Šis dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių kotedžas yra Cabopino vietovėje, Kosta del Sole, tarp Marbeljos ir Fuengiros. Pastatytas 1985 m. ir dabar paruoštas gyventi, nekilnojamasis turtas siūlo 196 m² gyvenamojo ploto uždaro komplekse su bendru baseinu ir sodu, požemine automobilių stovėjimo aikštele ir garažu. Namas orientuotas į pietus su jūros vaizdu, privačia terasa ir oro kondicionieriumi. Prašoma kaina yra fiksuota, 799 000 €. Cabopino yra maža pakrantės gyvenvietė, žinoma dėl savo jachtų prieplaukos ir padėties netoli kelių golfo laukų, o Marbella tiesia linija nutolusi maždaug 13 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi Cabopino, pakrantės gyvenvietėje Kosta del Sol Málagos pusėje. Marbella yra maždaug 13 km tiesia linija, o Fuengirola, apie 9 km, todėl nekilnojamasis turtas yra tarp dviejų pagrindinių pakrantės miestų centrų. Puerto Cabopino nutolęs 3,3 km, o Málagos oro uostas, maždaug 27 km tiesia linija. Artimiausios paplūdimiai yra 2,5 km tiesioginiu atstumu, pasiekiami apie 7,9 procento nuolyžiu.
Nekilnojamasis turtas derina 196 m² gyvenamąjį plotą su privačia terasa, visiškai įrengta virtuve ir neprivalomais baldais, o tai palengvina ir nuolatinį gyvenimą, ir naudojimą kaip antrus namus. Miegamuosiuose yra medinės ar marmurinės grindys, o abu vonios kambariai yra pilnai įrengti. Bendrosios patalpos apima baseiną ir sodą, o stovėjimas organizuotas po žeme su privačia vieta ir garažu. Oro kondicionierius ir pietų krypties orientacija užtikrina komfortą ištisus metus.
Tai esamas namas, baigtas statyti 1985 m. ir šiuo metu paruoštas gyventi. Būklė įrašyta kaip gera, nors kaimyniniuose komplekso namuose buvo atlikta pagerinimų, pavyzdžiui, pridėta miegamųjų, ir panašus darbas būtų įmanomas čia. Bet kokia renovacija būtų pirkėjo paties iniciatyva ir sąskaita. Statybos etapas netaikomas: namas gali būti perduotas dabartinės būklės, baldai prieinami derantis.
Nekilnojamasis turtas turi du miegamuosius, o ne tris ar daugiau, ir siūlo bendrą, o ne privatų lauko plotą, išskyrus terasą. Tai 1985 m. antrinės rinkos būstas, todėl pirkėjai turėtų tikėtis beveik keturiasdešimt metų senumo pastato su atitinkamu renovacijos potencialu ir apvarankomis. Nuolydis į paplūdimį įrašytas kaip status, 7,9 procento. Liftas, privatus baseinas ar privatus sodas neįeina į įrašytas savybes.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjui, ieškančiam „užrakink ir išvyk“ tipo antrų namų, naudos suteikia uždaras kompleksas, bendra priežiūra ir neprivalomi baldai, leidžiantys naudotis retai be nuolatinio valdymo naštos. Pora, planuojanti nuolat gyventi Kosta del Sole, gali rasti, kad 196 m² su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais suteikia daug gyvenamojo ploto kiekvienam kambariui kartu su praktišku išplanavimu kasdieniam naudojimui. Golfo žaidėjai vertina netoliese esančių laukų koncentraciją: Cabopino golf ir El Soto Golf maždaug 2,4–2,6 km atstumu, plius La Siesta Golf Club 1,0 km. Renovacijai atviri pirkėjai gali sekti kaimynų, pridėjusių miegamųjų, pavyzdžiu ir potencialiai paversti namą trijų miegamųjų būstu esamame footsponte. Nekilnojamasis turtas tinka tiems, kurie nori būti arti pakrantės nemokėdami už pirmosios linijos padėtį, priimdami 2,5 km atstumą ir šlaito nuolydį mainais už jūros vaizdą ir ramesnę gyvenamąją aplinką. Jis mažiau tinka pirkėjams, kuriems iškart reikia trijų ar daugiau miegamųjų, privataus baseino, vieno aukšto gyvenimo visame name ar dažnų kelionių be automobilio, artimiausia traukinių stotis yra Fuengirola 9,3 km tiesia linija. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais turėtų atkreipti dėmesį į English International College, esantį 7,0 km, o penki sveikatos priežiūros centrai aptarnauja aplinkinę teritoriją.
