Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen rivitalo sijaitsee Cabopinossa Costa del Solilla, Marbellan ja Fuengirolan välissä. Vuonna 1985 rakennettu ja nyt muuttovalmis kohde tarjoaa 196 m² asuinpinta-alaa aidatulla asuinalueella, jossa on yhteinen uima-allas ja puutarha, maanalainen autohalli sekä autotalli. Talossa on etelään avautuva suuntaus, merinäköala, oma terassi ja ilmastointi. Pyyntihinta on kiinteä 799 000 €. Cabopino on pieni rannikkoalue, joka tunnetaan venesatamastaan ja sijainnistaan useiden golfkenttien läheisyydessä; Marbella on linnuntietä noin 13 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Cabopinossa, Costa del Solin Málagan puoleisella rannikolla. Marbella on suorassa linjassa noin 13 km:n ja Fuengirola noin 9 km:n päässä, joten kohde sijaitsee kahden rannikon suurimman kaupunkikeskuksen välissä. Puerto Cabopino on 3,3 km:n päässä ja Málagan lentokenttä linnuntietä noin 27 km:n päässä. Lähimmät rannat ovat 2,5 km:n suorassa etäisyydessä, ja sinne pääsee noin 7,9 prosentin kaltevuutta pitkin.
Kohde yhdistää 196 m² asuinpinta-alan yksityiseen terassiin, täysin varusteltuun keittiöön ja valinnaiseen kalustukseen, mikä helpottaa sekä pysyvää asumista että käytöä vapaa-ajan asuntona. Makuuhuoneissa on puu- tai marmori lattiat, ja molemmat kylpyhuoneet ovat täydelliset. Yhteisiä tiloja ovat uima-allas ja puutarha, ja pysäköinti on järjestetty maanalaisessa autohallissa oman autopaikan ja autotallin kera. Ilmastointi ja etelään avautuva suuntaus tukevat mukavuutta ympäri vuoden.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka on valmistunut vuonna 1985 ja on tällä hetkellä muuttovalmis. Sen kunto on merkitty hyväksi, joskin naapuriasunnot alueella ovat tehneet parannuksia, kuten makuuhuoneiden lisäämistä, ja vastaava työ olisi mahdollista myös tässä. Mahdollinen remontti olisi ostajan oma aloite ja kustannus. Rakennusvaihetta ei sovellu: talo voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan, ja kalustus on neuvoteltavissa.
Kohteessa on kaksi makuuhuonetta eikä kolmea tai useampaa, ja ulkotiloista on tarjolla yhteisiä eikä yksityisiä, terassia lukuun ottamatta. Kyseessä on vuoden 1985 käytetty asunto, joten ostajien tulee odottaa lähes neljänkymmenen vuoden ikäistä rakennusta siihen liittyvine remonttimahdollisuuksineen ja huomioineen. Rantaan johtava kaltevuus on merkitty jyrkäksi, 7,9 prosenttia. Hissiä, omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa ei ole listattuihin ominaisuuksiin kuuluvana.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Helppohoitoista vapaa-ajan kotia etsivä ostaja hyötyy aidatusta asuinalueesta, yhteisökunnossapidosta ja valinnaisesta kalustuksesta, mikä mahdollistaa satunnaisen käytön ilman jatkuvaa hallinnollista taakkaa. Pysyvään asumiseen Costa del Solilla suunnitteleva pari voi todeta, että 196 m² kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella tarjoaa runsaasti asuinpinta-alaa huonetta kohti sekä käytännöllisen pohjaratkaisun arkeen. Golfia pelaavat arvostavat läheisten kenttien keskittymää: Cabopino Golf ja El Soto Golf noin 2,4–2,6 km:n päässä sekä La Siesta Golf Club 1,0 km:n päässä. Remonttiin avoimet ostajat voivat seurata naapureiden esimerkkiä, jotka ovat lisänneet makuuhuoneita, ja mahdollisesti muuttaa talon kolmen makuuhuoneen kodiksi olemassa olevan jalanjäljen sisällä. Kohde sopii niille, jotka haluavat olla rannikon lähellä maksamatta ensimmäisen linjan sijainnista, ja jotka hyväksyvät 2,5 km:n etäisyyden ja rinteisen maaston vastineeksi merinäköalasta ja rauhallisemmasta asuinypäristöstä. Se soveltuu huonommin ostajille, jotka tarvitsevat heti kolme tai useampia makuuhuoneita, omaa uima-allasta, yksikerroksista asumista tai usein autotonta liikkumista, lähin juna-asema on Fuengirola 9,3 km:n linnuntietä. Kouluikäisten lasten perheiden kannattaa huomata English International College 7,0 km:n päässä, ja ympäröivää aluetta palvelee viisi terveyskeskusta.
