Ten dom szeregowy z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami znajduje się w Cabopino na Costa del Sol, między Marbellą a Fuengirolą. Zbudowany w 1985 roku i obecnie gotowy do zamieszkania, apartament oferuje 196 m² powierzchni mieszkalnej w obrębie osiedla zamkniętego ze wspólnym basenem i ogrodem, parkingiem podziemnym oraz garażem. Dom ma ekspozycję południową z widokiem na morze, prywatny taras i klimatyzację. Cena ofertowa jest stała i wynosi 799 000 €. Cabopino to niewielka nadmorska enklawa znana z mariny i położenia blisko kilku pól golfowych, a Marbella leży w linii prostej około 13 km stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w Cabopino, nadmorskiej miejscowości po stronie Costa del Sol należącej do prowincji Málaga. Marbella leży w linii prostej około 13 km, a Fuengirola około 9 km, co sytuuje nieruchomość między dwoma głównymi ośrodkami miejskimi wybrzeża. Puerto Cabopino jest oddalone o 3,3 km, a lotnisko w Máladze około 27 km w linii prostej. Najbliższe plaże znajdują się w odległości 2,5 km w linii prostej, a dotrzeć do nich można stromizną o nachyleniu około 7,9 procenta.
Nieruchomość łączy 196 m² powierzchni mieszkalnej z prywatnym tarasem, w pełni wyposażoną kuchnią i opcjonalnym umeblowaniem, co ułatwia zarówno stałe zamieszkanie, jak i wykorzystanie jako drugi dom. Sypialnie mają podłogi drewniane lub marmurowe, a obie łazienki są w pełni wykończone. Do udogodnień wspólnych należą basen i ogród, natomiast parking zorganizowano pod ziemią, z prywatnym miejscem i garażem. Klimatyzacja i ekspozycja południowa zapewniają komfort przez cały rok.
To istniejący dom, ukończony w 1985 roku i obecnie gotowy do zamieszkania. Stan zapisano jako dobry, choć sąsiednie domy w kompleksie przeprowadziły ulepszenia, takie jak dodanie sypialni, i podobne prace byłyby tu możliwe. Każdy remont byłby inicjatywą i kosztem kupującego. Nie dotyczy żadna faza budowy: dom może zostać przekazany w obecnym stanie, a umeblowanie jest dostępne w drodze negocjacji.
Nieruchomość ma dwie sypialnie, a nie trzy lub więcej, oraz oferuje wspólne, a nie prywatne przestrzenie zewnętrzne, z wyjątkiem tarasu. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego z 1985 roku, więc kupujący muszą liczyć się z budynkiem liczącym prawie czterdzieści lat, z wiążącym się z tym potencjałem remontowym i ograniczeniami. Nachylenie drogi do plaży zapisano jako strome, 7,9 procenta. Winda, prywatny basen i prywatny ogród nie figurują na liście udogodnień.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący poszukujący drugiego domu typu „zamknij i wyjedź” skorzystają z osiedla zamkniętego, wspólnego utrzymania i opcjonalnego umeblowania, co pozwala na okazjonalne korzystanie bez ciągłego zarządzania. Para planująca stałe zamieszkanie na Costa del Sol może uznać, że 196 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami zapewnia przestronną powierzchnię na pokój oraz praktyczny układ do codziennego użytku. Golfiści docenią nagromadzenie pól w pobliżu: Cabopino golf i El Soto Golf w odległości około 2,4 do 2,6 km, plus La Siesta Golf Club o 1,0 km. Kupujący otwarci na remont mogą pójść w ślady sąsiadów, którzy dodali sypialnie, potencjalnie przekształcając dom w trzyipokojowy... przekształcając dom z dodatkową sypialnią w ramach istniejącej zabudowy. Nieruchomość odpowiada tym, którzy chcą mieszkać blisko wybrzeża bez płacenia za pierwszą linię brzegową, akceptując odległość 2,5 km i nachylenie zbocza w zamian za widok na morze i spokojniejszą okolicę mieszkalną. Jest mniej odpowiednia dla kupujących, którzy od razu potrzebują trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu, mieszkania wyłącznie na jednym poziomie lub częstych podróży bez samochodu, najbliższa stacja kolejowa to Fuengirola w odległości 9,3 km w linii prostej. Rodziny ze szkolnymi dziećmi powinny zwrócić uwagę na English International College w odległości 7,0 km, a okolicę obsługuje pięć przychodni.
