Этот таунхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в Кабопино на Коста-дель-Соль, между Марбельей и Фуэнхиролой. Построенный в 1985 году и сейчас готовый к заселению, объект предлагает 196 м² жилой площади в закрытом жилом комплексе с общим бассейном и садом, подземной парковкой и гаражом. Дом имеет южную ориентацию, вид на море, собственную террасу и кондиционер. Запрашиваемая цена фиксированная, 799 000 €. Кабопино, небольшой прибрежный анклав, известный своей яхтенной мариной и расположением рядом с несколькими полями для гольфа; Марбелья находится примерно в 13 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Дом стоит в Кабопино, прибрежном посёлке на стороне Коста-дель-Соль, относящейся к Малаге. Марбелья находится примерно в 13 км по прямой, а Фуэнхирола, примерно в 9 км, что размещает недвижимость между двумя основными городскими центрами побережья. Пуэрто-Кабопино, в 3,3 км, аэропорт Малаги, примерно в 27 км по прямой. Ближайшие пляжи находятся на расстоянии 2,5 км по прямой, путь к ним проходит по склону с уклоном около 7,9 процента.
Недвижимость сочетает 196 м² жилой площади с собственной террасой, полностью оборудованной кухней и возможностью покупки с мебелью, что упрощает как постоянное проживание, так и использование в качестве второго жилья. В спальнях полы из дерева или мрамора, обе ванные комнаты полностью укомплектованы. К общим удобствам относятся бассейн и сад, парковка организована под землёй с частным парковочным местом и гаражом. Кондиционер и южная ориентация обеспечивают комфорт круглый год.
Это готовое жильё, построенное в 1985 году и в настоящее время готовое к заселению. Состояние указано как хорошее, хотя соседние дома в комплексе провели улучшения, такие как добавление спален, и аналогичные работы здесь были бы возможны. Любой ремонт будет инициативой и расходом самого покупателя. Стадия строительства не применяется: дом может быть передан в текущем состоянии, мебель доступна по договорённости.
В недвижимости две спальни, а не три или более, а открытое пространство общее, а не частное, за исключением террасы. Это вторичное жильё 1985 года, поэтому покупателям следует ожидать здание возрастом почти сорок лет с соответствующим потенциалом и нюансами ремонта. Уклон к пляжу указан как крутой, 7,9 процента. Лифт, собственный бассейн или собственный сад не входят в перечисленные характеристики.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупателю, ищущему второе жильё с минимальным уходом, выгоден закрытый жилой комплекс, общее обслуживание и возможность покупки с мебелью, что позволяет использовать объект время от времени без постоянной нагрузки по управлению. Пара, планирующая постоянное проживание на Коста-дель-Соль, может обнаружить, что 196 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предоставляют просторную жилую площадь на каждую комнату и практичную планировку для повседневной жизни. Любители гольфа оценят концентрацию полей поблизости: Cabopino golf и El Soto Golf в пределах примерно 2,4–2,6 км, а также La Siesta Golf Club в 1,0 км. Покупатели, открытые к ремонту, могут последовать примеру соседей, добавивших спальни, и потенциально превратить дом в жильё с тремя спальнями в рамках существующего периметра. Недвижимость подходит тем, кто хочет быть рядом с побережьем, не платя за первую линию пляжа, принимая расстояние в 2,5 км и уклон склона в обмен на вид на море и более тихую жилую обстановку. Она менее подходит покупателям, которым сразу нужны три или более спальни, собственный бассейн, жильё полностью на одном уровне или частые поездки без автомобиля, ближайшая железнодорожная станция находится во Фуэнхироле в 9,3 км по прямой. Семьям с детьми школьного возраста следует учесть English International College в 7,0 км, а пять медицинских центров обслуживают окрестности.
Интерьерные фотографии показывают традиционную испанскую отделку, характерную для прибрежного строительства 1980-х годов. В главной спальне мраморные полы, в других спальнях, деревянные, а в коридоре есть встроенные шкафы, обеспечивающие практичное хранение. Обе ванные комнаты функциональны: одна с ванной и кафельными стенами, другая с характерными круглыми окнами. Кухня полностью оборудована. Климат-контроль состоит из кондиционера, а южная ориентация способствует пассивному теплу в более прохладные месяцы. Состояние указано как хорошее, но покупателям следует подходить к зданию 1985 года с реалистичными ожиданиями: стандарты теплоизоляции, оконные рамы и инженерные системы той эпохи, как правило, отличаются от современных норм новостроек, а независимая техническая экспертиза, стандартный шаг перед покупкой. Потенциал ремонта прямо отмечен, соседние объекты добавляли спальни и проводили улучшения, которые возможны и здесь, при условии соблюдения правил сообщества и получения разрешений. Снаружи недвижимость опирается на общие удобства: общий бассейн и общий сад в закрытом жилом комплексе, что снижает ответственность за частное обслуживание. С парковкой всё хорошо: указаны подземная парковка, гараж и частное парковочное место. Собственная терраса расширяет жилое пространство на улицу и, учитывая южную ориентацию, получает солнце в полдень и во второй половине дня.
