Αυτό το ευρύχωρο ακίνητο, που βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για διάφορες χρήσεις, όπως εμπορικές δραστηριότητες, φιλοξενία ή πολυτελείς κατοικίες. Με έκταση 800 m² και 10 υπνοδωμάτια, το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Η θέση του στην καρδιά της Costa del Sol το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για τις πολλαπλές δυνατότητες χρήσης και την κεντρική αστική του τοποθεσία. Ενώ ακίνητα όπως το Camojan Six Villas (από €8.200.000) ή το Avenue Marbella (από €5.550.000) εστιάζουν κυρίως σε πολυτελείς κατοικίες, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια πιο ευέλικτη προσέγγιση. Η τιμή του, €7.450.000, το τοποθετεί στην υψηλή κατηγορία, αλλά η έκτασή του (800 m²) και η δυνατότητα μετατροπής σε εμπορικό χώρο ή ξενοδοχείο το καθιστούν διαφορετικό από τα τυπικά συγκροτήματα κατοικιών. Η εγγύτητά του στην παραλία (738μ) και τις αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια και καταστήματα, το διαφοροποιεί από πιο απομονωμένες βίλες ή διαμερίσματα, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας πρόσβασης που είναι περιζήτητος στην Costa del Sol. Σε αντίθεση με το Virrey 3 (από €5.700.000), το οποίο πιθανόν να εστιάζει σε μια πιο οικιστική εμπειρία, αυτό το ακίνητο έχει σαφή εμπορικό ή φιλοξενίας προσανατολισμό, εκμεταλλευόμενο την υψηλή τουριστική κίνηση της Μαρμπέγια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Plaza Los Naranjos, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Η εγγύτητα στην παραλία και σε διάφορες επιχειρήσεις, εστιατόρια και υπηρεσίες ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή και εμπορικές ευκαιρίες.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης. Η μεγάλη έκταση και ο αριθμός των υπνοδωματίων υποδηλώνουν τη δυνατότητα μετατροπής σε ξενοδοχείο, πολυτελείς κατοικίες ή ακόμα και σε ένα μεγάλο εμπορικό κατάστημα, καλύπτοντας διάφορες επενδυτικές ή προσωπικές ανάγκες.
Η περιγραφή υποδηλώνει ένα υφιστάμενο κτίριο, όχι ένα νέο κατασκευαστικό έργο. Η έμφαση δίνεται στην υπάρχουσα δομή και τις δυνατότητες μετατροπής ή αξιοποίησής της, παρά σε φάση κατασκευής ή μελλοντικής ανέγερσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρεται ως έτοιμη οικιστική μονάδα με συγκεκριμένες ανέσεις όπως πισίνα ή κήπος, όπως συχνά συμβαίνει σε νεόδμητα συγκροτήματα. Η προσανατολισμός προς νότο και η ιδιωτική βεράντα είναι τα κύρια χαρακτηριστικά που αναφέρονται. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένα υλικά κατασκευής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης σε μια κορυφαία τοποθεσία. Είτε πρόκειται για την ανάπτυξη μιας εμπορικής επιχείρησης, τη δημιουργία ενός boutique ξενοδοχείου, ή τη μετατροπή σε πολυτελείς κατοικίες, η έκταση και η θέση του το καθιστούν ιδανικό. Επίσης, είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική κίνηση της Μαρμπέγια, προσφέροντας υπηρεσίες ή διαμονή. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και αγορές την καθιστά ελκυστική για αγοραστές που εκτιμούν την αστική ευκολία και την πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ η δυνατότητα διαμόρφωσης προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή σε συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες.