Vidaus nuotraukose matoma tradicinė ispaniška apdaila, būdinga 8-ojo dešimtmečio pakrantės statybai. Pagrindiniame miegamajame yra marmurinės grindys, kituose miegamuosiuose, medinės, o koridoriuje įrengti įmontuoti spintos baldai, suteikiantys praktiškos saugojimo vietos. Abu vonios kambariai yra funkciniai, vienas su vonia ir plytelių sienomis, kitas su būdingais apvaliais langais. Virtuvė visiškai įrengta. Klimato valdymą sudaro oro kondicionierius, o pietų krypties orientacija padeda pasyviai šilai vėsesniais mėnesiais. Būklė įrašyta kaip gera, tačiau pirkėjai turėtų vertinti 1985 m. pastatą realiais lūkesčiais: tos eros izoliacijos standartai, langų rėmai ir įrenginiai paprastai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos normų, o nepriklausoma techninė apžiūra yra standartinis žingsnis prieš pirkimą. Restauravimo potencialas aiškiai pažymėtas, kaimyniniai nekilnojamieji objektai yra pridėję miegamųjų ir atlikę pagerinimų, kurie būtų įmanomi ir čia, atsižvelgiant į bendrijos taisykles ir licencijavimą. Lauke nekilnojamasis turtas remiasi bendromis patalpomis: bendras baseinas ir bendras sodas uždarame komplekse mažina privačios priežiūros atsakomybę. Stovėjimas gerai aprūpintas, požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, garažas ir privati vieta įrašyti. Privati terasa pratęsia gyvenamąją erdvę lauke ir, esant pietų orientacijai, gauna vidurdienio ir popietės saulę.
Prašoma kaina yra fiksuota, 799 000 € už kotedžą tokį, koks jis yra, įskaitant visiškai įrengtą virtuvę, oro kondicionierių, prieigą prie bendro baseino ir tiek požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, tiek garažą. Baldai yra neprivalomi ir gali būti derinami atskirai. Kadangi tai esamas namas, o ne naujos statybos projektas, nėra butų tipų kainoraščio; kaina taikoma šiam konkrečiam 196 m² nekilnojamajam turtui su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Informacijai, pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad panašūs naujos statybos butai kitur pakrantėje, Torre del Mar, Mijas ir Esteponoje, prasideda maždaug nuo 205 000 iki 322 000 €, nors jie skiriasi tipu, amžiumi ir vieta. Antrinės rinkos pirkimo biudžetas turėtų apimti ir perdavimo išlaidas, notaro mokesčius bei bet kokius restauravimo darbus, kurių naujasis savininkas nuspręs imtis.
Kasdienį gyvenimą aplink šį kotedžą formuoja mažas Cabopino mastas ir jo padėtis šlaite virš pakrantės. Namas pats orientuotas į pietus, todėl privati terasa gauna saulės per dienos vidurį, su jūros vaizdu į Viduržemio jūrą. Rytai gali prasidėti terasoje, o bendras sodas ir baseinas suteikia lauko erdvės be privačios priežiūros įsipareigojimų. Maždaug 2 km spinduliu yra 19 restoranų, dvi kavínės, vaistinė ir bankas, tad dauguma kasdienių poreikių patenkinami nevairuojant toli. Rajonas orientuotas į turistus, netoliese registruoti 52 viešbučiai ir beveik 13 000 lovų vietų,, todėl ritmas pastebimai keičiasi tarp vasaros mėnesių, kai restoranai ir paplūdimiai triukšmingi, ir ramesnio žiemos sezono, kai dauguma įrengimų veikia, bet tempas sulėtėja. Namas stovi maždaug 209 m virš jūros lygio, tai paaiškina ir jūros vaizdą, ir 7,9 procento nuolyžį kelyje žemyn į paplūdimį, esantį 2,5 km tiesia linija; praktiškai tai reiškia trumpą važiavimą automobiliu arba pasivaikščiojimą su grįžimu į kalną. Puerto Cabopino, 3,3 km atstumu, veikia kaip vietos socialinis centras su savo jachtų prieplauka ir valgymo vietomis prie vandens. Sportui Finca Naundrup (0,7 km), Club del Sol (0,9 km) ir La Siesta Golf Club (1,0 km) yra pėsčiųjų arba trumpo važiavimo atstumu. Keturios viešojo transporto linijos ir 48 stotelės aptarnauja platesnį rajoną, tačiau automobilis išlieka praktišku pasirinkimu pasiekiant Marbellą, Fuengirolą ir oro uostą.