Запрашиваемая цена фиксированная, 799 000 € за таунхаус в текущем виде, включая полностью оборудованную кухню, кондиционер, доступ к общему бассейну, а также подземную парковку и гараж. Мебель опциональна и может быть согласована отдельно. Поскольку это готовое жильё, а не новостройка, прайс-листа по типам объектов нет; цена относится именно к этой недвижимости площадью 196 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Для контекста покупателям следует отметить, что сопоставимые апартаменты в новостройках в других местах побережья, Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона, начинаются примерно от 205 000 до 322 000 €, хотя они различаются по типу, возрасту и расположению. Бюджет на покупку вторичного жилья должен также включать расходы на передачу, оплату нотариуса и любые ремонтные работы, которые новый владелец решит выполнить.
Повседневная жизнь вокруг этого таунхауса определяется небольшим масштабом Кабопино и его расположением на склоне над побережьем. Сам дом имеет южную ориентацию, поэтому частная терраса залита солнцем в середине дня, а через Средиземное море открывается вид на море. Утро можно начинать на террасе, а общий сад и бассейн предоставляют открытое пространство без обязанностей по частному уходу. В радиусе примерно 2 км есть 19 ресторанов, два кафе, аптека и банк, то есть большинство повседневных потребностей удовлетворяются без дальних поездок. Район ориентирован на туризм, поблизости зарегистрированы 52 отеля и почти 13 000 мест, поэтому ритм заметно меняется между летними месяцами, когда рестораны и пляжи переполнены, и более тихим зимним сезоном, когда многие объекты остаются открытыми, но темп замедляется. Дом расположен примерно в 209 м над уровнем моря, что объясняет и вид на море, и уклон в 7,9 процента на пути вниз к пляжу на расстоянии 2,5 км по прямой; на практике это означает короткую поездку на автомобиле или прогулку с подъёмом на обратном пути. Пуэрто-Кабопино, в 3,3 км, выполняет роль местного общественного центра со своей яхтенной мариной и ресторанами у воды. Для занятий спортом Finca Naundrup (0,7 км), Club del Sol (0,9 км) и La Siesta Golf Club (1,0 км) находятся в пешей доступности или в короткой поездке. Четыре линии общественного транспорта и 48 остановок обслуживают более широкую территорию, но автомобиль остаётся практичным выбором для поездок в Марбелью, Фуэнхиролу и аэропорт.
Окрестности сочетают жилую тишину с сильным сезонным туристическим слоем. В радиусе 2 км наличие 19 ресторанов, двух кафе, одной аптеки и одного банка указывает на то, что пообедать вне дома здесь проще, чем решать ежедневные продуктовые вопросы, для этого обычно едут на короткую дистанцию в Калаонду или Ла-Кала-де-Михас; смотровая площадка Ла-Кала-де-Михас находится в 3,8 км. Туристический реестр из 52 отелей и 12 781 места показывает, как население увеличивается летом; вне высокого сезона та же инфраструктура остаётся, но с меньшими очередями. Образование хорошо представлено на региональном уровне: 41 начальная школа и 28 средних школ в более широкой зоне, а также English International College в 7,0 км для международного образования. Доступ к медицине включает пять медицинских центров в округе. Активность на рынке жилья существенная, 4 743 сделки в год в регионе, что поддерживает ликвидность вторичного жилья. Расположение недвижимости на высоте 209 м даёт вид на море, но также и уклон в 7,9 процента к пляжу, это стоит учитывать людям с ограниченной мобильностью или с маленькими детьми. Общественный транспорт существует (четыре линии, 48 остановок), но для Марбельи в 13 км или Фуэнхиролы в 9,9 км по прямой автомобиль остаётся практичным видом транспорта.
Карта показывает дом на склоне холма над побережьем Кабопино, с яхтенной мариной, пляжами в 2,5 км и гольф-кластером в узком радиусе. Марбелья и Фуэнхирола обрамляют район с запада и востока. Все указанные расстояния измерены по прямой; фактические дорожные маршруты длиннее.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кабопино занимает переходное положение на Коста-дель-Соль: к востоку от Марбельи (13 км), к западу от Калаонды и Ла-Кала-де-Михас и примерно в 39 км от города Малага. Это один из небольших прибрежных анклавов между двумя опорными точками региона, известный в основном своей яхтенной мариной, пляжем за дюнами и полями для гольфа на внутренней стороне прибрежной дороги. Это ставит недвижимость в более спокойный сегмент по сравнению с центром Марбельи или Фуэнхиролы, сохраняя обе в короткой доступности на автомобиле, и примерно в 27 км по прямой от аэропорта Малаги, главного международного входа на побережье.
