Dit duplexpenthouse met drie slaapkamers ligt in een kleine afgesloten urbanisatie in de omgeving Cabopino en Artola, aan de oostkant van Marbella. De woning, voltooid in 2021 en nu sleutelklaar, biedt 200 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, met drie badkamers, zeezicht op de Middellandse Zee en bij helder weer de kustlijn van Noord-Afrika. De vraagprijs is vastgesteld op €849.900. De woning beschikt over crèmekleurige marmeren vloeren, elektrische luiken, een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een verwarmd binnenzwembad binnen de urbanisatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in Cabopino, tussen Marbella (13 km hemelsbreed) en Calahonda, op ongeveer 2,5 km rechtstreeks van de dichtstbijzijnde stranden. De verhoogde ligging op 209 meter boven zeeniveau zorgt voor het zeezicht, hoewel de helling richting de kust steil is met 7,9%. De jachthaven van Puerto Cabopino ligt 3,3 km hemelsbreed verwijderd en diverse golfbanen bevinden zich binnen ongeveer 2,5 km.
De indeling is ontworpen voor permanente of seizoensgebonden bewoning: drie bovengemiddeld grote slaapkamers, drie badkamers, een volledig uitgeruste keuken en zowel overdekte als privéterrassen. De klimaatregeling omvat airconditioning en dubbel glas. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor middag- en avondzon op de terrassen. Binnen de urbanisatie zijn een fitnessruimte, gemeenschappelijke tuinen en een verwarmd binnenzwembad beschikbaar, evenals 24-uursbeveiliging.
Dit is geen nieuwbouwproject op tekening. De woning werd in 2021 voltooid en is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. De bouwfase is afgerond, zodat opleveringsdatums geen bouwrisico met zich meebrengen. Meubilering is optioneel, zodat de koper de afwerking van het interieur zelf kan bepalen. In een eventuele transactie genoemde opleveringsdatums blijven indicatief tot de akte van levering is ondertekend.
De woning heeft geen privézwembad; de zwembadfaciliteiten zijn gemeenschappelijk, net als de tuinen. Het bij de woning geregistreerde perceel is 11 m², waarbij de buitenruimte uit terrassen bestaat in plaats van een privétuin. Er is geen privé-spa of thuisbioscoop, en de garage betreft één parkeerplaats in de gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage. Het dichtstbijzijnde strand ligt 2,5 km hemelsbreed, met een steile wandeling terug omhoog.
Deze woning past bij een herkenbaar aantal situaties. Een koper die permanent naar de Costa del Sol verhuist en een voltooide, direct inwoonbare woning wil met drie echte slaapkamers en drie badkamers, zal de indeling en de sleutelklare status praktisch vinden: geen wachten op de bouw, geen risico bij aankoop op tekening. Een koper van een tweede woning die prioriteit geeft aan uitzicht en veiligheid past eveneens in dit profiel, de afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging, intercom en alarm is geschikt voor onderhoudsvrij gebruik, en het verwarmde binnenzwembad verlengt het zwemseizoen voorbij de vier maanden dat de zeetemperatuur boven 20°C ligt. Golfgeoriënteerde kopers zitten hier goed, met El Soto Golf op 2,4 km en de golfbaan van Cabopino en een par-3-baan binnen ongeveer 2,6 km, allemaal hemelsbreed. De woning past ook bij kopers die buitenruimte waarderen in de vorm van terrassen in plaats van een tuin, aangezien het geregistreerde perceel minimaal is en de grond rondom de urbanisatie gemeenschappelijk is. Omgekeerd past de woning minder goed bij huishoudens die dagelijks naar het strand willen lopen: de afstand van 2,5 km hemelsbreed en de helling van 7,9% maken de terugweg te voet zwaar. Gezinnen met schoolgaande kinderen hebben toegang tot 41 basisscholen en 28 middenscholen in de regio, met de English International College op 7,0 km hemelsbreed. Kopers die volledig afhankelijk zijn van het openbaar vervoer zullen merken dat de vier buslijnen bruikbaar zijn voor de kustcorridor, maar beperkend voor dagelijkse boodschappen. Tot slot positioneert de vaste prijs van €849.900 de woning boven de regionale startprijzen voor nieuwbouw, zodat deze concurreert op volledigheid, af, ruim en met uitzicht, in plaats van op instapkosten.
