Questo townhouse si trova a Cabopino, una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, rinomata per la sua vicinanza a campi da golf e alla costa. L'immobile, con tre camere da letto e tre bagni, offre una superficie abitabile di 129 m². La sua posizione, nel contesto di un'urbanizzazione curata, suggerisce un ambiente tranquillo ma ben collegato. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto contribuisce alla sua attrattiva per residenti e visitatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Cabopino, il progetto beneficia di una posizione strategica a breve distanza dalla costa e da campi da golf di fama. L'ambiente circostante è un mix di aree residenziali e naturali, offrendo un contesto piacevole. La vicinanza a servizi come negozi e ristoranti, unita a una buona infrastruttura, rende questa zona funzionale per la vita quotidiana.
Questo townhouse è concepito per rispondere a esigenze abitative diversificate. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatto a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo. La configurazione interna, unitamente alle aree esterne come il solarium e la terrazza, supporta uno stile di vita che coniuga vita privata e intrattenimento, tenendo conto del clima mite della regione.
Lo status di 'Gereed' (pronto) indica che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto in fase di costruzione, non ci sono tempi di attesa legati alla realizzazione. Questo aspetto è rilevante per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza ritardi legati ai cicli di costruzione.
L'immobile non è una villa indipendente ma un townhouse, inserito in un'urbanizzazione. Non offre viste dirette sul mare, sebbene sia vicino alla costa. L'orientamento a sud-ovest può comportare un'esposizione solare intensa durante i pomeriggi estivi. La vicinanza a campi da golf implica la presenza di attività sportive, che potrebbero generare rumore in determinati orari.
Questo townhouse è una soluzione abitativa adatta a diverse tipologie di acquirenti. Per chi cerca una residenza principale, offre spazio sufficiente e servizi a portata di mano, permettendo una vita quotidiana confortevole. Per chi desidera una seconda casa, la sua vicinanza al mare e ai campi da golf la rende attraente per periodi di vacanza o relax. La configurazione su più livelli, con camere da letto distinte e aree living separate, può anche essere ideale per famiglie con figli o per ospitare amici. La disponibilità immediata lo rende una scelta per chi desidera un acquisto senza attese legate alla costruzione, facilitando un trasferimento rapido.
L'immobile presenta finiture che riflettono uno standard di buona qualità, come indicato dalla condizione 'Good'. Le descrizioni menzionano una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e bagni rifiniti. La presenza di doppi vetri, armadi a muro e un camino funzionante contribuisce al comfort abitativo. Il solarium sul tetto offre uno spazio aggiuntivo con vista panoramica, mentre il seminterrato è stato sapientemente ristrutturato per includere un'area utile e una camera da letto con bagno privato, suggerendo un'attenzione ai dettagli nella valorizzazione degli spazi.
Il prezzo di €525.000 si riferisce a questo specifico townhouse con tre camere da letto e tre bagni. Attualmente, l'immobile risulta disponibile, essendo già pronto per l'occupazione. Il valore è da considerarsi nel contesto del mercato immobiliare locale, influenzato dalla posizione, dalle caratteristiche dell'abitazione e dalla vicinanza a servizi e attrazioni come i campi da golf e le spiagge. La tipologia 'townhouse' si posiziona generalmente in una fascia di prezzo diversa rispetto alle ville indipendenti.
Cabopino, dove si trova questo townhouse, rappresenta una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di aree verdi, campi da golf e la vicinanza alla costa. La vita qui si svolge in un contesto urbano ma con un ritmo rilassato, tipico della regione. La presenza di numerosi servizi raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa de Cabopino e Puerto Cabopino offre opportunità di svago legate al mare. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con diversi campi nelle immediate vicinanze. L'urbanizzazione, in cui è inserito il townhouse, contribuisce a un senso di comunità e sicurezza.