Sisäkuvat näyttävät perinteisen espanjalaisen viimeistelyn, joka on tyypillistä 1980-luvun rannikkorakentamiselle. Päämakuhuhuoneessa on marmori lattiat, muissa makuuhuoneissa puulattiat, ja eteisessä on sisäänrakennettuja kaappeja, mikä tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa. Molemmat kylpyhuoneet ovat toimivat kokonaisuudet, joista toisessa on kylpyamme ja laatoitetut seinät ja toisessa tunnusomaiset pyöreät ikkunat. Keittiö on täysin varusteltu. Ilmastointi hoitaa viihtyvyyden, ja etelään avautuva suuntaus tukee passiivista lämpöä viileämmillä kuukausilla. Kunto on merkitty hyväksi, mutta ostajien tulee suhtautua vuoden 1985 rakennukseen realistisin odotuksin: tuon ajan eristysstandardit, ikkunankehykset ja talotekniikka eroavat yleisesti nykyisistä uudisrakentamisen normeista, ja riippumaton tekninen kuntotarkastus on vakioaskel ennen ostoa. Remonttipotentiaali on nimenomaisesti mainittu, naapurikohteissa on lisätty makuuhuoneita ja tehty parannuksia, jotka olisivat mahdollisia myös täällä, taloyhtiön sääntöjen ja lupien puitteissa. Ulkotiloissa kohde nojaa yhteisiin tiloihin: yhteinen uima-allas ja yhteinen puutarha aidatulla asuinalueella vähentävät yksityistä kunnossapitovastuuta. Pysäköinti on hyvin katettu, sillä listalla on maanalainen autohalli, autotalli ja oma autopaikka. Oma terassi laajentaa oleskelua ulos ja saa eteläsuunnan ansiosta keskipäivän ja iltapäivän aurinkoa.
Pyyntihinta on kiinteä 799 000 € rivitalosta sellaisenaan, mukaan lukien täysin varusteltu keittiö, ilmastointi, pääsy yhteiseen uima-altaaseen sekä maanalainen pysäköinti ja autotalli. Kalustus on valinnainen ja siitä voi neuvotella erikseen. Koska kyseessä on olemassa oleva koti eikä uudiskohde, yksikkötyyppien hinnastoa ei ole; hinta koskee tätä tarkkaa 196 m² kohdetta, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Vertailun vuoksi ostajien kannattaa huomata, että vastaavat uudiskohteiden asunnot muualla rannikolla, Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa, alkavat noin 205 000 ja 322 000 € väliltä, joskin ne eroavat tyypiltään, iältään ja sijainniltaan. Käytetyn asunnon budjettiin tulee sisällyttää myös luovutuskustannukset, notaarimaksut ja mahdollinen remontti, jonka uusi omistaja päättää tehdä.
Tämän rivitalon ympärillä arki muotoutuu Cabopinon pienen mittakaavan ja rannikon yläpuolella sijaitsevan rinnetontin mukaan. Talo on etelään avautuva, joten oma terassi saa aurinkoa keskellä päivää, ja Välimereen avautuu merinäköala. Aamut voi aloittaa terassilla, ja yhteinen puutarha ja uima-allas tarjoavat ulkotilat ilman yksityisiä kunnossapitovelvoitteita. Noin 2 km:n säteellä on 19 ravintolaa, kaksi kahvilaa, apteekki ja pankki, joten useimmat arkiset tarpeet tulevat katetuiksi ilman pitkiä ajomatkoja. Alue on matkailuun suuntautunut, lähialueella on rekisteröitynä 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodetta, joten rytmi muuttuu selvästi kesäkuukausien, jolloin ravintolat ja rannat ovat vilkkaita, ja hiljaisemman talvikauden välillä, jolloin monet palvelut pysyvät auki mutta tahti hidastuu. Talo sijaitsee noin 209 m:n korkeudella merenpinnasta, mikä selittää sekä merinäköalan että 7,9 prosentin kaltevuuden reitillä rantaan, joka on 2,5 km:n linnuntietä; käytännössä tämä tarkoittaa lyhyttä ajelua tai kävelyä, jonka paluu on ylämäkeä. Puerto Cabopino, 3,3 km:n päässä, toimii paikallisena sosiaalisena keskuksena venesatamansa ja rantaravintoloidensa ansiosta. Urheilua varten Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) ja La Siesta Golf Club (1,0 km) ovat kaikki kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Neljä julkisen liikenteen linjaa ja 48 pysäkkiä palvelevat laajempaa aluetta, mutta auto pysyy käytännöllisenä valintana Marbellaan, Fuengirolaan ja lentokentälle pääsemiseksi.