На автомобиле недвижимость связана с прибрежными магистралями A-7 и AP-7: Марбелья находится в 13 км по прямой, город Малага, в 39 км, а аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 27 км по прямой; дорожные расстояния и время в пути больше. Аэропорт Гибралтар расположен в 69 км по прямой к западу и служит альтернативой для некоторых международных рейсов. Ближайшие пляжи, La Luna-Royale, Playa de Calahonda Riviera и Playa de Calahonda, все находятся в 2,5 км по прямой от дома, яхтенная марина Puerto Cabopino, в 3,3 км, а Puerto Deportivo de Fuengirola, в 9,9 км. Гольф необычайно близко: El Soto Golf в 2,4 км, гольф-клуб Cabopino и поле с паром 3 в 2,6 км, а La Siesta Golf Club в 1,0 км. Железнодорожное сообщение ограничено, станция в Фуэнхироле находится в 9,3 км по прямой,, поэтому четыре местных автобусных маршрута и 48 остановок обслуживают в основном поездки вдоль побережья, а не региональные перемещения. Подземная парковка и гараж на территории делают владение автомобилем удобным.
| До пляжа | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные указывают на типичный средиземноморский профиль: среднегодовая температура составляет 17,8 °C, а купальный сезон длится около четырёх месяцев, в течение которых температура морской воды достигает 20 °C и выше, примерно с июня по сентябрь. На высоте 209 м на склоне холма дом выигрывает от чуть более прохладных вечеров по сравнению с непосредственной прибрежной зоной, сохраняя при этом вид на море. Уклон 7,9 процента в сторону побережья, главная физическая особенность рельефа: для большинства он преодолим пешком, но требует ежедневного учёта. Солнечные часы на этом участке Коста-дель-Соль позволяют пользоваться террасой и общим бассейном на открытом воздухе большую часть года, а южная ориентация максимизирует солнечный свет в короткие зимние дни. Осадки концентрируются в зимнее полугодие, что обычно для южной Испании. 32 местных государственных праздника в год отражают полный праздничный календарь Андалусии, который задаёт ритм местной жизни, от ферий до районных праздников в Марбелье и окрестных деревнях.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжная жизнь сосредоточена на песчаных участках в 2,5 км по прямой: пляж La Luna-Royale и два участка Playa de Calahonda. Ближайшие пляжи с Голубым флагом, Casablanca и El Cable, расположены вдоль побережья Марбелья, Фуэнхирола и являются двумя эталонами качества воды в этом районе. Puerto Cabopino в 3,3 км добавляет яхтенную марину со стоянками и ресторанами на набережной, а более крупная марина в Фуэнхироле находится в 9,9 км. Гольф, вторая рекреационная опора: гольф-клуб Cabopino (2,6 км), El Soto Golf (2,4 км), поле с паром 3 (2,6 км) и La Siesta Golf Club (1,0 км) образуют плотный кластер, а известные поля Марбельи находятся в легкой доступности на автомобиле. Для наземного спорта ближайшими центрами являются Finca Naundrup (0,7 км) и Club del Sol (0,9 км). Любители прогулок могут дойти до смотровой площадки в Ла-Кала-де-Михас в 3,8 км, а сеть прибрежных троп между Марбельей и Фуэнхиролой проходит через этот район, позволяя ходить пешком и кататься на велосипеде прямо от дома.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 60 mm |
| Февраль | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.7°C | 125 mm |
| Апрель | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.5°C | 25 mm |
| Июнь | 22.1°C | 7 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 73 mm |
| Декабрь | 12.9°C | 64 mm |
Крутой
Ref: VL501374
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На рынке вторичного жилья Коста-дель-Соль этот таунхаус занимает особую нишу: более старый и просторный объект близко к воде в небольшом прибрежном анклаве. По сравнению с новостройками в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 950), запрашиваемая цена €799 000 отражает ценность расположения и участка, а не современной постройки. Эти более новые проекты предлагают современные спецификации и гарантии по более низким стартовым ценам, но, как правило, дальше от побережья, с жизнью в апартаментах, а не в таунхаусе с террасой, гаражом и общим бассейном в устоявшемся закрытом жилом комплексе. Покупатели, сравнивающие варианты, фактически взвешивают постройку 1980-х годов с потенциалом реновации против готовых новостроек в глубине побережья. Сам Кабопино находится в среднем ценовом диапазоне муниципальной зоны Марбельи: дешевле первой линии Марбельи или Пуэрто-Бануса, более ориентирован на жилой туризм, чем крупные урбанизации Калаонды к востоку. Региональный рынок фиксирует 4 743 сделки с жильём в год, что указывает на активную среду вторичного жилья, а концентрация из 52 отелей поблизости подтверждает устойчивый спрос со стороны посетителей, это важно для тех, кто рассматривает сдачу недвижимости в аренду. С Марбельей в 13 км к западу и Фуэнхиролой в 9,3 км до железнодорожной станции к востоку положение действительно между двумя городами, что расширяет практическую зону охвата для покупок, здравоохранения и школ, включая English International College в 7,0 км. Высота 209 м, отличительная особенность: она даёт вид на море, который покупатели связывают с этим участком побережья, ценой крутого спуска пешком или на автомобиле к пляжу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
LT
ET