מתחם דירות מרווח זה במרבייה, מלגה, הכולל 10 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, המשתרע על פני 800 מ"ר, מהווה הזדמנות יוצאת דופן עבור קונים המחפשים מרחב נרחב ונוחות בקוסטי דל סול האייקוני. הנכס, בעל אוריינטציה דרומית ובמצב טוב, המציע טרסה פרטית, אידיאלי עבור אלה שרוצים לצלול לאווירה העירונית התוססת של האזור. מיקומו האסטרטגי, הקרוב לחנויות ולקופים, כמו גם לצירי תחבורה מרכזיים, הופך אותו לבחירה אטרקטיבית ביותר.
מתחם דירות זה במרבייה, עם מחיר מבוקש של 7,450,000 €, מבדיל את עצמו מנכסים יוקרתיים אחרים באזור. בהשוואה ל-Camojan Six Villas (החל מ-8,200,000 €), הוא מציע מחיר כניסה מעט נמוך יותר, אך עדיין נכלל בפלח השוק היוקרתי. בהשוואה לפרויקטים כמו Avenue Marbella (החל מ-5,550,000 €) ו-Virrey 3 (החל מ-5,700,000 €), יש לו מספר רב יותר של חדרי שינה ושטח כולל, מה שמרמז שהוא עשוי לפנות לקונים המחפשים חלל מגורים גדול יותר או פוטנציאל מסחרי. בדומה ל-Camojan Six Villas, פרויקט זה ממוקם במרבייה, אזור הידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף והחופים שלו. עם זאת, בניגוד ל-Camojan Six Villas, שעשויה להציע חווית וילה אינטימית יותר, נכס זה הוא מתחם דירות הממוקם בסביבה עירונית יותר, המדגישה נוחות ונגישות. בהשוואה ל-Avenue Marbella ו-Virrey 3, למרות המחירים הנמוכים יותר, הפרטים הספציפיים שלהם, כגון מספר חדרי השינה והשטח הבנוי, עשויים להשתנות, מה שהופך את ההשוואה הישירה למורכבת יותר. חשוב לקחת בחשבון את המטרה הספציפית של המתחם - בין אם כמגורים למשפחה גדולה, מספר יחידות להשכרה, או חלל מסחרי - שכן הדבר ישפיע על ערכו בהשוואה לוילות נפרדות מסורתיות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם באופן מצוין, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת עם שירותים נגישים. הוא משלב בצורה מושלמת את השלווה של קו החוף עם האנרגיה של החיים העירוניים.
נכס זה הוא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מגורים מרווחים, פונקציונליים וממוקמים אסטרטגית. הוא מציע חלל רב-תכליתי שניתן להתאים לסגנונות חיים שונים, כולל שימוש כמגורים פרטיים, מלון בוטיק או חלל מסחרי.
בעוד שלא פותחו פרויקטים חדשים במפורש, המצב הטוב של הנכס מרמז על תחזוקה טובה ומוכנות למגורים או שימוש מסחרי. קונים פוטנציאליים צריכים לאמת כל שיפוץ מתמשך או מתוכנן עם היזם.
הנכס אינו מציע גינה פרטית נפרדת או בריכה, למרות שקרבתו לשטחים ציבוריים ולחופים מספקת שפע של הזדמנויות פנאי בחוץ. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שלמרות שהוא ממוקם באזור עירוני, ייתכנו רמות רעש הקשורות לחיים עירוניים.
מתחם דירות זה במרבייה מתאים באופן מושלם למי שמחפש שטחי מגורים או מסחר נרחבים. 10 חדרי השינה ו-8 חדרי האמבטיה מספקים שפע של מקום לינה למשפחות גדולות או לאלה המעוניינים לאכלס מספר בני משפחה במקום אחד. הוא עשוי גם למשוך משקיעים המעוניינים להפוך אותו לנכס יוקרה להשכרה, תוך ניצול האטרקטיביות התיירותית של מרבייה. המיקום האסטרטגי של הנכס, הקרוב לחנויות, מסעדות וחופים, הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעדיפים סגנון חיים עירוני. בנוסף, הוא מהווה הזדמנות אטרקטיבית עבור עסקים המחפשים חלל מסחרי, כגון מלון בוטיק, מסעדה יוקרתית או שטחי משרדים, בהתחשב במיקומו באזור עירוני תוסס. האוריינטציה הדרומית והטרסה הפרטית מציעות מרחב נעים ליהנות מהאקלים המקומי והנופים.