Ympäristö yhdistää asuinrauhan ja vahvan kausiluonteisen matkailukerroksen. 2 km:n säteellä 19 ravintolaa, kaksi kahvilaa, yksi apteekki ja yksi pankki kertovat, että ravintoloissa syöminen on täällä helpompaa kuin päivittäinen ruokaostosten logistiikka, johon lyhyt ajomatka Calahondaan tai La Cala de Mijasiin on tavallinen reitti, La Cala de Mijasin näköalapaikka on 3,8 km:n päässä. Matkailurekisterin 52 hotellia ja 12 781 vuodetta osoittavat, miten väkimäärä kasvaa kesällä; sesonkien ulkopuolella sama infrastruktuuri pysyy, mutta jonot ovat lyhyempiä. Koulutus on hyvin edustettu aluetasolla: laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä English International College 7,0 km:n päässä kansainvälistä koulutusta varten. Terveyspalveluihin kuuluu viisi terveyskeskusta ympäröivällä alueella. Asuntomarkkinoiden toiminta on huomattavaa, 4 743 kauppaa vuodessa alueella, mikä tukee käytettyjen asuntojen likviditeettiä. Kohteen sijainti 209 m:n korkeudella antaa merinäköalan mutta myös 7,9 prosentin kaltevuuden rantaan, tämä kannattaa huomioida, jos liikkuvuus on rajoitettua tai perheessä on pieniä lapsia. Julkista liikennettä on olemassa (neljä linjaa, 48 pysäkkiä), mutta 13 km:n päässä olevaan Marbellaan tai 9,9 km:n linnuntietä sijaitsevaan Fuengirolaan auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä.
Kartta näyttää talon rinteeseen sijoittuvassa ympäristössään Cabopinon rannikon yllä, venesatama, 2,5 km:n päässä olevat rannat ja golfklusteri kapealla säteellä. Marbella ja Fuengirola kehystävät alueen lännessä ja idässä. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset reitit ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cabopino sijaitsee siirtymäalueella Costa del Solilla: Marbellan itäpuolella (13 km), Calahondan ja La Cala de Mijasin länsipuolella ja noin 39 km:n päässä Málagan kaupungista. Se on yksi pienimmistä ranta-alueen enklaaveista alueen kahden ankkurin välissä, tunnettu ennen kaikkea venesatamastaan, dyynien reunustamasta rannastaan ja rannikkotien sisämaapuolen golfkentistä. Tämä sijoittaa kohteen hiljaisempaan kategoriaan kuin keskeinen Marbella tai Fuengirola pitäen molemmat lyhyen ajomatkan päässä, ja Málagan lentokenttä on noin 27 km:n linnuntie-etäisyydellä, rannikon tärkein kansainvälinen portti.
Autolla kohde yhdistyy A-7- ja AP-7-rannikkoväylien kautta: Marbella on linnuntietään 13 km:n päässä, Málagan kaupunki 39 km:n päässä ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 27 km:n päässä linnuntietään, tie-etäisyydet ja -ajat ovat pidempiä. Gibraltarin lentokenttä sijaitsee 69 km:n linnuntie-etäisyydellä lännessä ja on vaihtoehto joillakin kansainvälisillä reiteillä. Lähimmät rannat, La Luna-Royale, Playa de Calahonda Riviera ja Playa de Calahonda, ovat kaikki 2,5 km:n suoralla etäisyydellä talosta, ja Cabopinon venesatama on 3,3 km:n sekä Puerto Deportivo de Fuengirola 9,9 km:n päässä. Golf on poikkeuksellisen lähellä: El Soto Golf 2,4 km:n päässä, Cabopinon golfkenttä ja par-3-rata 2,6 km:n päässä sekä La Siesta Golf Club 1,0 km:n päässä. Junayhteydet ovat rajalliset, Fuengirolan asema on 9,3 km:n linnuntie-etäisyydellä, joten neljä paikallista bussilinjaa ja 48 pysäkkiä palvelevat lähinnä rannikkoliikennettä eivätkä alueellisia työmatkoja. Maanalainen autohalli ja autotalli paikan päällä tekevät auton pitoesta vaivatonta.
