Dieses Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in Cabopino an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Fuengirola. Es wurde 1985 erbaut und ist heute bezugsfertig. Die Immobilie bietet 196 m² Wohnfläche innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten, Tiefgarage und Garage. Das Haus hat eine Südausrichtung mit Meerblick, eine private Terrasse und Klimaanlage. Der Angebotspreis ist festgelegt auf 799.000 €. Cabopino ist eine kleine Küstenenklave, bekannt für ihren Yachthafen und ihre Lage in der Nähe mehrerer Golfplätze; Marbella liegt luftlinie rund 13 km entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus steht in Cabopino, einer Küstensiedlung auf der Seite der Costa del Sol, die zu Málaga gehört. Marbella liegt etwa 13 km Luftlinie entfernt, Fuengirola rund 9 km, womit die Immobilie zwischen zwei der wichtigsten städtischen Zentren der Küste liegt. Puerto Cabopino ist 3,3 km entfernt, der Flughafen Málaga etwa 27 km Luftlinie. Die nächstgelegenen Strände befinden sich in 2,5 km direkter Entfernung, erreichbar über eine Steigung von etwa 7,9 Prozent.
Die Immobilie vereint 196 m² Wohnfläche mit einer privaten Terrasse, einer vollständig ausgestatteten Küche und optionaler Möblierung, was sowohl den dauerhaften Wohnsitz als auch die Nutzung als Zweitwohnung erleichtert. Die Schlafzimmer haben Holz- oder Marmorböden, und beide Badezimmer sind vollständig ausgestattet. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören Pool und Garten, während die Parkplätze in der Tiefgarage mit privatem Stellplatz und Garage geregelt sind. Klimaanlage und Südausrichtung sorgen für ganzjährigen Komfort.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1985 und derzeit bezugsfertig. Der Zustand wird als gut verzeichnet, although benachbarte Häuser in der Anlage bereits Verbesserungen wie den Einbau zusätzlicher Schlafzimmer vorgenommen haben; ähnliche Arbeiten wären auch hier möglich. Jegliche Renovierung erfolgt auf eigene Initiative und Kosten des Käufers. Es gibt keine Bauphase: Das Haus kann in seinem jetzigen Zustand übertragen werden, Möbel sind auf Anfrage verfügbar.
Die Immobilie hat zwei statt drei oder mehr Schlafzimmer und bietet, abgesehen von der Terrasse, Gemeinschafts- statt Privatflächen im Freien. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985, sodass Käufer ein fast vierzig Jahre altes Gebäude mit dem entsprechenden Renovierungspotenzial und den damit verbundenen Überlegungen erwarten sollten. Die Steigung zum Strand ist mit 7,9 Prozent als steil verzeichnet. Weder Aufzug, Privatpool noch ein Privatgarten gehören zu den aufgeführten Merkmalen.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung sucht, profitiert von der geschlossenen Wohnanlage, der Gemeinschaftspflege und der optionalen Möblierung, was eine gelegentliche Nutzung ohne laufenden Verwaltungsaufwand ermöglicht. Ein Paar, das einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol plant, dürfte feststellen, dass 196 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern großzügigen Wohnraum pro Zimmer bieten, zusammen mit einem praktischen Grundriss für den Alltag. Golfschätzten die Konzentration an Golfplätzen in der Nähe: Cabopino Golf und El Soto Golf innerhalb von etwa 2,4 bis 2,6 km sowie La Siesta Golf Club bei 1,0 km. Käufer, die eine Renovierung offen gegenüberstehen, können dem Beispiel der Nachbarn folgen, die zusätzliche Schlafzimmer eingebaut haben, und das Haus potenziell innerhalb des bestehenden Grundrisses in ein Haus mit drei Schlafzimmern verwandeln. Die Immobilie eignet sich für alle, die nahe der Küste wohnen möchten, ohne für eine Lage in erster Strandlinie zu zahlen, und dabei die 2,5 km Entfernung und die Hanglage gegen Meerblick und eine ruhigere Wohnlage eintauschen. Sie ist weniger geeignet für Käufer, die sofort drei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool, durchgehend einschichtiges Wohnen oder häufige autofreie Reisen benötigen, der nächstgelegene Bahnhof ist Fuengirola in 9,3 km Luftlinie. Familien mit schulpflichtigen Kindern sollten das English International College in 7,0 km Entfernung beachten, während fünf Gesundheitszentren die Umgebung versorgen.