Zdjęcia wnętrz pokazują tradycyjne hiszpańskie wykończenie typowe dla nadmorskiej zabudowy z lat 80. Sypialnia główna ma podłogi marmurowe, pozostałe sypialnie drewniane, a w holu znajdują się zabudowane szafy zapewniające praktyczną przestrzeń storageową. Obie łazienki są w pełni funkcjonalne, jedna z wanną i ścianami wyłożonymi płytkami, druga z charakterystycznymi okrągłymi oknami. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Kontrolę klimatu zapewnia klimatyzacja, a ekspozycja południowa wspiera pasywne nagrzewanie w chłodniejszych miesiącach. Stan zapisano jako dobry, ale do budynku z 1985 roku kupujący powinni podchodzić z realistycznymi oczekiwaniami: standardy izolacji, ramy okienne i instalacje z tamtej epoki zazwyczaj różnią się od obecnych norm dla nowych inwestycji, a niezależna ekspertyza techniczna to standardowy krok przed zakupem. Potencjał remontowy jest wyraźnie odnotowany, sąsiednie nieruchomości dodały sypialnie i przeprowadziły ulepszenia, które byłyby tu również możliwe, z zastrzeżeniem regulaminu wspólnoty i pozwoleń. Na zewnątrz nieruchomość opiera się na udogodnieniach wspólnych: współdzielony basen i wspólny ogród w obrębie osiedla zamkniętego zmniejszają odpowiedzialność za prywatne utrzymanie. Kwestia parkowania jest dobrze zabezpieczona, figurują parking podziemny, garaż i prywatne miejsce. Prywatny taras rozszerza strefę dzienną na zewnątrz i dzięki ekspozycji południowej korzysta ze słońca w południe i po południu.
Cena ofertowa to stałe 799 000 € za dom szeregowy w obecnym stanie, z w pełni wyposażoną kuchnią, klimatyzacją, dostępem do wspólnego basenu oraz zarówno parkingiem podziemnym, jak i garażem. Umeblowanie jest opcjonalne i może być negocjowane osobno. Ponieważ jest to dom istniejący, a nie nowa inwestycja, nie ma cennika poszczególnych typów mieszkań; cena dotyczy tej konkretnej nieruchomości o powierzchni 196 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Dla kontekstu kupujący powinni wiedzieć, że porównywalne apartamenty z nowych inwestycji gdzie indziej na wybrzeżu, Torre del Mar, Mijas i Estepona, zaczynają się od około 205 000 € do 322 000 €, choć różnią się typem, wiekiem i lokalizacją. Budżet na zakup z rynku wtórnego powinien obejmować również koszty przekazania, opłaty notarialne i wszelkie prace remontowe, które nowy właściciel zdecyduje się wykonać.
Codzienne życie wokół tego domu szeregowego kształtuje niewielka skala Cabopino i jego położenie na zboczu wzgórza nad wybrzeżem. Sam dom ma ekspozycję południową, więc prywatny taras jest nasłoneczniony w środku dnia, z widokiem na morze Śródziemne. Poranki można zaczynać na tarasie, a wspólny ogród i basen zapewniają przestrzeń na zewnątrz bez obowiązków związanych z prywatnym utrzymaniem. W promieniu około 2 km znajduje się 19 restauracji, dwie kawiarnie, apteka i bank, co oznacza, że większość codziennych potrzeb jest zaspokojona bez dalekich przejazdów. Okolica jest zorientowana turystycznie, w pobliżu zarejestrowano 52 hotele i prawie 13 000 miejsc noclegowych, więc rytm wyraźnie zmienia się między miesiącami letnimi, gdy restauracje i plaże tętnią życiem, a spokojniejszym sezonem zimowym, gdy wiele obiektów pozostaje otwartych, ale tempo spowalnia. Dom leży na wysokości około 209 m n.p.m., co tłumaczy zarówno widok na morze, jak i 7,9-procentowe nachylenie drogi do placy oddalonej o 2,5 km w linii prostej; w praktyce oznacza to krótki przejazd samochodem lub spacer z powrotem pod górę. Puerto Cabopino, oddalone o 3,3 km, pełni funkcję lokalnego centrum towarzyskiego ze swoją mariną i restauracjami nad wodą. Dla aktywnych Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) i La Siesta Golf Club (1,0 km) mieszczą się w zasięgu spaceru lub krótkiego przejazdu. Cztery linie transportu publicznego i 48 przystanków obsługują szerszy obszar, ale samochód pozostaje praktycznym wyborem do dotarcia do Marbelli, Fuengiroli i na lotnisko.
Otoczenie łączy mieszkalny spokój z silną sezonową warstwą turystyczną. W promieniu 2 km liczba 19 restauracji, dwóch kawiarni, jednej apteki i jednego banku wskazuje, że jedzenie na mieście jest tu łatwiejsze niż codzienne zakupy spożywcze, na które zwykłą trasą jest krótki przejazd do Calahondy lub La Cala de Mijas, punkt widokowy La Cala de Mijas oddalony jest o 3,8 km. Rejestr turystyczny 52 hoteli i 12 781 miejsc noclegowych pokazuje, jak latem rośnie liczba ludzi; poza wysokim sezonem ta sama infrastruktura pozostaje, z krótszymi kolejkami. Edukacja jest dobrze reprezentowana na poziomie regionalnym: 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w szerszej okolicy oraz English International College w odległości 7,0 km dla szkolnictwa międzynarodowego. Dostęp do opieki zdrowotnej obejmuje pięć przychodni w okolicy. Aktywność na rynku mieszkaniowi jest znaczna, 4 743 transakcji rocznie w regionie, co wspiera płynność sprzedaży na rynku wtórnym. Położenie nieruchomości na wysokości 209 m daje widok na morze, ale także 7,9-procentowe nachylenie drogi do plaży, warto to uwzględnić przy ograniczonej mobilności lub małych dzieciach. Transport publiczny istnieje (cztery linie, 48 przystanków), ale do Marbelli oddalonej o 13 km lub Fuengiroli o 9,9 km w linii prostej samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu.
Mapa pokazuje dom w jego położeniu na zboczu nad wybrzeżem Cabopino, z mariną, plażami 2,5 km i skupiskiem pól golfowych w wąskim promieniu. Marbella i Fuengirola obramowują obszar odpowiednio od zachodu i wschodu. Wszystkie pokazane odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cabopino zajmuje przejściowe położenie na Costa del Sol: na wschód od Marbelli (13 km), na zachód od Calahonda i La Cala de Mijas oraz około 39 km od miasta Málaga. Jest to jedna z mniejszych nadmorskich enklaw między dwiema kotwicami regionu, znana głównie z przystani jachtowej, plaży za wydmami i pól golfowych po wewnętrznej stronie drogi nadmorskiej. To sytuuje nieruchomość w spokojniejszym segmencie niż centralna Marbella czy Fuengirola, zachowując jednocześnie oba miasta w krótkim zasięgu jazdy samochodem, oraz około 27 km w linii prostej od lotniska w Máladze, głównej międzynarodowej bramy do wybrzeża.
Samochodem nieruchomość ma połączenie przez nadmorskie korytarze A-7 i AP-7: Marbella znajduje się 13 km w linii prostej, miasto Málaga 39 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 27 km w linii prostej, drogowe odległości i czasy przejazdu są dłuższe. Lotnisko Gibraltar leży 69 km w linii prostej na zachód i stanowi alternatywę dla niektórych tras międzynarodowych. Najbliższe plaże, La Luna-Royale, Playa de Calahonda Riviera i Playa de Calahonda, wszystkie znajdują się 2,5 km w linii prostej od domu, a marina Puerto Cabopino 3,3 km i Puerto Deportivo de Fuengirola 9,9 km. Golf jest wyjątkowo blisko: El Soto Golf 2,4 km, pole golfowe Cabopino i pole par-3 2,6 km oraz La Siesta Golf Club 1,0 km. Dostęp koleją jest ograniczony, stacja w Fuenhiroli znajduje się 9,3 km w linii prostej, dlatego cztery lokalne linie autobusowe i 48 przystanków obsługują głównie krótkie trasy nadmorskie, a nie dojazdy regionalne. Parking podziemny i garaż na terenie obiektu czynią posiadanie samochodu prostym.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy profil śródziemnomorski: średnia roczna temperatura 17,8 °C i sezon kąpielowy trwający około czterech miesięcy, podczas którego temperatura wody morskiej osiąga 20 °C lub więcej, mniej więcej od czerwca do września. Położony na wysokości 209 m na zboczu domu korzysta z nieco chłodniejszych wieczorów niż bezpośrednie nadbrzeże, zachowując jednocześnie widok na morze. Nachylenie 7,9 procent w kierunku wybrzeża to główna cecha fizyczna terenu, dla większości osób do pokonania pieszo, ale stanowi codzienny czynnik. Liczba godzin słonecznych na tym odcinku Costa del Sol sprzyja korzystaniu z tarasu i wspólnego basenu na zewnątrz przez większość roku, a ekspozycja południowa maksymalizuje nasłonecznienie w krótsze dni zimowe. Opady koncentrują się w zimowej połowie roku, co jest normalne dla południowej Hiszpanii. 32 lokalne dni ustawowo wolne od pracy rocznie odzwierciedlają pełny kalendarz świąteczny Andaluzji, który kształtuje rytm lokalnego życia, od ferias po uroczystości sąsiedzkie w Marbelli i okolicznych wioskach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Życie plażowe koncentruje się na piaszczystych odcinkach 2,5 km w linii prostej: plaża La Luna-Royale i dwa odcinki Playa de Calahonda. Najbliższe plaże z Błękitną Flagą, Casablanca i El Cable, znajdują się wzdłuż wybrzeża Marbella, Fuengirola i są jednym ze wzorcowych przykładów jakości wody w regionie. Puerto Cabopino, 3,3 km, oferuje marinę z miejscami cumowniczymi i restauracjami nad wodą, a większa marina w Fuenhiroli znajduje się 9,9 km. Golf to drugi filar rekreacji: Cabopino golf (2,6 km), El Soto Golf (2,4 km), pole par-3 (2,6 km) i La Siesta Golf Club (1,0 km) tworzą gęste skupisko, a znane pola golfowe Marbelli są w zasięgu krótkiego przejazdu samochodem. W przypadku sportów lądowych Finca Naundrup (0,7 km) i Club del Sol (0,9 km) to najbliższe centra. Piesi mogą dotrzeć do punktu widokowego w La Cala de Mijas 3,8 km, a sieć nadmorskich ścieżek między Marbellą a Fuenhirolą przebiega przez ten obszar, umożliwiając spacery i jazdę na rowerze bezpośrednio z domu.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 60 mm |
| Luty | 12.6°C | 40 mm |
| Marzec | 13.7°C | 125 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 7 mm |
| Lipiec | 24.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 26 mm |
| Październik | 19.3°C | 73 mm |
| Listopad | 15.1°C | 73 mm |
| Grudzień | 12.9°C | 64 mm |
Stromy
Ref: VL501374
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W ramach rynku wtórnego Costa del Sol ten dom szeregowy zajmuje określoną niszę: starsza, większa nieruchomość blisko wody w małej nadmorskiej enklawie. W porównaniu z alternatywami nowej inwestycji w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 950 €), cena ofertowa 799 000 € odzwierciedla wartość lokalizacji i działki, a nie nowoczesnego budownictwa. Te nowsze projekty oferują współczesne wykończenia i gwarancje przy niższych cenach wejściowych, ale zazwyczaj dalej od wybrzeża i w formie apartamentów, a nie domu szeregowego z tarasem, garażem i wspólnym basenem w uznanym osiedlu zamkniętym. Kupujący porównujący opcje faktycznie ważą konstrukcję z lat 80. z potencjałem na remont względem nowych inwestycji pod klucz w głębi lądu. Cabopino samo w sobie plasuje się w środkowym segmencie odcinka gminy Marbella: tańsze niż pierwsza linia Marbelli czy Puerto Banús, bardziej ukierunkowane na turystykę mieszkaniową niż wielkoskalowe urbanizacje Calahondy na wschodzie. Rynek regionalny odnotowuje 4743 transakcje mieszkaniowe rocznie, co wskazuje na aktywny rynek wtórny, a koncentracja 52 hoteli w pobliżu potwierdza trwały popyt ze strony odwiedzających, istotne dla każdego, kto rozważa wynajmowanie nieruchomości. Z Marbellą 13 km na zachód i Fuenhirolą 9,3 km do stacji kolejowej na wschodzie położenie jest faktycznie pomiędzy nimi, co poszerza praktyczny obszar obsługiwany pod względem zakupów, opieki zdrowotnej i szkół, w tym English International College 7,0 km. Wysokość 209 m to cecha wyróżniająca: zapewnia widok na morze, z którym kupujący kojarzą ten odcinek wybrzeża, kosztem stromego spaceru lub zjazdu samochodem na plażę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
LT
ET