מתחם הדירות במצב טוב וכולל מרפסת פרטית. בעוד שהמפרטים המפורטים אינם זמינים כאן, תיאור המצב הטוב מרמז על בניין מתוחזק היטב. קונים פוטנציאליים יכולים לצפות למרחב פונקציונלי שעשוי לדרוש התאמה אישית בהתאם לשימוש המיועד. בהתחשב בגודלו ובנקודת המחיר שלו, ניתן לצפות כי גימורי הפנים יהיו ברמה גבוהה, אם כי פרטי החומרים והגימורים הספציפיים דורשים בירור נוסף. אוריינטציה דרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, והמרפסת הפרטית מציעה הזדמנות להירגע בחוץ או ליהנות מהנופים שמסביב.
מתחם דירות זה בן 10 חדרי שינה במרבייה מוצע במחיר של 7,450,000 €. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו המעולה והרבגוניות שהוא מציע. הנכס כולל 10 חדרי שינה מרווחים ו-8 חדרי אמבטיה מאובזרים במלואם, המספקים שפע מקום למשפחות גדולות, שהיות קבוצתיות, או כנכס יוקרה להשכרה. מיקומו המרכזי והנוח, הקרוב לחופים ולמתקנים שונים, מגביר עוד יותר את ערכו. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאים הספציפיים. מומלץ לפנות ישירות למוכר או לנציגיו לקבלת המידע המדויק והעדכני ביותר לגבי זמינות.
מתחם דירות זה במרבייה מציע הזדמנות ייחודית ליחידים או לחברות המחפשות מרחב ונוחות בסביבה עירונית שוקקת. הנכס, המשתרע על פני 800 מ"ר, כולל 10 חדרי שינה ו-8 חדרי אמבטיה, מספק גמישות משמעותית למגוון מטרות, כולל כמגורים למשפחה גדולה, נכס יוקרה להשכרה נופש, או מיזם מסחרי. ממוקם באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לחנויות, מסעדות וחופים, המתחם מציע סגנון חיים נוח ואנרגטי. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שהטרסה הפרטית מספקת מקום למנוחת חוץ. הקרבה שלו למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ומרינות יאכטות מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לחוות את המיטב של מרבייה.
מתחם דירות זה במרבייה ממוקם בסביבה עירונית המציעה נוחות. חנויות, מסעדות וחופים נגישים בקלות ברגל. בעיר יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המציעים לתושבים מגוון רחב של שירותים. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, 234 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-996 מטרים מבית החולים. הוא גם קרוב למגרשי גולף כמו גולף לוס נרנחוס, במרחק 6.0 ק"מ.
מפה זו מציגה את מתחם הדירות הממוקם במרכז מרבייה, ומדגישה את הקרבה שלו לחוף (פלאיה דה לה באחדילה במרחק 738 מטר בלבד), סופרמרקטים (234 מטר) ומתקנים שונים. היא גם מסמנת את המיקום היחסי של מגרשי גולף ושדה התעופה מלגה (39 ק"מ).
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש לה קהילה פעילה של 159,786 תושבים (2025). העיר כוללת תשתית חזקה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות. האזור רשם 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל. מיקומה של מרבייה מציע נוחות וחיוניות כאחד, מה שהופך אותה ליעד מרכזי בקוסטה דל סול.
נגישות נוחה היא אחד ממוקדי המשיכה העיקריים של נכס זה. הקרבה לחוף (738 מ'), סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') מבטיחה גישה קלה לצרכים יומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 11 קווים ו-50 תחנות. עבור נהגים, בעוד שהאזור מחובר היטב, מיקומו המרכזי עלול לגרום לפקקי תנועה. נמל התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), נוח לנסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ידועים, כמו גולף לוס נרנחוס, בטווח של 6.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ושפע של אור שמש, עם 3,856 שעות שמש בשנה. לאזור עונת רחצה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. למרות שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה שלו לים מציעה הזדמנויות לאינטראקציה עם הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בשפע של חופים ואפשרויות בילוי. חוף פלאיה דה לה באחדילה נמצא במרחק 738 מטרים, בעוד שחופי פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה לה פונטנילה נמצאים במרחק 2.4 ק"מ ו-2.9 ק"מ בהתאמה. האזור כולל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה. לחובבי גולף, גולף לוס נרנחוס נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל הבריכה הסמוכה סופריה מירפלורס (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ). מרינה לה באחדילה מרבייה נמצאת במרחק 1.0 ק"מ, ומציעה מתקנים לאוהבי יאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש לה קהילה פעילה של 159,786 תושבים (2025). העיר כוללת תשתית חזקה, כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות. האזור רשם 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על שוק פעיל. מיקומה של מרבייה מציע נוחות וחיוניות כאחד, מה שהופך אותה ליעד מרכזי בקוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL142505
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
