Deze geschakelde woning met twee slaapkamers en twee badkamers ligt in Cabopino aan de Costa del Sol, tussen Marbella en Fuengirola. Gebouwd in 1985 en nu direct beschikbaar, biedt de woning 196 m² woonoppervlakte binnen een afgesloten urbanisatie met een gemeenschappelijk zwembad en tuin, ondergrondse parkeergarage en een garage. Het huis is op het zuiden gericht met zeezicht, een privéterras en airconditioning. De vraagprijs is vastgesteld op € 799.000. Cabopino is een kleine kustplaats, bekend om zijn jachthaven en zijn ligging nabij meerdere golfbanen, met Marbella hemelsbreed op ongeveer 13 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in Cabopino, een kustplaats aan de Málaga-kant van de Costa del Sol. Marbella ligt hemelsbreed op ongeveer 13 km afstand en Fuengirola op ongeveer 9 km, waardoor de woning tussen twee van de belangrijkste stedelijke centra van de kust ligt. Puerto Cabopino ligt op 3,3 km en de luchthaven van Málaga hemelsbreed op ongeveer 27 km. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 2,5 km directe afstand, bereikbaar via een helling van circa 7,9 procent.
De woning combineert 196 m² woonoppervlakte met een privéterras, een volledig ingerichte keuken en optionele meubels, wat zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning vereenvoudigt. De slaapkamers hebben houten of marmeren vloeren en beide badkamers zijn compleet. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad en tuin, terwijl parkeren ondergronds is geregeld met een eigen parkeerplaats en garage. Airconditioning en een zuidelijke oriëntatie zorgen voor comfort het hele jaar door.
Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 1985 en momenteel direct beschikbaar. De staat van onderhoud staat te boek als goed, al hebben buurwoningen in de complex verbeteringen aangebracht, zoals het toevoegen van slaapkamers, en soortgelijk werk zou hier ook mogelijk zijn. Elke renovatie zou op initiatief en kosten van de koper zijn. Er is geen sprake van een bouwfase: het huis kan in de huidige staat worden overgedragen, waarbij de meubels in overleg beschikbaar zijn.
De woning heeft twee slaapkamers in plaats van drie of meer, en biedt gemeenschappelijke in plaats van privé-buitenruimte, op het terras na. Het betreft een bestaande bouw uit 1985, dus kopers moeten rekening houden met een bijna veertig jaar oud gebouw, met de renovatiemogelijkheden en overwegingen die dat met zich meebrengt. De helling naar het strand staat te boek als steil met 7,9 procent. Een lift, privézwembad of privétuin maken geen deel uit van de vermelde kenmerken.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een onderhoudsvrije tweede woning zoekt, profiteert van de afgesloten urbanisatie, het gemeenschappelijk onderhoud en de optionele meubels, waardoor incidenteel gebruik mogelijk is zonder doorlopende beheerslast. Een stel dat permanente bewoning op de Costa del Sol plant, kan vinden dat 196 m² met twee slaapkamers en twee badkamers ruime woonruimte per kamer biedt, samen met een praktische indeling voor dagelijks gebruik. Golfspelers waarderen de concentratie aan banen in de buurt: Cabopino golf en El Soto Golf binnen ongeveer 2,4 tot 2,6 km, plus La Siesta Golf Club op 1,0 km. Kopers die openstaan voor renovatie kunnen het voorbeeld van buren volgen die slaapkamers hebben toegevoegd, en het huis mogelijk omvormen tot een woning met drie slaapkamers binnen de bestaande voetafdruk. De woning is geschikt voor wie dicht bij de kust wil wonen zonder te betalen voor een eerstelijns ligging, waarbij de afstand van 2,5 km en de heuvelhelling worden geaccepteerd in ruil voor zeezicht en een rustigere woonomgeving. Hij is minder geschikt voor kopers die direct drie of meer slaapkamers nodig hebben, een privézwembad, volledig gelijkvloers wonen of regelmatig reizen zonder auto, het dichtstbijzijnde treinstation is Fuengirola op 9,3 km hemelsbreed. Gezinnen met schoolgaande kinderen moeten het English International College op 7,0 km noteren, terwijl vijf medische centra de omgeving bedienen.
