksityistä spa-toimintoa tai kotiteatteria ei ole, ja autotalli on yksi paikka alueen yhteisessä maanalaisessa autohallissa. Lähin ranta on 2,5 km:n päässä linnuntietä, ja paluumatka ylämäkeen on jyrkkä.
Tämä kohde sopii tunnistettavaan joukkoon tilanteita. Costa del Solle pysyvästi muuttava ostaja, joka haluaa valmiin, muuttovalmiin kodin kolmella oikealla makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, löytää pohjaratkaisun ja muuttovalmiuden käytännöllisinä: ei odottelua rakentamisen parissa, ei ennakkomyyntiriskiä. Myös toista kotia etsivä ostaja, joka arvostaa näköaloja ja turvallisuutta, sopii profiiliin, aidattu asuinalue 24 tunnin valvonnalla, ovipuhelimella ja hälytyksellä soveltuu helppohoitoiseen käyttöön, ja lämmitetty sisäallas jatkaa uintia luonnollisen neljän kuukauden kauden ulkopuolella, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 °C. Golfista kiinnostuneet ostajat ovat hyvässä asemassa, sillä El Soto Golf on 2,4 km:n ja Cabopinon golfkenttä ja par-3-rata noin 2,6 km:n linnuntie-etäisyydellä. Koti sopii myös ostajille, jotka arvostavat ulkotilaa terasseina eivätkä puutarhana, koska rekisteröity tontti on pieni ja alueen ympärillä oleva maa on yhteistä. Vastaavasti se sopii huonommin talouksille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin: 2,5 km:n linnuntie-etäisyys ja 7,9 %:n kaltevuus tekevät paluumatkan jalkaisin vaativaksi. Kouluikäisiä lapsia omaavilla perheillä on käytettävissään 41 alakoulua ja 28 yläkoulua alueella, ja English International College on 7,0 km:n linnuntie-etäisyydellä. Pelkästään joukkoliikenteeseen tukeutuvat ostajat huomaavat, että neljä bussilinjaa toimivat rannikkokäytävällä, mutta ovat rajoittavia arkeen errandeissa. Lopuksi, kiinteä 849 900 €:n hinta asettaa sen alueen uudiskohteiden aloitushintojen yläpuolelle, joten se kilpailee täydellisyydellä, valmis, tilava ja näköaloilla, eikä hintatason edullisuudella.
Tämän vuoden 2021 kohteen lopputaso heijastaa nykyaikaisia Costa del Sol -standardeja. Lattiat koko kodissa ovat kermanväristä marmoria, materiaalivalinta, joka on sekä kestävä että yhdenmukainen kodin näkyvän lämpimän sävytisman kanssa. Ikkunat ovat kaksi-ikkunattuja ja varustettuja sähköisillä rullaverhoilla, mikä mahdollistaa suurten lasipintojen etä- tai painonappiohjatun varjostuksen, käytännöllinen ominaisuus ottaen huomioon lounaissuuntaisuuden ja iltapäivän auringon terasseilla. Ilmastointi koostuu ilmastoinnista (lämmitys ja jäähdytys), jota tukevat eristetyt lasit. Keittiö on täysin varusteltu, eli kodinkoneet ja kaapistot ovat paikallaan eikä ostajan tarvitse asentaa niitä. Sisäportaikko on klassinen suunnitteluelementti, joka yhdistää kaksikerroksisen asunksen kaksi tasoa. Kylpyhuoneet on viimeistelty nykyaikaisilla saniteettikalusteilla ja peilikylpyhuonekalusteilla. Turvatekniikka on integroitu rakenteeseen: hälytysjärjestelmä kodissa, ovipuhelin sisäänkäynnillä ja 24 tunnin turvallisuushenkilöstö aidatun alueen rajalla. Pysäköinti hoidetaan omalla paikalla maanalaisessa autotallissa, joka suojaa ajoneuvoa auringolta ja kuumuudelta. Yhteiset tilat, ulkoallas, lämmitetty sisäallas, kuntosali ja puutarhat, ovat jaettuja elementtejä, joita ylläpidetään yhtiövastikkeilla. Kunto on merkitty erinomaiseksi, mikä on yhdenmukaista vuonna 2021 valmistuneen ja rajattua käyttöä nähneen kohteen kanssa. Energiantodistuksen lukuja ei tässä mainita; ostajien tulee pyytää virallinen dokumentaatio due diligence -vaiheessa. Kokonaisuudessaan varustelu vastaa valmista ylemmän kesksegmentin asuntoa: luonnonkivilattiat, motorisoitu varjostus, integroituneet ilmastointi- ja turvajärjestelmät ilman räätälöidyn huvilaprojektin yksilöllisiä muutoksia.