Het afwerkingsniveau van deze woning uit 2021 weerspiegelt de hedendaagse standaarden van de Costa del Sol. De vloeren zijn overal van crèmekleurig marmer, een materiaalkeuze die zowel duurzaam is als aansluit bij de warme interieurpalet die in de woning zichtbaar is. De ramen zijn van dubbel glas voorzien en uitgerust met elektrische luiken, waardoor de grote beglazing op afstand of op knopbediening voorzien kan worden van zonwering, een praktische eigenschap gezien de zuidwestelijke oriëntatie en de blootstelling aan middagzon op de terrassen. De klimaatregeling bestaat uit airconditioning, ondersteund door de geïsoleerde beglazing. De keuken is volledig uitgerust, wat betekent dat apparaten en kasten aanwezig zijn in plaats van door de koper geïnstalleerd te moeten worden. De interne trap is een klassiek ontwerpelement dat de twee verdiepingen van het duplex verbindt. De badkamers zijn afgewerkt met modern sanitair en spiegelwastafels. Beveiligingshardware is geïntegreerd in de bouw: een alarminstallatie in de woning, een intercom bij de entree en 24-uurs beveiliging bij de omheining van de afgesloten urbanisatie. Parkeren verloopt via een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die de auto beschermt tegen zon en hitte. De gemeenschappelijke voorzieningen, buitenzwembad, verwarmd binnenzwembad, fitnessruimte en tuinen, zijn gedeelde elementen die worden onderhouden via de gemeenschapskosten. De staat wordt geregistreerd als uitstekend, in overeenstemming met een voltooiing in 2021 met beperkt gebruik. Er worden hier geen cijfers van het energiecertificaat genoemd; kopers dienen de officiële documentatie op te vragen tijdens de due diligence. Over het geheel genomen is de specificatie die van een voltooide woning in het hogere middensegment: natuurstenen vloeren, gemotoriseerde zonwering, geïntegreerde klimaatsystemen en beveiliging, zonder de maatwerkafwerking van een op maat ontworpen villaproject.
De vraagprijs is vastgesteld op €849.900 voor de bestaande woning, geen startprijs. Dat komt neer op ongeveer €4.250 per m² woonoppervlakte voor 200 m², met drie slaapkamers, drie badkamers, een eigen parkeerplaats en toegang tot de gemeenschappelijke voorzieningen inbegrepen. De woning is sleutelklaar en voltooid in 2021, zodat er geen termijnbetalingen gelden zoals bij een aankoop op tekening. Meubilering is optioneel en apart te onderhandelen. Kopers moeten daarnaast rekening houden met aankoopkosten in Spanje, overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, evenals jaarlijkse gemeenschapskosten voor het gedeelde zwembad, de fitnessruimte en de beveiligingsdiensten, plus onroerendgoedbelasting (IBI). De woning is direct beschikbaar na afronding van het standaard aankoopproces.
Het dagelijks leven in dit duplexpenthouse draait om twee verdiepingen die verbonden zijn door een klassieke interne trap. De begane verdieping herbergt de woonruimtes, keuken en terrassen, terwijl de slaapkamers op een eigen verdieping liggen, allemaal groter dan het regionale gemiddelde en gericht op het zeezicht. De zuidwestelijke oriëntatie betekent dat de terrassen de middag- en avondzon vangen, wat ideaal is voor buiten dineren en het gebruik van het overdekte terras aan het einde van de middag tijdens de warmere maanden. De ligging op de heuvelhelling boven Cabopino plaatst de woning op ongeveer 2,5 km hemelsbreed van de dichtstbijzijnde stranden, met een steile helling van 7,9% op de route naar beneden. In de praktijk rijden de meeste bewoners naar het strand, de jachthaven of de winkels in plaats van te lopen. Binnen 2 km van de woning zijn er 19 restaurants, twee cafés, een apotheek en een bank, zodat de dagelijkse behoeften met de auto binnen enkele minuten zijn af te dekken. De urbanisatie zelf is klein en afgesloten, met 24-uursbeveiliging, een intercom en een alarminstallatie in de woning. Het gemeenschappelijke zwembad, het verwarmde binnenzwembad en de fitnessruimte fungeren als de recreatieve voorzieningen, en de gemeenschappelijke tuinen omkaderen de gebouwen. De avonden zijn doorgaans rustig in deze woonwijk, aangezien de toeristische concentratie, 52 hotels en bijna 13.000 bedden in de bredere omgeving, dichter bij de kust en de jachthaven ligt dan op de heuvelhelling. Een auto is feitelijk noodzakelijk voor boodschappen, stranden en uitstapjes; het openbaar vervoer bestaat in de omgeving met vier lijnen en 48 haltes, maar de frequentie is gericht op de kustcorridor. Voor kopers die een onderhoudsvrije tweede woning zoeken of een permanente woning met zeezicht, is het praktische ritme auto-gebaseerd, met de terrassen en het zwembad als het dagelijkse zwaartepunt.