De interieurfoto's tonen een traditionele Spaanse afwerking die typerend is voor kustbouw uit de jaren 80. De hoofdslaapkamer heeft marmeren vloeren, de andere slaapkamers houten vloeren, en de gang heeft ingebouwde kastenwand voor praktische berging. Beide badkamers zijn functionele units, één met een bad en betegelde wanden, de andere met karakteristieke ronde ramen. De keuken is volledig ingericht. Klimaatregeling bestaat uit airconditioning, en de zuidelijke oriëntatie ondersteunt passieve warmte in de koelere maanden. De staat te boek als goed, maar kopers moeten een gebouw uit 1985 met realistische verwachtingen benaderen: isolatienormen, raamkaders en installaties uit die tijd verschillen doorgaans van huidige nieuwbouwnormen, en een onafhankelijk technisch onderzoek is de standaardstap vóór aankoop. Het renovatiepotentieel wordt expliciet vermeld, naburige woningen hebben slaapkamers toegevoegd en verbeteringen uitgevoerd die hier ook mogelijk zouden zijn, onder voorbehoud van gemeenschapsregels en vergunningen. Buiten vertrouwt de woning op gemeenschappelijke voorzieningen: een gedeeld zwembad en gemeenschappelijke tuin binnen de afgesloten urbanisatie, wat de privé-onderhoudsverantwoordelijkheid verkleint. Parkeren is goed geregeld, met ondergrondse parkeergarage, een garage en een eigen parkeerplaats vermeld. Een privéterras breidt de woonruimte naar buiten uit en ontvangt, gezien de zuidelijke oriëntatie, zon in de middag en namiddag.
De vraagprijs is een vaste € 799.000 voor de geschakelde woning zoals deze is, inclusief een volledig ingerichte keuken, airconditioning, toegang tot het gemeenschappelijke zwembad en zowel ondergrondse parkeergarage als een garage. Meubels zijn optioneel en apart te onderhandelen. Omdat dit een bestaande woning is in plaats van een nieuwbouwproject, is er geen prijslijst met woningtypen; de prijs geldt voor deze specifieke woning van 196 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Ter context: kopers moeten weten dat vergelijkbare nieuwbouwappartementen elders aan de kust, Torre del Mar, Mijas en Estepona, beginnen tussen circa € 205.000 en € 322.000, al verschillen deze in type, leeftijd en locatie. Het budget voor een bestaande bouw aankoop moet ook overdrachtskosten, notariskosten en eventuele renovatiewerken die de nieuwe eigenaar wil uitvoeren omvatten.
Het dagelijks leven rondom deze geschakelde woning wordt bepaald door de kleinschaligheid van Cabopino en de ligging op de heuvelhelling boven de kust. Het huis zelf is op het zuiden gericht, dus het privéterras krijgt zon midden op de dag, met zeezicht over de Middellandse Zee. Ochtenden kunnen op het terras beginnen, en de gemeenschappelijke tuin en het zwembad bieden buitenruimte zonder privé-onderhoudsverplichtingen. Binnen ongeveer 2 km bevinden zich 19 restaurants, twee cafés, een apotheek en een bank, waardoor de meeste dagelijkse behoeften zonder ver rijden gedekt zijn. De omgeving is op toerisme gericht, 52 hotels en bijna 13.000 bedden zijn in de buurt geregistreerd, zodat het ritme merkbaar verschuift tussen de zomermaanden, wanneer restaurants en stranden druk zijn, en het rustigere winterseizoen, wanneer veel voorzieningen open blijven maar het tempo vertraagt. Het huis ligt op circa 209 m boven zeeniveau, wat zowel het zeezicht als de helling van 7,9 procent op de route naar het strand op 2,5 km hemelsbreed verklaart; in de praktijk betekent dit een korte rit of een wandeling met een klim terug. Puerto Cabopino, op 3,3 km, fungeert als de lokale sociale anker met zijn jachthaven en waterside restaurants. Voor sport ligt Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) en La Siesta Golf Club (1,0 km) allemaal binnen loop- of korte rijafstand. Vier openbaar vervoerlijnen en 48 haltes bedienen de bredere omgeving, maar een auto blijft de praktische keuze voor Marbella, Fuengirola en de luchthaven.