Aplinka derina gyvenamąjį ramumą su stipriu sezoniniu turizmo sluoksniu. Per 2 km 19 restoranų, dviejų kavinių, vienos vaistinės ir vieno banko skaičius rodo, kad valgymas viešai čia yra lengvesnis nei kasdienė maisto prekių logistika, kuriai trumpas važiavimas į Calahonda arba La Cala de Mijas yra įprastas kelias, La Cala de Mijas apžvalgos aikštelė yra 3,8 km. Turizmo registre 52 viešbučiai ir 12 781 lovos vietos rodo, kaip vasarą išauga gyventojų skaičius; už aukštojo sezono ta pati infrastruktūra išlieka, bet su trumpesnėmis eilėmis. Švietimas regioniniu lygiu gerai atstovaujamas, platesniame rajone yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, o English International College 7,0 km atstumu suteikia tarptautinį švietimą. Sveikatos priežiūros prieiga apima penkis sveikatos priežiūros centrus aplinkinėje teritorijoje. Būsto rinkos aktyvumas yra didelis, 4 743 sandoriai per metus regione, o tai palaiko antrinės rinkos likvidumą. Nekilnojamojo turto padėtis 209 m aukštyje suteikia jūros vaizdą, bet ir 7,9 procento nuolydį iki paplūdimio, tai verta įvertinti turint omenyje judrumo apribojimus arba mažus vaikus. Viešasis transportas egzistuoja (keturios linijos, 48 stotelės), bet Marbellai 13 km arba Fuengirolai 9,9 km tiesia linija automobilis išlieka praktine transporto priemone.
Žemėlapis rodo namą jo šlaito vietoje virš Cabopino pakrantės, su jachtų prieplauka, paplūdimiais 2,5 km ir golfo laukų spiečiumi siaurame spinduliu. Marbella ir Fuengirola įrėmina rajoną vakaruose ir rytuose. Visi parodyti atstumai yra tiesia linija; faktiniai kelių maršrutai ilgesni.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cabopino užima pereinamą vietą Kosta del Sol: į rytus nuo Marbellos (13 km), į vakarus nuo Calahondos ir La Cala de Mijas, ir maždaug 39 km nuo Malagos miesto. Tai viena iš mažesnių pakrantės enklavų tarp dviejų regiono atramų taškų, žinoma daugiausia dėl savo jachtų prieplaukos, kopomis užnugario paplūdimio ir golfo laukų pakrantės kelio žemyninėje pusėje. Tai kelia nekilnojamąjį turtą į ramesnę kategoriją nei centrinė Marbella ar Fuengirola, išlaikant abu miestus pasiekiamus trumpa kelione automobiliu, ir maždaug 27 km tiesia linija nuo Malagos oro uosto, pagrindinių tarptautinių vartų į pakrantę.
Automobiliu nekilnojamasis turtas susisiekia per pakrantės koridorius A-7 ir AP-7: Marbella yra 13 km tiesia linija, Malagos miestas, 39 km, o Malaga-Kosta del Sol oro uostas, maždaug 27 km tiesia linija, kelių atstumai ir laikas yra ilgesni. Gibraltaro oro uostas yra 69 km tiesia linija į vakarus, tai alternatyva kai kuriems tarptautiniams maršrutams. Artimiausi paplūdimiai, La Luna-Royale, Playa de Calahonda Riviera ir Playa de Calahonda, visi yra 2,5 km tiesiu atstumu nuo namo, Puerto Cabopino jachtų prieplauka, 3,3 km, o Puerto Deportivo de Fuengirola, 9,9 km. Golfo laukai neįprastai arti: El Soto Golf, 2,4 km, Cabopino golfo laukas ir par-3 laukas, 2,6 km, o La Siesta Golf Club, 1,0 km. Traukinio susisiekimas ribotas, Fuengirolos stotis yra 9,3 km tiesia linija, todėl keturios vietinės autobusų linijos su 48 stotelėmis daugiausia tarnauja pakrantės kelionėms, o ne regioniniam pendliavimui. Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir garažas vietoje palengvina automobilio laikymą.