De omgeving Cabopino en Artola is eenresidentiële enclave aan de oostelijke rand van de gemeente Marbella. De directe omgeving combineert woningen op de heuvelhelling met pockets van met dennen begroeide duinen, en de jachthaven van Puerto Cabopino, 3,3 km hemelsbreed, fungeert als de lokale sociale anker met zijn restaurants en ligplaatsen. De dagelijkse voorzieningen vereisen een auto: binnen een straal van 2 km registreert de data 19 restaurants, twee cafés, één apotheek en één bank, en grotere supermarkten liggen langs de A-7-kustcorridor op korte rijafstand. De toeristische intensiteit van de omgeving, 52 hotels en 12.781 bedden regionaal, concentreert zich langs de kust, waardoor de verhoogd gelegen woonstraten buiten de zomermaanden rustiger zijn. Gezondheidszorg is beschikbaar via vijf medische centra in de bredere omgeving, en het regionale onderwijsaanbod telt 41 basisscholen en 28 middenscholen, waaronder de English International College op 7,0 km. De verbindingen zijn toereikend: vier buslijnen met 48 haltes bedienen de omgeving, en het treinstation van Fuengirola ligt 9,3 km hemelsbreed, met verbinding naar Málaga. De A-7 en AP-7 snelwegen lopen vlakbij, waardoor Marbella (13 km hemelsbreed) en Fuengirola binnen gemakkelijk bereik per auto liggen. De huizenmarkt in de omgeving registreert ongeveer 4.743 transacties per jaar, wat duidt op een actieve omgeving van bestaande bouw en nieuwbouw.
De kaart toont de verhoogde ligging van de woning boven de kustlijn van Cabopino, met Marbella in het westen en Calahonda en Fuengirola in het oosten. Markeringen geven de nabijgelegen golfbanen binnen ongeveer 2,6 km aan, de stranden op 2,5 km hemelsbreed en de jachthaven op 3,3 km. Merk op dat alle afstanden hemelsbreed zijn; rijroutes volgen de heuvelwegen en zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cabopino vormt de oostelijke toegangspoort tot Marbella, ongeveer halverwege tussen het centrum van Marbella (13 km hemelsbreed) en Fuengirola (station op 9,3 km). Daarmee ligt de woning binnen de gevestigde woonzone van Oost-Marbella, dichter bij de golf- en jachthavenlevensstijl van dat stuk dan bij de oude binnenstad van Marbella. De stad Málaga en de luchthaven liggen respectievelijk op 39 km en ongeveer 27 km, waardoor internationaal reizen binnen praktisch bereik blijft. Binnen de Costa del Sol als geheel ruilt de locatie de dichtheid van Fuengirola en Torremolinos in voor een rustiger, meer residentieel heuvelkarakter, met behoud van snelwegtoegang tot de hele kust via de A-7 en AP-7.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbreed; de werkelijke wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, La Luna-Royale en de stranden van Calahonda, liggen op 2,5 km en zijn binnen enkele minuten per auto te bereiken, hoewel het hellingspercentage van 7,9% de wandeling terug omhoog zwaar maakt. De jachthaven van Puerto Cabopino ligt op 3,3 km en de jachthaven van Fuengirola op 9,9 km. Golf is dichtbij: El Soto Golf op 2,4 km, de golfbaan van Cabopino en een par-3-baan op ongeveer 2,6 km, en La Siesta Golf Club op 1,0 km. Sportvoorzieningen zijn onder andere Finca Naundrup (0,7 km) en Club del Sol (0,9 km). De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 27 km hemelsbreed, doorgaans een rit van rond een half uur; de luchthaven van Gibraltar ligt op 69 km. Het centrum van Marbella ligt op 13 km afstand en de stad Málaga op 39 km. Het openbaar vervoer omvat vier lijnen met 48 haltes in de omgeving, en het treinstation van Fuengirola (9,3 km) verbindt de kust met Málaga. Voor de meeste ritten blijft de auto het praktische vervoermiddel.