Die Innenraumbilder zeigen eine traditionelle spanische Ausführung, wie sie für Küstenbauten der 1980er-Jahre typisch ist. Das Hauptschlafzimmer hat Marmorböden, die anderen Schlafzimmer Holzböden, und der Flur verfügt über eingebaute Schränke, die praktischen Stauraum bieten. Beide Badezimmer sind funktionale Einheiten, eines mit Badewanne und gefliesten Wänden, das andere mit charakteristischen runden Fenstern. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage, und die Südausrichtung unterstützt passive Wärme in den kühleren Monaten. Der Zustand wird als gut verzeichnet, doch Käufer sollten an ein Gebäude von 1985 mit realistischen Erwartungen herangehen: Dämmstandards, Fensterrahmen und Installationen dieser Zeit unterscheiden sich in der Regel von heutigen Neubau-Normen, und ein unabhängiges technisches Gutachten ist der übliche Schritt vor dem Kauf. Das Renovierungspotenzial wird ausdrücklich erwähnt, benachbarte Immobilien haben zusätzliche Schlafzimmer geschaffen und Verbesserungen durchgeführt, die auch hier möglich wären, vorbehaltlich der Gemeinschaftsregeln und Genehmigungen. Im Außenbereich stützt sich die Immobilie auf Gemeinschaftseinrichtungen: ein gemeinsamer Pool und ein Gemeinschaftsgarten innerhalb der geschlossenen Wohnanlage, was die private Pflegeverantwortung reduziert. Die Parksituation ist gut gelöst, mit Tiefgarage, Garage und privatem Stellplatz. Eine private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und erhält aufgrund der Südausrichtung mittags und nachmittags Sonne.
Der Angebotspreis beträgt fest 799.000 € für das Reihenhaus im bestehenden Zustand, inklusive vollständig ausgestatteter Küche, Klimaanlage, Zugang zum Gemeinschaftspool sowie Tiefgaragenstellplatz und Garage. Möbel sind optional und separat verhandelbar. Da es sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt handelt, gibt es keine Preisliste nach Wohntypen; der Preis gilt für diese konkrete Immobilie mit 196 m², zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Zum Vergleich: Käufer sollten beachten, dass vergleichbare Neubauwohnungen an anderen Orten der Küste, Torre del Mar, Mijas und Estepona, zwischen rund 205.000 € und 322.000 € beginnen, wobei sich diese in Typ, Alter und Lage unterscheiden. Das Budget für den Kauf einer Bestandsimmobilie sollte außerdem die Grunderwerbskosten, Notargebühren und etwaige vom neuen Eigentümer gewünschte Renovierungsarbeiten umfassen.
Der Alltag rund um dieses Reihenhaus wird vom kleinen Maßstab Cabopinos und seiner Lage am Hang über der Küste geprägt. Das Haus selbst ist südlich ausgerichtet, sodass die private Terrasse mittags Sonne erhält, mit Meerblick über das Mittelmeer. Die Morgens können auf der Terrasse beginnen, und der Gemeinschaftsgarten sowie der Gemeinschaftspool bieten Außenfläche ohne private Pflegepflicht. Innerhalb von etwa 2 km gibt es 19 Restaurants, zwei Cafés, eine Apotheke und eine Bank, sodass die meisten Bedürfnisse des täglichen Lebens ohne weite Fahrten abgedeckt sind. Die Gegend ist touristisch geprägt, 52 Hotels und fast 13.000 Betten sind in der Nähe registriert, , sodass sich der Rhythmus spürbar zwischen den Sommermonaten, wenn Restaurants und Strände belebt sind, und der ruhigeren Wintersaison unterscheidet, in der viele Einrichtungen geöffnet bleiben, das Tempo jedoch langsamer ist. Das Haus liegt etwa 209 m über dem Meeresspiegel, was sowohl den Meerblick als auch die 7-prozentige Steigung auf dem Weg zum Strand in 2,5 km Luftlinie erklärt; praktisch bedeutet das eine kurze Fahrt oder ein Spaziergang mit anschließendem Aufstieg. Puerto Cabopino, 3,3 km entfernt, fungiert mit seinem Yachthafen und den Restaurants am Wasser als lokaler sozialer Anker. Für Sport sind Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) und La Siesta Golf Club (1,0 km) alle fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Vier öffentliche Verkehrslinien und 48 Haltestellen erschließen die weitere Umgebung, doch das Auto bleibt die praktische Wahl, um Marbella, Fuengirola und den Flughafen zu erreichen.