Pyyntihinta on kiinteä 849 900 € valmiille kodille, ei alkaen-hinta. Tämä vastaa noin 4 250 €:a neliömetriltä 200 m²:n asuinpinta-alalta, ja hintaan sisältyvät kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma autopaikka ja pääsy yhteisiin tiloihin. Kohde on muuttovalmis, vuonna 2021 valmistunut, joten osamaksujärjestelyjä ei sovelleta kuten rakenteilla olevien kohteiden ostossa. Kalustus on valinnainen ja siitä voidaan neuvotella erikseen. Ostajien tulee lisäksi varautua Espanjan osto-kustannuksiin, varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, sekä vuotuisiin yhtiövastikkeisiin yhteisen allas-, kuntosali- ja turvallisuuspalveluiden osalta sekä kiinteistövero (IBI). Saatavuus on välitön, kun tavallinen kauppaprosessi on suoritettu loppuun.
Arki tässä kaksikerroksisessa kattohuoneistossa keskittyy kahteen kerrokseen, jotka yhdistää klassinen sisäportaikko. Pääkerroksessa ovat oleskelutilat, keittiö ja terassit, kun taas makuuhuoneet ovat omalla tasollaan, kaikki keskimääräistä suurempia ja merinäköalaa kohti suunnattuja. Lounais-suuntaisuus tuo terasseille iltapäivän ja illan auringon, mikä sopii ulkona syömiseen ja katetun terassin käyttöön myöhäisiltapäivisin lämpiminä kuukausina. Sijainti Cabopinon yläpuolisella rinteellä asettaa kodin noin 2,5 km:n linnuntie-etäisyydelle lähimmistä rannoista, ja reitin kaltevuus on jyrkkä 7,9 %. Käytännössä useimmat asukkaat ajavat autolla rannalle, venesatamaan tai kauppoihin pikemminkin kuin kävelevät. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on 19 ravintolaa, kaksi kahvilaa, apteekki ja pankki, joten arjen perustarpeet hoituvat autolla muutamassa minuutissa. Asuinalue itsessään on pieni ja aidattu, ja siinä on 24 tunnin turvallisuusvalvonta, ovipuhelin ja hälytysjärjestelmä kodissa. Yhteinen uima-allas, lämmitetty sisäallas ja kuntosali toimivat yksityisinä vapaa-ajan tiloina, ja yhteiset puutarhat kehystävät rakennuksia. Illat ovat yleensä rauhallisia tässä asuinTaskussa, sillä alueen turismi keskittyy, 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa laajemmalla alueella, pikemminkin rannikolle ja venesatamaan kuin rinteille. Auto on käytännössä välttämätön ruokaostoksia, rantoja ja retkiä varten; joukkoliikennettä alueella on, neljä linjaa ja 48 pysäkkiä, mutta vuorotiheys on suunniteltu rannikkokäytävälle. Ostajille, jotka etsivät helppohoitoista toista kotia tai pysyvää asuntoa merinäköalalla, käytännön rytmi on autoihin perustuva, ja terassit ja allas ovat arjen painopiste.
Cabopinon ja Artolan alue on asuinialue Marbellan kunnan itäreunalla. Lähiympäristö yhdistää rinnemaalaisen asutuksen mäntyperäisten dyynien alueisiin, ja Puerto Cabopinon venesatama, 3,3 km linnuntietä, toimii paikallisena sosiaalisena keskuksenä ravintoloineen ja veneiden lulkoineen. Arjen hankinnat nojaavat autoon: 2 km:n säteellä tiedoissa on 19 ravintolaa, kaksi kahvilaa, yksi apteekki ja yksi pankki, ja suuremmat supermarketit sijaitsevat A-7-rannikkokäytävän varrella lyhyen ajomatkan päässä. Alueen turismi-intensiteetti, 52 hotellia ja 12 781 vuodepaikkaa alueella, keskittyy rannikolle, jättäen koholla olevat asuintiet rauhallisemmiksi kesäkuukausien ulkopuolella. Terveyspalveluja on saatavilla viidessä terveyskeskuksessa laajemmalla alueella, ja alueen koulutarjonta käsittää 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien English International College 7,0 km:n päässä. Liikenneyhteydet ovat riittävät: neljä bussilinjaa 48 pysäkillä palvelevat aluetta, ja Fuengirolan rautatieasema on 9,3 km:n päässä linnuntietä, yhteydenä Málagaan. A-7- ja AP-7-moottoritiet kulkevat lähistöllä, mikä asettaa Marbellan (13 km linnuntietä) ja Fuengirolan helpon ajomatkan päähän. Alueen asuntomarkkinoilla rekisteröidään noin 4 743 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen ja uudiskohteiden ympäristöä.
Kartta näyttää kohteen korkean sijainnin Cabopinon rannikon yllä, Marbella lännessä ja Calahonda sekä Fuengirola idässä. Merkit osoittavat lähellä sijaitsevat golfkentät noin 2,6 km:n säteellä, rannat 2,5 km:n linnuntietä ja venesataman 3,3 km:n päässä. Huomaa, että kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; ajoreitit seuraavat rinteen teitä ja ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cabopino muodostaa itäisen portin Marbellaan, suunnilleen puolivälissä Marbellan keskustan (13 km linnuntietä) ja Fuengirolan (asema 9,3 km) välissä. Näin kohde sijaitsee vakiintuneella Itä-Marbellan asuinvyöhykkeellä, lähempänä kyseisen osan golf- ja venesatamä-elämää kuin Marbellan vanhaakaupunkia. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 39 km:n ja noin 27 km:n päässä, mikä pitää kansainvälisen matkustuksen käytännöllisen ulottuvilla. Costa del Solin kokonaisuutena sijainti vaihtaa Fuengirolan ja Torremolinosin tiiviysuden rauhallisempaan, asuinalueen luonteiseen rinteiseen ympäristöön säilyttäen samalla moottoritieyhteyden koko rannikkoon A-7:ää ja AP-7:ää pitkin.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, La Luna-Royale ja Calahondan rannat, sijaitsevat 2,5 km:n päässä ja ovat autolla saavutettavissa muutamassa minuutissa, joskin 7,9 %:n kaltevuus tekee paluusta jalankuljettajalle vaativan. Puerto Cabopinon venesatama on 3,3 km:n ja Fuengirolan venesatama 9,9 km:n päässä. Golf on lähellä: El Soto Golf 2,4 km:n päässä, Cabopinon golfkenttä ja par-3-rata noin 2,6 km:n päässä sekä La Siesta Golf Club 1,0 km:n päässä. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat Finca Naundrup (0,7 km) ja Club del Sol (0,9 km). Málagan lentokenttä on suoraan mitattuna noin 27 km:n päässä, tyypillisesti noin puolen tunnin ajomatka; Gibraltarin lentokenttä on 69 km:n päässä. Marbellan keskusta on 13 km:n ja Málagan kaupunki 39 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa neljä linjaa ja 48 pysäkkiä alueella, ja Fuengirolan juna-asema (9,3 km) yhdistää rannikkoa pitkin Málagaan. Auto on useimpien matkojen käytännöllisin kulkuväline.