| Etäisyys rantaan | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Välimeren profiiliin: keskilämpötila on 17,8 °C vuodessa ja uimakausi kestää noin neljä kuukautta, joiden aikana meriveden lämpötila nousee vähintään 20 asteeseen, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. 209 metrin korkeudessa rinteessä sijaitseva talo hyötyä hieman viileämmistä illoista verrattuna välittömään ranta-alueeseen säilyttäen samalla merinäköalansa. Rannikkoon 7,9 prosentin kaltevuus on maaston tärkein fyysinen ominaisuus, useimmat selviävät siitä jalan, mutta se on päivittäinen huomioitava seikka. Aurinkotunnit tällä Costa del Solin osuudella mahdollistavat terassin ja yhteisen uima-altaan ulkokäytön suurimman osan vuodesta, ja etelään avautuva suuntaus maksimoi valon lyhyinä talvipäivinä. Sademäärät keskittyvät talvipuoliskoon, kuten Etelä-Espannassa on tapana. 32 paikallista virallista vapaapäivää vuodessa heijastavat Andalusian täyttä juhlakalenteria, joka muokkaa paikallisen elämän rytmiä ferioista Marbellan ja ympäröivien kylien naapurustojuhliin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä keskittyy hiekkarannoille 2,5 km:n linnuntie-etäisyydellä: La Luna-Royale Beach ja kaksi Playa de Calahonda -osuutta. Lähimmät sinilippurannat, Casablanca ja El Cable, sijaitsevat Marbella, Fuengirola-rannikolla, ja ne ovat alueen vesipedin laatujalkamerkkejä. 3,3 km:n päässä oleva Puerto Cabopino tarjoaa venesataman venevalssilla ja rantaravintoloineen, ja suurempi Fuengirolan venesatama on 9,9 km:n päässä. Golf on toinen vapaa-ajan pilari: Cabopinon golfkenttä (2,6 km), El Soto Golf (2,4 km), par-3-rata (2,6 km) ja La Siesta Golf Club (1,0 km) muodostavat tiheän ryppään, ja Marbellan tunnetut kentät ovat lyhyen ajomatkan päässä. Maaurheilua varten Finca Naundrup (0,7 km) ja Club del Sol (0,9 km) ovat lähimmät keskukset. Kävelijät pääsevät La Cala de Mijasin näköalapaikalle 3,8 km:n päässä, ja Marbellan ja Fuengirolan välinen rannikkopolkuverkosto kulkee alueen kautta tukien kävelyä ja pyöräilyä suoraan talosta.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 60 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 59 mm |
| Toukokuu | 18.5°C | 25 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 24.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 26 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 73 mm |
| Joulukuu | 12.9°C | 64 mm |
Jyrkkä
Ref: VL501374
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin käytettyjen asuntojen markkinalla tämä rivitalo täyttää tietyn markkinaraon: vanhempi, suurempi kohde lähellä vettä pienessä ranta-enklaavissa. Verrattuna alueen uudiskohteisiin, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 950 €), 799 000 euron pyyntihinta heijastaa sijainnin ja tontin arvoa pikemminkin kuin modernia rakentamista. Nämä uudemmat projektit tarjoavat ajanmukaiset tekniset ominaisuudet ja takuut alemmilla aloitushinnoilla, mutta yleensä kauempana rannikosta, asuntoasumisena rivitalon sijaan, jossa on terassi, autotalli ja yhteinen uima-allas vakiintuneella aidatulla asuinalueella. Vaihtoehtoja vertailevat ostajat punnivat käytännössä 1980-luvun rakentamista remonttipotentiaalilla valmiisiin uudisrakennuksiin sisämaassa. Cabopino itse sijoittuu Marbellan kunnallisen osuuden keskivaiheille: edullisemmaksi kuin rantarivi-Marbella tai Puerto Banús, asuinmatkailuun suuntautuneemmaksi kuin idässä sijaitsevat Calahondan laajat asuinalueet. Alueen markkinalla kirjataan 4 743 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta jälleenmyyntimarkkinasta, ja 52 hotellin keskittymä lähistöllä vahvistaa alueen kestävän kävijäkysynnän, merkityksellistä kaikille, jotka harkitsevat kohteen vuokrauskäyttöä. Marbellan ollessa 13 km länteen ja Fuengirolan juna-aseman 9,3 km itään sijainti on aidosti näiden kahden välissä, mikä laajentaa käytännön vaikutusaluetta ostoksille, terveydenhuollolle ja kouluille, mukaan lukien English International College 7,0 km:n päässä. 209 metrin korkeus on erottuva piirre: se tarjoaa merinäköalan, jonka ostajat yhdistävät tähän rannikon osuuteen, hinnalla jyrkästä kävelystä tai ajosta alas rannalle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
LT
ET