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit einer ausgeprägten saisonalen Touristenschicht. Innerhalb von 2 km deutet die Zahl von 19 Restaurants, zwei Cafés, einer Apotheke und einer Bank darauf hin, dass das Essen ausgehen hier einfacher ist als die tägliche Einkaufslogistik, für die eine kurze Fahrt nach Calahonda oder La Cala de Mijas üblich ist, der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas liegt 3,8 km entfernt. Das Tourismusregister mit 52 Hotels und 12.781 Betten zeigt, wie die Bevölkerung im Sommer anschwillt; außerhalb der Hochsaison bleibt dieselbe Infrastruktur bestehen, mit kürzeren Warteschlangen. Das Bildungsangebot ist auf regionaler Ebene gut vertreten, mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen im weiteren Umfeld sowie dem English International College in 7,0 km Entfernung für internationale Schulbildung. Der Zugang zur Gesundheitsversorgung umfasst fünf Gesundheitszentren in der Umgebung. Die Aktivität auf dem Wohnungsmarkt ist mit 4.743 Transaktionen pro Jahr in der Region beträchtlich, was die Liquidität für den Weiterverkauf unterstützt. Die Lage der Immobilie auf 209 m Höhe verschafft ihr Meerblick, aber auch die 7,9-prozentige Steigung zum Strand, ein Fakt, den man bei Mobilitätseinschränkungen oder kleinen Kindern einrechnen sollte. Öffentliche Verkehrsmittel existieren (vier Linien, 48 Haltestellen), doch für Marbella in 13 km oder Fuengirola in 9,9 km Luftlinie bleibt das Auto das praktische Verkehrsmittel.
Die Karte zeigt das Haus in seiner Hanglage über der Küste von Cabopino, mit dem Yachthafen, den Stränden bei 2,5 km und dem Golfcluster in einem engen Radius. Marbella und Fuengirola rahmen das Gebiet im Westen und Osten ein. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; die tatsächlichen Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabopino nimmt eine Übergangsposition an der Costa del Sol ein: östlich von Marbella (13 km), westlich von Calahonda und La Cala de Mijas sowie rund 39 km von der Stadt Málaga entfernt. Es ist eine der kleineren Küstenenklaven zwischen den beiden Ankerpunkten der Region, bekannt vor allem für seinen Yachthafen, seinen von Dünen gesäumten Strand und die Golfplätze auf der Landseite der Küstenstraße. Damit liegt die Immobilie in einer ruhigeren Kategorie als das Zentrum von Marbella oder Fuengirola, bleibt aber mit beiden in kurzer Fahrzeit erreichbar und liegt etwa 27 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt, dem wichtigsten internationalen Tor zur Küste.
Mit dem Auto ist die Immobilie über die Küstenkorridore A-7 und AP-7 angebunden: Marbella liegt 13 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 39 km und der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 27 km Luftlinie, die Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger. Der Flughafen Gibraltar liegt 69 km Luftlinie entfernt im Westen und ist eine Alternative für einige internationale Routen. Die nächstgelegenen Strände, La Luna-Royale, Playa de Calahonda Riviera und Playa de Calahonda, liegen alle 2,5 km in direkter Entfernung vom Haus, der Yachthafen Puerto Cabopino bei 3,3 km und der Puerto Deportivo de Fuengirola bei 9,9 km. Golf ist ungewöhnlich nah: El Soto Golf bei 2,4 km, der Golfplatz Cabopino und ein Par-3-Platz bei 2,6 km sowie der La Siesta Golf Club bei 1,0 km. Die Bahnanbindung ist begrenzt, der Bahnhof von Fuengirola liegt 9,3 km Luftlinie entfernt, sodass die vier lokalen Buslinien mit 48 Haltestellen hauptsächlich Küstenverbindungen und kein regionales Pendeln abdecken. Tiefgarage und eine Garage direkt am Objekt machen ein eigenes Auto unkompliziert.