| Iki paplūdimio | 2.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys atspindi tipišką Viduržemio jūros regiono profilį: vidutinė metinė temperatūra 17,8 °C ir maždaug keturių mėnesių maudynių sezonas, per kurį jūros vanduo įšyla iki 20 °C ir daugiau, maždaug nuo birželio iki rugsėjo. Būdamas 209 m aukštyje šlaite, namas mėgaujasi kiek vėsesniais vakarais nei pati pakrantė, išlaikydamas jūros vaizdą. 7,9 proc. nuolydis link jūros yra pagrindinė reljefo fizinė charakteristika, daugeliui įveikiamas pėsčiomis, bet kasdieninis veiksnys. Saulės valandos šioje Kosta del Sol atkarpoje leidžia naudotis terasa ir bendru baseinu didžiąją metų dalį, o pietų krypties orientacija maksimaliai išnaudoja šviesą trumpesniomis žiemos dienomis. Krituliai susitelkę žiemos pusmetryje, kaip įprasta pietų Ispanijoje. 32 vietinės šventės per metus atspindi pilną Andalūzijos švenčių kalendorių, kuris formuoja vietinio gyvenimo ritmą, nuo ferijų iki kaimyninių švenčių Marbeloje ir aplinkiniuose kaimuose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimių gyvenimas susitelkęs smėlio ruožuose, esančiuose 2,5 km tiesia linija: La Luna-Royale paplūdimys ir du Playa de Calahonda segmentai. Artimiausi Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Casablanca ir El Cable, yra Marbellos, Fuengirolos pakrantėje, du šio rajono vandens kokybės etalonai. Puerto Cabopino, 3,3 km atstumu, prideda jachtų prieplauką su stovėjimo vietomis ir pakrantės restoranais, o didesnė Fuengirolos prieplauka yra 9,9 km. Golfas, antras poilsio ramstis: Cabopino golfo laukas (2,6 km), El Soto Golf (2,4 km), par-3 laukas (2,6 km) ir La Siesta Golf Club (1,0 km) sudaro tankų spiečių, o žinomieji Marbellos laukai pasiekiami trumpa kelione automobiliu. Žemės sportui Finca Naundrup (0,7 km) ir Club del Sol (0,9 km) yra artimiausi centrai. Pėstieji gali pasiekti apžvalgos aikštelę La Cala de Mijas, esančią 3,8 km, o pakrantės pėsčiųjų takų tinklas tarp Marbellos ir Fuengirolos eina pro šį rajoną, leisdamas vaikščioti ir važinėti dviračiu tiesiai iš namo.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 60 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 40 mm |
| Kovas | 13.7°C | 125 mm |
| Balandis | 15.5°C | 59 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 25 mm |
| Birželis | 22.1°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 26 mm |
| Spalis | 19.3°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 73 mm |
| Gruodis | 12.9°C | 64 mm |
Status
Ref: VL501374
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kosta del Sol antrinės rinkos rinkoje šis kotedžas užima konkrečią nišą: senesnis, didesnis būstas arti vandens mažame pakrantės enklave. Palyginti su naujos statybos būstas alternatyvomis regione, tokiais projektais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 950 €), 799 000 € prašoma kaina atspindi vietos ir sklypo vertę, o ne modernią statybą. Tie naujesni projektai siūlo šiuolaikines specifikacijas ir garantijas žemesnėmis pradinėmis kainomis, bet paprastai toliau nuo pakrantės, su butų, o ne kotedžo su terasa, garažu ir bendru baseinu uždaroje gyvenvietėje, gyvenimo būdu. Pirkėjai, lygindami variantus, iš esmės sveria aštunto dešimtmečio statybą su renovacijos potencialu prieš raktus įteikiančias naujas statybas žemyninėje dalyje. pati Cabopino yra vidutinėje Marbellos savivaldybės atkarpos dalyje: pigesnė nei pirmoji linija prie jūros Marbella ar Puerto Banús, labiau orientuota į rezidentinį turizmą nei didelės urbanizacijos Calahondoje rytuose. Regioninėje rinkoje per metus registruojami 4 743 būstų sandoriai, kas rodo aktyvią antrinės rinkos aplinką, o 52 viešbučių koncentracija netoliese patvirtina nuolatinį lankytojų paklausą, tai aktualu anyone, svarstanti nuomos naudojimą. Su Marbella 13 km į vakarus ir Fuengirola 9,3 km iki traukinių stoties rytuose, padėtis iš tikrųjų tarp jų plečia praktinį aptarnaujamą rajoną apsipirkti, gydytis ir mokytis, įskaitant English International College 7,0 km atstumu. 209 m aukštis yra išskirtinis bruožas: jis suteikia jūros vaizdą, kurį pirkėjai sieja su šia pakrantės atkarpa, mainais už statų žygį pėsčiomis ar važiavimą žemyn į paplūdimį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
LT
ET