| Etäisyys rantaan | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 209 metriä merenpinnan yläpuolella rannikkokukkuloiden alarinteillä, mikä tuottaa panoraamamerinäköalat ja kohtalaisen viilentävän vaikutuksen kesäiltoina. Ilmasto on välimerenilmasto: vuoden keskimääräinen lämpötila on 17,8 °C, ja uimakausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Tuon ajanjakson ulkopuolella kompleksin lämmitetty sisäuima-allas mahdollistaa mukavan uimisen myös viileämpinä kuukausina. Lounaaseen suuntautuva asento maksimoi iltapäivän ja illan auringon terasseilla, mikä suosii ulkoilmaelämää, mutta tarkoittaa myös, että kaksinkertaisilla lasituksilla ja sähköisillä rullaverhoilla on todellinen toiminnallinen merkitys lämmön hallinnassa. Sateet keskittyvät talvipuolivuoteen, ja alueen 32 paikallisen vapaapäivän vuosikalenteri sisältää monia ulkoilmatraditioita. Jyrkkä korkeusero kodin ja rannikon välillä on määrittävä fyysinen piirre: se tuo mukanaan näköalat ja korkean sijainnin rauhallisuuden, vastineeksi jalkaisin noustava rinne.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Cabopinon lähellä oleva rannikko tunnetaan dyynien reunustamista rannoista ja venesataman suojaisasta lahdesta. Lähimmät rannat, La Luna-Royale ja Calahondan rannat, sijaitsevat 2,5 km:n linnuntietä kohteesta ja tarjoavat hiekkaisen uimapaikan lyhyen automatkan päässä. Kahdella Blue Flag -lipulla palkittua rantaa, Casablanca ja El Cable, löytyy laajemmalta alueelta, tunnustettu veden laadun ja palveluiden standardi. Puerto Cabopino (3,3 km) tarjoaa venesataman paikoineen, chiriguitot ja rantaravintolat; Fuengirolan suurempi venesatama on 9,9 km:n päässä. Golfareilla on täällä epätavallisen tiheä tarjonta: El Soto Golf 2,4 km:n päässä, Cabopinon golfkenttä ja par-3-rata 2,6 km:n säteellä sekä La Siesta Golf Club 1,0 km:n päässä. Urheiluun ja kuntoiluun kompleksin kuntosalin lisäksi tarjoavat Finca Naundrup (0,7 km) ja Club del Sol (0,9 km) lähellä sijaitsevat tilat. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,8 km:n päässä, on helppo kohde iltakävelylle tai ajelulle rannikkonäkymineen.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 73 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 64 mm |
Jyrkkä
Ref: VL169893
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Málagan maakunnan markkinassa tämä kaksikerroksinen penthouse hintaan 849 900 euroa sijoittuu ylempään keskihintasegmenttiin. Kolme vertailukelpoista uudiskohdetta, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), kaikki alkavat huomattavasti alemmasta hinnasta, mutta kyseessä ovat aloitushinnat ennakkomyyntikohteille suuremmissa kehitysprojekteissa, kun taas tämä on kiinteä hinta valmiista 200 m²:n kaksikerroksisesta penthousesta, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja autopaikka. Vertailu havainnollistaa Costa del Solin markkinoiden rakenteellista piirrettä: kuilu ennakkomyynnin aloitushintojen ja valmiiden, muuttovalmiiden tai käytettyjen kotejen välillä vakiintuneilla sijainneilla. Noin 4 250 eurolla neliömetriltä asuinpinta-alaa kohde hinnoitellaan Itä-Costa del Solin uudiskohteiden keskiarvon yläpuolelle, mikä heijastaa kolmea datassa näkyvää tekijää: Marbellan kunnallista osoitetta, korkeaa merinäköalasijaintia ja tarjouksen täydellisyyttä, ei rakennusvaihetta, ei odotusaikaa. Alueellisesti Cabopino sijaitsee Marbellan premium-mikromarkkinoiden ja itäisen, kohtuuhintaisemman Calahondan ja Mijas Costan vyöhykkeen välissä. Neliömetriarvoa puntaroivat ostajat huomaavat Mijasin ja Esteponan olevan paperilla edullisempia; välittömyyttä, näköaloja ja Marbellan osoitetta puntaroivat ostajat huomaavat, että vaihtoehdot ovat rakenteellisesti erilaisia tuotteita. Paikallisilla markkinoilla kirjattiin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista likviditeettiä rannikon tällä osuudella, se on merkityksellistä lopullista jälleenmyyntiä ajatellen. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa täsmentää myös hintatasoa: tämä kohde on hinnoiteltu kansainväliselle ostajasegmentille kotimaisen primäärimarkkinan sijaan, kuten on tyypillistä Itä-Marbellan näköalakohteille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI