Questa casa a schiera con due camere da letto e due bagni si trova a Cabopino, sulla Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola. Costruita nel 1985 e ora pronta consegna, l'immobile offre 196 m² di spazio abitativo all'interno di un complesso residenziale recintato con piscina condominiale e giardino, parcheggio sotterraneo e garage. La casa ha esposizione a sud con vista mare, una terrazza privata e aria condizionata. Il prezzo richiesto è fisso a €799.000. Cabopino è una piccola enclave costiera nota per il suo porto turistico e per la sua posizione vicina a diversi campi da golf, con Marbella a circa 13 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa si trova a Cabopino, un insediamento costiero sul lato malagueño della Costa del Sol. Marbella dista circa 13 km in linea retta e Fuengirola circa 9 km, il che colloca l'immobile tra due dei principali centri urbani della costa. Puerto Cabopino si trova a 3,3 km e l'aeroporto di Málaga a circa 27 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine si trovano a 2,5 km di distanza diretta, raggiunte attraverso una pendenza di circa il 7,9 per cento.
L'immobile combina 196 m² di spazio abitativo con una terrazza privata, una cucina completamente attrezzata e arredi opzionali, il che semplifica sia la residenza permanente sia l'uso come seconda casa. Le camere da letto hanno pavimenti in legno o marmo ed entrambi i bagni sono completi. Le strutture comuni includono una piscina e un giardino, mentre il parcheggio è organizzato in sotterraneo con un posto auto privato e un garage. L'aria condizionata e l'esposizione a sud garantiscono comfort tutto l'anno.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1985 e attualmente pronta consegna. Le condizioni sono registrate come buone, sebbene le case vicine del complesso abbiano effettuato miglioramenti come l'aggiunta di camere da letto, e un lavoro simile sarebbe possibile anche qui. Qualsiasi ristrutturazione sarebbe a iniziativa e a spese dell'acquirente. Non si applica alcuna fase di costruzione: la casa può essere trasferita nel suo stato attuale, con arredi disponibili su trattativa.
L'immobile ha due camere da letto anziché tre o più e offre spazi verdi condominiali anziché privati, a parte la terrazza. Si tratta di un usato del 1985, quindi gli acquirenti devono aspettarsi un edificio di quasi quarant'anni, con il potenziale di ristrutturazione e le considerazioni che ciò comporta. La pendenza verso la spiaggia è registrata come ripida al 7,9 per cento. Nessun ascensore, piscina privata o giardino privato fa parte delle caratteristiche elencate.
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un acquirente in cerca di una seconda casa a manutenzione zero beneficia del complesso residenziale recintato, della manutenzione condominiale e degli arredi opzionali, permettendo un uso occasionale senza oneri di gestione continui. Una coppia che progetta la residenza permanente sulla Costa del Sol può trovare che 196 m² con due camere da letto e due bagni offrano ampi spazi abitativi per stanza, insieme a una disposizione pratica per l'uso quotidiano. I giocatori di golf apprezzano la concentrazione di campi vicini: Cabopino golf ed El Soto Golf entro circa 2,4-2,6 km, più La Siesta Golf Club a 1,0 km. Gli acquirenti disponibili alla ristrutturazione possono seguire l'esempio dei vicini che hanno aggiunto camere da letto, trasformando potenzialmente la casa in una casa a schiera con tre camere da letto entro l'ingombro esistente. L'immobile è adatto a chi vuole stare vicino alla costa senza pagare per una posizione fronte mare, accettando i 2,5 km di distanza e la pendenza del pendio in cambio della vista mare e di un ambiente residenziale più tranquillo. È meno adatto agli acquirenti che necessitano immediatamente di tre o più camere da letto, una piscina privata, una vita tutta su un solo livello o viaggi frequenti senza auto, la stazione ferroviaria più vicina è Fuengirola a 9,3 km in linea d'aria. Le famiglie con figli in età scolastica devono notare l'English International College a 7,0 km, mentre cinque centri medici servono la zona circostante.
Le fotografie degli interni mostrano una finitura tradizionale spagnola tipica delle costruzioni costiere degli anni Ottanta. La camera da letto principale ha pavimenti in marmo, le altre camere pavimenti in legno, e il corridoio include armadi a muro, offrendo spazio di archiviazione pratico. Entrambi i bagni sono unità funzionali, uno con vasca da bagno e pareti piastrellate, l'altro con caratteristiche finestre rotonde. La cucina è completamente attrezzata. Il controllo del clima consiste nell'aria condizionata, e l'esposizione a sud favorisce il calore passivo nei mesi più freschi. Le condizioni sono registrate come buone, ma gli acquirenti devono affrontare un edificio del 1985 con aspettative realistiche: gli standard di isolamento, gli infissi e gli impianti di quell'epoca differiscono generalmente dalle attuali normative per le nuove costruzioni, e una perizia tecnica indipendente è il passo standard prima dell'acquisto. Il potenziale di ristrutturazione è esplicitamente annotato, le proprietà vicine hanno aggiunto camere da letto e effettuato miglioramenti che sarebbero possibili anche qui, soggetti alle regole del residence privato e alle licenze. All'esterno, l'immobile si affida alle strutture comuni: una piscina condivisa e un giardino condominiale all'interno del complesso residenziale recintato, riducendo le responsabilità di manutenzione privata. Il parcheggio è ben coperto, con parcheggio sotterraneo, garage e posto auto privato elencati. Una terrazza privata estende lo spazio abitativo all'aperto e, data l'esposizione a sud, riceve il sole di mezzogiorno e del pomeriggio.
Il prezzo richiesto è fisso a €799.000 per la casa a schiera così com'è, inclusa una cucina completamente attrezzata, aria condizionata, accesso alla piscina condominiale e sia il parcheggio sotterraneo sia un garage. Gli arredi sono opzionali e possono essere negoziati separatamente. Trattandosi di un immobile esistente anziché di una nuova costruzione, non esiste un listino prezzi per tipologie di unità; il prezzo si applica a questo specifico immobile di 196 m² con due camere da letto e due bagni. Per contesto, gli acquirenti devono notare che appartamenti di nuova costruzione comparabili altrove sulla costa, Torre del Mar, Mijas ed Estepona, partono tra circa €205.000 e €322.000, sebbene differiscano per tipologia, età e posizione. Il budget per un acquisto di usato dovrebbe includere anche i costi di trasferimento, le spese notarili ed eventuali lavori di ristrutturazione che il nuovo proprietario scegliesse di intraprendere.
La vita quotidiana intorno a questa casa a schiera è segnata dalle piccole dimensioni di Cabopino e dalla sua posizione sul pendio sopra la costa. La casa stessa ha esposizione a sud, quindi la terrazza privata riceve sole nel corso della giornata, con vista mare sul Mediterraneo. Le mattinate possono iniziare in terrazza, mentre il giardino condominiale e la piscina offrono spazio all'aperto senza obblighi di manutenzione privata. Entro circa 2 km ci sono 19 ristoranti, due caffè, una farmacia e una banca, il che significa che la maggior parte delle esigenze quotidiane è coperta senza dover guidare a lungo. La zona è orientata al turismo, nelle vicinanze sono registrati 52 hotel e quasi 13.000 posti letto, quindi il ritmo cambia sensibilmente tra i mesi estivi, quando ristoranti e spiagge sono affollati, e la stagione invernale più tranquilla, quando molte strutture restano aperte ma il ritmo rallenta. La casa si trova a circa 209 m sopra il livello del mare, il che spiega sia la vista mare sia il 7,9 per cento di pendenza sul percorso verso la spiaggia a 2,5 km in linea d'aria; in pratica ciò significa un breve viaggio in auto o una passeggiata con una salita al ritorno. Puerto Cabopino, a 3,3 km, funziona come punto di riferimento sociale locale con il suo porto turistico e i ristoranti sul lungomare. Per lo sport, Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) e La Siesta Golf Club (1,0 km) sono tutti raggiungibili a piedi o con un breve viaggio in auto. Quattro linee di trasporto pubblico e 48 fermate servono la zona più ampia, ma l'auto rimane la scelta pratica per raggiungere Marbella, Fuengirola e l'aeroporto.
I dintorni mescolano la quiete residenziale con un forte strato turistico stagionale. Entro 2 km, la conta di 19 ristoranti, due caffè, una farmacia e una banca indica che mangiare fuori è più facile qui della logistica della spesa quotidiana, per la quale un breve viaggio in auto verso Calahonda o La Cala de Mijas è la soluzione abituale, il punto panoramico di La Cala de Mijas si trova a 3,8 km. Il registro turistico di 52 hotel e 12.781 posti letto mostra come la popolazione aumenti in estate; fuori dall'alta stagione la stessa infrastruttura rimane, con code più brevi. L'istruzione è ben rappresentata a livello regionale, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella zona più ampia, e l'English International College a 7,0 km per la scolarizzazione internazionale. L'accesso all'assistenza sanitaria comprende cinque centri medici nella zona circostante. L'attività del mercato immobiliare è consistente con 4.743 transazioni all'anno nella regione, il che sostiene la liquidità per l'usato. La posizione dell'immobile a 209 m di altitudine gli conferisce la vista mare ma anche il 7,9 per cento di pendenza verso la spiaggia, un aspetto da considerare per chi ha esigenze di mobilità o bambini piccoli. Il trasporto pubblico esiste (quattro linee, 48 fermate), ma per Marbella a 13 km o Fuengirola a 9,9 km in linea retta, l'auto rimane il mezzo pratico.
La mappa mostra la casa nella sua posizione collinare sopra la costa di Cabopino, con il porto turistico, le spiagge a 2,5 km e il raggruppamento di campi da golf entro un raggio ristretto. Marbella e Fuengirola delimitano l'area a ovest e a est. Tutte le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; i percorsi stradali effettivi sono più lunghi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabopino occupa una posizione di transizione sulla Costa del Sol: a est di Marbella (13 km), a ovest di Calahonda e La Cala de Mijas, e a circa 39 km dalla città di Málaga. È una delle enclavi costiere più piccole tra i due poli della regione, nota principalmente per il suo porto turistico, la spiaggia protetta dalle dune e i campi da golf sul lato interno della strada costiera. Questo colloca l'immobile in una fascia più tranquilla rispetto alla Marbella centrale o a Fuengirola, mantenendo entrambe a breve distanza in auto, e a circa 27 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga, il principale scalo internazionale della costa.
In auto, l'immobile è collegato tramite i corridoi costieri A-7 e AP-7: Marbella dista 13 km in linea d'aria, la città di Málaga 39 km e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol circa 27 km in linea d'aria, le distanze e i tempi di percorrenza su strada sono più lunghi. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 69 km in linea d'aria verso ovest, un'alternativa per alcune rotte internazionali. Le spiagge più vicine, La Luna-Royale, Playa de Calahonda Riviera e Playa de Calahonda, si trovano tutte a 2,5 km di distanza diretta dalla casa, con il porto turistico di Puerto Cabopino a 3,3 km e il Puerto Deportivo de Fuengirola a 9,9 km. Il golf è insolitamente vicino: El Soto Golf a 2,4 km, il campo da golf di Cabopino e un campo par-3 a 2,6 km, e il La Siesta Golf Club a 1,0 km. L'accesso in treno è limitato, la stazione di Fuengirola dista 9,3 km in linea d'aria, quindi le quattro linee di autobus locali e le 48 fermate servono principalmente per gli spostamenti lungo la costa anziché per i pendolari regionali. Il parcheggio sotterraneo e un garage in loco rendono semplice possedere un'auto.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