De omgeving mixt rustige bewoning met een sterke seizoensgebonden toeristische laag. Binnen 2 km geeft het aantal van 19 restaurants, twee cafés, één apotheek en één bank aan dat uit eten gaan hier makkelijker is dan de dagelijkse boodschappenlogistiek, waarvoor een korte rit naar Calahonda of La Cala de Mijas de gebruikelijke route is, het uitzichtpunt van La Cala de Mijas ligt op 3,8 km. Het toerismeregister van 52 hotels en 12.781 bedden toont hoe de bevolking in de zomer aanzwelt; buiten het hoogseizoen blijft dezelfde infrastructuur bestaan, met kortere wachttijden. Onderwijs is regionaal goed vertegenwoordigd, met 41 basisscholen en 28 middenscholen in de bredere omgeving, en het English International College op 7,0 km voor internationaal onderwijs. De gezondheidszorg omvat vijf medische centra in de omgeving. De activiteit op de woningmarkt is aanzienlijk met 4.743 transacties per jaar in de regio, wat de verkoopbaarheid van bestaande bouw ondersteunt. De ligging van de woning op 209 m hoogte geeft zeezicht, maar ook de helling van 7,9 procent naar het strand, de moeite waard om mee te rekenen voor wie mobiliteitsbeperkingen of jonge kinderen heeft. Openbaar vervoer bestaat (vier lijnen, 48 haltes), maar voor Marbella op 13 km of Fuengirola op 9,9 km hemelsbreed blijft de auto het praktische vervoermiddel.
De kaart toont het huis in zijn heuvelachtige ligging boven de kust van Cabopino, met de jachthaven, de stranden op 2,5 km en het golfcluster binnen een smalle straal. Marbella en Fuengirola omkaderen het gebied in het westen en oosten. Alle getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke routes over de weg zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cabopino neemt een overgangspositie in op de Costa del Sol: ten oosten van Marbella (13 km), ten westen van Calahonda en La Cala de Mijas, en circa 39 km van Málaga stad. Het is een van de kleinere kustenclaves tussen de twee ankers van de regio, vooral bekend om zijn jachthaven, zijn door duinen omzoomde strand en de golfbanen aan de landinwaartse kant van de kustweg. Daarmee ligt de woning in een rustiger segment dan centraal Marbella of Fuengirola, terwijl beide op korte rijafstand blijven, en circa 27 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga, de belangrijkste internationale toegangspoort tot de kust.
Per auto is de woning verbonden via de kustcorridors A-7 en AP-7: Marbella ligt 13 km hemelsbreed, Málaga stad 39 km en de luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 27 km hemelsbreed, de afstanden en rijtijden over de weg zijn langer. De luchthaven van Gibraltar ligt 69 km hemelsbreed naar het westen, een alternatief voor bepaalde internationale routes. De dichtstbijzijnde stranden, La Luna-Royale, Playa de Calahonda Riviera en Playa de Calahonda, liggen allemaal op 2,5 km hemelsbreed van het huis, met de jachthaven Puerto Cabopino op 3,3 km en Puerto Deportivo de Fuengirola op 9,9 km. Golf is ongewoon dichtbij: El Soto Golf op 2,4 km, de golfbaan van Cabopino en een par-3-baan op 2,6 km, en La Siesta Golf Club op 1,0 km. De treinverbinding is beperkt, het station van Fuengirola ligt 9,3 km hemelsbreed, zodat de vier lokale buslijnen met 48 haltes vooral kustritten bedienen in plaats van regionaal woon-werkverkeer. Ondergrondse parkeergarage en een garage op het complex maken autobezit eenvoudig.