Η παρεχόμενη περιγραφή επικεντρώνεται κυρίως στη θέση και τις δυνατότητες χρήσης του κτιρίου, παρά στις λεπτομέρειες της ποιότητας κατασκευής ή της τελικής επένδυσης. Αναφέρεται ότι η κατάσταση είναι «Καλή» (Good), υποδηλώνοντας ότι το κτίριο είναι σε λειτουργική κατάσταση, αλλά δεν παρέχονται πληροφορίες για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν, τις τεχνολογικές καινοτομίες ή τα φινιρίσματα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας αποτελεί ένα από τα λίγα αναφερόμενα χαρακτηριστικά. Η απουσία λεπτομερειών σχετικά με την ενεργειακή απόδοση (π.χ. ενεργειακή ετικέτα) ή τις σύγχρονες τεχνολογίες δόμησης σημαίνει ότι οι αγοραστές θα πρέπει να διερευνήσουν περαιτέρω αυτές τις πτυχές.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο με τιμή εκκίνησης τα 7.450.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την ευρεία έκταση των 800 m² και τον μεγάλο αριθμό των 10 υπνοδωματίων και 8 μπάνιων. Δεδομένης της τοποθεσίας του σε μια προνομιακή περιοχή όπως η Μαρμπέγια και οι πολλαπλές δυνατότητες χρήσης του (εμπορικές, φιλοξενία, κατοικίες), η τιμή τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διατάξεων, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο ή ένα αρχικό στάδιο πώλησης.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Plaza Los Naranjos, στο κέντρο της Μαρμπέγια, το καθιστά μέρος μιας ζωντανής αστικής περιοχής. Η εγγύτητά του σε πολυάριθμα εστιατόρια (138 εντός 2 χλμ), καταστήματα, τράπεζες και καφέ δημιουργεί ένα περιβάλλον με έντονη καθημερινή δραστηριότητα. Η απόσταση μόλις 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων από ένα φαρμακείο, υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με περπάτημα. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και 29 φαρμακεία ενισχύει την αίσθηση της ασφάλειας και της ευκολίας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή τουριστική κίνηση, όπως υποδηλώνουν τα 52 ξενοδοχεία και οι 12.781 κλίνες, γεγονός που μπορεί να συνεπάγεται συνεχή ροή ανθρώπων και δραστηριότητας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Plaza Los Naranjos, Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και άμεσης πρόσβασης σε μεσογειακές ανέσεις. Η απόσταση 8 μέτρων από φαρμακείο και 234 μέτρων από σούπερ μάρκετ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 25 καφέ και 20 τράπεζες εντός 2 χλμ δημιουργεί ένα περιβάλλον με πολλές επιλογές για κοινωνική ζωή και καθημερινές συναλλαγές. Το γεγονός ότι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή, προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της πόλης διευκολύνει την μετακίνηση, αν και η εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο (738 μ.) και η γενικότερη αστική φύση της περιοχής μπορεί να σημαίνει ότι ένα ιδιωτικό όχημα είναι χρήσιμο για πιο μακρινές μετακινήσεις ή για πρόσβαση σε συγκεκριμένες γκολφ.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πυκνοκατοικημένη αστική περιοχή της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγας, Ανδαλουσία. Η τοποθεσία του στην Plaza Los Naranjos το τοποθετεί σε στρατηγικό σημείο, κοντά στην παραλία και σε βασικές υποδομές, προσφέροντας έναν συνδυασμό ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Ως μέρος της Costa del Sol, η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην περιοχή, γνωστό για την τουριστική του ελκυστικότητα και τις υποδομές του. Η θέση του ακινήτου, κοντά στην ακτή και στο κέντρο της πόλης, το τοποθετεί σε ένα δυναμικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες όσο και σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (39 χλμ) ενισχύει τη σύνδεσή του με την υπόλοιπη Ισπανία και διεθνείς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Málaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις σχετικά εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι προσβάσιμες σε 2.4 και 2.9 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Η περιοχή είναι επίσης πλούσια σε γήπεδα γκολφ, με το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons σε απόσταση 6.0 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 11 γραμμών OV ενισχύει την κινητικότητα εντός της πόλης, ενώ η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (234 μ.), νοσοκομείο (996 μ.) και φαρμακείο (8 μ.) εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως, καθιστώντας το πεντάμηνο κολυμβητικό περίοδο (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) μια ελκυστική προοπτική. Η υψομετρική διαφορά των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο, επίπεδο περιβάλλον. Η παρουσία 34 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει πολιτιστικό πλούτο στο κλίμα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (738μ), η Playa de Casablanca (2.4χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9χλμ), προσφέροντας ποιοτικές παραθαλάσσιες εμπειρίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι πολυάριθμες, με 415 διαθέσιμες εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων όπως το Supera Miraflores (0.7χλμ). Τα κοντινά αθλητικά κέντρα και τα αθλητικά κέντρα προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άθληση και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια πόλη που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας στην Ανδαλουσία. Ως μέρος της Costa del Sol, η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην περιοχή, γνωστό για την τουριστική του ελκυστικότητα και τις υποδομές του. Η θέση του ακινήτου, κοντά στην ακτή και στο κέντρο της πόλης, το τοποθετεί σε ένα δυναμικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες όσο και σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (39 χλμ) ενισχύει τη σύνδεσή του με την υπόλοιπη Ισπανία και διεθνείς προορισμούς.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL142505
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