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten weisen auf ein typisch mediterranes Profil hin: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8 °C und eine Badesaison von etwa vier Monaten, in denen das Meerwasser 20 °C oder mehr erreicht, ungefähr von Juni bis September. Auf 209 m Höhe am Hang gelegen, profitiert das Haus von etwas kühleren Abenden als die unmittelbare Uferpromenade, behält dabei aber seinen Meerblick. Das Gefälle von 7,9 Prozent zur Küste ist die wichtigste physische Eigenschaft des Geländes, für die meisten zu Fuß bewältigbar, aber eine tägliche Überlegung. Die Sonnenstunden entlang dieses Abschnitts der Costa del Sol unterstützen die Außen Nutzung von Terrasse und Gemeinschaftspool über den größten Teil des Jahres, und die Südausrichtung maximiert die Sonneneinstrahlung an den kürzeren Wintertagen. Die Niederschläge konzentrieren sich auf das Winterhalbjahr, wie es für Südspanien üblich ist. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den vollen Festkalender Andalusiens wider, der den Rhythmus des lokalen Lebens prägt, von Ferias bis zu Stadtteilfesten in Marbella und den umliegenden Dörfern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben konzentriert sich auf die sandigen Abschnitte in 2,5 km Luftlinie: den Strand La Luna-Royale und die beiden Abschnitte der Playa de Calahonda. Die nächstgelegenen Strände mit Blauer Flagge, Casablanca und El Cable, liegen an der Küste zwischen Marbella und Fuengirola und zählen zu den Aushängeschildern für Wasserqualität in der Region. Puerto Cabopino, 3,3 km entfernt, bietet einen Yachthafen mit Liegeplätzen und Restaurants direkt am Wasser, der größere Yachthafen von Fuengirola liegt 9,9 km entfernt. Golf ist die zweite recreationale Säule: der Golfplatz Cabopino (2,6 km), El Soto Golf (2,4 km), ein Par-3-Platz (2,6 km) und der La Siesta Golf Club (1,0 km) bilden ein dichtes Cluster, und die bekannten Golfplätze von Marbella sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Für Landsport sind Finca Naundrup (0,7 km) und Club del Sol (0,9 km) die nächstgelegenen Zentren. Spaziergänger erreichen den Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas bei 3,8 km, und das Küstenwanderwegenetz zwischen Marbella und Fuengirola verläuft durch die Gegend und ermöglicht Wandern und Radfahren direkt vom Haus aus.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| März | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Dezember | 12.9°C | 64 mm |
Steil
Ref: VL501374
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Bestandsmarkt der Costa del Sol besetzt dieses Reihenhaus eine spezifische Nische: eine ältere, größere Immobilie nahe am Wasser in einer kleinen Küstenenklave. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.950 €), spiegelt der Angebotspreis von 799.000 € den Wert von Lage und Grundstück wider, nicht moderner Bauweise. Diese neueren Projekte bieten zeitgemäße Ausstattung und Garantien zu niedrigeren Einstiegspreisen, liegen jedoch meist weiter von der Küste entfernt und bieten Wohnungsleben statt eines Reihenhauses mit Terrasse, Garage und Gemeinschaftspool in einer etablierten geschlossenen Wohnanlage. Käufer, die die Optionen abwägen, stellen im Grunde Bauweise der 1980er Jahre mit Renovierungspotenzial gegen schlüsselfertige Neubauten im Landesinneren. Cabopino selbst liegt im Mittelfeld des Marbellaer Gemeindegebiets: günstiger als die erste Reihe in Marbella oder Puerto Banús, stärker auf Residentaltourismus ausgerichtet als die großflächigen Urbanisationen von Calahonda im Osten. Der regionale Markt verzeichnet 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf ein aktives Bestandsumfeld hindeutet, und die Konzentration von 52 Hotels in der Nähe bestätigt die anhaltende Nachfrage von Besuchern, relevant für jeden, der eine Vermietung der Immobilie erwägt. Mit Marbella 13 km im Westen und Fuengirola mit dem Bahnhof 9,3 km im Osten liegt die Position tatsächlich zwischen den beiden, was den praktischen Einzugsbereich für Einkauf, Gesundheitsversorgung und Schulen erweitert, einschließlich des English International College bei 7,0 km. Die Höhe von 209 m ist ein markantes Merkmal: Sie liefert den Meerblick, den Käufer mit diesem Küstenabschnitt verbinden, um den Preis des steilen Fußwegs oder der Fahrt hinunter zum Strand.
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