| Afstand strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een typisch Mediterraan profiel: een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8 °C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin het zeewater 20 °C of meer bereikt, ruwweg van juni tot en met september. Op een hoogte van 209 m aan de heuvelzijde profiteert het huis van iets koelere avonden dan direct aan de boulevard, terwijl het zeezicht behouden blijft. De helling van 7,9 procent naar de kust is de belangrijkste fysieke eigenschap van het terrein, voor de meesten te voet goed te doen, maar dagelijks een overweging. Het aantal zonuren langs dit deel van de Costa del Sol maakt buitengebruik van het terras en het gemeenschappelijke zwembad het grootste deel van het jaar mogelijk, en de op het zuiden gerichte ligging maximaliseert de zoninval tijdens de kortere winterdagen. Neerslag valt vooral in de winterhalvejaar, zoals gebruikelijk in Zuid-Spanje. De 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelen de volledige feestkalender van Andalusië, die het ritme van het lokale leven bepaalt, van ferias tot wijkfeesten in Marbella en de omliggende dorpen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strandleven concentreert zich op de zandige stukken op 2,5 km hemelsbreed: het strand La Luna-Royale en de twee delen van Playa de Calahonda. De dichtstbijzijnde stranden met Blauwe Vlag, Casablanca en El Cable, liggen langs de kust van Marbella, Fuengirola, twee van de koplopers wat betreft waterkwaliteit in de regio. Puerto Cabopino, op 3,3 km, voegt een jachthaven met ligplaatsen en restaurants aan het water toe, en de grotere jachthaven van Fuengirola ligt op 9,9 km. Golf is de tweede recreatieve pijler: de golfbaan van Cabopino (2,6 km), El Soto Golf (2,4 km), een par-3-baan (2,6 km) en La Siesta Golf Club (1,0 km) vormen een dicht cluster, met de bekende banen van Marbella op korte rijafstand. Voor landsport zijn Finca Naundrup (0,7 km) en Club del Sol (0,9 km) de dichtstbijzijnde centra. Wandelaars bereiken het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas op 3,8 km, en het kustpadennetwerk tussen Marbella en Fuengirola loopt door de omgeving, wat wandelen en fietsen direct vanuit het huis mogelijk maakt.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Maart | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mei | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Steil
Ref: VL501374
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bestaande-bouwmarkt van de Costa del Sol neemt deze geschakelde woning een specifieke niche in: een oudere, ruime woning dicht bij het water in een kleine kustenclave. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.950), weerspiegelt de vraagprijs van € 799.000 de waarde van ligging en perceel in plaats van moderne bouw. Die nieuwere projecten bieden hedendaagse specificaties en garanties tegen lagere instapprijzen, maar over het algemeen verder van de kust, met appartementen in plaats van een geschakelde woning met terras, garage en gemeenschappelijk zwembad in een gevestigde afgesloten urbanisatie. Kopers die de opties afwegen, vergelijken in wezen bouw uit de jaren tachtig met renovatiepotentieel tegen kant-en-klare nieuwbouw landinwaarts. Cabopino zelf zit in het middensegment van het gemeentelijke gebied van Marbella: goedkoper dan eerstelijns Marbella of Puerto Banús, meer gericht op residentieel toerisme dan de grootschalige urbanisaties van Calahonda in het oosten. De regionale markt registreert 4.743 woningtransacties per jaar, wat op een actieve bestaande-bouwmarkt wijst, en de concentratie van 52 hotels in de buurt bevestigt de blijvende vraag van bezoekers, relevant voor wie verhuur van de woning overweegt. Met Marbella op 13 km in het westen en Fuengirola met het treinstation op 9,3 km in het oosten ligt de positie werkelijk tussen beide in, wat het praktische verzorgingsgebied voor winkels, gezondheidszorg en scholen verbreedt, inclusief het English International College op 7,0 km. De hoogte van 209 m is een onderscheidend kenmerk: het levert het zeezicht dat kopers met dit deel van de kust associëren, tegen de prijs van de steile wandel- of ritafstand naar het strand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
LT
ET