| Afstand strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De woning ligt op 209 meter boven zeeniveau aan de onderste hellingen van de kustheuvels, een hoogte die zorgt voor panoramisch zeezicht en een bescheiden verkoelend effect op zomeravonden. Het klimaat is mediterraan: de gemiddelde jaartemperatuur is 17,8°C en het zwemseizoen, wanneer het zeewater 20°C of warmer blijft, duurt ongeveer vier maanden, doorgaans van juni tot en met september. Buiten dat venster verlengt het verwarmde binnenzwembad in het complex het comfortabele zwemmen tot in de koelere maanden. De zuidwestelijke ligging maximaliseert de middag- en avondzon op de terrassen, wat gunstig is voor het buitenleven, maar ook betekent dat het dubbele glas en de elektrische rolluiken een echte functie vervullen bij het beheersen van de warmte. De neerslag valt vooral in de winterhalfjaren, en met 32 lokale feestdagen per jaar kent de kalender van de regio vele tradities in de buitenlucht. Het steile hoogteverschil tussen de woning en de kust is een bepalende fysieke eigenschap: het levert het uitzicht en de rust van een verhoogde ligging op, tegen de prijs van een klim te voet.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij Cabopino staat bekend om zijn duinstranden en de beschutte baai rond de jachthaven. De dichtstbijzijnde stranden, La Luna-Royale en de stranden van Calahonda, liggen op 2,5 km hemelsbreed van de woning en bieden zandstrandzwemmen op een korte autorit. Twee Blauwe Vlag-stranden, Casablanca en El Cable, bevinden zich in de bredere omgeving, een erkende standaard voor waterkwaliteit en voorzieningen. Puerto Cabopino (3,3 km) biedt een jachthaven met ligplaatsen, chiringuito's en culinaire opties aan het water; de grotere jachthaven van Fuengirola ligt op 9,9 km. Golfers vinden hier een ongewone dichtheid: El Soto Golf op 2,4 km, de golfbaan van Cabopino en een par-3-baan binnen 2,6 km, en La Siesta Golf Club op 1,0 km. Voor sport en fitness naast de fitnessruimte van het complex bieden Finca Naundrup (0,7 km) en Club del Sol (0,9 km) voorzieningen dichtbij. Het uitzichtpunt van La Cala de Mijas, op 3,8 km, is een eenvoudig bestemming voor een avondritje of wandeling met kustgezichten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Maart | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mei | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Steil
Ref: VL169893
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van de provincie Málaga bevindt dit duplexpenthouse van € 849.900 zich in het hogere middensegment. De drie vermelde vergelijkbare nieuwbouwprojecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), beginnen allemaal aanzienlijk lager, maar dat zijn instapprijzen voor off-plan appartementen in grotere ontwikkelingen, terwijl het hier om een vaste prijs gaat voor een opgeleverd duplexpenthouse van 200 m² met drie slaapkamers, drie badkamers en een parkeerplaats. De vergelijking illustreert een structureel kenmerk van de Costa del Sol-markt: het gat tussen startprijzen op tekening en opgeleverde bestaande bouw of sleutelklare woningen op gevestigde locaties. Met circa € 4.250 per m² woonoppervlakte ligt de woning boven het nieuwbouwgemiddelde van de oostelijke Costa del Sol, wat drie in de data zichtbare factoren weerspiegelt: het Marbella-adres, de verhoogde ligging met zeezicht en de volledigheid van het aanbod, geen bouwfase, geen wachttijd. Regionaal gezien ligt Cabopino tussen de premium micromarkten van Marbella in het westen en de gematigder geprijsde zone van Calahonda en Mijas Costa in het oosten. Kopers die waarde per vierkante meter afwegen vinden Mijas en Estepona op papier goedkoper; kopers die directheid, uitzicht en het Marbella-adres afwegen vinden dat structureel andere producten. De lokale markt registreerde 4.743 woningtransacties per jaar, wat duidt op actieve liquiditeit in dit stuk van de kust, relevant voor eventuele doorverkoop. Een mediaan provinciaal inkomen van € 16.450 plaatst ook het prijsniveau in context: deze woning is geprijsd op het internationale koperssegment in plaats van de binnenlandse primaire markt, zoals typerend is voor woningen met uitzicht in Oost-Marbella.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI