דירה זו עם חדר שינה אחד, הממוקמת בלב מרבייה, מציעה מיקום מעולה במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים, מה שהופך אותה לאידיאלית למגורים או להשקעה. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה, ומציע עיצוב מודרני ופריסה פונקציונלית המבטיחים נוחות וקלות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ברחוב Jacinto Benavente, מוקפת בחיי העיר, עם גישה נוחה ברגל לחוף הים וקרבה לחנויות מקומיות, מסעדות ותחבורה ציבורית. נוחות המיקום היא היתרון המרכזי שלה.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים ואת הקרבה לחוף הים. השיפוץ האחרון פירושו שהיא מוכנה למעבר מיידי ללא צורך בשיפוצים נוספים, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המעוניינים להתיישב במהירות.
פרויקט זה אינו בנייה חדשה, אלא נכס קיים שעבר שיפוץ לאחרונה. עבודות השיפוץ התמקדו במודרניזציה והגברת הפונקציונליות, כולל עדכון המטבח, חדר האמבטיה והריצוף.
נכס זה מציע חיים עירוניים נוחים, אך עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים שטח חיצוני נרחב או סביבה פרטית לחלוטין. הדירה פונה לצפון-מזרח, מה שעשוי להגביל את אור השמש בשעות אחר הצהריים בקיץ.
Ref: VL256615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של הנוחות של החיים העירוניים והאווירה הרגועה של החוף. המיקום המרכזי עם גישה נוחה למתקנים וצמתי תחבורה הוא יתרון משמעותי עבור אנשי מקצוע שעשויים לעבוד במרבייה או לבקר בה לעתים קרובות. היא עשויה להיות גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס להשכרה נופש שניתן להשכיר במהירות, בהתחשב בקרבתו לחוף הים ולאטרקציות תיירותיות. הדירה המשופצת לאחרונה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים לעבור מיידית ללא צורך בשיפוצים נוספים.
הדירה שופצה לאחרונה ומציעה גימורים מודרניים. היא מצוידת במזגן ופונה לצפון-מזרח עם נוף להרים. בין התכונות כלולים ארונות מובנים, הכנה לטלוויזיה בלוויין, חדר אמבטיה צמוד ורצפות עץ. המטבח מאובזר במלואו והריהוט מרוהט חלקית. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים על חומרים, המצב המשופץ מרמז על תשומת לב לאסתטיקה ופונקציונליות.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 375,000 אירו, ומספקת הזדמנות להחזיק בנכס במיקום פרימיום במרבייה. עם שטח מגורים של 50 מ"ר, חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, הדירה עברה שיפוץ לאחרונה. מיקומה המרכזי, הקרבה לחוף הים ולכל הנוחיות הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית לרכישה. בעוד שהמחיר משקף את מיקומה המעולה ואת מצבה המשופץ, הוא עשוי להציע ערך מסוים בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור.
אזור מרבייה מציע סביבה עירונית תוססת המשלבת חיי חוף עם פעילויות תרבותיות עשירות. הדירה ממוקמת ברחוב Jacinto Benavente, מוקפת במגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה, כאשר החוף נמצא במרחק צעדים ספורים בלבד. קצב החיים היומיומי עשוי להיות מהיר בשל מיקומה המרכזי, אך הקרבה לחוף הים מציעה הזדמנויות להירגעות ופנאי. באזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת המקלה על הנסיעה. מספר השעות השנתיות של אור שמש הוא 3,856, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים הים התיכון. טמפרטורות השנה הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-26°C, ומבטיחות מגורים נוחים לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת באזור תוסס במרבייה, המציע נוחות בחיי היומיום. החוף נמצא במרחק הליכה (738 מ'), והסביבה מציעה שפע של מסעדות (138), בתי מרקחת (29) ובנקים (20). הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מ', והבית חולים במרחק 996 מ', מה שמקל מאוד על החיים היומיומיים. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחות ניידות קלה. לחובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו Golf Los Naranjos ממוקמים במרחק של כ-6.0 ק'מ.
נכס זה ממוקם באזור מרכזי במרבייה, המציע נוחות יוצאת דופן. המפה תציג את קרבתו לחופים, לאזורי הקניות הראשיים, למסעדות ולצמתי התחבורה הציבורית. היא מדגישה את נוחות החיים העירוניים ואת הקישוריות לאזורים הסובבים.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסם, הידוע בחופים, מגרשי גולף וחיי הלילה התוססים שלו. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור. יש לה קשרי תחבורה טובים עם העיר מלאגה (כ-39 ק'מ) ועם ערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ומיחס.
מיקום הדירה נוח ביותר. היא נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla וקרובה יחסית לחופים אחרים, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק'מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק'מ). מרכז מרבייה מציע 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק'מ. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית, המספקים גישה לאזורים הסמוכים. עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק'מ, ובתי מרקחת נמצאים בקרבה מיידית (8 מטרים).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הים התיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-26°C וכ-3,856 שעות שמש בשנה. זה מספק תנאים אידיאליים ליהנות מפעילויות בחוץ, במיוחד במהלך עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא 1.7%, שהוא שטוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, ובאזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק'מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק'מ). בנוסף, ישנם מספר מרינות בקרבת מקום, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק'מ). חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף פופולריים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק'מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק'מ). באזור קיימים 415 מתקני ספורט המספקים צרכים ספורטיביים שונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסם, הידוע בחופים, מגרשי גולף וחיי הלילה התוססים שלו. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור. יש לה קשרי תחבורה טובים עם העיר מלאגה (כ-39 ק'מ) ועם ערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ומיחס.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), דירה זו ברחוב Jacinto Benavente במחיר של 375,000 אירו מציעה יתרון מחיר. בעוד שפרויקטים אלו עשויים להציע יותר חדרי שינה או מתקנים שונים, היתרונות של נכס זה טמונים במיקומו המרכזי ובשיפוצו האחרון, מה שהופך אותו מוכן למעבר מיידי. הוא מתאים לקונים המעדיפים נוחות ונגישות, תוך שהם רוצים לחוות את חיי העיר התוססים של מרבייה. הוא עשוי גם להציע תחזוקה וניהול קלים יותר מאשר כמה פרויקטים גדולים יותר בסביבה, מהווה יתרון נוסף לקונים המחפשים נכסים בעלויות תפעול נמוכות.
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