Vivere a Cabopino significa beneficiare di un ambiente che coniuga la tranquillità di una zona residenziale con la vivacità di una località turistica sulla Costa del Sol. La prossimità alla spiaggia di Cabopino (circa 600 metri) e a Puerto Cabopino offre accesso diretto al mare e alle attività nautiche. La presenza di numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km) e negozi nelle vicinanze soddisfa le esigenze quotidiane. La zona è ben servita anche da scuole e centri sanitari, come indicato dalla presenza di 41 scuole primarie e 5 centri sanitari nella provincia. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a strade principali e dalla presenza di trasporto pubblico, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
Questa mappa illustra la posizione di Cabopino lungo la costa di Marbella. Evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf, al porto turistico e alle spiagge, elementi distintivi dell'area. La rete stradale circostante e la distanza dall'aeroporto di Malaga sono chiaramente visibili, fornendo un contesto geografico per la valutazione della raggiungibilità.
Cabopino è strategicamente posizionato sulla costa orientale di Marbella, fungendo da collegamento tra le aree più urbanizzate e quelle più naturali della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da altre località significative come Marbella città (circa 10-15 km) e Fuengirola (circa 20 km), offrendo un facile accesso alle loro infrastrutture e attrazioni. Questa posizione intermedia permette di godere della relativa tranquillità di Cabopino pur rimanendo vicini alle dinamiche urbane e turistiche delle città circostanti.
La posizione a Cabopino offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 30 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come la vicina Playa de Cabopino (137 m), sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Per gli appassionati di golf, Cabopino Golf si trova a circa 1.1 km. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono situati entro 1.1 km e 1.4 km rispettivamente. La presenza di 48 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze garantisce un'ulteriore opzione di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.8°C e circa 3.889 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo in cui godere degli spazi esterni, con un'indicazione di circa 5 mesi di stagione balneare (temperature dell'acqua superiori ai 20°C). L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza minima verso la spiaggia (0.8%) indicano un terreno prevalentemente pianeggiante, che facilita l'accesso e la fruizione dell'ambiente naturale e costiero. La vicinanza a aree verdi e la presenza di pinete contribuiscono alla qualità paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Cabopino offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. La vicinanza a spiagge rinomate, inclusi due tratti insigniti della Bandiera Blu (Casablanca, El Cable), assicura accesso a litorali ben curati e servizi. La Playa de Cabopino si trova a soli 137 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1.1 km) e Santa María Golf & Country Club (3.7 km). Le strutture sportive sono anch'esse abbondanti, con centri come la Don Carlos Tennis Club a 2.3 km. Il vicino porto turistico, Puerto Cabopino, completa l'offerta per chi è interessato ad attività nautiche e alla vita legata al mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino è strategicamente posizionato sulla costa orientale di Marbella, fungendo da collegamento tra le aree più urbanizzate e quelle più naturali della Costa del Sol. Si trova a breve distanza da altre località significative come Marbella città (circa 10-15 km) e Fuengirola (circa 20 km), offrendo un facile accesso alle loro infrastrutture e attrazioni. Questa posizione intermedia permette di godere della relativa tranquillità di Cabopino pur rimanendo vicini alle dinamiche urbane e turistiche delle città circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
Ref: VL887756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Cabopino offre una combinazione unica di vicinanza alla spiaggia e a campi da golf di alto livello. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (€269.950, €205.000, €259.000 rispettivamente), ma si differenziano per ubicazione, tipologia e servizi offerti. Ad esempio, Torre del Mar è più orientata verso una vita cittadina balneare, mentre Mijas offre diverse opzioni abitative in zone più collinari o vicine al centro storico. Estepona, pur essendo una località consolidata, può presentare progetti con caratteristiche diverse in termini di lusso o vicinanza ai servizi. Questo townhouse a Cabopino, con un prezzo di €525.000, si posiziona in una fascia di mercato che valorizza la sua specificità 'frontline golf' e la prossimità immediata alla costa, elementi che giustificano una valutazione differente rispetto ad altre proposte nella regione.
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