I dati climatici indicano un tipico profilo mediterraneo: una temperatura media annua di 17,8 °C e una stagione balneare di circa quattro mesi durante i quali l'acqua del mare raggiunge i 20 °C o più, all'incirca da giugno a settembre. A 209 m di altitudine su un pendio collinare, la casa beneficia di serate leggermente più fresche rispetto al lungomare immediato, mantenendo la vista mare. La pendenza del 7,9 per cento verso la costa è la principale caratteristica fisica del terreno, percorribile a piedi per la maggior parte delle persone, ma da tenere in considerazione quotidianamente. Le ore di sole lungo questo tratto della Costa del Sol consentono l'uso all'aperto della terrazza e della piscina condominiale per la maggior parte dell'anno, e l'esposizione a sud massimizza la luce durante le più brevi giornate invernali. Le precipitazioni si concentrano nel semestre invernale, come è normale per il sud della Spagna. Le 32 festività locali all'anno riflettono il calendario festivo completo dell'Andalusia, che segna il ritmo della vita locale, dalle ferias alle feste di quartiere a Marbella e nei paesi circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vita da spiaggia è incentrata sui tratti di sabbia a 2,5 km di distanza in linea d'aria: La Luna-Royale Beach e le due sezioni di Playa de Calahonda. Le spiagge con Bandiera Blu più vicine, Casablanca ed El Cable, si trovano lungo la costa Marbella, Fuengirola, due dei punti di riferimento per la qualità dell'acqua della zona. Puerto Cabopino, a 3,3 km, aggiunge un porto turistico con ormeggi e ristoranti sul lungomare, e il più grande porto turistico di Fuengirola dista 9,9 km. Il golf è il secondo pilastro ricreativo: il campo da golf di Cabopino (2,6 km), El Soto Golf (2,4 km), un campo par-3 (2,6 km) e il La Siesta Golf Club (1,0 km) formano un raggruppamento denso, con i rinomati campi di Marbella facilmente raggiungibili in auto. Per lo sport a terra, Finca Naundrup (0,7 km) e Club del Sol (0,9 km) sono i centri più vicini. Chi ama camminare può raggiungere il mirador de La Cala de Mijas a 3,8 km, e la rete di percorsi costieri tra Marbella e Fuengirola attraversa la zona, permettendo passeggiate e ciclismo direttamente dalla casa.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 40 mm |
| Marzo | 13.7°C | 125 mm |
| Aprile | 15.5°C | 59 mm |
| Maggio | 18.5°C | 25 mm |
| Giugno | 22.1°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 7 mm |
| Settembre | 22.5°C | 26 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 73 mm |
| Novembre | 15.1°C | 73 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 64 mm |
Ripido
Ref: VL501374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel mercato dell'usato della Costa del Sol, questa casa a schiera occupa una nicchia specifica: un immobile più vecchio e più grande vicino all'acqua in una piccola enclave costiera. Rispetto alle alternative di nuova costruzione nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.950), il prezzo richiesto di €799.000 riflette il valore della posizione e del terreno piuttosto che della costruzione moderna. Quei progetti più recenti offrono specifiche contemporanee e garanzie a prezzi d'ingresso più bassi, ma in genere più lontani dalla costa, con vita in appartamento anziché in una casa a schiera con terrazza, garage e piscina condominiale in un complesso residenziale recintato consolidato. Gli acquirenti che confrontano le opzioni stanno di fatto soppesando una costruzione degli anni '80 con potenziale di ristrutturazione rispetto a nuove costruzioni chiavi in mano nell'entroterra. Cabopino stessa si colloca nella fascia media del tratto comunale di Marbella: meno costosa rispetto alla prima linea di Marbella o Puerto Banús, più orientata al turismo residenziale rispetto alle grandi urbanizzazioni di Calahonda a est. Il mercato regionale registra 4.743 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un ambiente di usato attivo, e la concentrazione di 52 hotel nelle vicinanze conferma la domanda costante di visitatori della zona, rilevante per chi considera l'uso in affitto dell'immobile. Con Marbella a 13 km a ovest e Fuengirola a 9,3 km fino alla stazione ferroviaria a est, la posizione è genuinamente tra le due, il che amplia il bacino pratico per shopping, sanità e scuole, incluso l'English International College a 7,0 km. L'altitudine di 209 m è una caratteristica distintiva: offre la vista mare che gli acquirenti associano a questo tratto di costa, al costo della ripida discesa a piedi o in auto verso la spiaggia.
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